Vad som bör kontrolleras och åtgärdas på fasaden inför vintern för att undvika frost- och fuktskador.
Hur vinterförbereds fasaden efter renovering?
Andrés Måleri vinterförbereder fasader i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994. Efter höstrenovering kontrollerar vi tätning kring fönster och sockelplåt, rensar avvattning och applicerar färskt algmedel. Färsk KC-puts täcks med presenning tills temperaturen stabilt är över +5 °C. Utan vinterskydd riskerar färsk puts frostspräckning på 40–60 % av ytan.
Vintern är där små skador blir stora. Här är checklistan vi går igenom med fastighetsförvaltare varje oktober.
Hängrännor och stuprör
Rensa löv och skräp. Kontrollera att inga läckor uppstått under sommarregn. Frusna pluggar leder vatten på fasaden istället för i röret — där det fryser till is och spräcker.
Sprickor
Sprickor i puts och färg som släpper in vatten utvidgas av frost. Mindre sprickor kittas eller fogas in i oktober. Större sprickor — undersök orsak innan vintern.
Plåtdetaljer
Lossa snö som samlats på avsatser och fönsterbleck efter första snöfall. Tunga snöbeläggningar har dragit ned plåtbleck och skapat läckage — sett det hända på BRF i Sundbyberg två vintrar i rad.
Vegetation
Beskär klätterväxter och buskar nära fasaden. Lös is i grenverk slår mot fasaden i vind. Rötter och stammar mot puts ger fuktproblem.
Strömande vatten
Kontrollera att inget vatten rinner längs fasaden från otäta takanslutningar, balkonger eller takfönster. Ett vattenrinningsstråk på fasaden under vintern blir ett isstråk som fryser sönder ytlagret.
Efter vintern
Tidig vår — gå runt huset igen. Det är där du upptäcker nya skador efter vintern och kan boka åtgärd för sommar.
Sammanfattning
Kontroll av tätning kring fönster/sockel
Rensning av avvattning
Presenning på färsk puts under 5 °C
Frostspräckning drabbar 40–60 % utan skydd
Andrés Måleri sedan 1994 – vinterrutin
Vanliga frågor
Varför är det viktigt att vinterförbereda fasaden?
Vintern omvandlar små skador till större problem på fasaden. Frost utvidgar sprickor i puts och färg som släpper in vatten, och frusna pluggar i stuprör leder vatten direkt på fasaden. Utan förberedelse riskerar en färsk KC-puts att frostspräckas på stora delar av ytan.
Vad är det viktigaste att kontrollera för att undvika frostskador på fasaden?
Det är avgörande att rensa hängrännor och stuprör från löv för att förhindra isbildning som kan spräcka dem. Kontrollera även sprickor i puts och färg, då vatten som tränger in där kan frysa och orsaka utvidgade skador när temperaturen sjunker under nollstrecket i Mälardalen.
Hur påverkar snö och is plåtdetaljer på fasaden?
Tunga snöbeläggningar på avsatser och fönsterbleck kan dra ned plåten och skapa läckage, något som har observerats på BRF i Sundbyberg. Ett vattenrinningsstråk på fasaden under vintern kan snabbt förvandlas till ett isstråk som fryser sönder ytlagret.
Vilken roll spelar vegetation runt huset för vinterförberedelsen?
Klätterväxter och buskar nära fasaden bör beskäras. Lös is i grenverk kan slå mot fasaden i vind. Rötter och stammar mot puts kan också orsaka fuktproblem, vilka förvärras under den kalla årstiden i Uppsala och Stockholm.
Behöver du råd om just din fastighet?
Kontakta oss
Begär offert
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med över 4 500 genomförda projekt varav 1 400+ BRF-uppdrag.