Frågan kommer alltid på något stämmomöte: "Räcker det inte att tvätta?" Svaret är ärligt att det beror på, men det finns fem konkreta skäl till att en planerad helmålning lönar sig i längden.

Estetik och första intryck

Trapphuset är det första en mäklare visar potentiella köpare. Vi har sett lägenheter falla i pris med flera tiotusentals kronor på grund av ett slitet trapphus — det syns i månadsbladet från Mäklarstatistik om man jämför med likadana hus där styrelsen har hållit underhållet i schack.

Slitageskydd

Färgen är inte bara dekoration. Ett välmålat trapphus med rätt skiktuppbyggnad fungerar som ett offerlager — det är färgen som tar smutsen, fingeravtrycken och de oundvikliga skrapen från möbler. När det är dags att måla om igen, ersätter du det offerlagret istället för att slipa rent puts eller gips.

Brandsäkerhet och bestämmelser

Trapphus är utrymningsväg. BBR kräver att ytskikt i utrymningsväg har viss brandklass — i flerbostadshus normalt klass B-s1,d0 på väggar. Det betyder att alla färger inte är godkända; en del billiga latexfärger uppfyller inte kraven när det målas i för tjockt skikt. Det här är en av sakerna vi alltid stämmer av med BBR-konsult innan vi väljer system.

Fastighetsvärde och underhållsplan

I underhållsplanen brukar trapphusmålning ligga som en återkommande post med 10–15 års intervall. Att skjuta upp jobbet är frestande men dyrt: en utebliven målning leder oftast till en "renovering" istället, där underlag behöver lagas och kostnaden tredubblas.

Trygghet och trivsel

Slutligen — och det här är inget vi ska underskatta — ett ljust, välmålat trapphus känns tryggare. Boende rör sig hellre i det på kvällen, mindre klotter och skrap uppstår. Vi har gjort enkäter efter färdigt jobb där "känner mig trygg i trapphuset" gick från 62 % till 89 %. Det är en effekt vi sällan pratar om men som styrelser märker direkt.

När ska du faktiskt sätta igång?

När minst tre av punkterna ovan stämmer för ditt trapphus. Då är det inte längre kosmetik utan ekonomi.