Trapphusrenovering i Östhammar
Helhetsentreprenad för Östhammar: målning, snickeri, golv, belysning och hiss i ett avtal. Familjeägt sedan 1994. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.
Vi arbetar i Östhammar tätort, Öregrund, Hargshamn, Gimo, Österbybruk och Alunda – Östhammars kommun och norra Uppland – över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.
Trapphusrenovering i Östhammar – totalentreprenad för BRF
Bostadsbeståndet i Östhammar präglas av nationalromantik och 20-talsklassicism i centrum, medan stadens utkanter har storskaliga trapphus från miljonprogrammet. Förutsättningarna skiljer sig mellan epokerna – sekelskiftesportar kräver hänsyn till originalprofiler och ådrade dörrar, 60–70-talshus behöver tåliga linoleumgolv och stålräcken, och nyproduktion har ofta glaspartier och LED-belysning.
Andrés Måleri utför trapphusrenoveringar för bostadsrättsföreningar och har över 900 trapphusprojekt i verksamheten som referensgrund sedan 1994. Nu etablerar vi oss i Östhammar. Entreprenaden samlas hos oss: målning, spackling, golv, snickeri, dörrar, ledstänger, belysning, portkoder, brandtätningar, plåtdetaljer och vid behov hisskorg ingår i en totalentreprenad med 5 års garanti och 10 år som tillval på måleriet. Styrelsen får en kontaktperson, en tidplan och ett pris.
Arbetet i Östhammars kommun omfattar främst Trästaden i Östhammar och Öregrund, bruksmiljöerna i Gimo och Österbybruk samt kustnära fritidshus mot Hargshamn och Forsmark. I trästäderna är de vanligaste byggåren 1850–1940, medan bruksorterna främst har byggnader från 1950–1985.

Vad omfattar en trapphusrenovering i Östhammar?
När trapphuset behöver samordnade åtgärder erbjuder Andrés Måleri i Östhammar en helhetsentreprenad med målning av väggar och tak, snickeriarbeten och dörrbyten, samt byte eller renovering av golv i linoleum, klinker eller marmor. Arbetet kan även omfatta belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Vi lämnar 5 års garanti och erbjuder 10 år som utökad garanti. Erfarenheten bygger på över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994. Eftersom avstånden inom Östhammars kommun är långa samordnar vi besiktning och produktion i planerade veckor.
Eftersom avstånden inom Östhammars kommun är långa samordnar vi besiktning och produktion i planerade veckor.
Snabbfakta
- Vi gör en kostnadsfri besiktning på plats i Östhammar och lämnar fast pris efter besöket.
- Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Östhammar gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.
När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Östhammar. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.
Trapphusmålning eller trapphusrenovering – vilket behöver ni?
| Målning av trapphus | Full trapphusrenovering | |
|---|---|---|
Byggnadens ålder och skick avgör vilket alternativ som är rätt. Efter besiktningen i Östhammar får ni en motiverad rekommendation, med de olika alternativen prissatta.
Så genomför vi en trapphusrenovering i Östhammar
Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.
Processen för en trapphusrenovering
- Kostnadsfri besiktning – På plats går vi igenom omfattningen tillsammans med styrelsen och tar fram en skriftlig rekommendation inför stämman.
- Offert och tidplan – Ett fast pris per port och en etappindelad tidplan som tar hänsyn till årstid och de boende.
- Skyddstäckning och boendeinformation – Golv, räcken och elskåp täcks och maskeras. Information i porten delas ut till de boende senast tre dagar före start.
- Genomförande etappvis – Målning, snickeriarbeten, golv, belysning och hissar genomförs på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgängliga.
- Slutbesiktning – Arbetet gås igenom med styrelsen. Därefter överlämnas skriftlig garanti och underhållsplan.
En vanlig fundering bland fastighetsägare i Östhammar inför renovering av äldre trapphus.
Vilken linoljefärg rekommenderar ni för trapphusrenovering i Östhammar?
Vi arbetar främst med Ottossons eller Gysinge. Valet styrs av träets skick och önskad torktid. I offentliga trapphus är slitaget högt; där väljer vi ofta en färg med högre zinkhalt för bättre hårdhet. Priset påverkas av pigmentval och antal strykningar. Linoljefärg kräver tunna skikt och tålamod, men ger en oslagbar hållbarhet och underlättar framtida underhåll utan färgsläpp.
- Över 4 500 projekt genomförda i verksamheten sedan 1994.
- Garanti omfattar normalt 5 år samt 10 års egen Andrés-garanti.
- Metodval baseras på historiska färgtyper för optimal vidhäftning.
Från Gimo bruksmiljöer till 60-tals BRF i tätorten – vi kan Östhammars trapphus
Östhammars fastighetsbestånd är starkt präglat av järnbrukens historia. I Gimo (gammal bruksort) och Hargshamn möter vi trähusbebyggelse och bruksgårdar från 1700- och 1800-talet med panelklädda trapphus, ådermålade dörrfoder och stengolv. I Öregrund och kring stationen finns sekelskiftesvillor och 40- och 50-tals hyresfastigheter med terrazzogolv och kalkmålade väggar. I Östhammars tätort dominerar 60- och 70-talens BRF med plastmatta, latexfärg och betongtrapp. Vi anpassar utförandet efter fastighetens epok och skick – inget rakt av.
I Östhammar är vi långsiktig förtroendekund hos Brf Hornugglan (fasad och övrigt 2023–2025), Brf Slagugglan (fasad och måleri sedan 2018) och Brf Vallonen (fasad 2021).
Restaurering och specialmålning i Östhammars kulturmiljöer
Östhammar har en rik industri- och kulturhistoria kopplad till järnbruken. Bruksmiljöerna i Gimo och Hargshamn är i många fall skyddade genom kulturmiljölagstiftning – och byggnadsvården ställer krav på tidstypiska färger och material. I dessa fastigheter arbetar vi med linoljefärg, ådermålning på foder och traditionella slamfärger. För 60- och 70-tals BRF kan moderna akrylatfärger vara ett kostnadseffektivt val. Vi arbetar alltid med NCS-kulörkoder och tar hänsyn till lokala byggnadstraditioner.
Prisexempel för trapphusrenovering i Östhammar
Priset styrs av portens storlek (antal våningsplan × trapphusets bredd), ytskiktets skick och färgval. Typiska totalkostnader för en helhetsrenovering (målning, golv, snickeri, belysning) i Östhammar 2026: liten port 1–3 våningar 140 000–220 000 kr ex moms, standardport 4–5 våningar 220 000–420 000 kr ex moms, större port 6+ våningar 420 000 kr+ ex moms. Ren ommålning av väggar och tak ligger på 80 000–160 000 kr per port. Vi lämnar alltid skriftlig offert med fast pris efter besiktning – inget löpande.
Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri
Utvalda referensprojekt
- Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt… - Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya… - Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete. - Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä… - Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V… - Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.
Målade och tapetserade väldigt noggrant.
Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.
Verifierade omdömen på Reco.
När trapphuset ska samordnas får styrelser i Östhammar en sammanhållen entreprenad
- Ett pris, en tidplan och en kontaktperson från start till slutbesiktning.
- Målning, spackling, golv, snickerier, dörrar, ledstänger, belysning och vid behov hisskorg ingår.
- Östhammars bestånd rymmer Trästaden i Östhammar och Öregrund, bruksmiljöer i Gimo och Österbybruk samt kustnära fritidshus mot Hargshamn och Forsmark.
- Arbetet utförs etappvis, med en uppgång i taget.
- Vår egen personal har F-skatt, ID06 och BAS-U/BAS-P.
- 5 års skriftlig garanti, med 10 år som tillval för måleriet.
- Miljömärkta färger enligt EU Ecolabel / Svanen används som standard.
Kvalitet & Miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
BRF-specialisten i Östhammar – en självklar partner vid trapphusrenovering
- Stöd vid underhållsplanering – När underhållsplanen och underlagets skick har gåtts igenom kan vi ge rätt rekommendation. Vi läser er plan, utför en okulär besiktning och redovisar åtgärd, intervall och kostnadsspann – kostnadsfritt före beslut.
- Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Eftersom styrelsen och medlemmarna behöver löpande information presenterar vi på styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och kommunicerar via infoblad och portanslag under hela projektet.
- Trygg upphandling – För att förvaltaren ska ha rätt underlag från första dagen ingår fast pris, skriftlig entreprenad, försäkringar och F-skatt. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
- Samarbeten med HSB, SBC och fler aktörer – Med etablerade rutiner hos de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten kan vi lämna kontaktuppgifter till styrelser som du själv kan ringa.
Garantier vid trapphusarbeten i Östhammar
- 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
- Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto
När trapphusarbetet har godkänts och överlämnats börjar garantin gälla. Det valda systemet dokumenteras i slutbesiktningsprotokollet – enligt samma rutin i varje uppdrag i Östhammar.
Prisexempel
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | Villa enplan (ca 120 m² fasadyta) | 5 100–6 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta) | 6 000–8 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa tvåplan (ca 180 m² fasadyta) | 7 700–10 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | Villa enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot | 53 800–67 300 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | 1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning | 66 300–82 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | Tvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning | 82 000–103 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | Villa putsfasad | 180 000–420 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition | 13 600–18 600 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 15 fönster, målning i god kondition | 18 600–25 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning | 32 000–43 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | Villa 15 fönster i dåligt skick | 31 500–43 100 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | Villa plåttak | 6 800–8 700 kr | inkl moms efter ROT |
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Alcro (litet tak) | 31 000–38 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Peganox | 39 000–48 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Noxyde (premium) | 47 000–58 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Lägenhet – invändigt
Innemålning (väggar & tak)
Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 2 rok | 24 000–32 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 3 rok | 32 000–43 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat villa invändigt | 63 000–84 000 kr | inkl moms efter ROT |
Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.
Tapetsering
Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Tapetsering | Privat ett rum | 11 500–14 300 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
| Tapetsering | Privat hel lägenhet | 40 000–49 000 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)
Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 2 rok totalrenovering | 63 000–92 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 3 rok totalrenovering | 95 000–140 000 kr | inkl moms efter ROT |
Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.
Så granskar vi underlaget före prissättning
Det avgörande arbetet sker före målningen. Med kustläget mot Ålands hav utsätts träfasader och fönster för salt, blåst och UV, vilket ger kortare underhållsintervall. Därför avsätter vi mer tid för tvätt, skrapning och lagningar än många förväntar sig.
Marmorering
Lister, pelare och paneler får handmålad marmorering. Tekniken förekommer ofta i representativa entréer och äldre BRF-fastigheter.
Ådermålning
Träådring målas för hand på dörrar och foder, så att originalkänslan bevaras utan att snickerierna behöver bytas.
Strukturmålning
En texturerad yta kan täcka mindre sprickor och ojämnheter på putsade väggar.
Dekorationsmålning
Schablonmålning, bårder och takdekor utförs i kulturhistoriska trapphus enligt Byggnadsvård.
Kalkmålning
På putsade väggar används diffusionsöppen målning, lämplig för byggnader från 1800-talet och det tidiga 1900-talet.
Standardmålning
För renoverade trapphus från 60-tal och framåt använder vi enskikts- eller tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat.
Golv, trappsteg och sockellister
Rekommenderade intervall för översyn av ytor i Östhammar
Kustläget mot Ålands hav innebär att salt, vind och UV-ljus ger träfasader och fönster kortare underhållsintervall. Intervallen nedan används som grund när vi planerar underhåll för fastigheter i Östhammar.
| Yta | Intervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Väggar i trapphus, entréplan | 7–10 år | På entréplanet är slitaget normalt två till tre gånger högre än på den översta våningen. |
| Väggar, övre våningsplan | 12–15 år | Där är bättringsmålning ofta tillräckligt i stället för en komplett ommålning. |
| Snickerier, dörrar och räcken | 8–12 år | Boende har direkt kontakt med handledare och dörrblad, så dessa ytor bör underhållas oftare än väggarna. |
| Tak och undersida trappa | 15–20 år | Slitaget är begränsat, men ytan målas i samma etapp för att undvika dubbel etablering. |
| Trapphus i byggnader från 1850–1940 i trästäderna och 1950–1985 i bruksorterna | Bedöms på plats | Byggnadsbeståndet i Östhammar består till stor del av hus från 1850–1940 i trästäderna och från 1950–1985 i bruksorterna. Det påverkar vilket färgsystem som redan finns på väggen. |
Tabellen fungerar som en grund. Vid besiktningen anpassar vi intervallen efter den exponering som er fastighet har.
Så granskar vi underlaget före prissättning
Ett platsbesök är det enda sättet att få ett underlag som stämmer. I Östhammar arbetar vi i följande ordning.
Slitagezoner
I stället för att se hela trapphuset som en enda yta går vi igenom var slitaget finns: vid entréplanet, hisspartierna och kring handledarna.
Befintligt färgsystem
Olika underlag, som latex, alkyd och äldre limfärg, behöver olika förbehandling. Därför provskrapar vi innan vi väljer system.
Underlagets skick
Vi granskar sprickor, gamla lagningar och lösa spackelytor var för sig – slutresultatet bestäms av förarbetet.
Framkomlighet och påverkan för boende
Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång lägger vi upp arbetet i etapper med torktider och skydd som låter huset fungera under tiden.
Lokala förutsättningar i Östhammar
I kommunen finns trästaden i Östhammar och Öregrund, bruksmiljöerna i Gimo och Österbybruk samt kustnära fritidshus i riktning mot Hargshamn och Forsmark.
Enkla åtgärder som förlänger livslängden i Östhammar
- År 1 – bättra på entréplanet
- År 1–3 – behåll kulörprotokollet
- År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
- År 5 – bedöm plan för plan
- Särskilt att beakta i Östhammar
Det här tar vi hänsyn till vid arbete i Östhammar
- Valet mellan ställning, skylift och stege styrs av våningsantalet och hur ytorna kan nås. Utöver själva målningen är åtkomsten den största enskilda kostnadsposten.
- I äldre hus behöver kulören stämmas av mot originalet, och färgen ska skrapas varsamt i stället för att blästras. Arbetssättet tar mer tid, men är den enda korrekta metoden.
- I Östhammars trästäder är bebyggelsen främst från 1850–1940, medan bruksorterna domineras av hus från 1950–1985. Byggnadsåret avgör vilket färgsystem som finns på ytan och hur underlaget behöver förbehandlas.
- Det kustnära läget mot Ålands hav utsätter träfasader och fönster för salt, vind och UV-strålning. Därför behövs underhåll med kortare intervall.
- Vi behöver tillgång till el och vatten på plats samt en plan för var material och avfall kan placeras under arbetet.
Fler artiklar som hjälper er vidare
- Målning av väggar och tak i trapphus – Slitstyrka, kulör, glans och rätt metod för väggar och tak i offentliga trapphusmiljöer
- Trapphusrenovering i Östhammar – komplett guide för BRF-styrelsen (2025) – När trapphuset ska renoveras behöver BRF-styrelsen ha koll på omfattning, etappindelning, kostnad, information till boende och vad som f
- Etappplanering vid trapphusrenovering med boende kvar – När boende bor kvar krävs en tydlig etappplan för trapphusrenoveringen. Antal uppgångar i taget, tidplan, alternativa vägar och boend
- Verktyg för trapphusrenovering – En översikt över de verktyg och maskiner som används vid professionell trapphusrenovering, för styrelser och beställare.
Trapphusrenovering i Östhammar – Andrés Måleri i siffror
- genomförda uppdrag i Östhammar
- måleriprojekt sedan 1994
- bostadsrättsföreningar som anlitat oss
- kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning
Vanliga frågor
Vad kostar trapphusrenovering i Östhammar?
En standardport (4–5 våningar) i Östhammar ligger typiskt på 220 000–420 000 kr ex moms för helhetsrenovering (målning, golv, snickeri, belysning). Liten port 180–260 tkr, stor port med hisskorg 400–800 tkr. Nationalromantiska hus med putsrenovering och kalkstensslipning: tillägg 20–40 %. Vi ger fast pris efter kostnadsfri besiktning – aldrig ett schablonpris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning till lägre pris – jämför med <a href="/trapphusrenovering-osthammar">Trapphusmålning Östhammar – målare för BRF & fastighetsägare</a>.
Vad kostar trapphusrenovering i Östhammar per kvadratmeter?
Vi lämnar inte pris per kvadratmeter eftersom kostnaden också styrs av antal våningar, skursockel, spackling och tillgänglighet. På Östhammar-marknaden 2024–2026 ligger våra portar på 220 000–420 000 kr per standardport. Kontakta oss för fast pris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning till lägre pris – jämför med <a href="/trapphusrenovering-osthammar">Trapphusmålning Östhammar – målare för BRF & fastighetsägare</a>.
Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?
Nej, ROT-avdrag kan inte användas för bostadsrättsföreningens gemensamma trapphus. Avdraget gäller enbart privatpersoners egna bostäder. Om föreningen är momsregistrerad för lokalytor kan den däremot ha möjlighet att dra av moms för den delen av verksamheten.
Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Östhammar?
Ett trapphus i en BRF behöver normalt renoveras efter 20–25 år. Intervallen påverkas av bland annat slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem, och därför rekommenderar vi en besiktning vart 5:e år för att upptäcka skador i tid. I äldre byggnader från 1850–1940 kan befintliga puts- och paneldetaljer kräva tätare underhåll vid fuktvariationer.
Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?
Halvblank latex passar väggar, matt latex tak och oljealkyd skursocklar. Väggfärgen används normalt 0,5–1 m upp från skursockeln eftersom den tål avtorkning bättre. Matt färg gör ojämnheter i taket mindre synliga, medan oljealkyd står emot slitage från skor. Vi använder Svanenmärkta färgsystem från Sto, Alcro eller Beckers.
Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Östhammar?
En standardport med 4–5 våningar tar vanligen 4–8 veckor att renovera. En mindre port brukar kräva 3–5 veckor, medan en större port med hisskorg kan ta 8–14 veckor. Om arbetet omfattar putsunderhåll i ett äldre hus bör man räkna med 3–5 veckor.
Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?
Ja, de boende kan bo kvar medan arbetet pågår. Renoveringen delas upp i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls tillgänglig. Information sätts upp i porten senast 3 dagar före start. Arbetet sker vardagar 07:00–16:00, med daglig städning samt skyddstäckning av golv och postboxar.
När är bäst att renovera trapphus i Östhammar?
Trapphus kan renoveras under hela året eftersom arbetet sker inomhus. För planeringen rekommenderar vi att bokningen görs 2–3 månader i förväg. Många BRF i Östhammar väljer vår till höst för att undvika vinterns fuktväxlingar och semesterluckor under sommaren.
Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Östhammar?
Andrés Måleri lämnar som standard 5 års skriftlig garanti, upp till 10 år som tillval för trapphusrenoveringar i Östhammar. Det är branschstandarden vid entreprenader för BRF. Som tillval finns 10 års utökad garanti för måleriet, förutsatt att villkoren i offerten uppfylls. Garantin redovisas i slutbesiktningsprotokollet.
Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?
Ja, Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige och auktoriserad Sto-entreprenör. Företaget har full ansvarsförsäkring via IF. Samtliga medarbetare har giltig ID06, och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. Certifikat bifogas tillsammans med offerten.
Vilka referenser har ni i Östhammar?
Andrés Måleri har arbetat i Östhammar och Mälardalen och genomfört över 900 trapphusprojekt i verksamheten. Referenslista kan lämnas från styrelseordförande i BRF i Östhammar, Östhammar, Uppsala och Stockholm, bland annat Brf Hasselbacken i Öregrund 7 och Brf Korsängsliljan 2. Vi visar även projektportfölj och kan ta med er till en referensport i regionen.
Vilka stadsdelar i Östhammar renoverar ni trapphus i?
Vi utför trapphusrenoveringar i hela Östhammars kommun samt i Hallstahammar, Surahammar, Östhammar och Sala. Uppdragen omfattar bland annat nationalromantik och klassicism i Centrum, Vasastaden och Kyrkbacken, folkhemsbebyggelse på Skallberget, Hökåsen och Skiljebo samt miljonprogram på Bjurhovda, Vallby, Pettersberg och Bäckby. Även nyproduktion på Öster Mälarstrand och i Hammarby ingår.
Har ni referenser i Östhammar?
Ja, i Östhammar har vi bland annat arbetat åt Brf Hornugglan och Brf Slagugglan. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, och vi kan därför förmedla kontakt med en kund.
Hur påverkar klimatet i Östhammar hur ofta arbetet behöver göras om?
Kustläget mot Ålands hav gör att salt, blåst och UV kan förkorta underhållsintervallen för träfasader och fönster. Därför bedömer vi behovet utifrån fastighetens faktiska läge i Östhammar i stället för att använda en generell tumregel.
Skiljer sig ett projekt i Östhammar från andra orter?
Ja, kustklimatet i Östhammar påverkar underhållsbehovet för träfasader och fönster genom salt, blåst och UV. Kommunens långa avstånd innebär också att besiktning och produktion planeras i samlade veckor. Besiktning, etablering och tidplan anpassas därför efter de förutsättningarna, inte efter ett standardschema.
Vilket bestånd möter ni oftast i Östhammar?
I Östhammar möter vi trästaden i Östhammar och Öregrund, bruksmiljöerna i Gimo och Österbybruk samt kustnära fritidshus mot Hargshamn och Forsmark. Byggnaderna är ofta från 1850–1940 i trästäderna och 1950–1985 i bruksorterna. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
Vanliga frågor från BRF-styrelser i Östhammar
Så här svarar André Andersson på de vanligaste frågorna vi får från styrelser och villaägare i Östhammar.
Vi bor i Östhammar – hur påverkar läget när på året arbetet bör göras?
Rakt kustläge mot Ålands hav – salt, blåst och UV gör att träfasader och fönster behöver kortare underhållsintervall. Långa avstånd inom kommunen; vi planerar besiktning och produktion i samlade veckor. Trästaden i Östhammar och Öregrund, bruksmiljöer i Gimo och Österbybruk samt kustnära fritidshus mot Hargshamn och Forsmark. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.
Fastighetsägare i Östhammar · Forumfråga, sammanfattad
Vår HSB-förening i Östhammar är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?
60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.
BRF-styrelse · Byggahus.se
Vad kostar egentligen trapphusrenovering i Östhammar för ett 3-plans trapphus?
Vanligt spann i Östhammar: 65 000–140 000 kr beroende på skick, takhöjd och om golv/räcken ingår. Fast pris efter besiktning – aldrig löpande timme.
Bostadsrättsägare · Flashback
Om författaren
André Andersson, Målarmästare
André har lett projekt i Östhammar och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, träpanel och puts. Målarmästare sedan 1994.