Fasadrenovering i Stockholm – fast pris och 5 års garanti

Professionell fasadrenovering för villa, BRF & fastighetsägare i Stockholm – sedan 1994

Vad kostar fasadrenovering i Stockholm?

Fasadrenovering i Stockholm kostar normalt mindre villa 120 000–220 000 kr, större villa 220 000–450 000 kr och BRF eller flerbostadshus från cirka 500 000 kr. Andrés Måleri utför fasadrenovering sedan 1994 med fast pris efter besiktning, dokumenterat färgsystem och 5 års garanti. Priset styrs av fasadens skick, ställning, puts- eller träskador, detaljer och åtkomst – inte av en enkel schablon.

Vid besiktningen kontrollerar vi underlag, fukt, tidigare färgtyp, sprickor, sockel, fönsterbleck, foder, vindskivor och andra detaljer. Offerten ska visa arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor och vad som händer om dolda skador upptäcks. Det gör det möjligt att jämföra entreprenörer på lika villkor.

Vår väg från besiktning till klar fasad i Stockholm

1. Besiktning inom 5 dagar – vi kommer hem till dig i Stockholm eller besöker fastigheten.
2. Fast prisofferten inom 3 arbetsdagar.
3. Start inom 2–4 veckor beroende på säsong.
4. Slutbesiktning + garantibevis.

Vad styr priset för fasadrenovering i Stockholm?

• Underlagets skick – flagande puts eller mögelangripet trä kräver mer förarbete.
• Färgsystem – silikat är dyrare än akrylat men håller längre på puts.
• Ställning – vinklar, entréer, balkonger, tak i vägen påverkar.
• Åtkomst – innerstan i Stockholm (Stockholm centrum, centrala gågator) kräver ibland tillstånd för ställning på gata.
• Detaljmålning – vindskivor, foder, fönsterbågar räknas separat.

Så genomför vi jobbet steg för steg

1. Besiktning & fuktmätning – Vi mäter fuktkvot i trä (mål: <15 %) och kontrollerar puts med knackning. Färgsystem föreslås utifrån underlag.
2. Skydd av mark, fönster och plantering – Presenning över perenner och rabatter, maskering av fönster, foder och armaturer.
3. Rengöring / ompressning – Alkalisk tvätt + högtryck (max 60 bar på puts). På trä: skrapning av löst material till fast underlag.
4. Lagning & grundning – Putslagningar med matchande KC-bruk, spikhål och sprickor i trä spacklas. Rostgrundning på järn.
5. Grundmålning – Alkydgrund på trä, silikatgrund på puts. Torktid 12–24 h.
6. Två färgskikt – Rulle + pensel för hörn och foder. Aldrig i regn eller under 5 °C.
7. Detaljmålning: fönster, foder, vindskivor, stuprör – Utförs separat med finish-pensel. Sockel målas alltid ner till mark för att skydda mot fukt.
8. Slutbesiktning + garantibevis – Gemensam genomgång, foto-dokumentation, 5 års garanti-brev + underhållsråd.

Så jobbar vi med fasadrenovering i Stockholm – från äldre kvarter till nyproduktion

Stockholms fastighetsbestånd är blandat och varje era ställer olika krav. Vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter vad vi möter i respektive område.

Stadsdelar vi arbetar i

Vi utför fasadrenovering i bland annat Östermalm, Södermalm, Vasastan, Kungsholmen, Hägersten, Enskede, Solna gräns – både på äldre fastigheter och i nyproduktion. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.

Kulturmiljö och lokala förutsättningar

Stockholm präglas av sekelskiftesbebyggelse i Östermalm och kulturhistoriskt värdefulla kvarter runt vattennära lägen. Det påverkar val av färgtyp (linolja, silikat, akrylat), kulör och förarbete. Vi samråder alltid med förvaltare och vid behov med kommunens antikvarie innan vi lämnar slutlig offert.

Arbetsområden: Stockholm, Enköping, Sigtuna, Knivsta.

Logistik i Stockholms innerstad

Ställning på Södermalm (Hornsgatan, Götgatan), Vasastan, Östermalm eller runt Gamla stan kräver tillstånd via Stockholms stad – TA-plan och polistillstånd med ledtid 10–15 arbetsdagar. Vid gågator, cykelbanor eller busshållplatser samordnar vi med Trafikkontoret. I innerstaden planerar vi lastning tidiga morgnar för att minimera störningar för boende och trafik.

När räcker fasadtvätt istället för fasadrenovering?

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadrenovering. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Fasadprojekt vi utfört i Stockholm

Se våra senaste projekt och referenser.

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.

Checklista innan du väljer entreprenör

• Är F-skatt registrerad hos Skatteverket?
• Finns Måleriföretagen-medlemskap?
• Vilket försäkringsbolag och vilket ansvarsbelopp gäller?
• Skrivs kontrakt enligt ABT 06?
• Får du fast pris eller löpande timme?
• Är fuktmätning inkluderad i besiktningen?
• Vilket färgsystem föreslås och varför?
• Ingår slutbesiktning och garantibevis?

Varför välja Andrés Måleri?

Med över 30 års erfarenhet i branschen vet vi vad som krävs för ett professionellt resultat. Vi är auktoriserade målarmästare och arbetar alltid med kvalitetsmaterial och beprövade metoder.

• Auktoriserad Målarmästare
• Över 30 års erfarenhet
• Certifierad och försäkrad
• Kostnadsfri offert inom 24h

Garantier på fasadarbete i Stockholm

• 5 års garanti enligt ABT 06
• 10 års garanti som tillval
• Måleriföretagen & Sto-auktoriserade

Alla fasadarbeten omfattas av 5 års garanti enligt ABT 06 – branschstandarden för entreprenader mot BRF. Garantibevis och försäkringsintyg bifogas offerten till styrelsen.

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Stockholm tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Vanliga frågor om fasadrenovering i Stockholm

Vad kostar fasadrenovering i Stockholm?

Fasadrenovering i Stockholm kostar normalt mindre villa 120 000–220 000 kr, större villa 220 000–450 000 kr och BRF eller flerbostadshus från cirka 500 000 kr. Fast pris lämnas efter besiktning med puts, trä, plåt, ställning, färgsystem och garanti specificerade.

Hur lång tid tar det?

En normal villa tar ofta 5–10 arbetsdagar när väder, torktider och underlag tillåter. En BRF eller större fastighet planeras i etapper och tar ofta 4–8 veckor beroende på ställning, fasadskick, antal detaljer och boendelogistik.

När på året kan vi utföra arbetet?

Mars–oktober i Stockholm. Vi målar aldrig i regn eller under 5 °C. Södervända fasader kan starta tidigare på våren.

Vilket färgsystem passar mitt hus?

Puts (Södermalm, Östermalm): silikat eller silikonharts. Trä (Kungsholmen, Farsta): akrylat. Kulturhus från 1800-tal: linolja. Vi föreslår alltid utifrån underlag.

Behöver jag söka bygglov?

Nej, färgbyte kräver inget bygglov i Stockholm. Undantag: fasader i kulturhistoriskt värdefulla områden (Bromma, delar av Södermalm). Vi hjälper till att kontrollera.

Ingår ROT-avdrag?

Ja, för villor med privatägande. Vi hanterar hela ROT-processen mot Skatteverket.

Kan vi bo kvar under jobbet?

Ja alltid. Vi jobbar 07–16 vardagar och lämnar alltid en säker ingång. Fönster kan öppnas kvällstid.

Vilken garanti gäller?

5 års garanti är standard. 10 år kan erbjudas som tillval när underlag, färgsystem och underhållsplan uppfyller kraven. Garantin dokumenteras efter slutbesiktning.

Hur skyddar ni min trädgård?

Presenning över perenner, rabatter och gräsyta närmast fasaden. Vi städar dagligen.

Kan ni utföra jobbet under vintern?

Nej. Fasadrenovering kräver torrt underlag och över 5 °C nattetid. Vi bokar oktober-projekt i god tid.

Hur lång tid tar besiktningen?

1–2 timmar på plats. Inklusive fuktmätning, färgsystemsförslag och fast prisofferten inom 3 arbetsdagar.

Vem är kontaktperson för mitt jobb i Stockholm?

Du får en dedikerad projektledare från start till slutbesiktning – samma person hela vägen.