Fasadrenovering med upp till 10 års garanti – från lagning till totalrenovering

Vi hanterar allt från spricklagning och putsning till komplett omputsning och isolering – med skriftlig garanti och egen fast anställd personal.

Fasadrenovering som åtgärdar orsaken – inte bara symptomen

När puts släpper, trä ruttnar eller sprickor växer räcker det inte att måla över. En riktig fasadrenovering börjar med att förstå varför skadan uppstått – fukt, felaktig färg, sättning, obehandlat trä – och åtgärda underlaget innan ny färg läggs på. Görs det inte kommer skadan tillbaka inom 2–3 år.

Andrés Måleri har renoverat fasader i Mälardalen sedan 1994 – från enskilda putslagningar på villor till kompletta omputsningar på flerbostadshus. Vi skriver 10 års garanti på färdig renovering, som tillägg utöver branschstandard, eftersom vi kontrollerar hela kedjan själva: besiktning, skadeanalys, avetsning, lagning och ytbehandling utförs av egna fast anställda hantverkare.

Den vanligaste orsaken till att en fasadrenovering misslyckas är att man hoppat över steget mellan skada och åtgärd – man har putslagat utan att först hitta fuktkällan, eller bytt panelbrädor utan att kontrollera bakomvarande läkt. Vi gör provbitar och fuktmätning innan offert – inte efter.

Snabbt svar

Vad kostar en fasadrenovering och hur skiljer den sig från ommålning?

Andrés Måleri utför villafasadrenovering i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 med upp till 10 års garanti. Träfasadrenovering (byte av skadad panel + full ommålning, utan tilläggsisolering) för en normalvilla (ca 178 m² fasadyta inkl. takfot) kostar 359 000–485 000 kr inkl. moms efter ROT. Partiell putslagning + ommålning på villa: 90 000–140 000 kr inkl. moms efter ROT. Putsfasad totalrenovering (nedknackning + ny puts) varierar mycket med skick och offereras efter besiktning.

Boka kostnadsfri fasadbesiktning

Begär offert

Begär offert

Andrés Måleri i siffror

• år i branschen
• genomförda projekt
• villor & radhus målade
• yrkesmålare i arbetsstyrkan
• 199+ omdömen på Reco
• garanti fasad & fönster
• kreditvärdighet (UC)
• totalentreprenör

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.

Så går fasadrenoveringen till hos dig hemma

1. Kostnadsfri besiktning – André eller en projektledare kommer ut, mäter fuktkvot, dokumenterar sprickor, släppande puts eller rötskador i panel med foto och bedömer om det räcker med partiell renovering eller om större åtgärder krävs.
2. Skadeanalys och provbitar – Vid större putslossning eller rötskada tar vi provbitar för att bedöma bakomliggande skador och identifiera tidigare färgsystem. Ni får ett skriftligt besiktningsprotokoll utan köpkrav.
3. Fast pris och färgförslag – Du får en specificerad offert med nivå, material, ställningsplan, tidplan och färgförslag. ROT-avdraget är redan avdraget – priset du ser är det du betalar.
4. Etablering, tvätt och avetsning – Ställning eller lift monteras. Vi täcker fönster, buskar och uteplats. Fasaden tvättas, lös puts knackas bort och rötskadad panel demonteras – underlaget torkas till fuktkvot under 16 %.
5. Lagning, ny puts eller panelbyte – Sprickor tätas, putslagningar utförs med rätt bruksklass, ny panel monteras med korrekt läkt- och luftspalt. Vid totalrenovering läggs full ny puts i tre skikt.
6. Grundning och två strykningar – Vi grundar bart underlag och lägger sedan två fulltäckande strykningar med rätt färgsystem – linolja eller akrylat på trä, silikat eller silikonharts på puts.
7. Slutbesiktning och 10 års garanti – Vi går igenom hela huset tillsammans med dig, dokumenterar med bilder och lämnar skriftlig 10-årsgaranti innan slutfaktura.

Vad fasadrenovering faktiskt innebär

Fasadrenovering skiljer sig från fasadmålning på en avgörande punkt: den åtgärdar underlaget innan färg läggs på. På en fasad som är 20–40 år gammal räcker det sällan att tvätta, skrapa och måla om – oftast finns sprickor i puts, släppande putsskikt, rötskadad panel, otäta fogar eller obehandlade kvistar som suger vatten. En renovering tar hand om orsaken, inte bara symptomen.

På en putsfasad handlar det ofta om att knacka bort släppande puts, tvätta bort alger och salter, laga sprickor med bruk i samma hårdhet som originalet och sedan lägga på ett nytt ytputsskikt eller måla med silikat/silikonharts. På en träfasad byts rötskadade brädor, sprickor tätas, knutbrädor och vattbrädor kontrolleras och blottad ved oljas innan grundning. På en betongfasad handlar det om att karbonatiseringstesta, laga med reparationsbruk och skydda armeringen mot fortsatt korrosion.

Andrés Måleri jobbar med hela spannet på villa: från partiell lagning av enstaka sprickor till komplett omputsning av hela fasaden med ny puts, nya fogar och nytt färgsystem. Vi väljer nivå tillsammans med dig utifrån vad besiktningen visar – aldrig utifrån vad som ger oss mest jobb.

Vad påverkar priset för din fasadrenovering?

Priset styrs av fem faktorer som vi bedömer vid besiktningen av ditt hus:

1. Skadeomfattning. En villa med enstaka sprickor och något område med släppande puts kostar mycket mindre än ett hus där hela sockelvåningen behöver knackas ner och putsas om.
2. Underlag och material. Puts, trä och tegel har helt olika åtgärdslistor. Puts kräver rätt bruksklass; trä kräver rätt olja och kanske panelbyte; tegel kräver fogomläggning. Räkna med att materialkostnaden dubblas vid totalrenovering jämfört med ommålning.
3. Ställning eller lift. En 1-plansvilla klarar sig oftast med lift, medan ett 1,5- eller 2-planshus kräver ställning över hela fasaden – vilket kan utgöra 15–20 % av totalpriset.
4. Fönsterrenovering samtidigt. Ska du samtidigt kittöversyn eller måla fönstren är det nästan alltid smartare att göra det medan ställningen står – vi räknar ihop det i samma offert.
5. Färgsystem och kulör. Silikonharts kostar mer per liter än akrylat, och specialkulörer eller mörka kulörer på söderfasad kräver extra strykning. Vi föreslår alltid det system som ger bäst livslängd på just ditt hus – inte det billigaste.

Behöver du bara måla om en fasad utan skador? Läs mer om fasadmålning för villa. Om fasaden mest behöver rengöring – kolla vår sida om fasadtvätt för villa. Ska du även se över fönstren, se fönsterrenovering för villa.

Kulör och stil – så väljer vi rätt för din villa

Kulören är den enskilt mest synliga delen av fasadrenoveringen – och också den lättaste att välja fel på. Vi tar med oss fysiska kulörprover från Alcro, Beckers och Caparol vid besiktningen och sätter upp dem på ditt hus i olika ljusförhållanden. Kulören ser helt olika ut i solljus, mulet väder och kvällsljus.

Faktorer vi väger in

• Husets ålder och stil. På 1900–1930-tals villor rekommenderar vi ofta dova, jordnära NCS-kulörer i falurött, gult eller pärlgrått. På 1950–1970-tals hus fungerar starkare kulörer bra. Moderna hus från 2000-talet klarar också grafitgrått och antracit.
• Grannskapet. I områden med tydlig karaktär (K-märkta miljöer, sammanhållna villakvarter) är det ofta klokt att välja en kulör som samspelar med grannarna – både för trivsel och andrahandsvärde.
• Väderstreck. Mörka kulörer på söder- och västfasad slits snabbare eftersom UV-strålningen är intensiv. Vi föreslår ibland en aning ljusare ton på de utsatta sidorna.
• Kulörgrupp och bygglov. I K-märkta områden och ibland i sammanhållna villakvarter krävs bygglov för färgbyte. Vi hjälper till att kolla med kommunen innan du bestämmer dig.

Är du osäker? Vi hjälper dig gärna att välja – vi har målat på 2 400+ projekt och sett vad som håller estetiskt över tid.

Prisexempel för fasadrenovering av villa

Priset styrs av underlaget – träfasad och puts har helt olika åtgärdslistor och kostnadsnivåer. Nedan ser du typiska totalintervall för de vanligaste renoveringsprojekten vi utför på privatvillor i Stockholm, Uppsala och Mälardalen. Fast pris ges alltid efter kostnadsfri besiktning.

Träfasad (utan tilläggsisolering)

• Mindre enplansvilla, partiell renovering med spricklagning + panelbyte 5–10 % + ommålning: ca 75 000–105 000 kr inkl. moms efter ROT
• Normal enplansvilla (ca 150 m² BOA, 178 m² fasadyta inkl. takfot), totalrenovering med byte av skadad panel + full ommålning: ca 359 000–485 000 kr inkl. moms efter ROT
• Större 1,5-planshus, partiell renovering med panelbyte 15–20 % + ommålning inkl. ställning: ca 130 000–185 000 kr inkl. moms efter ROT

Putsfasad

• Villa 150 m² BOA, spricklagning + putslagning ca 10 % + ommålning: ca 90 000–140 000 kr inkl. moms efter ROT
• Villa 150 m² BOA, totalrenovering (nedknackning + ny puts + färg): spannet är brett beroende på pustyp, skadeomfattning och ställning – vi ger fast pris efter besiktning

Riktpriser exklusive tilläggsisolering, fönsterbyte och plåtarbeten. ROT-avdrag på 30 % av arbetskostnaden (tak 50 000 kr/person och år) ingår i beloppen ovan. Fast pris ges efter besiktning.

Fasadrenoveringar vi genomfört:

Se våra senaste projekt och referenser.

När på året lönar det sig att renovera villafasaden?

Mälardalens klimat sätter tydliga ramar. Puts- och målningsarbeten kräver att fasaden är torr, att dagstemperaturen håller sig över +8 °C dygnet runt och att inga skyfall är på väg de närmaste 48 timmarna. I praktiken innebär det säsong april–oktober, med maj–september som bästa fönster.

Så tänker vi kring bokning

• Februari–mars: Boka besiktning nu. De flesta seriösa målerier är fullbokade för hela sommaren redan i april.
• April–maj: Perfekt för start av träfasadprojekt – vårljuset gör det enkelt att se sprickor och skador.
• Juni–augusti: Högsäsong. Långa dagar, torrt väder, snabb torktid. Vi kör oftast två-tre projekt parallellt.
• September–oktober: Bra för putsarbeten – lugnare temperaturvariationer ger jämnare härdning. Vi avslutar med linoljestrykningar innan frost.
• November–mars: Ingen produktion utomhus. Vi tar besiktningar och planering – och du hinner samla in offerter i lugn och ro.

Trä, puts eller tegel – så anpassar vi villafasaden

Träfasad

Andrés Måleri byter rötskadade brädor (oftast sockel + fönstersmyg), skruvar om lös panel, träskyddsgrundar och stryker två gånger. Linoljefärg för äldre villor (före 1970), akrylat på nyare. Vi blandar aldrig systemen utan mellanled – det är den vanligaste orsaken till flagning inom 3 år.

Putsfasad

Knackar bort löst, KC-putsar och avslutar med silikat- eller silikonhartsfärg. Silikatfärg är rätt val på 1900–1970-talsvillor med stenull – släpper ut fukt utåt istället för att stänga in den.

Tegelfasad

Fogomläggning där bruket är eroderat, byte av enskilda frostsprängda stenar och hydrofobering för långtidsskydd. Målning av tegel undviks – tegel andas.

Räcker det med målning? Se fasadmålning för villa. Bara tvätta? Se fasadtvätt.

Vanliga frågor från villaägare

Vad är skillnaden mellan fasadmålning och fasadrenovering?

Fasadmålning är att lägga ny färg på ett i grunden intakt underlag – tvätt, skrapning, grundning och två strykningar. Fasadrenovering är mer omfattande och åtgärdar själva underlaget: spricklagning, putslagning, panelbyten, ny puts, fogtätning och ibland tilläggsisolering – innan färg läggs på. Andrés Måleri bedömer nivån vid kostnadsfri besiktning av ditt hus.

Vad kostar det att renovera min villafasad?

Priset styrs av underlag och skadeomfattning. En normalvilla på 150 m² boyta med träfasad landar oftast på 75 000–140 000 kr inkl moms efter ROT vid partiell renovering med rötlagning och ommålning. Vid total renovering med byte av all skadad panel: 280 000–485 000 kr inkl moms efter ROT. Putsfasad villa med spricklagning + silikatfärg: 90 000–140 000 kr inkl moms efter ROT. Fast pris ges alltid efter kostnadsfri besiktning.

Hur mycket kan jag få tillbaka på ROT-avdraget?

ROT-avdraget är 30 % av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år (2026). På en villafasadrenovering är arbetsandelen typiskt 65–75 % av totalkostnaden. Är ni två ägare av huset kan ni dela på avdraget och komma upp i 100 000 kr per år. Vi drar av ROT direkt på fakturan – du betalar bara nettobeloppet.

Hur länge håller en fasadrenovering på villa?

Fackmannamässig fasadrenovering håller 10–20 år beroende på system. Träfasad med linoljefärg: 12–15 år. Träfasad med akrylat: 10–12 år. Putsfasad med silikatfärg: 15–20 år. Total omputsning kan hålla 25–40 år. Andrés Måleri erbjuder upp till 10 års garanti på färdig fasad.

När på året går det att renovera fasaden?

Bästa säsong är april–oktober när huset är torrt och temperaturen håller sig över +8 °C dygnet runt. Puts- och målningsarbeten kan inte utföras vid frost eller regn eftersom vidhäftningen försämras kraftigt. Boka gärna besiktning i februari–mars så vi kan planera in ditt hus i årets säsong innan vi blir fullbokade.

Måste jag flytta ut under fasadrenoveringen?

Nej. Ni bor kvar under hela projektet. Andrés Måleri sätter upp ställning etappvis, skyddar fönster och entré, och koordinerar tillgång till altan/uteplats. Buller från putsknackning meddelas dagen innan. Har ni barn eller husdjur planerar vi arbetstider och skyddstäckning efter er vardag.

Kan jag välja vilken kulör som helst?

I princip ja – men vi rekommenderar alltid en kulör som passar husets stil och epok. På en 1920-tals villa passar dova, jordnära NCS-kulörer. På ett 1970-tals hus fungerar starkare kulörer. Mörka kulörer på söderfasad slits snabbare eftersom UV-strålningen är intensiv. I K-märkta områden krävs ibland bygglov för färgbyte – vi hjälper till att kolla med kommunen.

Vem ansvarar för ställningen?

Andrés Måleri ansvarar för montering, säkerhet och demontering av ställning eller lift. Kostnaden ingår i offerten och specificeras separat så du ser vad ställningsdelen kostar. Vi använder ID06-registrerad personal och följer AFS 2013:4.

Gäller 10 års garanti även på lagat underlag?

Ja, Andrés Måleris garanti täcker vidhäftning och flagning på färdig renovering – inklusive de partier vi lagat. Om en putslagning eller ett panelbyte släpper inom garantitiden åtgärdar vi det utan kostnad. Garantibevis levereras skriftligt vid slutbesiktning.

Är fasadrenovering ROT-berättigad?

Ja. Fasadrenovering på privat villa är ROT-berättigad eftersom det räknas som underhåll av bostaden. Arbetsandelen är cirka 65–75 % och ROT-avdraget (30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år) dras direkt på fakturan.

Kan man renovera fasad på vintern?

Nej. Fasadrenovering utförs april–oktober när dagstemperatur håller sig över +5 °C och fuktkvot är rätt. Färg- och putsleverantörer kräver dessa förhållanden för garanti. Boka gärna besiktning under vintern så vi kan börja arbetet direkt när säsongen öppnar.

Vad ingår i den kostnadsfria besiktningen?

André eller en projektledare kontrollerar fasadmaterial, sprickbildning, fuktkvot, färgvidhäftning (dragprov), rötskador, fönsterbleck och sockel/marknivå. Ni får skriftligt besiktningsprotokoll med foton, åtgärdsförslag och färdig offert – helt utan kostnad eller köpkrav.

Så förbereder du huset inför fasadrenoveringen

• Klipp häckar, buskar och rosor närmast fasaden minst 30 cm ut – annars kommer ställningen i vägen.
• Flytta trädgårdsmöbler, grillar, cyklar och krukor från fasadens närhet – vi täcker det som står kvar.
• Parkera bilen på gatan eller hos grannen under etableringsveckan – uppfarten behöver vara fri för lift och material.
• Ta bort blomkrukor och pynt från fönsterbrädor utomhus – vi maskerar fönstren.
• Meddela grannarna att ställning reses – ett kort sms räcker och sparar irritation.
• Har du husdjur? Låt oss veta – vi kan planera arbetstider och skyddstäckning kring rastning och sovtider.
• Har du barn hemma på dagarna? Berätta det så anpassar vi buller-arbeten (putsknackning, slipning) till tider som passar er.
• Kolla att utomhusbelysning, brevlåda och postbox går att komma åt – vi flyttar tillfälligt om det behövs.

Så förlänger du resultatet efter renoveringen

• År 1: Kontrollera visuellt att inga sprickor uppstått efter första vintern – särskilt runt lagningar, fönsterbleck och söderfasad.
• År 1: Håll fasaden fri från växtlighet, klipp häckar och buskar minst 30 cm från panelen eller putsen.
• År 3: Boka en fasadtvätt med algmedel – tar bort svartprickar och alger som annars bryter ner färgen och putsen.
• År 3: Kontrollera fogar runt fönster och dörrar – en spricka i fogen släpper in vatten som förstör lagningar bakom putsen.
• År 5: Boka en översyn av oss – vi bedömer om något behöver bättring innan större skador uppstår.
• År 5: Titta på fönsterfoder, vattbrädor och knutbrädor – dessa slits snabbare än själva fasaden och kan behöva egen strykning.

Var vi renoverar villafasader

Andrés Måleri har egna yrkesmålare i sex regioner: Stockholm, Uppsala, Västerås, Enköping, Eskilstuna, Strängnäs och Gävle. Det gör att vi kan hålla korta ledtider och komma ut på kostnadsfri besiktning inom 1–2 veckor även under högsäsong. Vi jobbar på villor, radhus och parhus i alla storlekar – från 1-plans 1950-talsvillor till moderna 2-planshus från 2010-talet.

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.