Takmålning för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare

Vi målar plåttak och betongpannor på flerbostadshus i Stockholm, Uppsala och Mälardalen. Egen projektledare, ABT 06 och 5 års skriftlig garanti.

Ett målat tak skyddar fastighetens största investering

För en bostadsrättsförening eller fastighetsägare är taket det som skyddar hela huset – och den enskilt största posten i underhållsplanen efter fasaden. En takmålning i rätt tid förlänger takets livslängd med 10–15 år, stoppar rost och mossa innan skadan når konstruktionen, och skjuter ofta upp en dyr omläggning med ett decennium eller mer.

Vi arbetar mot styrelser, förvaltare och fastighetsägare med tydliga upphandlingsunderlag, ABT 06, egen projektledning och boendevänlig logistik. Vi tvättar, behandlar påväxt, borstar rost, grundar och lägger två strykningar med rätt system för just er fastighet – motiverat i offerten, aldrig efter vad som råkar finnas i lager. 5 års skriftlig garanti skrivs in i entreprenadhandlingarna och lämnas till styrelsen vid slutbesiktning.

Snabbt svar

Vad innebär takmålning för ett flerbostadshus?

Takmålning innebär att taket rengörs, rostbehandlas och målas om med färgsystem anpassat till taktyp och läge. Andrés Måleri utför takmålning på BRF och flerbostadshus i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – under ABT 06, med egen projektledare, säker ställning eller skylift och 5 års skriftlig garanti. Styrelse och förvaltare får dokumenterad process från besiktning till slutbesiktning.

Vad styr priset på takmålning för ett flerbostadshus?

Priset styrs av takyta, taktyp, skick, färgsystem och åtkomst. Ett friskt plåttak målas snabbare än ett rostigt som kräver mekanisk borstning. På betongpannor avgör mosspåväxt, färgvidhäftning och pannornas skick om målning över huvud taget är rätt åtgärd – ibland är omläggning ett bättre val. Ställning och skylift specificeras separat i offerten så styrelsen ser exakt vad varje post kostar. Vi arbetar under ABT 06 med egen projektledning från besiktning till slutbesiktning.

Rätt färgsystem väljs efter fastighetens läge och takets skick – aldrig efter vad som råkar finnas i lager. Vi går igenom valen längre ner på sidan.

Alcro, Peganox, Noxyde och Hagmans – fyra färgsystem för fastighetens tak

När räcker taktvätt – och när krävs takmålning?

Taktvätt räcker om plåten är rostfri och färgen sitter fast, eller om betongpannorna bara har mosspåväxt utan skador. Impregnering efteråt förlänger livslängden 3–5 år och är ofta rätt första steg innan styrelsen beslutar om målning.

Takmålning krävs när färgen flagar, plåten börjat rosta eller ytan är torr och matt. På betongpannor bedömer vi porositet och färgvidhäftning innan vi rekommenderar Hagmans betongtakfärg. Vi bedömer kostnadsfritt vid takbesiktning – och rekommenderar aldrig en dyrare åtgärd än vad taket behöver.

Takrenovering (omläggning) är aktuellt vid omfattande genomrost, spruckna pannor eller när taket är över 40 år. Se vår separata sida om takrenovering.

Så förnyar vi ditt tak – fem steg från besiktning till nymålat

1. Du bokar takkontroll – Hör av dig via formuläret eller telefon. Vi återkommer och bokar tid som passar dig.
2. Vi bedömer takets skick och typ – Vi tittar på påväxt, kulörens skick och om det handlar om plåt eller betongpannor. Alla tak ska inte målas – det säger vi rakt ut.
3. Vi rekommenderar rätt åtgärd – Taktvätt, mossbehandling, målning med Alcro/Peganox/Noxyde på plåt eller Hagmans betongtakfärg på betongpannor – det som faktiskt behövs.
4. Vi utför arbetet tryggt och professionellt – Erfarna hantverkare med säkerhetslinor, städat efter sig och 5 års skriftlig garanti med fotodokumentation.

Säsong, väder och säkerhet på tak

Säsong: takmålning utförs april–oktober när dygnstemperaturen är stabilt +8 till +25 °C och taket är torrt. Vi målar aldrig vid regn, dagg eller frostrisk.

Säkerhet och försäkring: alla montörer arbetar med säkerhetslinor, skyddsräcken eller ställning enligt Arbetsmiljöverkets krav. Skylift används för svårtillgängliga fastighetstak. Vi är fullförsäkrade via If, medlemmar i Måleriföretagen och arbetar under ID06.

Boendelogistik: styrelsen och boende får förvarning i trapphuset innan arbetet startar. Vi städar dagligen kring fastigheten och skyddar planteringar, bilar och gemensamma ytor.

Väder-garanti: om vädret vänder mitt i projektet pausar vi och skyddar det påbörjade arbetet utan extra kostnad för föreningen.

Prisexempel per typfastighet

Priset styrs av takyta, taktyp, skick och valt färgsystem. Nedan tre typfastigheter från våra egna projekt — så du får en känsla för storleksordningen innan besiktningen.

I priset ingår tvätt, mossbekämpning eller rostborstning, grund samt två strykningar topplack. Ställning och skylift specificeras separat i offerten. Alla arbeten utförs enligt ABT 06.

Riktpriser för jämförelse. Fast pris ges alltid efter kostnadsfri takbesiktning och beror på takets faktiska skick, lagningsbehov, ställning och tillkommande åtgärder.

Checklista för styrelsen inför takmålningen

• Boka takbesiktning i god tid — 2–4 månader före önskad start under april–oktober.
• Ta med underhållsplan och senaste takbesiktning till mötet så vi kan matcha åtgärder.
• Begär in offerter på samma tekniska beskrivning så jämförelsen blir rättvis — vi levererar färdigt underlag.
• Fråga alltid om färgsystem, antal strykningar och garantitid — jämför äpplen med äpplen.
• Planera boendeinformation i god tid — vi levererar färdiga trapphusblad till styrelsen.
• Se till att skyliftplats och etableringsyta är säkrad innan start (parkeringsdispens vid behov).

BRF- och fastighetstak vi målat

Se våra senaste projekt och referenser.

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.

5 års skriftlig garanti på takmålning

Andrés Måleri i siffror

• år i branschen
• genomförda projekt
• BRF-kunder
• yrkesmålare i arbetsstyrkan
• 199+ omdömen på Reco
• garanti takmålning
• kreditvärdighet (UC)
• totalentreprenör

Vanliga frågor

Vad kostar takmålning för ett flerbostadshus?

En mindre fastighet landar oftast på 130 000–200 000 kr, en medelstor på 250 000–400 000 kr och en större på 500 000–750 000 kr — beroende på taktyp, skick, valt färgsystem och åtkomst. Andrés Måleri lämnar alltid tydlig offert per fastighet med motiverat systemval.

Arbetar ni under ABT 06?

Ja. All takmålning för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare utförs under ABT 06. Andrés Måleri levererar komplett upphandlingsunderlag inför styrelsemötet: teknisk beskrivning, mängdförteckning, tidplan och referensobjekt.

Vilka färgsystem används på plåttak?

Peganox (2-komponent, ~12–15 år) är standardval för medelstora och större plåttak på flerbostadshus. Noxyde (elastisk polyuretan, ~15+ år) väljs för utsatta lägen där en ny etablering är dyr. Alcro Plåttak (~10 år) passar mindre fastigheter i gott skick. Andrés Måleri motiverar alltid systemvalet i offerten.

Kan ni måla betongpannor på fastigheten?

Ja, med Hagmans betongtakfärg om pannorna är hela och tätheten är god. Andrés Måleri bedömer alltid skicket kostnadsfritt vid takbesiktning — har pannorna sprickor eller läckage rekommenderas omläggning istället för målning.

Hur lång tid tar takmålning på en fastighet?

En mindre fastighet tar oftast 1–2 veckor, en medelstor 2–4 veckor och en större eller flera hus 4–8 veckor inklusive tvätt, torktid, grund och två strykningar. Andrés Måleri bygger tidplanen tillsammans med styrelsen och förvaltaren.

Hur påverkas boende under arbetet?

Minimalt. Andrés Måleri arbetar utanpå fastigheten och drar sällan in i lägenheterna. Boende får skriftlig förvarning i trapphuset några dagar innan start, information om ställning, skyliftsdagar och slutdatum. Vi städar dagligen och skyddar planteringar, bilar och gemensamma ytor.

Vilken garanti får föreningen på takmålningen?

Andrés Måleri lämnar 5 års skriftlig garanti på vidhäftning och kulörhållning. Garantibeviset skrivs in i entreprenadhandlingarna och lämnas till styrelsen vid slutbesiktning.

När på året kan ni måla tak?

April till oktober när dygnstemperaturen är stabilt +8 till +25 °C och taket är torrt. Andrés Måleri målar aldrig vid regn, dagg eller frostrisk. Bokning rekommenderas 2–4 månader i förväg under högsäsong.

Vad ingår i priset – ställning, skylift, färg?

Priset från Andrés Måleri inkluderar tvätt, mossbekämpning eller rostborstning, grund och två strykningar topplack samt allt material. Ställning och skylift specificeras separat i offerten så styrelsen ser exakt vad varje post kostar.

Är arbetet försäkrat om något går sönder?

Ja. Andrés Måleri har fullständig ansvars- och egendomsförsäkring via If. Vid skada på tak, hängrännor eller egendom kring fastigheten ersätts detta via försäkringen — ingen självrisk för föreningen.

Så förlänger föreningen livslängden på det målade taket

• År 1: Rensa hängrännor och stuprör inför höst — löv och stående vatten är takets största fiende.
• År 2: Bilddokumentera taket efter första vintern — vi hjälper till vid nästa besiktning.
• År 3–5: Boka taktvätt när mossa eller alger börjar synas — förlänger livslängden markant.
• År 5: Vi återkommer för översyn utan kostnad — bedömer om taket behöver bättring eller håller till nästa intervall.
• Löpande: Kapa trädgrenar som skuggar taket permanent — fukt + skugga bryter ned färgen snabbast.
• Vi lämnar restfärg för mindre bättring till fastighetsskötaren efter slutfaktura.

Boka en kostnadsfri takbesiktning

Vi kommer ut, bedömer takets skick, motiverar färgsystem och lämnar en tydlig offert — med ABT 06 och 5 års skriftlig garanti.

Begär offert

Var vi målar tak på flerbostadshus

Vi utför takmålning för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i hela Stockholms län, Uppsala län, Södermanland, Västmanland och Gävle. Dedikerad projektledare och kompetenta medarbetare i varje region. Är du villaägare hittar du vår villa-variant.