Andres Måleri

Måleritjänster för BRF – Andrés Måleri

Ett måleriföretag för hela BRF-fastigheten

Fasad, tak, fönster, trapphus och lägenheter – under samma tak sedan 1994

Ett företag, ett ansvar – från fasad till trapphus

De flesta BRF-projekt kräver flera hantverkare: en för fasaden, en för fönstren, en för trapphuset, en för taket. Det innebär flera avtal, flera projektledare, flera garantier och en styrelse som får agera koordinator.

Andrés Måleri levererar hela paketet i egen regi. En dedikerad projektledare med namn och direktnummer i avtalet, ett fast pris efter besiktning, en garanti som gäller hela fastigheten. Från trapphuset till taket – ni har alltid samma kontakt att ringa. Läs mer i vår guide om BRF-underhåll.

BRF-helhetsleverantör sedan 1994

Varför väljer 1 000+ bostadsrättsföreningar Andrés Måleri för hela fastigheten?

Andrés Måleri har jobbat med bostadsrättsföreningar sedan 1994 och är en av få måleriföretag som täcker <a href="/tjanster/fasadmalning">fasad</a>, <a href="/tjanster/takmalning">tak</a>, <a href="/tjanster/fonsterrenovering">fönster</a>, <a href="/tjanster/trapphusmalning">trapphus</a> och <a href="/tjanster/lagenhetsrenovering">lägenheter</a> i egen regi. Ni får en dedikerad projektledare med namn och direktnummer i avtalet, fast pris efter kostnadsfri besiktning, 10 års garanti på fasad och fönster och garanti enligt branschstandard på övriga arbeten. Boendekommunikation, ställning och etablering ingår alltid.

Våra tjänster

Andrés Måleri i siffror

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.

Vi hade länge funderat på att fräscha upp våra trapphus och entréer – det började bli slitet med gamla kablar som hängde synligt. Andrés Måleri planerade och genomförde hela projektet, och lyckades behålla den genuina sekelskifteskänslan. Snickaren hittade finurliga lösningar med lister för att dölja kablar, vi höjde taket i entrén och fick fram det öppna, ljusa och välkomnande som arkitekten strävade efter på 1890-talet. Efter trapphusrenoveringen fick de även förtroendet att renovera samtliga fönster i fastigheten. Grannfastigheter har varit imponerade – vi rekommenderar Andrés varmt för känslan för detaljer och sättet de arbetar på.

— Johan Malmgren (Trapphus, entré & fönster) – 5/5

Skriftlig garanti på alla arbeten

Andrés Måleri lämnar skriftlig garanti på alla arbeten – dubbelt mot branschminimum på fasad och fönster som tillval (10 år) och garanti enligt branschstandard på trapphus, entré, tak och invändigt måleri. Garantibesiktning bokas efter 12 månader och inför garantitidens utgång.

Nyligen genomförda BRF-projekt

Se våra senaste projekt och referenser.

Redo att sätta i gång er nästa etapp?

Begär offert

Begär offert

Vanliga frågor från BRF-styrelser

Vad kostar måleri och underhåll för en BRF?

Ett normalstort BRF-projekt hos Andrés Måleri ligger mellan 65 000 kr och 1,5 miljoner kronor ex moms. Trapphusmålning: 65 000–105 000 kr per trapphus. Fasadmålning: 250 000–900 000 kr. Fönsterrenovering: 3 500–6 500 kr per fönster. ROT-avdrag gäller inte för föreningen – alla priser är ex moms.

Hur lång tid tar ett typiskt BRF-projekt?

Trapphusmålning tar 2–4 veckor per trapphus. Fasadmålning på en normalstor fastighet tar 6–12 veckor beroende på storlek och väder. Fönsterrenovering utförs i verkstad eller på plats, cirka 4–8 veckor för en hel fastighet. Andrés Måleri lämnar tidplan skriftligt i avtalet innan start.

Vilka garantier gäller för BRF-arbeten?

Andrés Måleri erbjuder 10 års skriftlig kvalitetsgaranti på fasadmålning och fönsterrenovering – dubbelt mot branschminimum. På övriga arbeten (trapphus, entré, tak, invändigt) gäller garanti enligt branschstandard. Garantibesiktning bokas efter 12 månader och inför garantitidens utgång.

Kan de boende bo kvar under arbetet?

Ja. Alla BRF-projekt planeras så att boende kan bo kvar. Andrés Måleri arbetar med etablering, portanslag och tidplan som minimerar störning – trapphuset används alltid som gångväg och fasadmålning sker etappvis. Projektledaren informerar boende veckovis under hela projektet.

Vilka avtal använder ni?

Andrés Måleri arbetar som totalentreprenör enligt branschstandard med AMA Hus som teknisk referens. Vi anpassar oss efter styrelsens och eventuell projektledningskonsults önskemål och har erfarenhet från 1 000+ BRF-projekt.

Hur väljer en styrelse rätt måleriföretag?

Ta in minst 3 offerter på samma underlag, kontrollera F-skatt, ansvarsförsäkring på minst 10 MSEK och medlemskap i Måleriföretagen. Ring 2–3 referensföreningar. Kräv fast pris, namngiven projektledare i avtalet, boendekommunikation och 10 års garanti på fasad och fönster.

Vad ska en BRF ha med i förfrågningsunderlaget?

Ett komplett förfrågningsunderlag innehåller avtalsform (branschstandard), AMA Hus-referens, färgsystem och kulör, ställning och etablering, garantitid, tidplan, boendekommunikation, försäkringar och ÄTA-hantering. Andrés Måleri hjälper er kostnadsfritt att strukturera underlaget vid besiktningen.

Hur ofta ska en BRF underhålla fasad, fönster och trapphus?

Riktmärken: fasadmålning var 12–15 år på trä, längre på puts och plåt. Fönsterrenovering var 10–15 år beroende på väderstreck och färgsystem. Trapphusmålning var 8–12 år beroende på slitage. En uppdaterad underhållsplan är styrelsens viktigaste verktyg för att fördela kostnaderna över tid.

Ska vi renovera fönstren eller byta helt nya?

På fastigheter från före 1960 är originalfönstren nästan alltid värda att renovera – linolja, kittfalsar och glas håller i 30 år till, till en kostnad på 3 500–6 500 kr per fönster mot 15 000–35 000 kr för nya. Nyare fönster (efter 1980) med rötskadade karmar är oftast bättre att byta. Andrés Måleri gör kostnadsfri bedömning per fönster.

Hur räknas ROI på ett BRF-underhållsprojekt?

En genomförd fasadmålning eller trapphusrenovering höjer fastighetsvärdet och sänker driftskostnaden. Räkna på: undviken kostnad om skador tillåts fortsätta (t.ex. rötskador i fönster), höjt värdeutlåtande vid omvärdering och lägre framtida underhållsbehov. Andrés Måleri hjälper styrelsen med en 10-årig kostnadsprognos i samband med besiktning.