Fasadtvätt Upplands Väsby
Effektiv & skonsam fasadtvätt i Upplands Väsby – för alla typer av fasader
Vi arbetar i Upplands Väsby
Så utför vi fasadtvätt i Upplands Väsby:
- Eftersom fuktig terräng nära Oxundasjön och Väsbyån kan ge tidig algpåväxt på skuggade fasadsidor, kontrollerar vi först att fasaden är hel och inte skadad eller sliten.
- Upptäcker vi sprickor eller andra fasadskador lagar vi dem före fasadtvätten. På så sätt minskar risken för att fukt tränger in i fasadmaterialet och orsakar skador.
- Vid fasadtvätten använder vi produkter som är skonsamma mot fasaden och samtidigt ger ytan ett fint resultat.
- Alg- och mögelmedel används för att avlägsna alger och eventuellt mögel.
- Ska huset fasadmålas inleder vi alltid med fasadtvätt och reparerar eventuella skador innan målningen utförs.
Vilket pris gäller för softwash av en villafasad i Upplands Väsby?
Villa i Upplands Väsby: ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT. BRF/fastighet: fast pris efter kostnadsfri besiktning beroende på fasadyta, höjd och åtkomst. Fast pris efter kostnadsfri besiktning – se prisberäknaren ovan eller kontakta oss. Att räkna med i Upplands Väsby: Fuktig terräng nära Oxundasjön och Väsbyån ger tidig algpåväxt på skuggade fasadsidor.
Snabbfakta
- I Upplands Väsby ingår en kostnadsfri besiktning på plats – fast pris lämnas först efter genomgången.
- Sedan det första uppdraget 2018 har vi genomfört 18 projekt för 11 beställare i Upplands Väsby.
Räkna ut ett riktpris för fasadtvätt
Skriv några meningar om din villa eller fastighet i Upplands Väsby – fasadmaterial, ungefärlig yta, antal våningar och skuggläge – så räknar vår AI ut ett indikativt pris direkt.
Softwash eller högtryck – vilken fasadtvätt passar bäst?
Vid fasadtvätt i Upplands Väsby använder Andrés Måleri softwash som standard: först appliceras biologisk tvättkemi och sedan sköljs fasaden med lågtryck. Alger, mossa och svartmögel avlägsnas utan att puts, träpanel eller fog skadas. Metoden har vi arbetat med sedan 1994. Högtryck kan riva fogar, rugga träet och lämna kvar sporer, vilket gör att påväxten återkommer inom 18 månader. Resultatet med softwash håller normalt 5–7 år. I Upplands Väsby behöver man särskilt räkna med att fuktig terräng vid Oxundasjön och Väsbyån ger tidig algpåväxt på fasadsidor i skugga.
Softwash eller högtryck – vilket passar fasaden?
I Upplands Väsby finns stora bostadsrättsområden från 1970-talet i Smedby och Vilunda, villor med träpanel i Bollstanäs och Odenslunda samt radhus i Sanda.
| Softwash/lågtryck | Högtryck | |
|---|---|---|
Först efter besiktning på plats i Upplands Väsby tar vi ställning – underlaget, inte prislistan, avgör. Valet anges alltid i offerten.
Så arbetar vi med fasadtvätt i Upplands Väsby:
- Innan vi genomför en fasadtvätt så undersöker vi så att fasaden är hel och inte skadad eller utsliten.
- Om det finns någon spricka eller skada på fasaden så lagar vi fasaden innan vi gör en fasadtvätt. Annars är risken stor att väta tränger in i materialet i fasaden och kan skada den.
- När vi gör en fasadtvätt så använder vi produkter som inte skadar fasaden men som gör så att fasaden får en fin yta.
- Vi använder alg- och mögelmedel som tar bort alla alger eller eventuellt mögel.
- Är det så att huset ska gå en fasadmålning, gör vi alltid först en fasadtvätt och reparerar eventuella skador på fasaden innan vi målar den.
Fasadtvätt anpassad efter husen i Upplands Väsby
Vi börjar med att bedöma underlaget på plats. I Smedby och Vilunda finns stora bostadsrättsområden från 1970-talet, medan Bollstanäs och Odenslunda har villor med träpanel och Sanda radhus. Byggår och tidigare behandlingar avgör sedan vilken fasadtvätt som faktiskt behövs.
- Familjeägt sedan 1994 – 50+ kompetenta medarbetare
- Auktoriserad målarmästare, medlem i Måleriföretagen
- Fast pris efter kostnadsfritt platsbesök
- Egen projektledare från första kontakt till slutbesiktning
- upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval, 5 år som standard
- Högt Reco-betyg tio år i rad
När fasaden behöver rengöras, eller inför en fasadmålning, kan fasadtvätt utföras året runt i Upplands Väsby.
Arbetet omfattar ofta bostadsrättsområden från 1970-talet i Smedby och Vilunda, träpanelklädda villor i Bollstanäs och Odenslunda samt radhus i Sanda. I centrala Väsby är de vanligaste byggåren 1968–1978, medan småhusområdena främst uppfördes 1975–1995.
Fasadtvättens olika steg i praktiken
- Besiktning av projektledare – Bedömningen omfattar fasadmaterial, påväxt, arbetshöjd, åtkomst, riskområden och behovet av impregnering. Därefter får beställaren ett fast pris samt en tydlig beskrivning av arbetet.
- Kunden frigör åtkomst – Innan arbetet börjar behöver kunden flytta undan utemöbler, krukor, cyklar, lösa saker och annat som står intill fasaden. Det skapar fri åtkomst och minskar risken för avbrott.
- Applicering med lågtryck – Tvättlösningen läggs på med lågtryck, så att den verkar på alger, mossa, smuts och sot utan mekanisk påverkan på fasadytan.
- Avsköljning efter ungefär en timme – När medlet har verkat sköljs fasaden med reglerat lågtryck. Avsköljningen ska avlägsna löst sittande smuts och påväxt utan att vatten pressas in i fogar, puts eller trä.
- Impregnering som tillval – På särskilt utsatta fasadsidor kan impregnering väljas efter tvätten. Detta tillval krävs för 5 års garanti enligt avtal och bidrar till att bromsa ny påväxt under längre tid.
Pålitlig fasadtvätt i Upplands Väsby
Är det så att ni har en fin och hel fasad men behöver en fasadtvätt, så kan det ibland räcka med att tvätta den för att fasaden ska fortsätta vara fin. Däremot kan det krävas att en fasadmålning för att fasaden ska fortsätta skydda huset på ett effektivt sätt.
Fasadtvätt av putsfasad
När vi gör en fasadtvätt av exempelvis en putsfasad, använder vi material speciellt anpassad för putsfasader. Vi har särskilda verktyg för fasadtvätt av putsfasad. När man tvättar en putsfasad behöver man speciella borstar som är extra skonsamma mot putsen. Puts består av stenmaterial och cement i de flesta fall medan ett äldre hus har andra material i putsen. Men vi anpassar vår fasadtvätt till det material som putsfasaden består av.
Fasadtvätt av träfasad
När vi gör en fasadtvätt av en träfasad använder vi material som passar bäst för träfasader och använder speciella borstar som är extra skonsamma mot trämaterialet. Träfasader kan lätt angripas av mögel och fukt. Så innan vi utför en fasadtvätt av en träfasad, så tar vi bort allt skadat material som har sprickor och ersätter dem med nytt och fräscht material. Det är mycket viktigt att hela träfasaden är intakt innan vi utför fasadtvätten, annars kan den skadas.
Hur länge varar fasadtvätten och vilken garanti omfattas arbetet av?
Efter en softwash-fasadtvätt i Upplands Väsby lämnar Andrés Måleri 2 års garanti mot återväxt. Impregneras fasaden enligt avtal gäller 5 år, och vid nymålning följd av impregnering gäller 10 år. Sedan 1994 arbetar vi främst med kvalitetsprodukter från Trion Tensid. Hur länge resultatet håller påverkas av fasadmaterial, väderstreck, skuggläge och närhet till fukt. I Upplands Väsby kan den fuktiga terrängen nära Oxundasjön och Väsbyån ge tidig algpåväxt på fasadsidor i skugga.
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.
Målade och tapetserade väldigt noggrant.
Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.
Verifierade omdömen på Reco.
Garanti för fasadtvätt i Upplands Väsby
- 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
- Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto
På utfört arbete gäller 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval. Redan i offerten får ni garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg för arbetet i Upplands Väsby.
En vanlig fundering bland villaägare i Upplands Väsby inför utomhussäsongen.
Är fasadtvätt säkert för mitt hus och hur undviker jag skador på träpanelen?
Säkerheten beror helt på tryck och vinkel. Vi använder aldrig högtryck direkt mot träet då det flisar fibrerna och pressar in fukt i konstruktionen. Istället appliceras rengöringsmedel som får verka, följt av varsam sköljning. Viktigast är att skydda ändträ, fönsterfoder och ventilation. Rätt utförd förlänger tvätten färgskiktets livslängd avsevärt utan att riskera fuktskador eller mögelpåväxt under ytan.
- Vi har genomfört över 4 500 projekt i verksamheten sedan 1994.
- Arbetet täcks av normalt 5 år plus vår unika 10-åriga Andrés-garanti.
- Vi använder metoder som skonar fasaden från mekaniskt slitage och vatteninträngning.
Vad kunder säger om vår fasadtvätt
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Fasadtvätt i Upplands Väsby – Andrés Måleri i siffror
- genomförda uppdrag i Upplands Väsby
- måleriprojekt sedan 1994
- bostadsrättsföreningar som anlitat oss
- kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning
Prisexempel
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | Villa enplan (ca 120 m² fasadyta) | 5 100–6 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta) | 6 000–8 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa tvåplan (ca 180 m² fasadyta) | 7 700–10 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | Villa enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot | 53 800–67 300 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | 1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning | 66 300–82 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | Tvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning | 82 000–103 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | Villa putsfasad | 180 000–420 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition | 13 600–18 600 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 15 fönster, målning i god kondition | 18 600–25 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning | 32 000–43 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | Villa 15 fönster i dåligt skick | 31 500–43 100 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | Villa plåttak | 6 800–8 700 kr | inkl moms efter ROT |
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Alcro (litet tak) | 31 000–38 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Peganox | 39 000–48 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Noxyde (premium) | 47 000–58 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Lägenhet – invändigt
Innemålning (väggar & tak)
Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 2 rok | 24 000–32 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 3 rok | 32 000–43 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat villa invändigt | 63 000–84 000 kr | inkl moms efter ROT |
Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.
Tapetsering
Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Tapetsering | Privat ett rum | 11 500–14 300 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
| Tapetsering | Privat hel lägenhet | 40 000–49 000 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)
Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 2 rok totalrenovering | 63 000–92 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 3 rok totalrenovering | 95 000–140 000 kr | inkl moms efter ROT |
Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.
Om Andrés Måleri
Ända sedan starten av Andrés Måleri, sedan 1994, har vi erbjudit högkvalitativ fasadtvätt och fasadmålning i Upplands Väsby. Här har vi arbetat med flera bostadsrättsföreningar som har behov av fasadrenovering, inklusive fasadtvätt och fasadmålning.
Ta kontakt med oss så kommer vi ut och utför en fin fasadtvätt av er fasad!
Så jobbar vi med fasadtvätt i Upplands Väsby – från äldre kvarter till nyproduktion
Fastighetsbeståndet i Upplands Väsby är blandat och varje era ställer olika krav på metod och förarbete. Vi anpassar tvättkemi, tryck och etappplanering efter fasadmaterial (puts, tegel, träpanel, plåt), ålder och skick.
Så börjar uppdraget
Varje jobb i Upplands Väsby inleds med en kostnadsfri besiktning på plats. Vi går igenom underlag, tidigare färgsystem, påväxt och åtkomst innan vi lämnar fast pris. På äldre eller kulturhistoriskt känsliga byggnader samråder vi med förvaltare och vid behov med kommunens antikvarie.
Lokala förutsättningar i Upplands Väsby och rätt säsong
Klimatet i Mälardalen och Stockholmsregionen med fuktiga vintrar, skogsnära lägen och skuggade norrfasader gör att alger, mossa och svartmögel byggs upp snabbare än i torrare områden. Typiskt intervall för fasadtvätt är 3–5 år på puts och tegel, och 2–3 år på träpanel – kortare på norrsidor och nära vatten.
Vi har utfört fasadprojekt i Upplands Väsby åt både bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och villaägare. Riktiga referenser från vår projektdatabas visas längre ner på sidan.
Rätt säsong: april till oktober är bäst. Vi undviker frost och kraftigt regn under och närmast efter tvätten.
Fasadtvätt för BRF-fasader och större fastigheter i Upplands Väsby
Även om de flesta fasadtvättar vi utför i Upplands Väsby gäller villor arbetar vi lika ofta med bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och kommersiella fastigheter. På flerbostadshus är metoden densamma – softwash med lågt tryck och biologiskt nedbrytbar kemi – men planeringen ser annorlunda ut: åtkomst via skylift eller ställning, avstängda ventiler, information till boende och tider som inte stör vardagen i huset.
- Besiktning tillsammans med styrelse eller förvaltare, med dokumenterat underlag inför beslut på stämma eller styrelsemöte.
- Skriftligt utförandeavtal med tydlig avgränsning, tidplan och kontaktperson under hela arbetet.
- Impregnering som tillval där norrfasader och skuggiga gårdar i Upplands Väsby återfår påväxt snabbt – krav för fem års garanti enligt avtal.
- Fasadtvätt kan samordnas med taktvätt, fönsterunderhåll eller kommande fasadmålning vid samma etablering, vilket sänker den totala kostnaden för föreningen.
Fasadtvätt ingår dessutom alltid som ett moment när vi målar om eller renoverar en fasad, vilket innebär att våra fasadprojekt åt föreningar i praktiken alltid har omfattat tvätt av fasaden.
Utvalda referensprojekt
- Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt… - Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya… - Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete. - Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä… - Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V… - Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Kvalitet & Miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
BRF-specialist i Upplands Väsby – en naturlig partner för fasadtvätt
- Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom er underhållsplan, utför en okulär besiktning på plats i Upplands Väsby och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad före beslut.
- Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – På styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag under projektets gång.
- Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren får rätt handlingar från första dagen. 5 års garanti är standard, med 10 år som tillval.
- Samarbetar med HSB, SBC och fler – Vi har etablerade arbetssätt med stora förvaltare och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid önskemål lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Upplands Väsby-området som du själv kan ringa.
Underhållsintervall för fasader i Upplands Väsby
Eftersom den fuktiga terrängen vid Oxundasjön och Väsbyån kan ge tidig algpåväxt på skuggade fasadsidor, utgår vi från intervallen nedan när underhållet planeras för fastigheter i Upplands Väsby.
| Yta | Intervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Putsfasad, norrsida | 2–4 år | Eftersom norrsidan torkar sist är det där påväxten brukar uppstå först. Därför är det den fasadytan som avgör tvättintervallet. |
| Träpanel, målad | 3–5 år | När fasaden tvättas i rätt tid håller färgen längre, vilket flyttar fram behovet av nästa ommålning. |
| Tegel och betong | 4–6 år | Själva underlaget är tåligt, men smuts och alger fastnar snabbare vid fogar och sockel än på resten av ytan. |
| Skuggade och trädnära ytor | 1–3 år | Hur ofta hela fastigheten i Upplands Väsby behöver tvättas avgörs främst av de skuggade fasadpartierna. |
| Betongelement – det vanligaste fasadmaterialet i Upplands Väsby | Bedöms på plats | Först gör vi en provtvätt på en begränsad yta, därefter anpassas tryck och medel till underlaget. |
Intervallen bygger på erfarenheter från våra egna projekt och är inte garantier. Exponering och tidigare underhåll har större betydelse än ytans ålder.
Bedömningen steg för steg i Upplands Väsby
Ett hållbart beslutsunderlag kräver en bedömning på plats. I Upplands Väsby går vi igenom följande innan arbetet planeras.
Typ av påväxt
Olika typer av påväxt behöver olika medel, oavsett om det rör sig om alger, mossa eller sot. Därför fastställer vi först vad som finns på fasaden.
Underlagets tålighet
Puts, tegel och målat trä har olika känslighet för tryck. Vi gör först ett prov på en mindre yta och bedömer utfallet innan tvätten fortsätter.
Fogar, socklar och anslutningar
Genom öppna fogar kan vatten tränga in under tvätten. Innan arbetet påbörjas tätas eller skyddas de.
Avrinning och växtlighet
Före tvätten ser vi över vattnets avrinning och täcker planteringar som behöver skyddas.
Förutsättningar som är särskilda för Upplands Väsby
Den fuktiga terrängen intill Oxundasjön och Väsbyån bidrar till att alger kan etablera sig tidigt på fasadernas skuggsidor.
Underhåll ni sköter själva i Upplands Väsby
- År 1 – låt fasaden vila
- År 1–2 – håll växtlighet borta från norrsidan
- År 2 – se över hängrännor och stuprör
- År 3 – granska norrsidan för sig
- Att tänka på lokalt i Upplands Väsby
Förutsättningar som påverkar arbetet i Upplands Väsby
- Hur många våningar byggnaden har och hur fasaden kan nås avgör om ställning, skylift eller stege behövs. Vid sidan av själva målningen är detta den största kostnadsposten.
- Det som avgör omfattningen är skadorna i underlaget och hur mycket som måste åtgärdas före målning. Även hus som ser likadana ut kan skilja sig mycket åt.
- Eftersom bebyggelsen i centrala Väsby främst är från 1968–1978 och småhusområdena från 1975–1995 varierar färgsystemen på fasaderna. Det styr både vilken färg som finns på ytan och hur den behöver förbehandlas.
- Skuggade fasadsidor får ofta tidig algpåväxt, eftersom terrängen nära Oxundasjön och Väsbyån är fuktig.
- Arbetet planeras utifrån tillgången till el och vatten på plats samt möjligheten att placera material och avfall under tiden.
Fördjupning för er i Upplands Väsby
- När behöver villafasaden i Upplands Väsby tvättas? – Hur ofta ska fasaden tvättas? På svenska villor är ett intervall på 3–5 år vanligt. Se tecknen och förstå vad som gäller för trä, puts
- Fasadtvätt från grunden – en introduktion – En praktisk guide för dig som är ny på fasadtvätt. Läs om vad arbetet innebär, varför det behövs, olika metoder och när det är lämpligt att ta hjälp av p
- Mossa och lav på fasaden – få bort påväxten långsiktigt – Syns mossa eller lav på fasaden? Påväxten kan vara en varningssignal och riskera att skada huset. Lär dig känna igen och avlägsna den långsiktigt m
- Algbekämpning på fasad – steg för steg – Här går vi igenom algbekämpning på fasad, från metod och medel till en komplett arbetsgång för att ta bort alger och mossa från di
Vanliga frågor
Vad kostar fasadtvätt för BRF och fastighet i Upplands Väsby?
Softwash för BRF och fastighet i Upplands Väsby prissätts med fast pris efter kostnadsfri besiktning – fasadyta, höjd och åtkomst styr kostnaden. Större objekt (miljonprogram, punkthus 1 500–2 500 m²) offereras per etapp efter besiktning. Spann −15/+15 %. För exakt pris och offert – kontakta oss.
Vad kostar fasadtvätt för villa i Upplands Väsby?
En softwash-tvätt av en normalstor villa i Upplands Väsby kostar hos Andrés Måleri ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT-avdrag. Slutpriset beror på fasadtyp, grad av påväxt och åtkomst – ställning eller skylift kan tillkomma för 1,5- och 2-planshus. Fast pris ges alltid efter kostnadsfri besiktning. För exakt pris och offert – kontakta oss.
Är fasadtvätt ROT-berättigat?
Ja. ROT-avdraget gäller för fasadtvätt på privatägd villa. Andrés Måleri drar av 30 % ROT på arbetsandelen (75 % av totalpriset inkl moms) direkt på din faktura – du betalar mellanskillnaden. Vi behöver ditt personnummer och att du äger fastigheten. För BRF gäller inte ROT, men vi levererar underlag som passar föreningens ekonomihantering.
Ska man välja softwash eller högtryck?
Softwash. Andrés Måleri använder softwash som standard eftersom resultatet håller 5–7 år istället för 1–3 år som högtryck. Softwash dödar alger, mossa och svartmögel ända ned i porerna, och skadar inte puts, fog eller träfibrer. Högtryck används bara i undantagsfall på tåligt underlag som betong och plåt.
Hur länge håller fasadtvätt?
På puts- och tegelfasader i Upplands Väsby håller en softwash-tvätt normalt 5–7 år. På träpanel något kortare, 3–5 år, och på norrfasader eller skogsnära tomter kortare än så. Med impregnering enligt avtal förlänger vi garantin till 5 år.
Måste fasaden tvättas före målning?
Ja. En ren fasad är förutsättningen för att färg ska fästa. Andrés Måleri gör alltid fasadtvätt som förarbete inför fasadmålning. Läggs jobben ihop betalas etableringen bara en gång.
När kan man måla efter fasadtvätt?
Fasaden behöver torka helt innan målning – normalt 3–7 dagar beroende på temperatur, vind och fasadmaterial. Vid större fasadprojekt planeras tvätt och målning så att torkning ligger inom väderfönstret. Projektledaren styr tidplanen.
Ingår impregnering? Vad krävs för 5 års garanti?
Impregnering är tillval och offereras separat. För att Andrés Måleri ska kunna lämna 5 års garanti krävs att fasaden impregneras efter tvätten enligt avtal. Utan impregnering gäller 2 års garanti. Vid nymålning med påföljande impregnering gäller 10 år.
Vad behöver jag som villaägare förbereda?
Du behöver flytta utemöbler, krukor, cyklar och lösa objekt från fasaden så att vi har fri tillgång. Fönster och balkongdörrar ska vara stängda under själva arbetet. Husdjur bör hållas inne den dagen. Du behöver inte vara hemma – vi hör av oss dagen innan och behöver bara vattenpost.
När på året går det att tvätta?
April till oktober är bäst eftersom fasaden hinner torka mellan applicering och skölj. Andrés Måleri utför även tvättar tidig vår och sen höst vid rätt väderfönster – vi undviker frost och kraftigt regn under och närmast efter tvätten.
Har ni referenser i Upplands Väsby?
Ja. I Upplands Väsby har vi bland annat arbetat åt Brf Åkerholmen 1, Brf Boklok Brunnby Park, Brf Fågelboet. Totalt finns 18 genomförda projekt hos 11 beställare i Upplands Väsby i vårt register sedan 2018. Vill ni prata med en tidigare kund kopplar vi ihop er – flera av våra beställare har godkänt referenskontakt.
Hur påverkar klimatet i Upplands Väsby hur ofta arbetet behöver göras om?
Fuktig terräng nära Oxundasjön och Väsbyån ger tidig algpåväxt på skuggade fasadsidor. Vi sätter därför intervallet efter fastighetens faktiska läge i Upplands Väsby – inte efter en generell tumregel.
Vad behöver vi tänka på i Upplands Väsby specifikt?
Fuktig terräng nära Oxundasjön och Väsbyån ger tidig algpåväxt på skuggade fasadsidor. Halvvägs mellan våra båda arbetsområden – korta ställtider och enkel etablering längs E4. Vi planerar besiktning, etablering och tidplan efter det – inte efter ett standardschema.
Passar ni för vår typ av fastighet i Upplands Väsby?
Stora bostadsrättsområden från 1970-talet i Smedby och Vilunda, villor med träpanel i Bollstanäs och Odenslunda samt radhus i Sanda. Vanligaste byggåren är 1968–1978 i centrala Väsby, 1975–1995 i småhusområdena. Vi har genomfört 18 projekt åt 11 beställare i Upplands Väsby.
Vanliga fasadtvättsfrågor i Upplands Väsby
Frågorna nedan återkommer i forum, styrelsemöten och på platsbesök i Upplands Väsby – här är våra svar.
Vi bor i Upplands Väsby – hur påverkar läget när på året arbetet bör göras?
Fuktig terräng nära Oxundasjön och Väsbyån ger tidig algpåväxt på skuggade fasadsidor. Halvvägs mellan våra båda arbetsområden – korta ställtider och enkel etablering längs E4. Stora bostadsrättsområden från 1970-talet i Smedby och Vilunda, villor med träpanel i Bollstanäs och Odenslunda samt radhus i Sanda. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.
Fastighetsägare i Upplands Väsby · Forumfråga, sammanfattad
Vår BRF har fått offert på högtryckstvätt. Är det okej på puts?
På puts rekommenderar vi inte högtryck som standard. Risken är att vatten pressas in i sprickor, fogar och bakom ytskikt. Softwash/lågtryck är säkrare eftersom medlet gör jobbet och fasaden sköljs kontrollerat.
BRF-styrelse i Upplands Väsby · Återkommande offertfråga
Måste vi täcka allt innan ni kommer?
Ni ska flytta utemöbler, krukor, cyklar och lösa objekt så att vi får fri tillgång till fasaden. Själva arbetsmetoden, avspolningen och kontrollen sköter vi enligt offert och arbetsbeskrivning.
Villaägare i Upplands Väsby · Kundfråga inför besiktning
Räcker fasadtvätt före målning?
Ja, om fasaden är frisk och bara smutsig. Nej, om färgen släpper, putsen bommar eller träet är skadat. Då behöver målning eller renovering planeras efter att skicket bedömts.
Fastighetsägare · Fråga vid fasadbesiktning
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett projekt i Upplands Väsby sedan 2018 – 18 genomförda arbeten hos 11 beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.
Faktagranskad 2026-07-07