Trapphusrenovering i Eskilstuna

BRF-specialist i Mälardalen sedan 1994, etablerade i Eskilstuna-området 2023. Målning, snickeri, golv, belysning och hiss – i en och samma entreprenad. ABT 06, 5 års garanti (10 år som tillval).

Vad ingår i en trapphusrenovering i Eskilstuna?

Andrés Måleri utför trapphusrenovering i Eskilstuna som en helhetsentreprenad: målning av väggar och tak, snickeri och byte av dörrar, byte eller renovering av golv (linoleum, klinker, marmor), belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Vi arbetar enligt ABT 06 och lämnar 5 års garanti (10 år som tillval) samt bygger på 1 000+ trapphusprojekt i Mälardalen sedan 1994.

Så genomför vi trapphusrenovering i Eskilstuna

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en Eskilstuna-förening gör – och den syns varje dag. Vi arbetar därför alltid som totalentreprenad enligt ABT 06: målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg samlas i ett avtal, med en projektledare och en garanti.

Vi renoverar alltid ett trapphus i taget och lämnar minst en trappuppgång öppen. Möbler och postboxar maskeras, ledstänger och elskåp täcks och städning sker dagligen. Så kan de boende bo kvar hela projektet.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Eskilstuna

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Så går en trapphusrenovering till

1. Kostnadsfri besiktning – Vi besöker fastigheten, går igenom scope med styrelsen och lämnar skriftlig rekommendation inför stämman.
2. Offert och tidplan – Fast pris per port enligt ABT 06 med etappvis tidplan anpassad efter årstid och boende.
3. Skyddstäckning och information – Golv, räcken och elskåp maskeras. Portblad ut till boende senast tre dagar innan start.
4. Genomförande etappvis – Målning, snickeri, golv, belysning och hiss – utfört på plats. Minst en trappa och en hiss alltid tillgänglig.
5. Slutbesiktning – Genomgång med styrelsen. Skriftlig garanti och underhållsplan lämnas över.

Från sekelskifte i Nyfors till nyproduktion vid Munktellstaden – vi kan Eskilstunas trapphus

Eskilstunas fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.

Sekelskifte och 20-tal – Nyfors, Fröslunda och Centrum

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.

Miljonprogram 60–70-tal – Skiftinge, Årby, Slagsta och Tunafors

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.

80–90-tal och nyproduktion – Råbergstorp, Wasa och Munktellstaden

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.

Restaurering och specialmålning i Eskilstunas kulturmiljöer

Eskilstuna har en rik industri- och stadshistoria – från Rademachersmedjorna och gamla stan till sekelskiftsmiljöerna i Nyfors. Flera fastigheter är klassade som kulturhistoriskt värdefulla enligt Eskilstuna kommuns bevarandeprogram, och vi anpassar arbetet därefter.

• Linoljemålning på original snickerier, dörrar och räcken – bevarar patina och åldras vackert.
• Kalk- och silikatfärg på putsade väggar i äldre stenhus – diffusionsöppet system som andas med fasaden.
• Rekonstruktion av schabloner och ådringsmålning – vi fotodokumenterar, tar färgprov och matchar kulör innan vi målar om.
• Samråd med antikvarie vid k-märkta fastigheter – vi har erfarenhet från både Stockholm och Mälardalen.

Vill styrelsen behålla trapphusets karaktär men fräscha upp det? Vi lämnar alltid två alternativ i offerten – bevara originalet eller modernisera – så att beslutet blir tydligt för hela styrelsen.

Prisexempel för trapphusrenovering i Eskilstuna

Priset styrs av portens storlek (antal våningsplan × trapphusets bredd), ytskiktets skick och färgval. Typiska totalintervall från våra BRF-projekt i regionen och Mälardalen:

• Liten port (2–3 våningar, målning + snickeri + belysning): 180 000–260 000 kr ex moms.
• Standardport (4–5 våningar, målning + golv + snickeri + belysning): 220 000–420 000 kr ex moms.
• Stor port (6+ våningar, full helhetsrenovering med hisskorg): 400 000–800 000 kr ex moms.
• Nationalromantiska hus med putsrenovering och kalkstensslipning: tillägg 20–40 %.

ABT 06 tillämpas. Inget ROT-avdrag för BRF. Vi lämnar aldrig kr/m² – priset sätts efter besiktning på plats.

Andrés Måleris BRF-projekt (visas när tillgängligt i Eskilstuna)

Se våra senaste projekt och referenser.

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.

Checklista – vad styrelsen bör kräva i offerten

• Entreprenadform: ska vara totalentreprenad enligt ABT 06 – inte muntlig utförandeentreprenad.
• Färgsystem: produkt, kulör (NCS) och antal strykningar ska stå i offerten – be om miljömärkning (EU Ecolabel/Svanen).
• Golv: specifikation av material (linoleum, våtrumsmatta, klinker), tjocklek och uppvik mot vägg.
• Snickeri: vilka dörrar, foder och sockellister som byts respektive renoveras – och i vilket träslag.
• Belysning: LED-armaturer med rörelsestyrning – ange fabrikat, lumen och garantitid.
• Etappindelning och tidplan: en uppgång i taget, minst en öppen trappa, städning dagligen.
• Försäkring och personal: giltig entreprenadförsäkring, F-skatt, kollektivavtal och ID06.
• Garantitid: minst 5 år enligt ABT 06 – begär skriftlig 10-årsgaranti som tillval på måleriet.
• Slutbesiktning: oberoende besiktningsman ska anlitas och kostnaden framgå.
• Referenser: minst tre BRF-projekt med kontaktuppgifter till styrelseordförande.

Varför BRF i Eskilstuna väljer Andrés Måleri för trapphusrenovering

• 1 000+ trapphusprojekt i Mälardalen sedan 1994 – etablerar oss nu i Eskilstuna.
• Helhetsentreprenad ABT 06 – målning, snickeri, golv, belysning och hiss i ett avtal.
• Erfarenhet av nationalromantik, folkhem och miljonprogram.
• Etappvis genomförande – en uppgång i taget, boende bor kvar hela projektet.
• Egen personal med F-skatt, kollektivavtal, ID06 och BAS-U/BAS-P.
• 5 års skriftlig garanti enligt ABT 06 – 10 år som tillval på måleriet.
• Miljömärkta färger (EU Ecolabel / Svanen) som standard.

Garantier på trapphusarbete i Eskilstuna

• 5 års garanti enligt ABT 06
• 10 års garanti som tillval
• Måleriföretagen & Sto-auktoriserade

Alla trapphusarbeten omfattas av 5 års garanti enligt ABT 06 – branschstandarden för entreprenader mot BRF. Garantibevis och försäkringsintyg bifogas offerten till styrelsen.

Vanliga frågor

Vad kostar trapphusrenovering i Eskilstuna?

En standardport (4–5 våningar) i Eskilstuna ligger typiskt på 220 000–420 000 kr ex moms för helhetsrenovering (målning, golv, snickeri, belysning). Liten port 180–260 tkr, stor port med hisskorg 400–800 tkr. Nationalromantiska hus med putsrenovering och kalkstensslipning: tillägg 20–40 %. Vi ger fast pris efter kostnadsfri besiktning – aldrig kr/m².

Vad kostar trapphusrenovering i Eskilstuna per kvadratmeter?

Vi lämnar inte pris per kvadratmeter eftersom kostnaden också styrs av antal våningar, skursockel, spackling och tillgänglighet. På Eskilstuna-marknaden 2024–2026 ligger våra portar på 220 000–420 000 kr per standardport. Kontakta oss för fast pris.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?

Nej. ROT-avdrag gäller endast privatpersoners egna bostäder, inte bostadsrättsföreningens gemensamma ytor. BRF får däremot dra av moms om föreningen är momsregistrerad för lokalytor.

Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Eskilstuna?

En trapphusrenovering håller normalt 20–25 år i BRF-fastighet, beroende på slitage, ljusinsläpp och färgsystem. Vi rekommenderar besiktning vart 5:e år för att fånga skador tidigt. Nationalromantiska hus i Centrum kan behöva puts- och panelunderhåll oftare på grund av fuktväxlingar från Mälaren och Svartån.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Halvblank latex på väggar (0,5–1 m upp från skursockel), matt latex på tak, och oljealkyd på skursockel. Halvblank tål avtorkning bättre, matt döljer ojämnheter i taket, oljealkyd står emot skoslitage. Vi använder alltid Svanenmärkta färgsystem från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Eskilstuna?

En standardport (4–5 våningar) är klar på 4–8 veckor beroende på scope. Liten port 3–5 veckor, stor port med hisskorg 8–14 veckor. Nationalromantiska hus med putsunderhåll: räkna 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

Ja. Vi arbetar etappvis så att minst en trappa och en hiss är öppen. Portblad ut senast 3 dagar innan start, arbetstid vardagar 07:00–16:00, dagligstädning, skyddstäckning på golv och postboxar.

När är bäst att renovera trapphus i Eskilstuna?

Trapphusrenovering är ett inomhusjobb och kan bokas året runt. Vi rekommenderar bokning 2–3 månader i förväg. Många BRF i Eskilstuna väljer vår–höst för att slippa vinterns fuktväxlingar och sommarens semesterluckor.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Eskilstuna?

5 års garanti enligt ABT 06 som standard – branschstandarden för entreprenader mot BRF. Utöver det erbjuder vi 10 års utökad garanti som tillval på måleriet, när villkoren i offerten är uppfyllda. Garantin dokumenteras i slutbesiktningsprotokollet.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?

Ja. Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige, auktoriserad Sto-entreprenör och har full ansvarsförsäkring via IF. Alla medarbetare har giltig ID06 och våra arbetsledare har BAS-U/BAS-P. Certifikat skickas med offerten.

Vilka referenser har ni i Eskilstuna?

Andrés Måleri har arbetat i Eskilstuna och Mälardalen sedan 1994 med 1 000+ trapphusprojekt. Vi lämnar referenslista från styrelseordförande i BRF i Eskilstuna, Enköping, Uppsala och Stockholm (Brf Vaktposten 7, Brf Näktergalen 2). Vi visar gärna projektportfölj och tar med er till referensport i regionen.

Vilka stadsdelar i Eskilstuna renoverar ni trapphus i?

Vi tar uppdrag i hela Eskilstuna kommun samt Hallstahammar, Surahammar, Enköping och Sala. Nationalromantik och klassicism i Centrum, Vasastaden och Kyrkbacken. Folkhem på Skallberget, Hökåsen och Skiljebo. Miljonprogram på Bjurhovda, Vallby, Pettersberg och Bäckby. Nyproduktion på Öster Mälarstrand och i Hammarby.

Golv, trappsteg och sockellister