Fasadtvätt i Stockholm
Fasadtvätt Stockholm – softwash för villa, BRF och fastighet
Skonsam softwash som tar bort alger, sot och saltavlagringar – egen projektledare, kostnadsfri besiktning och fast pris innan vi börjar.
I Stockholm är softwash rätt metod för fasadtvätt
En högtryckstvätt ser effektiv ut, men den kan skada fogar, rugga upp träpanel och ändå lämna sporer kvar i putsen. Då är påväxten tillbaka redan efter ett par år. Softwash arbetar tvärtom: en godkänd tvättlösning läggs på med lågt tryck, får verka mot alger, mossa och svartmögel och sköljs sedan av kontrollerat.
I Stockholm tillkommer sot från trafiken och saltrik luft från Saltsjön, vilket gör att smuts fäster snabbare än i inlandet. Vi har tvättat fasader här sedan 2014 – 505 fasadprojekt åt 329 beställare, från villor i Bromma, Enskede och Hägersten till BRF-hus som Brf Hjorthagshus, HSB Brf Maltesholm och Brf Zinken. Vi arbetar främst med kvalitetsprodukter från Trion Tensid.
Vid samma etablering kan impregnering väljas till när norrfasad, skuggläge eller närhet till Nackareservatet och Judarskogen gör att fasaden behöver extra skydd. Impregnering enligt avtal är också ett krav för 5 års garanti på fasadtvätten.
Snabbfakta
- Fasadtvätt ingår i alla fasadjobb – 505 fasadprojekt åt 329 beställare i Stockholm sedan 2010, bl.a. Brf Hjorthagshus, HSB Brf Maltesholm, Brf Zinken, Brf Pennan 24 och Brf Lindansaren 8-10.
- Kostnadsfri besiktning på plats i Stockholm – fast pris lämnas först efter besöket, aldrig uppskattningar på distans.
- Softwash är standard: låg tryckbild och rätt kemi, så att puts, tegel och träpanel inte skadas.
- Familjeföretag sedan 1994 – 32 år i branschen med egen projektledare på varje objekt.
- 5 års grundgaranti – upp till 10 års garanti som tillval på fasadarbeten.
- ROT dras direkt på fakturan för privatkunder; BRF och fastighetsägare får offert med fast pris efter besiktning.
Vi tvättar fasader i Stockholm – innerstaden, Bromma, Hägersten, Enskede, Älvsjö, Hammarby Sjöstad, Solna och Nacka
Din målare för hela villan – med över 700 privatkunder. Vi har målat villor, fasader, fönster och tak i Uppsala, Stockholm och Mälardalen sedan 1994.
Din kontaktperson hos Andrés Måleri
- Elias Gustafsson Ek – Projektledare
Telefon: 0736 – 62 02 20 · E-post: elias@andresmaleri.se
Vad kostar fasadtvätt av en villa i Stockholm?
En normalstor villa i Bromma, Enskede, Älvsjö eller Hägersten landar oftast på 5 100–9 200 kr inkl. moms efter ROT. Är huset i 1,5 eller 2 plan kan ställning eller skylift tillkomma. Priset sätts först efter ett kostnadsfritt platsbesök, då vi ser fasadmaterial, påväxt och åtkomst. Fasadtvätt ingår i varje fasadmålning och fasadrenovering vi utför – sedan 2014 har vi gjort 505 fasadprojekt åt 329 beställare i Stockholm, bland andra Brf Hjorthagshus, HSB Brf Maltesholm, Brf Zinken och Brf Pennan 24. Bostadsrättsföreningar och fastighetsägare får alltid en egen offert efter besiktning – där styr fasadyta, etappindelning och logistik i tät stadsmiljö.
Räkna ut ett riktpris för fasadtvätt
Skriv några meningar om din villa eller fastighet i Stockholm – fasadmaterial, ungefärlig yta, antal våningar och skuggläge – så räknar vår AI ut ett indikativt pris direkt.
Vad skiljer softwash från högtryck vid fasadtvätt?
Vid fasadtvätt i Stockholm är softwash Andrés Måleris standardmetod. Lågt tryck i kombination med biologiskt nedbrytbar kemi tar bort alger, mossa, sot och svartmögel utan att skada puts, träpanel eller fog – lika viktigt på stenstadens putsfasader som på villornas träpanel. Högtryck kan riva fogar, rugga träytor och lämna kvar sporer, så att påväxten återkommer inom 18 månader. Ett softwash-resultat håller normalt 5–7 år. Praktiskt i Stockholm: vi har egna lag i länet och besiktning går oftast att boka inom några dagar.
Softwash eller högtryck – vad tål fasaden?
Stockholms byggnadsbestånd rymmer sekelskifteshus och 1920-talsklassicism i innerstaden, funkis från 1930–40-tal i Bromma och Hägersten samt lamell- och punkthus från 1950–70-tal i ytterstaden.
| Softwash/lågtryck | Högtryck | |
|---|---|---|
Valet avgörs efter besiktning på plats i Stockholm, inte av prislistan. Underlaget styr bedömningen och metoden anges alltid i offerten.
Metod efter fasadmaterial – puts, trä, tegel, plåt, betong och eternit
Putsfasad: låg mekanisk påverkan och kontrollerad vätskemängd, så att vatten inte pressas in i sprickor eller bakom putsskiktet. Vanligt på stenstadens fastigheter i Vasastan, Södermalm och Kungsholmen.
Träfasad: mjuk borste och lågtryck bevarar färgfilmen. Rengöring av träpanel görs alltid innan eventuell fasadmålning, annars fäster färgen sämre. Typiskt för villor i Bromma, Enskede, Älvsjö och Hägersten.
Tegel: tegelrengöring kräver rätt kemi mot alger och sotavlagringar utan att fogbruket urlakas.
Plåt: plåtfasader och plåtdetaljer tvättas med avfettande medel som tar bort sot och trafikfilm utan att mattera lackskiktet.
Betong: betongelement på 60- och 70-talens flerbostadshus tål mer, men algtvätten anpassas ändå efter ytans skick.
Eternit: tvättas alltid varsamt med lågtryck – aldrig högtryck, eftersom ytan kan skadas.
Vilken kombination av tvättmetod, tvättmedel och eventuell impregnering som passar avgörs vid besiktningen och skrivs in i offerten.
Fasadtvätt för BRF-fasader och större fastigheter i Stockholm
Även om de flesta fasadtvättar vi utför i Stockholm gäller villor arbetar vi lika ofta med bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och kommersiella fastigheter. På flerbostadshus är metoden densamma – softwash med lågt tryck och biologiskt nedbrytbar kemi – men planeringen ser annorlunda ut: åtkomst via skylift eller ställning, avstängda ventiler, information till boende och tider som inte stör vardagen i huset.
- Besiktning tillsammans med styrelse eller förvaltare, med dokumenterat underlag inför beslut på stämma eller styrelsemöte.
- Skriftligt utförandeavtal med tydlig avgränsning, tidplan och kontaktperson under hela arbetet.
- Impregnering som tillval där norrfasader och skuggiga gårdar i Stockholm återfår påväxt snabbt – krav för fem års garanti enligt avtal.
- Fasadtvätt kan samordnas med taktvätt, fönsterunderhåll eller kommande fasadmålning vid samma etablering, vilket sänker den totala kostnaden för föreningen.
Fasadtvätt ingår dessutom alltid som ett moment när vi målar om eller renoverar en fasad, vilket innebär att våra fasadprojekt åt föreningar i praktiken alltid har omfattat tvätt av fasaden.
Fasadtvätt i Stockholms kommuner
Vi tvättar fasader i hela Storstockholm och har egna sidor för varje kommun med lokala referenser och kontaktväg: fasadtvätt Sollentuna, fasadtvätt Danderyd, fasadtvätt Huddinge, fasadtvätt Tyresö, fasadtvätt Nacka, fasadtvätt Täby, fasadtvätt Solna, fasadtvätt Sundbyberg, fasadtvätt Järfälla, fasadtvätt Lidingö, fasadtvätt Haninge och fasadtvätt Botkyrka.
Ska fasaden målas om i stället för att tvättas läser du om fasadmålning i Stockholm, och vid puts-, trä- eller plåtskador om fasadrenovering i Stockholm.
Det här ingår när du anlitar oss
Kostnadsfritt platsbesök och fast pris, genomgång av fasadens skick före tvätt, lagning av sprickor och lösa fogar, skonsam tvätt anpassad efter material, avslutande alg- och mögelbehandling samt uppstädning och avsyning tillsammans med dig eller styrelsen. Du har en dedikerad projektledare hela vägen och skriftlig garanti på arbetet.
Stockholms fasadbestånd är brokigt: sekelskiftesputs på Södermalm och Östermalm, funkis i Bromma och Traneberg, miljonprogrammets hus i Farsta och Rågsved samt moderna putsfasader i Hammarby Sjöstad. Puts behöver oftast tvättas var tredje till femte år, träpanel varannan till var tredje.
Från platsbesök till färdigtvättad fasad
- Besiktning av projektledare – Innan arbetet planeras går projektledaren igenom fasadmaterial, påväxt, arbetshöjd, åtkomlighet, riskområden och behovet av eventuell impregnering. Sedan får kunden ett fast pris med en tydlig arbetsbeskrivning.
- Kunden frigör åtkomst – Inför starten tar kunden undan utemöbler, krukor, cyklar, lösa saker och annat som står intill fasaden. Det frigör arbetsytan och minskar risken för avbrott under arbetet.
- Applicering med lågtryck – Tvättmedlet läggs på med lågtryck, så att lösningen når alger, mossa, smuts och sot utan mekanisk påverkan på fasadytan.
- Avsköljning efter ungefär en timme – När medlet har verkat sköljer vi fasaden med reglerat lågtryck. Då avlägsnas löst smuts och påväxt utan att vatten pressas in i fogar, puts eller trä.
- Impregnering som tillval – Efter tvätten kan särskilt utsatta fasader behandlas med impregnering. Detta tillval krävs för 5 års garanti enligt avtal och bidrar till att fasaden motstår ny påväxt under längre tid.
Hur länge varar fasadtvätten och vilken garanti passar åtgärden?
Efter en softwash-fasadtvätt i Stockholm gäller 2 års garanti mot återväxt från Andrés Måleri. Med impregnering enligt avtal är garantitiden 5 år, och vid nymålning följd av impregnering gäller upp till 10 år. Vi arbetar främst med kvalitetsprodukter från Trion Tensid. Hållbarheten beror på fasadmaterial, väderstreck, skuggläge samt trafiknära sot och saltrik luft från Saltsjön. Besiktningen på plats avgör vilken nivå som är rimlig för just din fasad.



Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.
Målade och tapetserade väldigt noggrant.
Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.
Verifierade omdömen på Reco.
Över 30 års erfarenhet av fasadtvätt i Stockholm
Trafiknära sot, saltrik luft från Saltsjön och skuggiga lägen nära Nackareservatet och Judarskogen gör att Stockholms fasader smutsas ned snabbare än inlandets. Därför bedömer vi alltid material och skick före metodvalet, i stället för att köra samma behandling på varje hus.
- Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
- En egen projektledare genom hela arbetet, från första kontakt till slutbesiktning
- Fast pris lämnas efter ett kostnadsfritt platsbesök
- Familjeägt sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
- 5 års standardgaranti och upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval
- Högt Reco-betyg under tio år i följd
Garantierna du får med i offerten
- 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
- Auktoriserade av både Måleriföretagen och Sto
När fasadarbetet är utfört gäller 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval. Redan i offerten för arbeten i Stockholm bifogar vi garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg.
Frågan går igen i vår AI-chatt
Vilken fasadtvätt rek ni som även tar alger?
Vi använder ett alkaliskt algmedel som får verka in på fasaden och sedan sköljs av med lågtryck. Medlet dödar sporerna, vilket vanlig avspolning inte gör — spolar du bara bort det gröna kommer påväxten tillbaka inom en säsong.
- Nordsidor och fasader under träd i Stockholm får tillbaka alger snabbast — där rekommenderar vi tvätt vart tredje till fjärde år.
- Ska fasaden målas efteråt är tvätten obligatorisk: färg fäster inte på levande påväxt.
- Vi täcker växtlighet och samlar upp spolvatten enligt vår miljörutin.
Vad kunder säger om vår fasadtvätt
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Fasadtvätt i Stockholm – Andrés Måleri i siffror
- genomförda uppdrag i Stockholm
- måleriprojekt sedan 1994
- bostadsrättsföreningar som anlitat oss
- kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning
Prisexempel
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | Villa enplan (ca 120 m² fasadyta) | 5 100–6 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta) | 6 000–8 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa tvåplan (ca 180 m² fasadyta) | 7 700–10 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | Villa enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot | 53 800–67 300 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | 1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning | 66 300–82 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | Tvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning | 82 000–103 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | Villa putsfasad | 180 000–420 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition | 13 600–18 600 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 15 fönster, målning i god kondition | 18 600–25 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning | 32 000–43 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | Villa 15 fönster i dåligt skick | 31 500–43 100 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | Villa plåttak | 6 800–8 700 kr | inkl moms efter ROT |
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Alcro (litet tak) | 31 000–38 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Peganox | 39 000–48 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Noxyde (premium) | 47 000–58 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Lägenhet – invändigt
Innemålning (väggar & tak)
Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 2 rok | 24 000–32 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 3 rok | 32 000–43 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat villa invändigt | 63 000–84 000 kr | inkl moms efter ROT |
Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.
Tapetsering
Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Tapetsering | Privat ett rum | 11 500–14 300 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
| Tapetsering | Privat hel lägenhet | 40 000–49 000 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)
Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 2 rok totalrenovering | 63 000–92 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 3 rok totalrenovering | 95 000–140 000 kr | inkl moms efter ROT |
Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.
Fasader vi tvättat i Stockholm och närområdet
- Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
Kvalitet & Miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
Så avgör vi vad fasaden verkligen behöver
Ett underlag som håller kräver alltid en bedömning på plats. I Stockholm arbetar vi så här.
Typ av påväxt
Olika typer av påväxt behöver olika medel. Därför fastställer vi först om det rör sig om alger, mossa eller sotavlagringar innan vi väljer behandling.
Underlagets tålighet
Puts, tegel och målat trä har olika tålighet för tryck. Först provtvättar vi en mindre del av fasaden och utvärderar resultatet innan arbetet fortsätter.
Sockel, fogar och anslutningar
Vid tvätt kan vatten tränga in genom öppna fogar. Innan arbetet påbörjas tätar eller skyddar vi dem.
Avrinning och växtlighet
Före tvätten ser vi över vart vattnet leds och täcker planteringar som behöver skyddas.
Stockholms lokala förutsättningar
Nära trafik samlas sot snabbare, och den saltrika luften från Saltsjön bidrar till att fasader och fönsterbleck smutsas ned fortare än i inlandet.
Så håller ytorna längre i Stockholm
- År 1 – ge fasaden tid
- År 1–2 – håll växtlighet borta från norrsidan
- År 2 – se över hängrännor och stuprör
- År 3 – granska gatufasaden för sig
- Lokalt att tänka på i Stockholm
Relaterat underlag för fastigheter i Stockholm
- Manuell fasadtvätt med borste och såpa – när den är rätt val – Vägledning om manuell fasadtvätt: när den räcker, vilka redskap som behövs och hur fasaden rengörs säkert.
- Kemisk fasadtvätt – det här bör du veta om metoden – Hur softwash och andra medel verkar, vilka material som klarar kemi och vilka regler som gäller.
- Mossa och lav på fasaden – så avlägsnar du dem permanent – Mossa och lav kan vara en varningssignal. Lär dig känna igen och avlägsna påväxten permanent.
- Lågtryck eller högtryck – vilken fasadtvätt passar huset bäst? – Jämför lågtryck och högtryck för träfasad, puts och tegel – skillnaderna förklarade av en expert.
Vanliga frågor om fasadtvätt i Stockholm
Hur får vår bostadsrättsförening pris på fasadtvätt?
Vi kommer ut och besiktar fastigheten kostnadsfritt och lämnar därefter en skriftlig offert med fast pris. Det som styr omfattningen är fasadyta och material, hur mycket påväxt som finns, åtkomst med skylift eller ställning samt om arbetet behöver etappindelas. I innerstan tillkommer ofta dispens och gatuupplåtelse, vilket vi hanterar åt er. Styrelsen får ett underlag som går att ta direkt till beslut.
Vad kostar fasadtvätt för villa i Stockholm?
Villor i Bromma, Enskede, Älvsjö, Solberga och Hägersten hamnar oftast på ca 5 100–11 500 kr inkl moms efter ROT-avdrag, beroende på husets storlek. 1,5- och 2-planshus i södra villaförorterna kräver ofta ställning eller skylift vilket kan lägga på 2 000–4 000 kr. Fast pris efter kostnadsfri besiktning.
Är fasadtvätt ROT-berättigat?
Ja för privatägd villa i Stockholm. Andrés Måleri drar 30 % ROT på arbetskostnaden – vid tvättarbeten utgör arbetet 95 % av priset – direkt på fakturan. BRF-fastigheter är juridiskt föreningar och inte ROT-berättigade; där levererar vi underlag som passar HSB/Riksbyggens ekonomihantering.
Hur hanterar ni innerstadslogistiken – dispens, uppställning och portar?
Vi hanterar dispens, uppställning och tillträde inför arbeten i Stockholms innerstad. När gatuupplåtelse krävs söker vi dispens hos Stockholms stad, samordnar med boendeparkering och stämmer av portöppning med förvaltaren när lift ska in på innergården. Vid alla BRF-uppdrag anmäler vi personalliggare vid projektstart.
Ska man välja softwash eller högtryck?
Softwash är rätt val för äldre putsfasader i Stockholm. Högtryck är direkt olämpligt på sekelskiftesputs i exempelvis Söder, Vasastan och Östermalm, eftersom gamla fogar kan skadas och vatten kan pressas in bakom putsen. Resultatet från softwash håller 5–7 år på puts och 3–5 år på trä.
Hur länge håller fasadtvätt i Stockholms sjönära lägen?
I sjönära delar av Stockholm behövs fasadtvätt oftare på utsatta sidor. Söderfasader mot Mälaren, Riddarfjärden, Årstaviken och Hammarby Sjöstad har vanligtvis intervall på 2–3 år för balkonger och sydsidor, medan nord- och innergårdssidor ligger på 4–5 år. Impregnering enligt avtal omfattas av 5 års garanti.
Måste fasaden tvättas före målning?
Ja, fasaden ska alltid tvättas före målning. Samtliga fasadprojekt som Andrés Måleri har utfört i Stockholm har inletts med softwash. När tvätt och målning beställs tillsammans betalas etableringen endast en gång, vilket är särskilt betydelsefullt vid innerstadsprojekt där etableringen ofta är den dyraste delen.
När kan man måla efter fasadtvätt?
Målning kan påbörjas när fasaden har torkat i 3–7 dagar. Under Stockholms väderfönster från april till oktober lägger projektledaren normalt tvätt och målning i nära följd. Då hamnar torktiden inom ett säkert väderfönster innan målningsarbetet startar.
Vad behöver jag som villaägare i Bromma eller Enskede förbereda?
Det viktigaste är att frigöra ytan intill fasaden. Utemöbler, krukor, cyklar och grill ska flyttas undan, och fönster samt balkongdörrar hålls stängda medan tvätten pågår. Husdjur ska vara inomhus den dagen. Vi behöver tillgång till en vattenpost på tomten, men ni behöver inte vara hemma.
När på året är bäst i Stockholm?
April–oktober är den vanliga perioden för fasadtvätt i Stockholm. Tvätt kan även utföras under tidig vår i mars och sen höst i november, om väderfönstret är lämpligt. Vi undviker frost och kraftigt regn direkt efter tvätten. Kalendern fylls snabbt under maj–juni, så högsäsong bokas senast i mars.
Har ni referenser i Stockholm?
Ja, det finns referenser från arbeten i Stockholm, bland annat för BF Nebulosan 1 U.P.A och Bf Pålen upa. I vårt register finns sedan 2010 totalt 505 genomförda projekt hos 329 beställare i Stockholm. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, och vi kan förmedla kontakt med en kund.
Hur påverkar klimatet i Stockholm hur ofta arbetet behöver göras om?
Stockholms trafiknära sotning och den saltrika luften från Saltsjön gör att fasader och fönsterbleck smutsas ned snabbare än i inlandet. Därför bedömer vi intervallet utifrån fastighetens faktiska läge i Stockholm, i stället för att använda en generell tumregel för alla byggnader.
Finns det något lokalt som styr tidplanen i Stockholm?
Ja, både nedsmutsning och innerstadslogistik påverkar planeringen i Stockholm. Trafiknära sotning och saltrik luft från Saltsjön kan förkorta tiden mellan insatser, medan innerstadsarbeten kräver ställningsetablering, TA-plan och avstämning med stadsdelsförvaltningen. Vi hanterar detta i egen regi och planerar besiktning, etablering och tidplan därefter.
Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Stockholm?
Ja, vi har erfarenhet av Stockholms skiftande byggnadsbestånd, från sekelskifteshus och 1920-talsklassicism i innerstaden till funkis i Bromma och Hägersten samt lamell- och punkthus i ytterstaden. Vanliga byggår är 1890–1930 i innerstaden och 1950–1975 i ytterstaden. Vi har genomfört 505 projekt åt 329 beställare i Stockholm.
Är fasadrengöring och fasadtvätt samma sak?
Ja. Orden används om vartannat för samma arbete: att få bort alger, mossa, sot och smuts från fasaden utan att skada ytskiktet. Vi arbetar med lågtryck och algmedel, så kallad softwash, eftersom högtryck mot puts pressar in vatten i putsskiktet och lämnar ränder.
Vad är den rosaröda beläggningen på fasaden?
Det är en algart som trivs på fuktiga och skuggiga ytor, oftast på nord- och östfasader, under takfot och bakom buskage. Den tas bort med algmedel, men återkommer snabbare än vanlig grönalg om fukten finns kvar. Därför tittar vi även på stuprör, marklutning och växtlighet vid besiktningen.
Hur prissätts fasadtvätt på en stor fastighet i Stockholm?
På större fastigheter är det åtkomsten som styr kostnaden, inte tvätten i sig. Skylift, ställning eller reptillträde ger olika pris och olika lång störning för de boende. Åtkomsten redovisas som egen post i offerten efter besiktning på plats.
Frågor villaägare och styrelser ställer oss
Så här svarar André Andersson på de vanligaste frågorna vi får från styrelser och villaägare i Stockholm.
Spelar det någon roll att huset ligger i Stockholm? Vi har hört att väder och läge påverkar.
Trafiknära sotning och saltrik luft från Saltsjön ger snabbare nedsmutsning på fasad och fönsterbleck än i inlandet. Innerstadsjobb kräver planerad ställningsetablering, TA-plan och avstämning med stadsdelsförvaltningen – något vi hanterar i egen regi. Sekelskifteshus och 1920-talsklassicism i innerstaden, funkis från 1930–40-tal i Bromma och Hägersten, samt lamell- och punkthus från 1950–70-tal i ytterstaden. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.
Måste vi täcka allt innan ni kommer?
Ni ska flytta utemöbler, krukor, cyklar och lösa objekt så att vi får fri tillgång till fasaden. Själva arbetsmetoden, avspolningen och kontrollen sköter vi enligt offert och arbetsbeskrivning.
Räcker fasadtvätt före målning?
Ja, om fasaden är frisk och bara smutsig. Nej, om färgen släpper, putsen bommar eller träet är skadat. Då behöver målning eller renovering planeras efter att skicket bedömts.
Varför kostar fasadtvätt olika mellan hus som ser lika stora ut?
Höjd, åtkomst, påväxt, fasadmaterial och behov av impregnering påverkar mer än många tror. Två lika stora hus kan kräva helt olika etablering och arbetstid.
Begär offert
Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.
- Målning
- Fönsterrenovering
- Trapphusmålning
- Fasadmålning
- Fasadtvätt
- Trapphusrenovering
- Fasadrenovering
- Golvvård
- Snickeri
- Övrigt
Ring 018-14 40 00 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett projekt i Stockholm sedan 2010 – 505 genomförda arbeten hos 329 beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.
Faktagranskad 2026-07-07