Andres Måleri

Fasadtvätt i Uppsala

Fasadtvätt Uppsala – softwash som ger algfri fasad i 5–7 år

Skonsam fasadtvätt för villa, BRF och fastighet i Uppsala och Uppland – målarmästare sedan 1994

Vad kostar fasadtvätt i Uppsala?

Andrés Måleri utför fasadtvätt i Uppsala sedan 1994. Vi tvättar med softwash – lågt tryck och algmedel som tar påväxten vid roten i stället för att slå in vatten i fasaden. Priset sätts fast efter kostnadsfri besiktning och styrs av fasadyta, material, åtkomst och mängd påväxt. Garanti: 2 år, 5 år med impregnering.

Vi tvättar fasader i Uppsala – Sunnersta, Kåbo, Eriksberg, Gottsunda, Luthagen, Årsta, Gamla Uppsala och Storvreta.

I Uppsala är softwash rätt metod för fasadtvätt

En högtryckstvätt kan ge ett kraftfullt intryck, men den kan skada fogar, göra träpanel sträv och ändå lämna sporer kvar i putsen. Då kan påväxten vara tillbaka på fasaden redan efter ett par år. Med softwash går arbetet till på motsatt sätt: först appliceras en godkänd tvättlösning med lågtryck, sedan får den verka mot alger, mossa och svartmögel innan fasaden sköljs av under kontrollerade former.

Andrés Måleri har tvättat fasader i Uppsala sedan 1994 – från 1970-talsvillor i Sunnersta och Kåbo till BRF-punkthus i Eriksberg och Gottsunda samt äldre puts kring innerstaden. Softwash är vår självklara grundmetod eftersom resultatet håller i fem till sju år i stället för två och trä, puts, tegel och plåt samtidigt skyddas. Vi arbetar främst med kvalitetsprodukter från Trion Tensid.

Vid samma etablering kan impregnering väljas till när skuggläge, norrfasad eller närhet till Fyrisån, skog eller åker innebär att fasaden behöver ett extra skydd. Impregnering enligt avtal är också ett krav för 5 års garanti på fasadtvätten.

Snabbfakta

Räkna ut ett riktpris för fasadtvätt

Skriv några meningar om din villa eller fastighet i Uppsala – fasadmaterial, ungefärlig yta, antal våningar och om det finns skuggläge eller skogsnära partier – så räknar vår AI ut ett indikativt pris direkt. Fast pris ges alltid efter kostnadsfri besiktning.

Softwash är vår standardmetod i Uppsala

Vid fasadtvätt i Uppsala är softwash Andrés Måleris standardmetod. Kombinationen av lågtryck och biologisk tvättkemi avlägsnar alger, mossa och svartmögel utan att skada puts, träpanel eller fog, vilket är viktigt för exempelvis limputs, tegel och träfasader. Metoden har vi arbetat med sedan 1994. Högtryck kan däremot riva fogar, rugga träytor och lämna kvar sporer, så att påväxten återkommer inom 18 månader. Ett resultat från softwash håller normalt 5–7 år. Praktiskt i Uppsala: Huvudkontoret finns här, så lagen kan vara på plats samma dag och besiktning går oftast att boka inom några dagar.

Softwash eller högtryck – vilken metod passar fasaden?

I Uppsala finns limputsade hyres- och bostadsrättshus från 1930–50-tal i Luthagen och Fålhagen, punkthus och lamellhus från 1960–70-tal i Sala backe, Gränby och Eriksberg samt villaområden med trä- och tegelfasader i Sunnersta och Storvreta.

Softwash/lågtryckHögtryck

Rätt metod avgörs av underlaget, tidigare behandlingar och fuktförhållandena. Valet anges i offerten, så att ni i Uppsala kan jämföra entreprenörer på samma villkor.

Metod efter fasadmaterial – puts, trä, plåt, tegel, betong, eternit

Puts: låg mekanisk påverkan och kontrollerad vätskemängd så vatten inte pressas in i sprickor eller bakom ytskikt. Träpanel: skonsam applicering längs fibrerna och kort verkningstid så färgen inte lyfts. Tegel: tål mer men fogen är svag – fel tryck sliter ur bruket. Plåt och betong: tål oftast starkare kemi men kräver noggrann sköljning. Eternit: lägsta möjliga mekanisk påverkan. Vid besiktningen sätts metod, kemi-koncentration och verkningstid per fasaddel – det avgör om resultatet håller 5–7 år eller är tillbaka på 18 månader.

Över 30 års erfarenhet av fasadtvätt i Uppsala

Över 30 års erfarenhet av fasadtvätt i Uppsala

Uppsalas inlandsklimat innebär tydliga frostcykler och ofta kraftig algpåväxt på fasadernas norrsidor, inte minst i skuggiga villakvarter vid Fyrisån och Stadsskogen. Därför bedömer vi alltid fasadens material och skick innan metod väljs, i stället för att använda en och samma behandling för varje hus.

Fasadtvättens moment i Uppsala

  1. Besiktning av projektledare – Projektledaren går igenom fasadmaterial, påväxt, höjd, åtkomst och riskområden samt bedömer behovet av impregnering. Sedan får du ett fast pris och en tydlig arbetsbeskrivning.
  2. Kunden frigör åtkomst – Innan arbetet börjar flyttar kunden undan utemöbler, krukor, cyklar, lösa saker och annat intill fasaden. Det skapar fri åtkomst och minskar risken för avbrott.
  3. Applicering med lågtryck – Tvättlösningen läggs på med lågtryck, så att den når alger, mossa, smuts och sot utan mekanisk belastning på fasadytan.
  4. Avsköljning efter ungefär en timme – När medlet har verkat sköljs fasaden med kontrollerat lågtryck. Syftet är att avlägsna upplöst smuts och påväxt utan att vatten pressas in i fogar, puts eller trä.
  5. Impregnering som tillval – På särskilt utsatta fasader kan impregnering väljas efter tvätten. Tillvalet krävs för 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval och bidrar till att fasaden motstår ny påväxt längre.

Prisexempel fasadtvätt för villa i Uppsala

Riktpriserna nedan är totalpriser per typprojekt med softwash, inkl moms efter ROT-avdrag. Spann −15/+15 % kring riktpris (+15 % vid kraftigt smutsig fasad, svår åtkomst eller extra hög fasad). Fast pris lämnas alltid efter kostnadsfri besiktning där påväxt, våningsantal, åtkomst och fasadtyp bedöms.

ROT-avdraget är 30 % på arbetskostnaden. Vid tvättarbeten utgör arbetet 95 % av priset, och avdraget dras direkt på fakturan. Max ROT-avdrag är 50 000 kr per person och år. Ställning eller skylift samt impregnering (för 5 års garanti) tillkommer och prissätts vid besiktning.

Bostadsrättsföreningar och fastighetsägare får i stället kostnadsfri besiktning på plats och en offert med fast pris – fasadyta, höjd, åtkomst och etappindelning styr priset för mycket för att en schablon ska säga något.

För exakt pris och offert – kontakta oss.

Garanti efter fasadtvätt i Uppsala

Efter en softwash-fasadtvätt i Uppsala gäller 2 års garanti mot återväxt från Andrés Måleri. Med impregnering av fasaden enligt avtal är garantitiden 5 år, och vid nymålning följd av impregnering gäller 10 år. Sedan 1994 arbetar vi främst med kvalitetsprodukter från Trion Tensid. Bedöm hållbarheten utifrån fasadmaterial, väderstreck, skuggläge och fuktpåverkan, exempelvis från Fyrisån eller skogsnära lägen. För Uppsala är det praktiskt att vårt huvudkontor finns här: lagen kan vara på plats samma dag och besiktning går oftast att boka inom några dagar.

Garantier för fasadarbeten i Uppsala

Villkoren framgår av offerten: normalt 5 år ingår som standard, medan 10 år kan väljas för fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Alla beställare i Uppsala får samma dokumentation.

En vanlig fråga vi får från villaägare i Uppsala inför vårens underhållsarbeten.

Är Fasadtvätt Gel Eco effektiv när man ska rengöra fasaden inför målning?

Vi använder ofta gel-baserade rengöringsmedel eftersom konsistensen gör att medlet hänger kvar på vertikala ytor utan att torka in direkt. Det ger längre verkningstid på alger och mögel jämfört med flytande vätskor. För ett hållbart resultat krävs dock rätt vattentryck och temperatur; för högt tryck skadar träfibrerna, medan för lågt inte får bort de döda sporerna ur virket.

Vad kunder säger om vår fasadtvätt

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

— Verifierad kund – 5/5

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

— Ulla & Sten – 5/5

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

— Brf – 5/5

Verifierade omdömen på Reco.

Fasadtvätt i Uppsala – Andrés Måleri i siffror

Prisexempel

Fasad

Fasadtvätt

Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.

Fasadtvätt – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
FasadtvättVilla enplan (ca 120 m² fasadyta)5 100–6 900 krinkl moms efter ROT
FasadtvättVilla 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta)6 000–8 000 krinkl moms efter ROT
FasadtvättVilla tvåplan (ca 180 m² fasadyta)7 700–10 400 krinkl moms efter ROT
FasadtvättBRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta)41 000–56 000 krinkl moms

Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).

Fasadmålning

Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.

Fasadmålning – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
FasadmålningVilla enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot53 800–67 300 krinkl moms efter ROT
Fasadmålning1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning66 300–82 900 krinkl moms efter ROT
FasadmålningTvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning82 000–103 000 krinkl moms efter ROT
FasadmålningBRF träfasad (ca 600 m² fasadyta)173 000–216 000 krinkl moms
FasadmålningBRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta)416 000–564 000 krinkl moms

Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.

Fasadrenovering (puts)

Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.

Fasadrenovering (puts) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Fasadrenovering (puts)Villa putsfasad180 000–420 000 krinkl moms efter ROT
Fasadrenovering (puts)BRF delrenovering puts1 175 000–2 750 000 krinkl moms

Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).

Fönster & dörrar

Fönstermålning utv.

Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.

Fönstermålning utv. – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Fönstermålning utv.Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition13 600–18 600 krinkl moms efter ROT
Fönstermålning utv.Villa 15 fönster, målning i god kondition18 600–25 400 krinkl moms efter ROT
Fönstermålning utv.Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning32 000–43 900 krinkl moms efter ROT
Fönstermålning utv.BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår102 000–140 000 krinkl moms
Fönstermålning utv.BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår244 000–333 000 krinkl moms

Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.

Fönsterrenovering

Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.

Fönsterrenovering – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
FönsterrenoveringVilla 15 fönster i dåligt skick31 500–43 100 krinkl moms efter ROT
FönsterrenoveringBRF 40 fönster totalrenovering121 000–166 000 krinkl moms

Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.

Tak

Taktvätt

Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.

Taktvätt – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TaktvättVilla plåttak6 800–8 700 krinkl moms efter ROT
TaktvättBRF platt tak36 000–46 000 krinkl moms

Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.

Takmålning (plåttak)

Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).

Takmålning (plåttak) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Takmålning (plåttak)Villa plåttak – Alcro (litet tak)31 000–38 000 krinkl moms efter ROT
Takmålning (plåttak)Villa plåttak – Peganox39 000–48 000 krinkl moms efter ROT
Takmålning (plåttak)Villa plåttak – Noxyde (premium)47 000–58 000 krinkl moms efter ROT
Takmålning (plåttak)BRF plåttak – Peganox331 000–409 000 krinkl moms
Takmålning (plåttak)BRF plåttak – Noxyde395 000–487 000 krinkl moms

Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.

Trapphus & gemensamma ytor

Trapphusmålning

Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.

Trapphusmålning – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TrapphusmålningBRF trapphus 3 våningar81 000–131 000 krinkl moms
TrapphusmålningBRF trapphus 4 våningar106 000–175 000 krinkl moms
TrapphusmålningBRF trapphus 5 våningar137 000–225 000 krinkl moms
TrapphusmålningFlera trapphus samtidigt−10 %volymrabatt

Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.

Trapphusrenovering

Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.

Trapphusrenovering – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TrapphusrenoveringBRF 1 trapphus 3–4 våningar250 000–437 000 krinkl moms
TrapphusrenoveringBRF 1 trapphus 5 våningar375 000–687 000 krinkl moms
TrapphusrenoveringBRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag750 000–1 500 000 krinkl moms

Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.

Lägenhet – invändigt

Innemålning (väggar & tak)

Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.

Innemålning (väggar & tak) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Innemålning (väggar & tak)Privat 2 rok24 000–32 000 krinkl moms efter ROT
Innemålning (väggar & tak)Privat 3 rok32 000–43 000 krinkl moms efter ROT
Innemålning (väggar & tak)Privat villa invändigt63 000–84 000 krinkl moms efter ROT

Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.

Tapetsering

Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.

Tapetsering – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TapetseringPrivat ett rum11 500–14 300 krinkl moms efter ROT + tapet
TapetseringPrivat hel lägenhet40 000–49 000 krinkl moms efter ROT + tapet

Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.

Lägenhetsrenovering (helhetspaket)

Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.

Lägenhetsrenovering (helhetspaket) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)Privat 2 rok totalrenovering63 000–92 000 krinkl moms efter ROT
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)Privat 3 rok totalrenovering95 000–140 000 krinkl moms efter ROT

Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.

Varningstecken – och när fasadtvätt räcker

Fasaden själv ger tydliga signaler. På puts- och trävillor i Uppsala ser vi grön beläggning på norrfasader i Kåbo, Luthagen och Sunnersta, svarta prickar (svartmögel) nära Fyrisån och skogsnära lägen mot Hågadalen, mossa i fogar och gröna stråk under stuprör. Syns påväxten från gatan är den redan så etablerad att den bryter ner färgen och håller kvar fukt – då bör tvätt planeras inom en säsong.

Fasadtvätt räcker när problemet sitter på ytan: alger, sot, pollen, smuts, lätt mossa eller svarta prickar. Fasadtvätt räcker inte när färgen kritar av sig, flagnar, spricker eller när putsen bommar och släpper – då behöver fasadmålning eller fasadrenovering planeras, och tvätten läggs som förarbete i samma projekt så etableringen bara betalas en gång. Projektledaren bedömer vid besiktningen – vi säljer inte målning när tvätt räcker, och tvärtom.

Lokala förutsättningar i Uppsala och rätt säsong

Uppsala har många fasader där fukt och skugga styr tvättbehovet mer än ålder. Nära Fyrisån, i skogsnära lägen mot Hågadalen och på norrfasader i Kåbo, Luthagen och Sunnersta byggs alg- och svartmögelpåväxt upp snabbare – intervallet blir ofta 3–5 år på puts och 2–3 år på trä. På 1960–70-talsområden som Eriksberg, Gottsunda, Kvarngärdet och Fålhagen klarar puts och tegel softwash väl men fogar behöver hanteras försiktigt. I Sävja, Bäcklösa och Rosendal är träpaneler och plåtsocklar vanliga – där avgör verkningstid och kontrollerad sköljning resultatet.

Vi har utfört fasadarbeten åt bland annat HSB Brf Gräslöken, HSB Brf Stabby Gärde, Brf Vindhem, Brf Uppsalahus nr 27, Brf Gillet nr 12, Brf Frigg, Brf Östra Åkanten, Brf Furan, Brf Linden, Brf Duvan, Brf Svanen och Brf 48 Börjetull – alla fasadprojekt vi utfört har även tvättats med softwash som första steg. Se fler referenser längre ner på sidan.

Rätt säsong: april till oktober är bäst eftersom fasaden hinner torka mellan applicering och skölj och kemin arbetar effektivt. Vi utför även tvättar tidig vår och sen höst vid rätt väderfönster – vi undviker frost och kraftigt regn under och närmast efter tvätten. På BRF bokas tvätten ofta strax efter pollensäsong när boende använder balkonger och uteplatser mindre.

Fasadtvätt vi utfört i Uppsala

Tvätten är första momentet i i stort sett varje fasaduppdrag vi gör – sedan 2013 har vi genomfört 781 fasadprojekt åt 506 beställare i Uppsala kommun. Bland de senaste finns Brf Apelbacken och Brf Thunbergia på Fjärdhundragatan, Korskyrkan på Väktargatan där tvätt föregick både trä- och takarbete, samt Villa Ekoln vid Dag Hammarskjölds väg. På villasidan har vi tvättat och målat fasader på bland annat Hällbygatan, Tallbacksvägen och i Sunnersta.

Flera av beställarna har godkänt att bli kontaktade. Vill du prata med en styrelse eller villaägare med samma fasadtyp som din förmedlar vi gärna kontakten inför offerten – se fler referensprojekt.

Fasadprojekt vi utfört i Uppsala och närområdet

Se fler referensprojekt

Bedömningen steg för steg i Uppsala

En platsbedömning ger det enda tillförlitliga underlaget. I Uppsala gör vi bedömningen så här.

Typ av påväxt

Olika medel behövs för alger, mossa och sot. Innan vi väljer behandling fastställer vi vilken typ av påväxt fasaden har.

Underlagets tålighet

Trycktåligheten skiljer sig mellan puts, målat trä och tegel. Därför provtvättar vi först en begränsad yta och utvärderar resultatet.

Fogar, socklar och anslutningar

Vatten kan tränga in genom öppna fogar under tvätten. Därför tätar eller skyddar vi dem innan arbetet påbörjas.

Avrinning och växtlighet

Före tvätten ser vi över vart vattnet leds och skyddar planteringar.

Lokal förutsättning i Uppsala

Uppsalas inlandsklimat har tydliga frostcykler och ger ofta kraftig algpåväxt på norrsidor, särskilt i skuggiga villakvarter vid Fyrisån och Stadsskogen.

Så håller ytorna längre i Uppsala

Relaterat underlag för fastigheter i Uppsala

Vanliga frågor

Hur prissätts fasadtvätt för BRF och fastighet i Uppsala?

Vi lämnar inga schablonpriser för föreningar och fastighetsägare – skillnaderna är för stora. I stället kommer projektledaren ut kostnadsfritt, mäter fasadyta, bedömer påväxt, höjd och åtkomst och tar ställning till om arbetet kan göras från skylift eller kräver ställning. Därefter får styrelsen en offert med fast pris och en tidplan som tar hänsyn till entréer, balkonger och parkering. Samordnas tvätten med taktvätt eller fasadmålning betalas etableringen bara en gång.

Vad kostar fasadtvätt för villa i Uppsala?

En softwash-tvätt av en normalstor villa i Uppsala kostar ca 5 100–11 500 kr inkl moms efter ROT-avdrag, beroende på husets storlek. Slutpriset styrs av fasadtyp, grad av påväxt och åtkomst – för 1,5- och 2-planshus kan ställning eller skylift tillkomma. Fast pris ges alltid efter kostnadsfri besiktning. För exakt pris och offert – kontakta oss.

Är fasadtvätt ROT-berättigat?

Ja, för privatägd villa. Vi drar 30 % ROT på arbetskostnaden direkt på fakturan – vid tvättarbeten utgör arbetet 95 % av priset, så avdraget blir stort. Vi behöver ditt personnummer och att du äger fastigheten. Taket är 50 000 kr per person och år. För bostadsrättsföreningar gäller inte ROT, men vi levererar underlag som passar föreningens ekonomihantering.

Ska man välja softwash eller högtryck?

Softwash. Andrés Måleri använder softwash som standard eftersom resultatet håller 5–7 år istället för 1–3 år som högtryck. Softwash dödar alger, mossa och svartmögel ända ned i porerna, och skadar inte puts, fog eller träfibrer. Högtryck används bara i undantagsfall på tåligt underlag som betong och plåt.

Hur länge håller fasadtvätt?

På puts- och tegelfasader i Uppsala håller en softwash-tvätt normalt 5–7 år. På träpanel något kortare, 3–5 år, och på norrfasader eller skogsnära tomter kortare än så. Med impregnering enligt avtal förlänger vi garantin till 5 år.

Måste fasaden tvättas före målning?

Ja. En ren fasad är förutsättningen för att färg ska fästa. Andrés Måleri gör alltid fasadtvätt som förarbete inför fasadmålning. Läggs jobben ihop betalas etableringen bara en gång.

När kan man måla efter fasadtvätt?

Fasaden behöver torka helt innan målning – normalt 3–7 dagar beroende på temperatur, vind och fasadmaterial. Vid större fasadprojekt planeras tvätt och målning så att torkning ligger inom väderfönstret. Projektledaren styr tidplanen.

Ingår impregnering? Vad krävs för 5 års garanti?

Impregnering är tillval och offereras separat. För att Andrés Måleri ska kunna lämna 5 års garanti krävs att fasaden impregneras efter tvätten enligt avtal. Utan impregnering gäller 2 års garanti. Vid nymålning med påföljande impregnering gäller 10 år.

Vad behöver jag som villaägare förbereda?

Du behöver flytta utemöbler, krukor, cyklar och lösa objekt från fasaden så att vi har fri tillgång. Fönster och balkongdörrar ska vara stängda under själva arbetet. Husdjur bör hållas inne den dagen. Du behöver inte vara hemma – vi hör av oss dagen innan och behöver bara vattenpost.

När på året går det att tvätta?

April till oktober är bäst eftersom fasaden hinner torka mellan applicering och skölj. Andrés Måleri utför även tvättar tidig vår och sen höst vid rätt väderfönster – vi undviker frost och kraftigt regn under och närmast efter tvätten.

Vad behöver vi tänka på i Uppsala specifikt?

Inlandsklimat med tydliga frostcykler och kraftig algpåväxt på norrsidor – särskilt i skuggiga villakvarter nära Fyrisån och Stadsskogen. Vårt huvudkontor ligger i Uppsala, vilket gör att lagen är på plats samma dag och att besiktning oftast kan bokas inom några dagar. Vi planerar besiktning, etablering och tidplan efter det – inte efter ett standardschema.

Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Uppsala?

Limputsade hyres- och bostadsrättshus från 1930–50-tal i Luthagen och Fålhagen, punkthus och lamellhus från 1960–70-tal i Sala backe, Gränby och Eriksberg, samt villaområden med trä- och tegelfasader i Sunnersta och Storvreta. Vanligaste byggåren är 1930–1975 i flerbostadsbeståndet, 1960–1990 i villaområdena. I Uppsala har vi genomfört 781 fasadprojekt åt 506 beställare sedan 2013 – fasadtvätt ingår som första moment i varje sådant arbete.

Vanliga fasadtvättsfrågor i Uppsala

Så här svarar André Andersson på de vanligaste frågorna vi får från styrelser och villaägare i Uppsala.

Spelar det någon roll att huset ligger i Uppsala? Vi har hört att väder och läge påverkar.

Inlandsklimat med tydliga frostcykler och kraftig algpåväxt på norrsidor – särskilt i skuggiga villakvarter nära Fyrisån och Stadsskogen. Vårt huvudkontor ligger i Uppsala, vilket gör att lagen är på plats samma dag och att besiktning oftast kan bokas inom några dagar. Limputsade hyres- och bostadsrättshus från 1930–50-tal i Luthagen och Fålhagen, punkthus och lamellhus från 1960–70-tal i Sala backe, Gränby och Eriksberg, samt villaområden med trä- och tegelfasader i Sunnersta och Storvreta. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Uppsala · Forumfråga, sammanfattad

Vår BRF har fått offert på högtryckstvätt. Är det okej på puts?

På puts rekommenderar vi inte högtryck som standard. Risken är att vatten pressas in i sprickor, fogar och bakom ytskikt. Softwash/lågtryck är säkrare eftersom medlet gör jobbet och fasaden sköljs kontrollerat.

BRF-styrelse i Uppsala · Återkommande offertfråga

Måste vi täcka allt innan ni kommer?

Ni ska flytta utemöbler, krukor, cyklar och lösa objekt så att vi får fri tillgång till fasaden. Själva arbetsmetoden, avspolningen och kontrollen sköter vi enligt offert och arbetsbeskrivning.

Villaägare i Sunnersta · Kundfråga inför besiktning

Räcker fasadtvätt före målning?

Ja, om fasaden är frisk och bara smutsig. Nej, om färgen släpper, putsen bommar eller träet är skadat. Då behöver målning eller renovering planeras efter att skicket bedömts.

Fastighetsägare · Fråga vid fasadbesiktning

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett projekt i Uppsala sedan 2013 – 561 fasadprojekt åt 506 beställare i kommunen, där fasadtvätt alltid är första momentet. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-22