Fasadtvätt Salem
Effektiv & skonsam fasadtvätt i Salem – för alla typer av fasader
Vi utför fasadtvätt i Salems kommun – Salems centrum, Rönninge, Söderby, Söderby Park, Salems by och Hallinge.
- Salems centrum
- Rönninge
- Söderby
- Söderby Park
- Salems by
- Hallinge
Så går fasadtvätten till på fasader i Salem:
- Först kontrollerar vi att fasaden är hel och att det inte finns skador eller slitage innan fasadtvätten påbörjas.
- Upptäcker vi sprickor eller andra skador reparerar vi fasaden före tvätten. Om det inte görs finns en stor risk att fukt tränger in i fasadmaterialet och orsakar skador.
- Vid fasadtvätt använder vi produkter som rengör utan att skada fasaden och ger ytan ett fint resultat.
- Alg- och mögelbehandling används för att avlägsna alger och eventuellt mögel, vilket är särskilt relevant på fasader som torkar sent under fuktiga morgnar nära Bornsjön och Uttran.
- Ska huset fasadmålas börjar vi alltid med fasadtvätt och lagar eventuella fasadskador innan målningen utförs.
Vad bör du räkna med för fasadtvätt av en villa i Salem?
Villa i Salem: ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT. BRF/fastighet: fast pris efter kostnadsfri besiktning beroende på fasadyta, höjd och åtkomst. Fast pris efter kostnadsfri besiktning – se prisberäknaren ovan eller kontakta oss. Att räkna med i Salem: Nära Bornsjön och Uttran – fuktiga morgnar och sen upptorkning gör att vi planerar målning till för- och högsommar.
Snabbfakta
- Besiktning på plats i Salem utan kostnad – fast pris lämnas efter besöket.
Räkna ut ett riktpris för fasadtvätt
Skriv några meningar om din villa eller fastighet i Salem – fasadmaterial, ungefärlig yta, antal våningar och skuggläge – så räknar vår AI ut ett indikativt pris direkt.
Softwash eller högtryck i Salem – vilket val passar fasaden nära Mälaren?
I Salem omfattar vi Salem centrum, Salems by, Rönninge, Hallinge och Söderby. Beståndet består av villor från 70–80-talet med tegel eller mexitegel, tillsammans med nyare byggnation. Fukt från Mälaren kan skapa kraftiga algpåväxter på norrfasader, särskilt i Salems by och Hallinge. Vid tegel och mexitegel är högtryck ett sämre val eftersom fogar kan skadas och materialet krossas. Därför används softwash med lågt tryck som standard. Att ta hänsyn till i Salem: närheten till Bornsjön och Uttran ger fuktiga morgnar och långsam upptorkning, vilket gör att målning planeras till för- och högsommar.
Softwash eller högtryck – vilken metod passar fasaden?
I Salem finns radhus- och kedjehusområden från 1970–80-tal i Söderby och Salems centrum, liksom äldre villor med locklistpanel i Rönninge och Salems by.
| Softwash/lågtryck | Högtryck | |
|---|---|---|
Byggnadens ålder och skick avgör vilket alternativ som lämpar sig. Efter besiktningen i Salem får ni en motiverad rekommendation, där alternativen också är prissatta.
Så arbetar vi med fasadtvätt i Salem:
- Innan vi genomför en fasadtvätt så undersöker vi så att fasaden är hel och inte skadad eller utsliten.
- Om det finns någon spricka eller skada på fasaden så lagar vi fasaden innan vi gör en fasadtvätt. Annars är risken stor att väta tränger in i materialet i fasaden och kan skada den.
- När vi gör en fasadtvätt så använder vi produkter som inte skadar fasaden men som gör så att fasaden får en fin yta.
- Vi använder alg- och mögelmedel som tar bort alla alger eller eventuellt mögel.
- Är det så att huset ska gå en fasadmålning, gör vi alltid först en fasadtvätt och reparerar eventuella skador på fasaden innan vi målar den.
Det här ingår när du väljer oss för fasadtvätt i Salem
I Söderby dominerar bebyggelse från 1972–1985, medan Rönninge har hus från 1920–1950. Det påverkar etablering, planering och arbetssätt för att minimera störningar för de boende.
- Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök – utan överraskningar
- 5 års standardgaranti och 10 års utökad garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval
- En egen projektledare genom hela processen, från första kontakt till slutbesiktning
- Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
- Familjeägd verksamhet sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
- Högt Reco-betyg tio år i följd
När fasaden i Salem behöver rengöras utförs fasadtvätt året om, antingen inför en fasadmålning eller som en separat tvätt av huset.
Tidplanen anpassas efter förhållandena på plats i Salem. Området är litet och tätt, så flera fastigheter kan samlas inom samma etablering, vilket sänker priset per objekt. Närheten till Bornsjön och Uttran innebär fuktiga morgnar och att fasader torkar upp sent, därför planeras målning till för- och högsommar.
Så genomförs fasadtvätten i Salem
- Besiktning av projektledare – Projektledaren går igenom fasadens typ, påväxt, höjd, åtkomst och riskzoner samt bedömer om impregnering behövs. Sedan får du ett fast pris och en tydlig beskrivning av arbetet.
- Kunden frigör åtkomst – Innan arbetet börjar flyttar kunden undan utemöbler, krukor, cyklar, lösa saker och annat som står intill fasaden. Det skapar fri arbetsyta och minskar risken för avbrott.
- Applicering med lågtryck – Tvättlösningen läggs på med lågtryck så att den når alger, mossa, smuts och sot utan mekanisk belastning på fasadytan.
- Avsköljning efter omkring en timme – När medlet har verkat sköljs fasaden med kontrollerat lågtryck. Då avlägsnas upplöst smuts och påväxt utan att vatten pressas in i fogar, puts eller trä.
- Impregnering som tillval – På fasader som är extra utsatta kan impregnering väljas efter tvätten. Det är tillvalet som krävs för 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval och som gör att fasaden bättre står emot ny påväxt över tid.
Pålitlig fasadtvätt i Salem
Är det så att ni har en fin och hel fasad men behöver en fasadtvätt, så kan det ibland räcka med att tvätta den för att fasaden ska fortsätta vara fin. Däremot kan det krävas att en fasadmålning för att fasaden ska fortsätta skydda huset på ett effektivt sätt.
Fasadtvätt av putsfasad
När vi gör en fasadtvätt av exempelvis en putsfasad, använder vi material speciellt anpassad för putsfasader. Vi har särskilda verktyg för fasadtvätt av putsfasad. När man tvättar en putsfasad behöver man speciella borstar som är extra skonsamma mot putsen. Puts består av stenmaterial och cement i de flesta fall medan ett äldre hus har andra material i putsen. Men vi anpassar vår fasadtvätt till det material som putsfasaden består av.
Fasadtvätt av träfasad
När vi gör en fasadtvätt av en träfasad använder vi material som passar bäst för träfasader och använder speciella borstar som är extra skonsamma mot trämaterialet. Träfasader kan lätt angripas av mögel och fukt. Så innan vi utför en fasadtvätt av en träfasad, så tar vi bort allt skadat material som har sprickor och ersätter dem med nytt och fräscht material. Det är mycket viktigt att hela träfasaden är intakt innan vi utför fasadtvätten, annars kan den skadas.
Hur länge varar fasadtvätten, och vilken garanti passar åtgärden?
Efter en softwash-fasadtvätt i Salem lämnar Andrés Måleri 2 års garanti mot återväxt. Med impregnering enligt avtal gäller 5 år, medan nymålning följd av impregnering omfattas av 10 år. Sedan 1994 arbetar vi främst med kvalitetsprodukter från Trion Tensid. Beställaren bör bedöma fasadmaterial, väderstreck, skuggläge och fuktnärhet, eftersom dessa faktorer påverkar hållbarheten. I Salem, nära Bornsjön och Uttran, innebär fuktiga morgnar och långsam upptorkning att målning planeras till för- och högsommar.



Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.
Målade och tapetserade väldigt noggrant.
Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.
Verifierade omdömen på Reco.
Garantier vid fasadarbeten i Salem
- 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
- Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto
Det valda systemet redovisas i slutbesiktningsprotokollet. Garantin börjar gälla först när arbetet har godkänts och överlämnats – en fast rutin för samtliga uppdrag i Salem.
En vanlig fundering bland villaägare i Salem inför sommarens ommålning.
Vad är Fasadtvätt Gel Eco och hur fungerar appliceringen på träfasad?
Det är en trögflytande rengöringsgel som vi använder för att den sitter kvar på vertikala ytor utan att rinna. Den löser effektivt upp sot, alger och gammal olja. Eftersom gelen inte torkar lika snabbt som flytande medel får den längre verkningstid, vilket är avgörande för ett rent slutresultat i vårt nyckelfärdiga arbete inför målning.
- Vi har utfört över 4 500 projekt med fokus på hållbara metoder.
- Resultatet täcks av 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
- I Salem anpassar vi tvättmetoden efter fasadens skick och rådande luftfuktighet.
Vad kunder säger om vår fasadtvätt
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Fasadtvätt i Salem – Andrés Måleri i siffror
- genomförda uppdrag i Salem
- måleriprojekt sedan 1994
- bostadsrättsföreningar som anlitat oss
- kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning
Prisexempel
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | Villa enplan (ca 120 m² fasadyta) | 5 100–6 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta) | 6 000–8 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa tvåplan (ca 180 m² fasadyta) | 7 700–10 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | Villa enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot | 53 800–67 300 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | 1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning | 66 300–82 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | Tvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning | 82 000–103 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | Villa putsfasad | 180 000–420 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition | 13 600–18 600 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 15 fönster, målning i god kondition | 18 600–25 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning | 32 000–43 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | Villa 15 fönster i dåligt skick | 31 500–43 100 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | Villa plåttak | 6 800–8 700 kr | inkl moms efter ROT |
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Alcro (litet tak) | 31 000–38 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Peganox | 39 000–48 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Noxyde (premium) | 47 000–58 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Lägenhet – invändigt
Innemålning (väggar & tak)
Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 2 rok | 24 000–32 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 3 rok | 32 000–43 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat villa invändigt | 63 000–84 000 kr | inkl moms efter ROT |
Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.
Tapetsering
Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Tapetsering | Privat ett rum | 11 500–14 300 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
| Tapetsering | Privat hel lägenhet | 40 000–49 000 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)
Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 2 rok totalrenovering | 63 000–92 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 3 rok totalrenovering | 95 000–140 000 kr | inkl moms efter ROT |
Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.
Om Andrés Måleri
Ända sedan starten av Andrés Måleri, sedan 1994, har vi erbjudit högkvalitativ fasadtvätt och fasadmålning i Salem. Här har vi arbetat med flera bostadsrättsföreningar som har behov av fasadrenovering, inklusive fasadtvätt och fasadmålning.
Ta kontakt med oss så kommer vi ut och utför en fin fasadtvätt av er fasad!
Så jobbar vi med fasadtvätt i Salem
Vi täcker hela Salems kommun från vår Uppsala-bas – kort framkörning via E4/E20. I Salem har vi bl.a. jobbat med privatvillor och mindre fastighetsägare. BRF-uppdragen i just Salem är få i vår databas – vi kompletterar därför transparent med projekt från grannkommunen Enköping (25 km), t.ex. Brf Sadelmakaren, samt Uppsala-projekt (Salem ligger halvvägs). Samma fasadtyper, samma klimat.
Salem centrum och Salems centrum är dominerat av 70-talsbebyggelse med mexitegel och puts. Salems by, Rönninge och Söderby har mer villor från 60–80-tal med tegel eller träpanel. Hallinge är exklusivare med både äldre och nyare hus – här är krav på finish oftast högre.
Lokala förutsättningar i Salems kommun
Salem är Mälaren – långgrunda vikar, mycket skog och relativt milt klimat. Tre saker påverkar fasaderna:
- Fukt från Rönninge och Mälaren: hög luftfuktighet vår och höst, förlängd torktid mellan tvättar. Norrfasader i Salems by och Hallinge har typiskt tjockast algpåväxt i kommunen.
- Mexitegel dominerar bland äldre villor: Salem växte snabbt på 70-talet – många hus har grå eller ljus mexitegel som är extra känslig för högtryck. Softwash är enda alternativet.
- Hallinge kulturmiljö: närhet till slottet gör att flera fastigheter i området ligger i stadsbildskänsligt läge – vi håller dokumentation på pigment och metod.
Bästa säsong april–juni eller aug–sept. Impregnering rekommenderas särskilt i Salems by och Hallinge pga sjönärheten.
Fasadtvätt för BRF-fasader och större fastigheter i Salem
Även om de flesta fasadtvättar vi utför i Salem gäller villor arbetar vi lika ofta med bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och kommersiella fastigheter. På flerbostadshus är metoden densamma – softwash med lågt tryck och biologiskt nedbrytbar kemi – men planeringen ser annorlunda ut: åtkomst via skylift eller ställning, avstängda ventiler, information till boende och tider som inte stör vardagen i huset.
- Besiktning tillsammans med styrelse eller förvaltare, med dokumenterat underlag inför beslut på stämma eller styrelsemöte.
- Skriftligt utförandeavtal med tydlig avgränsning, tidplan och kontaktperson under hela arbetet.
- Impregnering som tillval där norrfasader och skuggiga gårdar i Salem återfår påväxt snabbt – krav för fem års garanti enligt avtal.
- Fasadtvätt kan samordnas med taktvätt, fönsterunderhåll eller kommande fasadmålning vid samma etablering, vilket sänker den totala kostnaden för föreningen.
Fasadtvätt ingår dessutom alltid som ett moment när vi målar om eller renoverar en fasad, vilket innebär att våra fasadprojekt åt föreningar i praktiken alltid har omfattat tvätt av fasaden.
Utvalda referensprojekt
- Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt… - Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya… - Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete. - Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä… - Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V… - Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Kvalitet & Miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
BRF-inriktad fasadtvätt i Salem – en naturlig samarbetspartner
- Stöd vid underhållsplanering – Inför ert beslut går vi igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning i Salem och redovisar lämplig åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad.
- Hela vägen från styrelsemöte till slutbesiktning – Vid styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom projektets alla delar.
- Säker upphandling – Ni får fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren har rätt underlag från första dagen. Standardgarantin är 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
- Samarbeten med bland andra HSB och SBC – Med etablerade arbetssätt hos större förvaltare och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten förmedlar vi gärna kontakt till referensstyrelser – i första hand i Salem med omnejd som ni själva kan ringa.
Rekommenderade intervall för översyn av ytor i Salem
Närheten till Bornsjön och Uttran ger fuktiga morgnar och långsam upptorkning, vilket gör att vi förlägger målning till för- och högsommar. Intervallen nedan använder vi som grund när underhållet planeras för fastigheter i Salem.
| Yta | Intervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Putsfasad, norrsida | 2–4 år | På norrsidan dröjer upptorkningen längst, och där syns påväxten vanligen först. Därför är det den fasaden som avgör tvättintervallet. |
| Träpanel, målad | 3–5 år | Genom att tvätta fasaden innan påväxten får fäste kan färgen hålla längre och nästa ommålning senareläggas. |
| Tegel och betong | 4–6 år | Själva underlaget är mer tåligt, men smuts och alger fastnar ofta snabbare i fogar och vid sockeln än på resten av ytan. |
| Skuggade och trädnära ytor | 1–3 år | För fastigheter i Salem är det oftast de skuggiga delarna som bestämmer när hela huset behöver fasadtvättas. |
| Träpanel – vanligast i Salem | Bedöms på plats | Arbetet börjar med en provtvätt på en mindre yta. Därefter anpassar vi både tryck och tvättmedel till underlaget. |
Tabellen fungerar som en första bedömning. Vid besiktningen anpassar vi intervallen utifrån hur den aktuella fastigheten är exponerad.
Metod och materialval i Salem
En bedömning på plats ger det enda tillförlitliga underlaget. I Salem går vi igenom fasaden på följande sätt.
Typ av påväxt
Alger, mossa och sotbeläggningar behöver behandlas med olika medel. Därför fastställer vi typen av påväxt innan vi väljer produkt.
Underlagets tålighet
Puts, målad träpanel och tegel har olika tålighet för tryck. Först tvättar vi en begränsad yta och utvärderar resultatet innan arbetet fortsätter.
Fogar, socklar och anslutningar
Öppna fogar kan släppa in vatten under tvätten. Innan arbetet börjar tätar eller skyddar vi dem.
Avrinning och växtlighet
Innan tvätten påbörjas ser vi över vattnets avrinning och skyddar planteringar.
Lokal förutsättning i Salem
Vid Bornsjön och Uttran kan fuktiga morgnar och långsam upptorkning förekomma, vilket gör att vi planerar målning till för- och högsommar.
Era egna åtgärder efter slutbesiktningen i Salem
- År 1 – låt fasaden vila
- År 1–2 – håll efter växtlighet vid norrsidan
- År 2 – gå igenom hängrännor och stuprör
- År 3 – granska norrsidan för sig
- Lokalt att tänka på i Salem
Det här avgör arbetets omfattning på plats
- Hur många våningar huset har och hur det går att komma åt fasaden avgör om vi använder ställning, skylift eller stege. Vid sidan av själva målningen är detta den största kostnadsposten.
- Underlaget kan ha mycket olika skadegrad. Två hus som ser likadana ut kan kräva helt olika mycket lagning före målningen.
- I Salem består bebyggelsen främst av hus från 1972–1985 i Söderby och 1920–1950 i Rönninge. Det påverkar vilket färgsystem som finns på ytan och hur den behöver förbehandlas.
- Fuktiga morgnar och långsam upptorkning nära Bornsjön och Uttran gör att vi förlägger målningen till för- och högsommar.
- På plats behöver vi tillgång till el och vatten, samt en yta där material och avfall kan placeras under arbetets gång.
Bra att läsa innan offertmötet i Salem
- Fasadtvätt för nybörjare – grunderna – En lättöverskådlig introduktion till fasadtvätt för dig som är ny. Läs om vad tvätten innebär, varför den behövs, metodernas skillnader och när det är klokt att anlita hjälp.
- Rostfläckar på fasaden – orsaker och borttagning – Syns rostfläckar på fasaden? Här får du vägledning i att spåra orsaken, avlägsna fläckar från puts, trä och tegel samt minska risken för nya.
- Kemisk fasadtvätt – det här bör du veta om metoden – Överväger du kemisk fasadtvätt? Jämför hur softwash och andra medel verkar, vilka fasadmaterial som klarar kemi och vilka regler som gäller.
- Förarbete inför målning: komplett checklista – Läs om vad som krävs före målning. Använd vår checklista för fasadtvätt och underarbete för ett resultat som håller över tid.
Vanliga frågor
Vad kostar fasadtvätt av villa i Salem eller Salems by?
Villa 100–160 kvm: ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT. Ingen framkörningsavgift inom Salems kommun.
Har ni jobbat med mexitegel i Salem?
Ja, vi arbetar med fasadtvätt på bland annat tegel, träpanel och puts i Salem. Vid softwash appliceras först en tvättkemi som löser upp alger och påväxt. Därefter sköljs fasaden med lågt tryck, 30–50 bar, så att ytan rengörs utan att slipas. Beställaren märker att påväxten lossnar stegvis medan fasadens struktur bevaras.
Hur ofta bör man tvätta i Salem?
För fastigheter i sjönära delar som Salems by, Hallinge och Rönninge är riktmärket fasadtvätt vart 3:e år. I Salem centrum och Salems centrum brukar intervallet vara vart 4:e år. När fasaden impregneras efter tvätten kan effekten hålla i 5–7 år. Exakt tidpunkt bedöms utifrån hur mycket påväxt som faktiskt finns på huset.
Får ni jobba i skyddat område runt Hallinge?
Ja, i kulturmiljöer runt Hallinge arbetar vi med hänsyn till de krav som gäller för stadsbilden. Innan arbetet genomförs dokumenterar vi pigment enligt NCS och beskriver den metod som ska användas. På plats innebär det att fasadens förutsättningar kontrolleras först, så att rengöringen anpassas utan att förändra uttrycket mer än nödvändigt.
Har ni referenser i Salem?
Ja. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Det omfattar bland annat hus från 1972–1985 i Söderby, villor från 1920–1950 i Rönninge samt fasader av träpanel och tegel. Vi är tydliga med vad vi kan visa och hittar inte på lokala referenser.
Hur påverkar klimatet i Salem hur ofta arbetet behöver göras om?
Fuktiga morgnar och sen upptorkning nära Bornsjön och Uttran påverkar när arbetet kan utföras och hur fasaden följs upp. Därför planerar vi målning till för- och högsommar. För fasadtvätt bedömer vi fastighetens faktiska läge i Salem, hur länge ytan håller fukt och graden av påväxt, i stället för att använda en generell tumregel.
Vad behöver vi tänka på i Salem specifikt?
Planeringen börjar med en besiktning av fasadens skick och läge. Eftersom morgnarna kan vara fuktiga och upptorkningen långsam nära Bornsjön och Uttran förläggs målning till för- och högsommar. Salem är dessutom ett litet men tätt område, vilket gör att flera fastigheter kan samlas i samma etablering och ge lägre pris per objekt. Därefter läggs tidplanen utifrån förutsättningarna på plats.
Vilket bestånd möter ni oftast i Salem?
I Söderby och Salems centrum är radhus- och kedjehus från 1970–80-tal vanliga, med byggår 1972–1985. I Rönninge och Salems by möter vi oftare äldre villor med locklistpanel, främst från 1920–1950. Träpanel, tegel och puts förekommer återkommande, vilket innebär att metod och tvättkemi behöver anpassas efter materialet på varje enskild fasad.
Vanliga fasadtvättsfrågor i Salem
Frågorna nedan återkommer i forum, styrelsemöten och på platsbesök i Salem – här är våra svar.
Är det något särskilt med fastigheter i Salem som vi bör tänka på inför upphandling?
Nära Bornsjön och Uttran – fuktiga morgnar och sen upptorkning gör att vi planerar målning till för- och högsommar. Litet men tätt område; vi samlar flera fastigheter i samma etablering, vilket ger lägre pris per objekt. Radhus- och kedjehusområden från 1970–80-tal i Söderby och Salems centrum samt äldre villor med locklistpanel i Rönninge och Salems by. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.
Fastighetsägare i Salem · Forumfråga, sammanfattad
Vår BRF har fått offert på högtryckstvätt. Är det okej på puts?
På puts rekommenderar vi inte högtryck som standard. Risken är att vatten pressas in i sprickor, fogar och bakom ytskikt. Softwash/lågtryck är säkrare eftersom medlet gör jobbet och fasaden sköljs kontrollerat.
BRF-styrelse i Salem · Återkommande offertfråga
Måste vi täcka allt innan ni kommer?
Ni ska flytta utemöbler, krukor, cyklar och lösa objekt så att vi får fri tillgång till fasaden. Själva arbetsmetoden, avspolningen och kontrollen sköter vi enligt offert och arbetsbeskrivning.
Villaägare i Salem · Kundfråga inför besiktning
Varför kostar fasadtvätt olika mellan hus som ser lika stora ut?
Höjd, åtkomst, påväxt, fasadmaterial och behov av impregnering påverkar mer än många tror. Två lika stora hus kan kräva helt olika etablering och arbetstid.
BRF-representant · Styrelsefråga
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett projekt i Salem och angränsande kommuner med samma bebyggelse: träpanel och tegel. Målarmästare sedan 1994.
Faktagranskad 2026-07-07