Snabb sanering – och klotterskydd som förhindrar nästa gång

Klotter som får sitta kvar drar till sig mer klotter. Det är den enklaste och viktigaste regeln i klottersanering. Andrés Måleri åker ut inom 24 timmar på ramavtal och inom 48 timmar på enstaka uppdrag, sanerar med rätt metod för underlaget och lämnar fastigheten som den var innan klottret.

Vi arbetar med tre metoder beroende på underlag: gel-baserad kemi för puts, betong och tegel, hetvatten under lågtryck (softwash) för större ytor och känsliga underlag, och skonsam mekanisk borttagning för plåt, glas och lackerade ytor. Vi använder aldrig lösningsmedel som riskerar att skada underlaget eller lämnar en mörk skugga efter tagen.

Efter sanering rekommenderar vi permanent eller offer-klotterskydd. Ett korrekt påfört skydd gör att nästa klotter kan spolas bort med varmt vatten – utan kemi, utan kostsam sanering och utan att fasadfärgen tar skada. Klotterskyddet är ofta det som gör skillnaden mellan att sanera 8 gånger per år och 2.

Klotterborttagning för BRF och fastighetsägare – utryckning inom 24 timmar

Vi sanerar klotter, tags och klistermärken på fasad, entré, plåt och glas i Stockholm, Uppsala och Mälardalen. Ramavtal, fast pris och långtidsverkande klotterskydd.

Kort svar

Hur snabbt bör klotter tas bort?

Andrés Måleri rekommenderar att klotter tas bort inom 24–48 timmar. Ju längre klottret sitter kvar desto djupare tränger färgen in i underlaget, desto svårare blir saneringen och desto större är risken för nytt klotter på samma plats. På ramavtal i Stockholm och Uppsala åker vi ut inom 24 timmar.

Ett färskt klotter kan i de flesta fall tas bort utan att skada underlag eller färgsystem. Efter en till två veckor har färgen börjat härda in i porerna och saneringen kräver kraftigare kemi eller mekanisk bearbetning, vilket ökar både kostnad och risk för underlagsskada.

Klotter som lämnas kvar signalerar också att fastigheten inte bevakas. Statistiskt får en klottrad yta som inte saneras nytt klotter inom några veckor. Snabb sanering är därför både en teknisk och en förebyggande åtgärd.

Boka klottersanering

Kontakta oss

Begär offert

Vad kunder säger om vår sanering

Läs verifierade kundomdömen på Reco.

När ska klotter saneras?

För BRF, fastighetsägare och kommersiella fastighetsförvaltare finns fyra tydliga lägen då klotterborttagning bör bokas direkt:

1. Fasad, entré eller port har fått nytt klotter. Åtgärda inom 24–48 timmar. Nytt klotter drar till sig mer klotter och färgen härdar snabbt in i porösa underlag som puts, betong och tegel.

2. Klistermärken, dekaler eller affischer har satts på plåtdörrar, portkodpaneler, brevlådor eller cykelrumsdörrar. Lim och pappersrester behöver saneras skonsamt så lackytan inte skadas.

3. Klotterskyddet är över 5 år gammalt och saneringen börjar bli allt tyngre. Då är det dags att fräscha upp fasaden och lägga nytt skydd i samma etablering – en kombination som ofta halverar den långsiktiga kostnaden.

4. Ni står inför försäljning, årsstämma eller besiktning och vill att fastigheten ska se välskött ut. Andrés Måleri sanerar hela ytterområdet – fasad, sockel, plåt, entré, cykelrum och soprum – på ett par arbetsdagar.

Andrés Måleri har ramavtal med flera BRF och fastighetsbolag i Stockholm och Uppsala. Vill du ha samma trygghet – utryckning inom 24 h och fast enhetspris per m² eller per objekt – kontakta oss så tar vi fram ett förslag anpassat efter er fastighet.

Fakta AEO

Vad är skillnaden mellan klotterskydd och klottersanering?

Andrés Måleri utför både klottersanering och klotterskydd på BRF och kommersiella fastigheter i Stockholm och Uppsala. Sanering är själva borttagningen av klotter som redan fastnat, medan klotterskydd är en förebyggande behandling som läggs på ren fasad så att nästa klotter kan sköljas bort med hetvatten utan kemi. Föreningen behöver båda – sanering nu, skydd inom 30 dagar för att slippa dyra saneringar senare.

Klotterskydd delas in i två typer. Permanent skydd är ett fluorpolymer- eller silikonbaserat system som binds i porerna och fungerar i 5–7 år även på utsatta lägen. Offer-vax är en tunnare, mjuk hinna som följer med klottret när det spolas bort – och som sedan måste läggas på nytt. Offer-vax är billigare men kräver återkommande underhåll och passar bäst på skyddade lägen.

Vid val av system tar vi hänsyn till underlag (puts, betong, tegel, plåt), utsatthet (gatuplan vs skyddat), estetik (matt/glansighet) och budget. På ramavtal följer vi upp fasaden årligen och kompletterar där skyddet börjar bli slitet.

Polisanmälan, försäkring och juridik kring klotter på fastighet

Klotter är skadegörelse enligt brottsbalken 12 kap 1 §. För att BRF och fastighetsägare ska få ersättning från försäkringen finns tydliga steg att följa. Vi hjälper våra ramavtalskunder med hela processen.

• Polisanmälan inom 48 timmar – krävs av alla större försäkringsbolag (Länsförsäkringar, If, Trygg-Hansa) för att ersätta saneringskostnaden. Anmäl online via polisen.se – ta med adress, tid, foto och uppskattad skadekostnad.
• Dokumentation – fotografera klottret från 3 vinklar innan sanering. Spara faktura och polisens diarienummer. Vi bifogar bilder före/efter i vår sanerings­rapport.
• Fastighetsförsäkring – klotter täcks vanligen som ”skadegörelse” med självrisk 5 000–15 000 kr per skadetillfälle. Vid upprepade händelser (fler än 3/år) höjs premien om skyddsåtgärder inte vidtas.
• Kommunala bidrag – Stockholms stad har inget generellt klotterbidrag men vissa stadsdelar erbjuder saneringsavtal för fasader mot gatuplan.
• Ansvar mellan BRF och kommun – klotter på föreningens byggnad är föreningens ansvar. Klotter på anslutande stolpar, elskåp eller trafikskyltar hanteras av Trafikkontoret via felanmalan.stockholm.se.

Klotterskydd – permanent, semi-permanent eller offer­skikt?

Att sanera klotter är rätt åtgärd akut, men skydd är det som håller kostnaderna nere långsiktigt. Här är de tre huvudtyperna av klotterskydd, vad de kostar och när de passar.

• Permanent skydd (fluor­polymer, silan-siloxan) – t.ex. Klotterskydd Sika Anti-Graffiti eller MC-Bauchemie Protectosil. Går inte att tvätta bort utan avlägsnar sig med klottret. Håller 8–12 år. Riktpris: 220–320 kr/m² inkl. arbete. Passar tegel, betong, sten, kalksten.
• Semi-permanent skydd (vax­baserad) – t.ex. Grimebusters GB-Wax eller AGS Anti-Graffiti Wax. Måste läggas om efter varje sanering (spolas bort med hetvatten tillsammans med klottret). Håller 3–5 sanerings­cykler. Riktpris: 95–140 kr/m². Passar putsade fasader.
• Offer­skikt (silikat/organiskt) – ett tunt lager som ligger över underlaget och tas bort mekaniskt tillsammans med klottret. Billigast per m² (60–95 kr) men kortast livslängd (2–3 cykler). Passar sekundära ytor och baksidor.
• Kombinationslösning – vi rekommenderar permanent skydd i bottenvåning upp till 3 m (där 90 % av klottret sker) och offer­skikt högre upp.
• Livscykelkostnad – utan skydd: 4 500–8 000 kr/år för en normal BRF-fasad. Med permanent skydd: 1 200–2 500 kr/år räknat på 10 år.

Så gör vi klottersanering – steg för steg

Rätt metod väljs efter underlag och färgtyp. Andrés Måleri följer alltid samma sex steg för att skydda fasaden:

1. Bedömning på plats. Vi identifierar underlag (puts, tegel, betong, plåt, glas, lackerad dörr), färgtyp (spray, tuschpenna, latex, oljebaserad tag) och om det finns tidigare klotterskydd. Bedömningen avgör metod och kemi.

2. Test på liten yta. Vi provar valt saneringsmedel på ett dolt hörn först för att säkerställa att underlaget tål behandlingen utan att blekna eller matteras. Det är särskilt viktigt på färgade fasader och lackerad plåt.

3. Sanering med rätt metod. Gel-medel för puts, tegel och betong (verkar 5–15 minuter, borstas in, sköljs bort). Hetvatten under lågtryck (softwash, 90–140°C) för större ytor och skyddade fasader. Skonsam mekanisk metod för plåt, glas och lackerade ytor.

4. Sköljning och neutralisering. All kemi sköljs bort med rent vatten och neutraliseras vid behov så att inga rester finns kvar som kan påverka färgen eller framtida behandlingar. Vi samlar upp vatten där avlopp saknas.

5. Kontroll och eventuell efterbehandling. Vid djupt inträngd färg kan bättringsmålning krävas på små ytor. Vi tar färgprov för att matcha befintlig kulör och stryker endast där det behövs – aldrig hela fasadväggen om det inte är nödvändigt.

6. Klotterskydd (rekommenderas). På rengjord och torr yta läggs permanent klotterskydd eller offer-vax. Vi dokumenterar var skyddet är applicerat så att kommande saneringar kan göras med rätt metod.

Så går det till – från anmälan till sanerad fasad

1. 1. Anmälan
2. 2. Utryckning
3. 3. Sanering
4. 4. Klotterskydd
5. 5. Rapport & fakturering

Ramavtal för klotterborttagning – så fungerar det

De flesta BRF och fastighetsägare vi arbetar med har ett ramavtal för klottersanering med Andrés Måleri. Ett ramavtal innebär enkelt att ni har garanterad utryckningstid, fast enhetspris per m² eller per objekt och en dedikerad kontakt för hela fastigheten.

Fördelar med ramavtal jämfört med enstaka uppdrag:

• Utryckning inom 24 timmar – prioriteras före enstaka jobb
• Fast enhetspris – inga överraskningar per faktura, budgeterbart
• Årlig fasadgenomgång ingår – vi ser tidiga tecken på klotterskyddets nedbrytning
• Ingen minsta orderkvantitet – vi kommer även för en enstaka tag på en dörr
• Samlad fakturering – månads- eller kvartalsvis, med fotorapport per sanering

Kontakta oss för en genomgång av er fastighet och ett förslag på ramavtal anpassat efter era saneringsvolymer och riskläge.

Att tänka på inför klottersanering

• Fotografera klottret direkt – underlättar prisbedömning och val av metod
• Notera vilket underlag klottret sitter på (puts, tegel, plåt, glas)
• Meddela boende om saneringen så fönster hålls stängda under arbetet
• Kolla om ni redan har klotterskydd på fasaden – då går saneringen snabbare
• Överväg klotterskydd om ni sanerar samma yta oftare än 2 gånger per år

Så förlänger ni resultatet efter sanering

• År 1–2: dokumentera var klotter oftast dyker upp – nästa skydd kan riktas dit
• År 2–5: årlig fasadgenomgång ingår i ramavtal – vi ser tidig nedbrytning
• År 5–7: förnya permanent klotterskydd på utsatta lägen innan det slutar fungera
• Vid nybyggnation eller ommålning: lägg klotterskydd direkt – billigare i etablering

Vanliga frågor om klotterborttagning

Vad kostar klotterborttagning?

Kostnaden beror på underlag, klottrets storlek, färgtyp och åtkomst. Andrés Måleri lämnar fast pris efter fotografier eller besiktning på plats. På ramavtal gäller fast enhetspris per m² eller per objekt.

Hur snabbt kan ni komma?

Inom 24 timmar på ramavtal och inom 48 timmar på enstaka uppdrag i Stockholm, Uppsala och Mälardalen. Vid akuta lägen (kränkande, hatiskt eller stötande klotter) prioriterar vi alltid samma dag.

Skadar saneringen fasadfärgen?

Nej, inte om rätt metod väljs. Vi testar alltid på en liten dold yta först och använder inte lösningsmedel som riskerar att blekna eller mattera underlaget. Fasadfärgen ska se ut som innan klottret.

Fungerar klotterskydd på alla underlag?

Ja, det finns klotterskydd anpassat för puts, tegel, betong, plåt, glas och lackerade ytor. Vi väljer system efter underlag, utsatthet och önskad livslängd (permanent skydd 5–7 år, offer-vax 1–2 år).

Kan ni ta bort klistermärken och dekaler?

Ja, klistermärken, dekaler och affischrester tar vi bort skonsamt utan att lackerade ytor tar skada. Metod väljs efter limtyp och underlag – ofta räcker värme och skonsamt lösningsmedel.

Får BRF ROT-avdrag för klottersanering?

Nej, ROT gäller endast för småhus och bostadsrätter (inte gemensamma ytor i en förening). För BRF är klottersanering däremot en direktavdragsgill driftskostnad i föreningens redovisning.

Kan ni sanera klotter från graffiti på tegel?

Ja. Tegel är poröst och kräver gel-medel som verkar in i porerna. Vi använder alltid mineraliskt anpassad kemi som inte påverkar teglets ytstruktur eller kulör.

Behöver vi ramavtal eller kan vi ringa vid behov?

Bägge fungerar. Ramavtal ger snabbare utryckning, fast enhetspris och årlig fasadgenomgång. Enstaka uppdrag går bra att beställa när klotter uppstår – då gäller normal utryckningstid på 48 timmar.

Vilken årstid går det att sanera klotter?

Året runt. Vinter kräver hetvatten och frostsäkra medel; sommar är enklast eftersom kemin verkar snabbare och skyddet härdar direkt. Klotterskydd läggs helst vid temperaturer över 5°C.

Vad kostar akut klotter­sanering i Stockholm om det ska göras inom 24 timmar?

Utryckningspris 2026 för akut klottersanering i Stockholm: 4 800–7 500 kr inkl. moms för första m² (grundavgift + transport), därefter 350–650 kr/m² beroende på underlag och färgtyp. Ramavtalskunder har lägre grundavgift (2 200 kr) och saneras alltid inom 24 timmar.

Hur mycket sparar en BRF på ramavtal för klotter­sanering?

BRF med ramavtal betalar 40–60 % mindre per saneringstillfälle jämfört med akutbeställning – ingen grundavgift, planerad rutt och rabatterat m²-pris. En BRF med 6–8 händelser/år sparar 18 000–35 000 kr/år. Ramavtalet kostar ingenting per år, endast utfört arbete.

Fungerar klotter­borttagning på putsade sekelskiftesfasader?

Ja – vi använder mjuk kemisk metod (Graffiti Melt eller HCS Special-Rem) som löser färgen utan att skada den historiska putsen. Aldrig sandblästring eller högtryck över 60 bar på K-märkta fasader. Vid osäkerhet konsulterar vi Länsstyrelsens antikvarie innan sanering.

Vad kostar klotterskydd Sika Anti-Graffiti per m² monterat?

Sika Anti-Graffiti fluorpolymer­skydd kostar 220–320 kr/m² inkl. arbete och material 2026. Priset förutsätter tillgängligt underlag (upp till 3 m höjd utan ställning). För fasader över 3 m tillägger vi ställningshyra separat. Skyddet håller 8–12 år och betalar sig efter 2–3 saneringar.

Kan ni sanera klotter från trä­fasad eller lackerad plåt?

Ja – på träfasad och lackerad plåt använder vi mildare kemi (pH-neutral) för att inte skada färgytan. På trä blir slutresultatet ofta att vi målar om drabbat parti eftersom klotterfärgen tränger djupt i fibrerna. På plåt går det oftast att sanera helt utan ommålning.

Kan klotterskydd användas på nyputsad fasad direkt?

Nej – putsen behöver karbonatisera 4–6 veckor innan skydd appliceras. På helt ny KC-puts rekommenderar vi 8 veckor. Vi kommer ut för mätning av karbonatiseringsdjup innan applicering – annars riskeras vidhäftningsproblem och prematur nedbrytning av skyddet.

Trygghet efter saneringen