Andres Måleri

Etappplanering med boende kvar

Så planeras trapphusrenovering uppgång för uppgång – utan att boendet kollapsar

Hur planeras trapphusrenovering med boende kvar?

Andrés Måleri renoverar BRF-trapphus etappvis i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994. Vi delar trapphuset i 3–4 zoner, målar en zon per gång och lämnar alltid gångstråk och räcken framkomliga. Arbetstid vardagar 07–16, ingen målning i helger. Boendeinfo skickas 14 dagar innan start och uppdateras varje fredag under projektet.

Sammanfattning

Vanliga frågor

Hur säkerställer Andrés Måleri framkomligheten i trapphuset under renoveringen?

Vi delar in trapphuset i zoner, vanligtvis 3-4 stycken, och arbetar med en zon i taget. Under renoveringen lämnar vi alltid de primära gångstråken och trappräckena helt fria och framkomliga. Detta garanterar att de boende alltid kan ta sig in och ut ur sina lägenheter utan hinder medan vi målar.

Vilka tider utförs måleriarbetet i trapphuset?

Måleriarbetet utförs under vardagar, med start klockan 07:00 och avslut klockan 16:00. Vi utför inga renoveringsarbeten under helgerna. Detta upplägg är framtaget för att minimera störningar för de boende i fastigheter runt om i Stockholm, Uppsala och Mälardalen.

Hur informeras de boende om renoveringsprocessen och eventuella störningar?

Vi skickar ut detaljerad boendeinformation minst 14 dagar innan arbetet påbörjas i trapphuset. Under pågående renovering uppdateras informationen varje fredag, så att de boende alltid har aktuell kunskap om kommande arbetsmoment och vilken zon som berörs den nästkommande veckan.

Påverkas tillgängligheten till lägenheterna under etapplaneringen?

Nej, tillgängligheten till lägenheterna prioriteras alltid. Genom att måla etappvis, en zon i taget, och lämna centrala gångstråk och räcken fria, kan de boende alltid nå sina hem. Vi säkerställer att ingen lägenhet blockeras eller att tillgången till den hindras under renoveringsarbetet.

Hur fungerar etappplanering när boende bor kvar?

Trapphuset delas upp i etapper – ofta våningsplan för våningsplan eller halva trappbredder – så att en säker passage alltid finns. Varje etapp får eget dammskydd, golvskydd och tydlig skyltning, och boende informeras om vilka dagar deras plan är berört.

Hur lång tid tar en etappvis trapphusrenovering med boende kvar?

Räkna med två till tre veckor per port för ett trapphus på fem till sex våningar. Etappvis produktion tar normalt något längre tid än ett avstängt trapphus eftersom fler skyddsmoment och etableringar krävs, men störningen för de boende blir betydligt mindre.

Vilken färg används i trapphus när boende bor kvar?

Vattenburna akrylatsystem med låg emission används på väggar och tak eftersom de torkar snabbt och luktar minimalt. På räcken och snickerier används vattenburen alkyd. Kulörnummer, glanstal och system dokumenteras per etapp så att bättring blir enkel.

Vad påverkar kostnaden vid etappvis trapphusrenovering?

Trapphusets höjd och area, skickets omfattning, mängden snickeri och plåt, rostskydd på räcken samt antalet etapper. Fler etapper ger fler etableringar och längre produktionstid. Fast pris lämnas efter kostnadsfri besiktning.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i en BRF?

Nej, ROT-avdraget gäller arbete i den egna bostaden och kan inte användas för föreningens gemensamma ytor. Trapphuset finansieras via underhållsfond eller föreningens budget.

Hur ofta behöver ett trapphus målas om?

Normalt vart tionde till femtonde år beroende på slitage och antal lägenheter per uppgång. Entréplanet slits snabbast och kan behöva bättring tidigare. En årlig okulär kontroll i underhållsplanen fångar skador i tid.

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med över 4 500 genomförda projekt varav 1 400+ BRF-uppdrag.

Faktagranskad 2026-07-20