Trapphusmålning för BRF och fastighet – 10 års garanti

Vi målar trapphus åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Stockholm, Uppsala och Mälardalen. Boende kvar, HEPA-damm och fast pris. 1 000+ BRF-projekt sedan 1994.

Så målar vi trapphus utan att störa de boende

Trapphusmålning är BRF-styrelsens klassiska balansakt: fastigheten behöver fräschas upp, men hissen ska rulla, barnvagnar ska ut och hemtjänsten in – varje dag. Vi har målat över 1 000 trapphus i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 och vet exakt hur logistiken ska läggas.

Andrés Måleri jobbar med etappmålning så att minst en sida av trapphuset alltid är framkomlig. Vi använder HEPA-dammsugare under hela arbetet och tvättbar latexfärg som torkar snabbt utan stark lukt. Boendeinformation delas ut i postfacken 5 dagar innan start – ni behöver inte lyfta ett finger med kommunikationen till medlemmarna.

Vi erbjuder 10 års skriftlig kvalitetsgaranti – dubbelt mot Måleriföretagens branschminimum. Det kan vi göra för att vi har dedikerad projektledare på plats varje dag och 50+ kompetenta medarbetare i arbetsstyrkan.

Snabbt svar

Vad kostar trapphusmålning för en BRF?

Andrés Måleri har målat över 1 000 trapphus i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 med 10 års garanti. Trapphusmålning för en BRF kostar 85 000–140 000 kr per trapphus på 4 våningar i normalt skick – inkl. väggar, tak, skursockel, ställning, HEPA-damm, boendeinfo och branschstandard-egenkontroll. 3-vånings inkl. entré 65 000–105 000 kr, 5-vånings 110 000–180 000 kr. Vid 2+ portar samtidigt: 10 % volymrabatt.

Boka kostnadsfri besiktning av ert trapphus

Begär offert

Begär offert

Kostnadsdrivare för trapphusmålning

Slutpriset styrs av fyra saker: skicket på befintliga ytor, antal våningar, kulör och glans samt ställnings- och etableringsbehov. Ett trapphus i normal skick kräver bara lättspackling och två strykningar. Ett slitet trapphus med håligheter, klotter eller flagande färg kräver 15–30 % mer arbetstid.

Antal våningar spelar större roll än ytstorlek – ju högre trapphus, desto mer ställning eller rullställningsförflyttning. Fem våningar kräver oftast fast ställning i själva trappspindeln. Kulörer i djupa toner (blått, mörkgrönt) kräver ibland en extra strykning för full täckning, vilket vi alltid noterar i offerten.

Om ni funderar på om ni ska välja bara målning eller helhetsrenovering av trapphuset (med golv, belysning och dörrar) rekommenderar vi ett platsbesök – ibland är helhet mer kostnadseffektivt när ändå ställningen står. För BRF finns även en specifik styrelseguide för trapphusmålning med tidplan och beslutsunderlag.

Vad ingår i trapphusmålning?

Trapphusmålning är ommålning av väggar och tak i gemensamma trapphus – ofta även listverk och sockelband. Det är den vanligaste underhållsåtgärden i en bostadsrättsförening och görs typiskt vart 8–12 år. En trapphusrenovering är något större – då byts även golv, dörrar, belysning och ibland handledare (läs mer om trapphusrenovering →).

Hos oss ingår kostnadsfri besiktning, kulörprov (2 st NCS-prov), golvskydd, avmaskering av dörrar och postboxar, tvätt, spackling, slipning, grundmålning, två strykningar på väggar, en strykning tak, HEPA-dammsugning under hela arbetet, dagligt slutstäd, slutbesiktning med styrelserepresentant och 10 års skriftlig kvalitetsgaranti.

Så går trapphusmålning till – steg för steg

1. Kostnadsfri besiktning – Vi kommer ut, mäter ytor, bedömer skick och tar två kulörprov (NCS) direkt på plats med styrelsen.
2. Fast pris och tidsplan – Specificerad offert med färgsystem, kulör, ställningsbehov och etappindelning. Vi föreslår start- och slutdatum.
3. Boendeinformation – Anslag på anslagstavlan och lapp i postfacken 5 dagar innan start. Ni behöver inte informera själva.
4. Etablering och skydd – Golvskydd (masonit + duk), avmaskering av dörrar, postboxar, handledare och armaturer. HEPA-dammsugare kopplas in.
5. Grundarbete – Tvätt, spackling av håligheter, slipning och grundmålning på lagade partier. Damm sugs kontinuerligt.
6. Två strykningar väggar + en strykning tak – Tvättbar latex på väggar (helmatt/halvblank), helmatt takfärg. Vi målar en sida i taget så trapphuset alltid är framkomligt.
7. Slutbesiktning och 10 års garanti – Gemensam genomgång med styrelserepresentant. Garantibevis och skötselinstruktioner lämnas innan slutfaktura.

För BRF-styrelsen – detaljerad process

Trapphusmålning för bostadsrättsförening kräver upphandling enligt branschstandard, boendelogistik och samordning med underhållsplan. Vi har utfört över 1 000 BRF-projekt och lämnar samma 10-årsgaranti på flerbostadshus. Läs styrelseguiden för trapphusmålning →

Prisexempel för trapphusmålning (BRF)

Vad ni bör tänka på inför trapphusmålningen

• Fatta styrelsebeslut i god tid – hämta in offert 3–4 månader före önskad start för att låsa datum.
• Begär minst två offerter med samma specifikation (färgsystem, glans, antal strykningar, garantitid).
• Kontrollera F-skatt, ID06, försäkring och referenser från andra BRF – be om projektlista.
• Diskutera kulör tidigt – hämta in synpunkter från medlemmar via anslagstavla eller stämma innan avtal.
• Se till att styrelsen har en kontaktperson tillgänglig under första och sista dagen (besiktning + slutsyn).
• Meddela hemtjänst, städbolag och flyttfirmor att arbetet pågår så att logistiken flyter.
• Notera trapphusets skick före arbetet med bilder – bra referens vid slutsyn.

Trapphusprojekt som vi genomfört:

Se våra senaste projekt och referenser.

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.

Andrés Måleri i siffror

• år i branschen
• genomförda projekt
• BRF-kunder
• yrkesmålare i arbetsstyrkan
• 199+ omdömen på Reco
• garanti trapphus
• kreditvärdighet (UC)
• totalentreprenör

Vanliga frågor

Hur länge tar en trapphusmålning per port?

Ett trapphus på 4 våningar i normal skick tar normalt 8–12 arbetsdagar från etablering till slutbesiktning. Slitet trapphus kan ta upp till 15 dagar. Vi arbetar dagtid 07–16 och lämnar trapphuset framkomligt hela tiden.

Kan de boende använda trapphuset under arbetet?

Ja. Vi använder etappmålning där en sida av trappan alltid är framkomlig, HEPA-dammsugare under hela arbetet och tvättbar latex som torkar snabbt utan stark lukt. Hemtjänst, barnvagnar och rollatorer kommer fram som vanligt.

Vilken garanti lämnar ni på trapphusmålning?

Andrés Måleri erbjuder 10 års skriftlig kvalitetsgaranti på vidhäftning, kulörhållning och flagning – dubbelt så länge som Måleriföretagens branschminimum på 5 år. Garantibevis levereras vid slutbesiktning.

Vad ingår i priset för trapphusmålning?

I fast pris ingår kostnadsfri besiktning, två NCS-kulörprov, boendeinformation, golvskydd, avmaskering, tvätt, spackling, slipning, grundmålning, två strykningar väggar + en strykning tak, HEPA-dammsugning, dagligt slutstäd, ställning upp till 5 våningar, slutbesiktning med styrelsen och 10 års garanti. Tillkommer bara vid ÄTA som godkänns skriftligt av styrelsen.

Hur ofta bör ett trapphus målas om?

Ett normalt slitet BRF-trapphus bör målas om vart 8–12 år. Trapphus med mycket genomgång (hemtjänst, familjer med barn, cykel- och barnvagnsförvaring i entré) närmare 7–8 år. Regelbunden tvätt med mild såpa vart 2–3 år förlänger livslängden med flera år.

Vilken färg är bäst för trapphusväggar?

Tvättbar latexfärg i glans 5–20 är standard hos oss – matt yta som döljer ojämnheter men går att torka av. På tak används helmatt takfärg. På listverk, foder och dörrar rekommenderas alkydolja eller vattenburen alkyd som tål mekanisk stöt bättre.

Hur hanteras damm och lukt vid trapphusmålning?

Vi använder HEPA-dammsugare kopplad direkt till slipmaskinen och håller golv- samt trappstädning dagligen. Vattenburen latex och alkyd luktar minimalt – Andrés Måleri rekommenderas av Astma- och Allergiförbundet. Fönstervädring 30 min efter arbetsdagens slut räcker.

Behöver hissen stängas av under trapphusmålning?

Nej, normalt inte. Hissen används som vanligt under hela arbetet. Endast när hisstavlan eller dörrfoder ska målas krävs ca en halvdag stängning – detta stämmer vi alltid av med styrelsen och informerar de boende minst 3 dagar i förväg.

När räcker ommålning och när behövs trapphusrenovering?

Ren ommålning räcker när golvet, belysningen och snickerierna är i gott skick och bara ytskikten är slitna. När fastigheten även behöver nya golv (linoleum/klinker), moderna armaturer, säkerhetsdörrar eller åtgärder för akustik/ljud – då är helhetsrenovering mer kostnadseffektivt eftersom ställningen ändå står. Läs mer om vår <a href="/tjanster/trapphusrenovering">trapphusrenovering</a>.

Hur verifierar vi att målerifirman använder miljövänlig färg i trapphuset?

Be om produktdatablad och säkerhetsdatablad (SDS) för alla färger som ska användas – ska ingå som bilaga till offerten. Kontrollera att färgen är märkt av Astma- och Allergiförbundet, alternativt Svanenmärkt eller EU Ecolabel. Vi använder standardmässigt Sto, Caparol och Alcro-system som klarar samtliga kriterier och redovisar färgspecifikation i varje offert.

Vilka garantier bör vi förvänta oss vid trapphusmålning?

Standard är två års entreprenörsansvar på trapphusmålning (mindre än branschstandard:s fem år eftersom slitage på trapphus är hög). På färgen ger leverantören ofta 5–10 års produktgaranti mot avflagning och missfärgning vid normal användning. Kräv alltid att båda garantierna är skriftliga och att fabrikatet står i offerten – ingen generisk kvalitetsfärg.

Vad kostar trapphusmålning för en BRF?

Trapphusmålning kostar normalt 45 000–95 000 kr ex moms per port (4–8 våningar) inklusive spackling, grundning, två strykningar, tak, väggar och trädetaljer. Priset styrs av våningshöjd, antal våningar, spackling och färgsystem. Fast pris enligt branschstandard med 10 års garanti.

Vilken kulör och glans passar bäst i trapphus?

Ljusa NCS-kulörer (S 0500-N till S 1002-Y) reflekterar dagsljus och håller trapphuset ljust. Glans 7–20 (halvmatt) på väggar tål avtorkning utan att spegla. Sockelfärg i glans 40 för slitstyrka. Andrés Måleri lämnar färgförslag baserat på befintlig arkitektur.

Så förlänger ni resultatet i trapphuset

• År 1: Torka av väggarna med mild såpa vid större smutsfläckar – vänta minst 4 veckor efter slutbesiktning.
• År 2: Kontrollera sockelbandet och lägre delen av väggen där skador ofta uppstår först.
• År 3: Boka städfirma för en grundlig trapphustvätt (våt-mopp + väggavtorkning) – vi rekommenderar leverantörer.
• År 5: Bättringsmåla mindre partier med samma kulör – vi lämnar 2 liter restfärg vid slutfaktura.
• År 5: Boka en översyn av oss – vi bedömer om trapphuset behöver punktinsats eller om det håller till nästa intervall.
• Löpande: Sätt upp cykel- och barnvagnsförvaring i entré/källare för att avlasta trapphusets slitage.

Var vi målar trapphus

Andrés Måleri har kompetenta medarbetare på plats i sex regioner – korta ledtider och lokal besiktning även för större BRF-uppdrag:

• Stockholm och kranskommuner – BRF i innerstan, förorter och kranskommuner.
• Uppsala län – lokal förankring med korta ställtider.
• Mälardalen (Västerås, Enköping, Södertälje, Strängnäs, Eskilstuna) – vår ursprungsregion sedan 1994.
• Knivsta och Sigtuna – täta samarbeten med lokala BRF-styrelser.
• Gävle – bostadsrättsföreningar och kommunala fastigheter i centrala Gävle.