Trapphusrenovering i Göteborg

BRF-specialist i Mälardalen sedan 1994, etablerade i Göteborgsområdet 2023. Målning, snickeri, golv, belysning och hiss – i en och samma entreprenad. ABT 06, 5 års garanti (10 år som tillval).

Vad ingår i en trapphusrenovering i Göteborg?

Andrés Måleri utför trapphusrenovering i Göteborg som en helhetsentreprenad: målning av väggar och tak, snickeri och byte av dörrar, byte eller renovering av golv (linoleum, klinker, marmor), belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Vi arbetar enligt ABT 06 och lämnar 5 års garanti (10 år som tillval) samt bygger på 1 000+ trapphusprojekt i Mälardalen sedan 1994.

Så genomför vi trapphusrenovering i Göteborg

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en Göteborgs-förening gör – och den syns varje dag. Vi arbetar därför alltid som totalentreprenad enligt ABT 06: målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg samlas i ett avtal, med en projektledare och en garanti.

Vi renoverar alltid ett trapphus i taget och lämnar minst en trappuppgång öppen. Möbler och postboxar maskeras, ledstänger och elskåp täcks och städning sker dagligen. Så kan de boende bo kvar hela projektet.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Göteborg

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Så går en trapphusrenovering till

1. Kostnadsfri besiktning – Vi besöker fastigheten, går igenom scope med styrelsen och lämnar skriftlig rekommendation inför stämman.
2. Offert och tidplan – Fast pris per port enligt ABT 06 med etappvis tidplan anpassad efter årstid och boende.
3. Skyddstäckning och information – Golv, räcken och elskåp maskeras. Portblad ut till boende senast tre dagar innan start.
4. Genomförande etappvis – Målning, snickeri, golv, belysning och hiss – utfört på plats. Minst en trappa och en hiss alltid tillgänglig.
5. Slutbesiktning – Genomgång med styrelsen. Skriftlig garanti och underhållsplan lämnas över.

Från landshövdingehus i Majorna till nyproduktion vid Frihamnen – vi kan Göteborgs trapphus

Landshövdingehusens trapphus i Majorna, Kungsladugård och Gamlestaden har ofta ådrade dörrar, träpaneler, profilerade räcken och kalkputsade väggar i sockelvåningen. Där handlar renovering om att bevara – laga träpanel, ådra dörrar, färgsätta i tidsenliga kulörer och underhålla kalkputsen. I sekelskiftets stenstad i Vasastan och Linnéstaden möter vi marmortrappor, smidesräcken och profilerade väggar. På Guldheden, Johanneberg och Kortedala ligger tyngdpunkten på tåliga ytor: linoleum eller våtrumsmatta, robust väggfärg och byte av slitna listverk. I nyproduktion kring Kvillebäcken, Frihamnen och Masthuggskajen handlar det oftare om uppdatering av belysning, kulörbyte och skydd av glaspartier. Andrés Måleri anpassar val av färgsystem, golv och underhållsplan efter husets ålder och de boendes vardag – aldrig en standardlösning över alla trapphus.

Restaurering och specialmålning i Göteborgs kulturmiljöer

Göteborgs landshövdingehus är en unik byggtradition som bara finns i denna stad – trähus i två våningar ovanpå en putsad stenvåning, byggda 1875–1940 främst i Majorna, Kungsladugård, Olivedal, Gamlestaden och Annedal. Många är q-märkta eller skyddade i detaljplan. Deras trapphus har ofta originalprofiler, ådrade dörrar, marmorerade socklar och panelklädda väggar. Här är renovering inte bara målning – det är restaurering.

Vi arbetar med linoljefärg, kalkfärg, ådring och marmorering när fastigheten kräver det, och samverkar vid behov med antikvarie eller Stadsbyggnadskontoret i Göteborgs Stad.

Specialmålning vi utför regelbundet:

• Schabloner – våningsnummer, lägenhetsnummer och ordningsregler målas för hand.
• Ådring & marmorering – restaurering av originaldörrar och socklar i landshövdingehus och sekelskifteshus.
• Linoljefärg på snickerier där ursprungssystemet ska bevaras.
• Kalkfärg på putsade väggar och sockelvåningar där diffusionsöppenhet är kritisk.
• Dolda kabeldragningar med profilerade lister i tidsenlig stil.

Källor & regelverk vi följer: Boverkets byggregler (BBR), Måleriföretagens kvalitetskrav MVK, samt tillverkarnas system från Sto, Alcro och Beckers.

Prisexempel för trapphusrenovering i Göteborg

Slutpriset styrs av portens storlek, antal våningsplan, val av golv, hur mycket snickeri som byts och om hisskorgen ska renoveras. Nedan ser du typiska totalintervall från våra BRF-projekt i regionen och Mälardalen:

• Standardmålning per port (väggar, tak, skursockel, 4–6 plan): 90 000–160 000 kr ex moms.
• Trapphusrenovering per port (målning + golv + dörrar + belysning): 200 000–380 000 kr ex moms.
• Fastighet med 3–5 portar: 550 000–1 400 000 kr ex moms beroende på scope.
• Landshövdingehus med restaurering (ådring, kalkfärg, panelrenovering): tillägg 30–60 % jämfört med standardport.

ABT 06 tillämpas. Inget ROT-avdrag för BRF. Priset sätts efter besiktning – vi lämnar aldrig kvadratmeterpris utan att ha sett trapphuset.

Andrés Måleris BRF-projekt i Göteborgsområdet

Se våra senaste projekt och referenser.

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.

Checklista – vad styrelsen bör kräva i offerten

• Entreprenadform: ska vara totalentreprenad enligt ABT 06 – inte muntlig utförandeentreprenad.
• Färgsystem: produkt, kulör (NCS) och antal strykningar ska stå i offerten – be om miljömärkning (EU Ecolabel/Svanen).
• Golv: specifikation av material (linoleum, våtrumsmatta, klinker), tjocklek och uppvik mot vägg.
• Snickeri: vilka dörrar, foder och sockellister som byts respektive renoveras – och i vilket träslag.
• Belysning: LED-armaturer med rörelsestyrning – ange fabrikat, lumen och garantitid.
• Etappindelning och tidplan: en uppgång i taget, minst en öppen trappa, städning dagligen.
• Försäkring och personal: giltig entreprenadförsäkring, F-skatt, kollektivavtal och ID06.
• Garantitid: minst 5 år enligt ABT 06 – begär skriftlig 10-årsgaranti som tillval på måleriet.
• Slutbesiktning: oberoende besiktningsman ska anlitas och kostnaden framgå.
• Referenser: minst tre BRF-projekt med kontaktuppgifter till styrelseordförande.

Varför BRF i Göteborg väljer Andrés Måleri

• 1 000+ trapphusprojekt i Mälardalen sedan 1994 – etablerade i Göteborg 2023 med aktiva uppdrag i Brf Vaktposten 7, Brf Näktergalen 2 och Brf Mathildeberg (Mölndal).
• Totalentreprenad ABT 06 – ett avtal för målning, snickeri, golv, belysning och hiss.
• Erfarenhet av landshövdingehus, sekelskiftesstenhus och miljonprogramsportar.
• Etappvis genomförande – en uppgång i taget, boende bor kvar.
• Egen personal (ingen underentreprenad på måleriet) med F-skatt, kollektivavtal och ID06.
• 5 års skriftlig garanti enligt ABT 06 – tillval 10 år på måleriet.
• Miljömärkta färger (EU Ecolabel / Svanen) som standard i trapphus.

Garantier på trapphusarbete i Göteborg

• 5 års garanti enligt ABT 06
• 10 års garanti som tillval
• Måleriföretagen & Sto-auktoriserade

Alla trapphusarbeten omfattas av 5 års garanti enligt ABT 06 – branschstandarden för entreprenader mot BRF. Garantibevis och försäkringsintyg bifogas offerten till styrelsen.

Vanliga frågor

Vad kostar trapphusrenovering i Göteborg?

En helhetsrenovering per port i Göteborg ligger typiskt mellan 200 000 och 450 000 kr ex moms beroende på portens storlek, antal våningar och omfattning. Landshövdingehus med panelrenovering och ådring kostar 30–60 % mer än en standardport. Vi ger fast pris efter kostnadsfri besiktning på plats – aldrig kr/m².

Vad kostar trapphusrenovering i Göteborg per kvadratmeter?

Vi lämnar alltid pris per port, inte per kvadratmeter, eftersom kostnaden styrs av snickeri, belysning, golv och trapp – inte enbart väggytan. På Göteborgs-marknaden 2024–2026 har våra BRF-projekt legat på 220 000–380 000 kr per port. Kontakta oss för fastpris på just er fastighet.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF i Göteborg?

Nej. ROT-avdraget gäller endast privatpersoners egna bostäder, inte bostadsrättsföreningens gemensamma ytor som trapphus. BRF får däremot dra av moms om föreningen är momsregistrerad för lokalytor – vi hjälper er redovisa detta korrekt.

Vilka steg krävs för en trapphusrenovering i Göteborg?

Kostnadsfri besiktning → skriftlig offert enligt ABT 06 → styrelsebeslut → materialbeställning → skyddstäckning → snickerilagning och spackling → grundmålning → 2 strykningar täckfärg → eventuell belysning, postboxar och golv → slutbesiktning och 5 års garanti. Vi arbetar på plats och boende bor kvar under hela renoveringen.

Hur renoverar man ett landshövdingehus-trapphus?

Landshövdingehusen kräver särskild kunskap: träpanel repareras med matchande virke, ådrade dörrar restaureras (inte målas över), kalkputsen på sockelvåningen bevaras med diffusionsöppen kalkfärg, och originalprofiler och räcken behålls. Vi samverkar vid behov med antikvarie eller Stadsbyggnadskontoret i Göteborgs Stad.

Hur renoverar man ett trapphus i Göteborg i praktiken?

Vi arbetar port för port och våning för våning, alltid med boende kvar. Skyddstäckning läggs på golv och postboxar, arbete pågår vardagar 07:00–16:00 och en våning i taget är avstängd med skyltning. Alla arbeten sker med Svanenmärkt färg för god luftkvalitet. Typisk renoveringstid är 2–5 veckor per port.

När är bäst att renovera trapphus i Göteborg?

Trapphusrenovering är ett inomhusjobb och kan bokas året runt. Vi rekommenderar planering 3–6 månader i förväg för styrelsebeslut och materialleverans. Många Göteborgs-BRF väljer vår–höst för att undvika de kallaste vinterveckorna eftersom vädringen då stör mindre.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

Ja. Vi arbetar alltid etappvis så att minst en trappa och en hiss är öppen. Portblad ut senast 3 dagar före varje moment, arbetstid 07:00–16:00, dagligstädning, och skyddstäckning på golv och postboxar. Sopnedkast och postgång fungerar under hela projektet.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Göteborg?

5 års garanti enligt ABT 06 som standard – branschstandarden för entreprenader mot BRF. Utöver det erbjuder vi 10 års utökad garanti på måleriet som tillval, när villkoren i offerten är uppfyllda (rätt underlag, dokumenterad besiktning, godkänt system). Garantin dokumenteras i slutbesiktningsprotokollet.

Är Andrés Måleri certifierade och försäkrade för trapphusrenovering i Göteborg?

Ja. Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige, auktoriserad Sto-entreprenör och har full ansvars- och entreprenadförsäkring via IF. Vi arbetar enligt AMA Hus och ABT 06, alla medarbetare har giltig ID06 och våra arbetsledare har BAS-U/BAS-P-utbildning. Certifikat och försäkringsbevis skickas med offerten.

Vilka referensprojekt har ni i Göteborgsområdet?

Vi etablerade oss i Göteborg 2023 och har aktiva BRF-uppdrag i Brf Vaktposten 7 (fönster + måleri + balkong + plåt), Brf Näktergalen 2 (garage- och måleriuppdrag) samt Brf Mathildeberg I–III i Mölndal (fasad- och putsarbeten). Trapphusspecifika referenser kommer från våra 1 000+ Mälardalsprojekt sedan 1994 – begär referenslista från styrelseordförande i Uppsala och Stockholm.

Vilka stadsdelar i Göteborg arbetar ni i?

Vi tar uppdrag i hela Göteborgs Stad samt Mölndal, Partille, Kungsbacka och Härryda. Vi har erfarenhet av landshövdingehus i Majorna, Kungsladugård och Gamlestaden, sekelskiftesstenhus i Vasastan och Linnéstaden, funkis i Guldheden och Johanneberg, samt miljonprogram i Angered, Hjällbo och Biskopsgården.

Golv, trappsteg och sockellister