Fasadrenovering i Sigtuna

Fasadrenovering Sigtuna

Professionell fasadrenovering för villa, BRF & fastighetsägare i Sigtuna

Vi arbetar i Sigtuna – Sigtuna stad, Märsta, Valsta, Steninge, Rosersberg, Arlandastad

• Sigtuna stad
• Märsta
• Valsta
• Steninge
• Rosersberg
• Arlandastad

Vad ligger kostnaden för fasadrenovering i Sigtuna på?

Fasadrenovering i Sigtuna kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Andrés Måleri utför fasadrenovering i Sigtuna med 5 års garanti och fast pris efter besiktning. Priset styrs av fasadens skick, ställning, färgsystem, detaljer och åtkomst – inte av en schablon per yta. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-sigtuna">Fasadmålning Sigtuna</a>. Lokalt i Sigtuna: Mälarnära läge med fuktiga vintrar; flygplatsnära lägen har dessutom högre partikelnedfall som smutsar fasaderna.

En besiktning omfattar kontroll av underlag, fukt, tidigare färgtyp, sprickor, sockel samt detaljer som foder, vindskivor och stuprör. Offerten ska redovisa arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor och hur dolda skador hanteras om de upptäcks.

Förutsättningar i Sigtuna: Vi har arbetat återkommande i Märstas föreningar sedan 2017.

Det viktigaste om fasadrenovering i Sigtuna

• Eftersom fasadens skick behöver bedömas på plats i Sigtuna erbjuder vi kostnadsfri besiktning – fast pris lämnas först efter besöket.
• Efter 46 genomförda projekt för 34 beställare i Sigtuna, med första uppdraget 2016, har vi återkommande arbetat i Märstas föreningar.

Fasadrenovering i Sigtuna – från fuktskadad panel till skyddad fasad

Även om en fasad i Sigtuna ser hel ut från marknivå kan det finnas bomputs, fukt bakom färgen eller äldre system som inte längre fungerar med underlaget. Därför utgår vi från en kontroll, inte från en prislista.

Fasaden granskas sida för sida med kontroll av vidhäftning och sprickor. Vi ser särskilt över sockel, norrsida, takfot, fönsterbleck och balkonganslutningar, vilket är relevant i det Mälarnära klimatet med fuktiga vintrar. På trä mäter vi fukt och undersöker eventuell röta. På puts knackar vi för att hitta släpp och avgör om det räcker med lagning eller om mer omfattande omputsning behövs.

Offerten redovisar sedan tydligt vad som ingår: tvätt, skrapning, lagning, grundning, färgsystem, antal skikt, ställning, skydd och slutbesiktning. Det ger ett bättre underlag när olika offerter ska jämföras och minskar risken för tillägg under projektets gång.

Vilket färgsystem är rätt för fasaden?

I Sigtuna finns miljonprogramsområden i Valsta och Märsta, historisk trähusbebyggelse i Sigtuna stad samt villakvarter i Sätuna och Rosersberg.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• Öppen för diffusion och kemiskt bindande mot mineraliska underlag
• Ofta ett lämpligt alternativ för äldre puts i Sigtuna stad, Märsta och Valsta
• Förutsätter ett rent, mineraliskt underlag med korrekt förbehandling
• Ger lång livslängd, men ställer högre krav på ett väl utfört underarbete

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Ytan stöter bort vatten samtidigt som diffusionen bibehålls
• Ett bra val för fasader vid trafik, i öppna vindlägen och där slagregn förekommer
• Kan vara lämpligt när fasaden behöver ett starkare skydd mot smuts och algpåväxt
• Behöver anpassas till befintlig färg för att inte riskera instängd fukt

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• Elastiskt system som ofta används på träpanel, foder och vindskivor
• Underlaget kräver omsorgsfull skrapning, tvätt och grundning
• Fungerar sämre om fukt eller rötskador finns kvar i träet
• Ett kostnadseffektivt system för friska underlag med rätt ventilation

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• Diffusionsöppet och ett traditionellt val för äldre trädetaljer
• Passar kulturhistoriska miljöer där originalkaraktären ska bevaras
• Det tunnare färgskiktet och den längre torktiden förutsätter en planerad produktion
• Rätt alternativ när uttryck, material och kommande underhåll väger tyngre än snabbast möjliga produktion

Valet bör utgå från byggnadens ålder och skick. Efter besiktningen i Sigtuna får ni en motiverad rekommendation där alternativen också är prissatta.

Vad styr priset – och varför offerter kan skilja mycket?

Två fasader med samma storlek kan ha helt olika pris. Den ena behöver bara tvätt, skrapning och två nya färgskikt. Den andra kan ha bomputs, rötskador, otäta bleck, sprickor vid fönster, fel tidigare färg eller sockel som tagit upp fukt under flera vintrar.

De största kostnadsdrivarna är ställning, underlagets skick, antal detaljer, åtkomst, färgsystem och hur mycket lagning som krävs innan målning. En billig offert som hoppar över provdragning, grundning eller lagning blir ofta dyrare på sikt eftersom färgen släpper tidigare.

Vårt arbetssätt är att göra jämförelsen tydlig: vad ingår, vad ingår inte, vilket system används och hur garantin gäller. Då kan villaägare, BRF-styrelser och fastighetsägare i Sigtuna fatta beslut på fakta i stället för på lägsta radpris.

Så går fasadrenoveringen till, steg för steg

1. Besiktning, fuktbedömning och åtgärdsplan – Förutsättningarna kartläggs runt hela byggnaden genom kontroll av väderstreck, sockel, sprickor, foder, bleck, fukt och tidigare färgsystem. På puts knackar vi för att hitta bom. På trä mäter vi fuktkvoten och bedömer risken för röta.
2. Offert med omfattning och färgsystem – Ni får ett fast pris där momenten specificeras: ställning, skydd, tvätt, skrapning, lagning, grundning, antal färgskikt, detaljer, garanti och eventuella tillval.
3. Ställning, skydd och etablering – Mark, växter, fönster, entréer och gångstråk skyddas innan arbetet startar. I Sigtunas tätare områden planerar vi för tillstånd, transporter och säkra passager för de boende.
4. Tvätt, skrapning och avlägsnande av löst material – Smuts, alger och lösa färgskikt tas bort från fasaden. Metod och tryck anpassas för att inte skada puts eller trä. Målning påbörjas inte förrän underlaget är torrt och har tillräcklig bärighet.
5. Lagning av puts, trä och detaljer – För att fasaden ska få rätt livslängd öppnas och lagas sprickor, bomputs knackas ned, skadat trä repareras eller byts ut och rostiga metalldetaljer behandlas.
6. Grundning med rätt system – Mineraliska underlag får rätt primer eller silikatgrund. Trä grundas där färg har skrapats bort eller där det finns fuktrisk. System blandas inte utan teknisk anledning.
7. Två färgskikt och separat målning av detaljer – När väderförhållandena är rätt målas fasaden. Foder, vindskivor, sockel, räcken och stuprör behandlas var för sig, så att täckning och finish inte behöver kompromissas.
8. Slutbesiktning, dokumentation och garanti – När fasaden är klar går vi igenom den tillsammans, lämnar råd om underhåll och dokumenterar det valda systemet. Garantin börjar gälla först efter att arbetet har godkänts och överlämnats.

Så jobbar vi med fasadrenovering i Sigtuna – från äldre kvarter till nyproduktion

Sigtunas fastighetsbestånd är blandat och varje era ställer olika krav. Vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter vad vi möter i respektive område.

Stadsdelar vi arbetar i

Vi utför fasadrenovering i bland annat Märsta, Sigtuna stad, Steninge, Rosersberg, Steningea, Arlandastad, Ulleråker – både på äldre fastigheter och i nyproduktion. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.

Kulturmiljö och lokala förutsättningar

Sigtuna präglas av sekelskiftesbebyggelse i Märsta och kulturhistoriskt värdefulla kvarter runt Sigtunafjärden. Det påverkar val av färgtyp (linolja, silikat, akrylat), kulör och förarbete. Vi samråder alltid med förvaltare och vid behov med kommunens antikvarie innan vi lämnar slutlig offert.

Arbetsområden: Sigtuna, Enköping, Sigtuna, Knivsta.

Klimat och fasadsäsong i Sigtuna

Sigtuna är Sveriges äldsta stad med välbevarad trähusbebyggelse längs Stora Gatan och Prästgatan. Här arbetar vi nästan uteslutande med linoljefärg och traditionella system i dialog med stadsantikvarien – fel färgtyp orsakar både estetiska och tekniska skador på gammalt virke.

Fasader mot Sigtunafjärden möter salt fukt och slagregn från väst. Fasadsäsong är maj–september; k-märkta objekt planeras normalt med längre torktid mellan strykningar eftersom linolja härdar långsamt.

Logistik, ställning och tillstånd i Sigtuna

På k-märkta hus i gamla Sigtuna krävs alltid dialog med Sigtuna kommun och länsstyrelsen. Vi ansöker om bygglov eller anmälan vid ändrad kulör eller material, och lämnar färgprover som antikvarien granskar innan arbetet startar.

På flerbostadshus i Sigtuna stad, Valsjöskogen och Ekilla söker vi ställningstillstånd via kommunen med normal ledtid 2–3 veckor. Vi samordnar transport, ställning och avfall så att gågator och turiststråk påverkas så lite som möjligt.

När räcker fasadtvätt istället för fasadrenovering?

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadrenovering. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Film

Därför anlitar Sigtuna Andrés Måleri

Vi anpassar fasadrenoveringen efter Sigtunas förutsättningar. Fuktiga vintrar nära Mälaren och mer partikelnedfall i flygplatsnära områden smutsar ner fasaderna, vilket styr metod, materialval och lämplig tidpunkt under säsongen.

• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• Familjeägt sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
• Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök
• 5 år som standard samt 10 år med Andrés utökade garanti på fasad- och fönsterarbeten
• En egen projektledare från första kontakt till slutbesiktning
• Högt Reco-betyg tio år i följd

En vanlig fundering bland villaägare i Sigtuna inför säsongsstarten för fasadrenovering.

Vilka steg ingår i en professionell fasadmålning av mitt trähus?

Arbetet inleds med noggrann tvätt och skrapning för att avlägsna lös färg och mögel. Därefter byter vi ut ruttet virke och grundar alla trärena ytor för optimal vidhäftning. Själva målningen sker i två skikt. Priset styrs främst av fasadens skick, antal fönster som ska maskeras och behovet av ställning, snarare än bara kvadratmeter.

• Över 4 500 projekt genomförda i verksamheten sedan 1994.
• Vi lämnar 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval samt ytterligare 10 års Andrés-garanti.
• Varje projekt dokumenteras i vårt register med över 2 300 nöjda beställare.

Garantier för fasadarbeten i Sigtuna

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

På utfört arbete gäller 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval. Garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg bifogas redan i offerten för fasadarbeten i Sigtuna.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Sigtuna för fasadrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning i Sigtuna och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad före beslut.
• Från styrelsemöte till godkänd slutbesiktning – På styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom hela projektet.
• Säker upphandling – Ni får fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren har rätt handlingar från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbetspartner till bland andra HSB och SBC – Vi har etablerade arbetssätt med de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi kontakt till referensstyrelser – i första hand i Sigtunaområdet som du själv kan ringa.

Prisexempel

Referensprojekt fasadrenovering i Sigtuna

I Sigtuna har vi utfört fasadarbeten åt bland andra Brf Hälleberget i Sigtuna, Riksbyggen Brf Hemmanet, Brf Blå Lupinen och Brf Tilhöjden. Vi förmedlar gärna referens från förening med liknande fasadtyp inför din offert.

Från besiktning till färdigt underlag

Eftersom byggnadsåren varierar från 1968–1975 i Valsta och Märsta till 1700–1900 i Sigtuna stad, skiljer sig både lämpliga system och behovet av underarbete.

Kalkmålning på puts

När kulturhus i Valsta och den äldre bebyggelsen i Sigtuna stad ska behandlas är en diffusionsöppen färg som åldras vackert ett lämpligt val.

Silikatmålning

Eftersom färgen binder kemiskt till putsen passar den putsade tegelfasader från 20–30-tal. Hållbarheten är 15–20 år.

Silikonhartsfärg

För nyare putsfasader i Arlandastad och Sigtuna stad passar ett modernt system som stöter bort vatten.

Linoljemålning

På trähus från 1800-tal i Märsta och Valsta är ett diffusionsöppet system lämpligt, eftersom det kan bättras utan att tidigare färg behöver skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

För funkis- och 50-talshus i Rosersberg, Rosersberg och Märsta är detta standardvalet.

Ompressning + spot-lagning

När löst material finns på fasaden tas det först bort mekaniskt och skador lagas före grundningen. Det är vår standardmetod – alltid utan genvägar.

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Sigtuna tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Faktorer som påverkar arbetets omfattning

• I större sammanhängande bestånd delas arbetet upp i etapper, och de boende informeras inför varje etapp. Det är oftast denna planering som styr tidplanen mer än själva fasadytan.
• I den äldre bebyggelsen behöver kulören stämmas av mot originalet, medan ytan ska skrapas varsamt i stället för att blästras. Arbetssättet tar mer tid, men är den enda korrekta metoden.
• I Valsta och Märsta dominerar byggnader från 1968–1975, medan Sigtuna stad har bebyggelse från 1700–1900. Det påverkar vilket färgsystem som finns på fasaden och vilken förbehandling som krävs.
• Det Mälarnära läget innebär fuktiga vintrar. Vid flygplatsnära lägen tillkommer högre partikelnedfall, vilket gör att fasader smutsas ned mer.
• Förutsättningar att kontrollera är tillgången till el och vatten på platsen samt var material och avfall kan placeras under arbetets gång.

Från besiktning till färdigt underlag

Eftersom fasadens skick måste kontrolleras på plats behövs en bedömning som ger ett tillförlitligt underlag. Så genomför vi den i Sigtuna.

Vidhäftning och kritning

När vi testar ytan använder vi tejp och drar handen över den. Om färgen kritar av sig behövs mer tvätt och grundning än på en fasad som är i gott skick.

Fuktkvot i träet

Fukthalten kontrolleras med instrument. Vid värden över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Omfattningen avgörs genom att räkna löpmeter med skadad panel eller kvadratmeter som behöver putslagning. Den posten är ofta det som skiljer två offerter mest åt.

Befintligt färgsystem

Valet av linolja, alkyd eller akrylat styrs av underlaget och kräver olika uppbyggnad. Används fel system på fel underlag kan färgen flagna inom några år.

Lokal förutsättning i Sigtuna

I Valsta och Märsta finns miljonprogram, medan Sigtuna stad har historisk trähusbebyggelse och Sätuna samt Rosersberg präglas av villaområden.

Bedömda underhållsintervall för Sigtuna

Det Mälarnära läget innebär fuktiga vintrar, medan flygplatsnära områden även får mer partikelnedfall som smutsar ned fasaderna. Intervallen nedan används som utgångspunkt vid underhållsplanering för fastigheter i Sigtuna.

Värdena bygger på erfarenheter från projekt vi själva har genomfört. Fasadens skick och exponering är alltid viktigare än antalet år.

Så håller ytorna längre i Sigtuna

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll fasaden fri från växtlighet
• År 3 – skölj de ytor som är mest utsatta
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Lokalt att tänka på i Sigtuna

Läs mer inför beslutet i Sigtuna

• Plåtfasad – renovering – Plåtfasader: så hanteras rost, gummiringar, plåtbyten och målning för ett resultat som håller.
• Sprickreparation i puts – Så bedöms och lagas sprickor i puts – med rörelsefogar, armering och injektering, eller om hela fasadytan behöver putsas om.
• Förbered fasaden för vintern – Det här behöver granskas och åtgärdas före vintern för att minska risken för frost- och fuktskador i Sigtunas fuktiga vinterklimat.
• Livslängd för fasadrenovering – Renoveringsåtgärdernas livslängd, vad som kan förlänga den och varför LCC ger rätt grund för beslut.

Fasadrenovering i Sigtuna – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Sigtuna
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fasadrenovering i Sigtuna

Vad kostar fasadrenovering i Sigtuna?

Fasadrenovering i Sigtuna kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Fast pris lämnas efter besiktning där ställning, underlag, lagningar, färgsystem, detaljer och garanti specificeras. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-sigtuna">Fasadmålning Sigtuna</a>.

Hur vet jag om fasaden behöver renoveras eller bara målas?

Bedöm först underlagets skick, inte bara hur färgytan ser ut. Sitter färgen ordentligt, är fasaden torr och skadorna begränsade kan tvätt, skrapning och målning vara tillräckligt. Släppande puts, fuktskadat trä, bubblande färg eller sprickor som når underlaget behöver däremot åtgärdas före målning. Om ommålning räcker blir kostnaden lägre, se även <a href="/fasadmalning-sigtuna">Fasadmålning Sigtuna</a>.

Vilket färgsystem passar bäst i Sigtuna?

Valet avgörs av fasadens material, tidigare färg och hur fuktutsatt läget är. För äldre puts i Sigtuna stad, Märsta och Valsta är silikat eller silikonharts ofta relevanta alternativ. Träfasader målas normalt med akrylat eller linolja, beroende på byggnadens ålder och önskat uttryck. Vi utgår därför från underlaget i stället för att använda ett och samma system överallt.

När på året kan arbetet utföras?

Arbeten på fasad genomförs normalt från mars till oktober i Sigtuna. Underlaget får inte vara blött, och målning utförs inte i regn eller när temperaturen kan sjunka under 5 °C. Vid Sigtunafjärden samt på norrsidor och skuggiga gårdar kan förutsättningarna kräva en senare start än på fasader med soligt söderläge.

Behövs bygglov vid fasadrenovering eller färgbyte?

Underhåll med samma kulör är normalt inte bygglovspliktigt. Däremot kan en ny kulör, byte av fasadmaterial eller åtgärder i kulturhistoriskt känsliga miljöer innebära att kommunen behöver kontaktas. Det är särskilt relevant för äldre bebyggelse i Sigtuna stad. Innan offerten låses hjälper vi er att bedöma vad som gäller för den aktuella fastigheten.

Kan boende vara kvar under arbetet?

I de flesta projekt kan de boende bo kvar medan arbetet pågår. Ställningar, passager, entréer och arbetstider planeras för säker framkomlighet. För BRF:er samordnar vi informationen med styrelsen och de boende kring etapper, fönster, buller samt tidpunkter då fasaden behöver hållas fri. Det gör det lättare att förutse hur arbetet påverkar vardagen.

Vad ska jag kontrollera när jag jämför offerter?

En jämförbar offert ska tydligt beskriva färgsystem, antal skikt, lagningarnas omfattning, ställning, skydd, detaljmålning, garanti och tidplan. Kontrollera också hur dolda skador hanteras om de upptäcks under arbetet. Saknas teknisk specifikation blir det svårt att bedöma vad som faktiskt ingår, vilket ofta innebär störst risk vid jämförelsen.

Ingår ROT-avdrag?

För privatägda småhus kan ROT användas när villkoren är uppfyllda. Bostadsrättsföreningar och kommersiella fastigheter använder inte ROT på samma sätt. Därför redovisar vi detta tydligt i offerten, så att prisbilden för en privat fastighetsägare inte blandas samman med villkoren för en BRF eller annan fastighetsägare.

Hur lång tid tar en besiktning?

Vid en vanlig villa tar besiktningen normalt 60–90 minuter. För en BRF eller en större fastighet kan genomgången behöva mer tid, exempelvis om fasaden består av flera material eller har höga partier, balkonger och indikationer på fukt- eller putsskador. Besiktningens omfattning anpassas efter det som behöver kontrolleras.

Vilken garanti gäller?

Enligt våra villkor är 5 års garanti standard. När underlag, färgsystem och underhållsplan gör det tekniskt rimligt kan 10 år erbjudas som tillval. Garantin bygger på att arbetet utförs enligt det angivna systemet och att fasaden därefter underhålls enligt de råd som lämnas. Det är därför viktigt att skilja mellan olika systems förutsättningar.

Arbetar ni med både villa och BRF i Sigtuna?

Andrés Måleri utför fasadrenovering för villaägare, BRF:er och fastighetsägare i Sigtuna. Upplägget skiljer sig beroende på vem som beställer arbetet: en privatperson, en styrelse eller en professionell förvaltare. Offert, tidplan och kommunikation anpassas därefter, så att ansvar, beslutsvägar och information fungerar för den aktuella beställaren.

Vad händer om ni hittar dolda skador?

Upptäcks en dold skada dokumenterar vi den, presenterar ett åtgärdsförslag och lämnar pris innan något extraarbete påbörjas. Besiktningen syftar till att identifiera så mycket som möjligt i förväg, men äldre fasader kan innehålla dold röta, bomputs eller tidigare lagningar som inte är korrekt utförda. Då behöver omfattningen bedömas innan nästa steg tas.

Har ni referenser i Sigtuna?

I Sigtuna har vi bland annat arbetat åt Brf Aludden Strand och Brf Blå Lupinen. I vårt register finns totalt 46 genomförda projekt hos 34 beställare i Sigtuna sedan 2016. Om ni vill tala med en tidigare kund kan vi förmedla kontakt med beställare som har godkänt att fungera som referens.

Hur påverkar klimatet i Sigtuna hur ofta arbetet behöver göras om?

Underhållsintervallet bör utgå från fastighetens läge snarare än en generell tumregel. Det Mälarnära klimatet med fuktiga vintrar påverkar fasadens belastning, medan flygplatsnära lägen dessutom kan få mer partikelnedfall som smutsar ner ytan. I Sigtuna bedömer vi därför hur just fastighetens placering påverkar behovet av framtida underhåll.

Finns det något lokalt som styr tidplanen i Sigtuna?

Planeringen behöver ta hänsyn till lokala väderförhållanden. Fuktiga vintrar i det Mälarnära läget och högre partikelnedfall nära flygplatsen kan påverka när fasaden är lämplig att arbeta på och hur etableringen läggs upp. Vi anpassar därför besiktning, etablering och tidplan till förutsättningarna i Sigtuna i stället för att följa ett standardschema.

Passar ni för vår typ av fastighet i Sigtuna?

Fastighetsbeståndet i Sigtuna omfattar miljonprogramsområden i Valsta och Märsta, historisk trähusbebyggelse i Sigtuna stad samt villor i Sätuna och Rosersberg. Byggnaderna i Valsta och Märsta är ofta uppförda 1968–1975, medan bebyggelsen i Sigtuna stad kan vara från 1700–1900. Vi har genomfört 46 projekt åt 34 beställare i Sigtuna.

Så svarar vi på vanliga fasadfrågor i Sigtuna

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Sigtuna.

Spelar det någon roll att huset ligger i Sigtuna? Vi har hört att väder och läge påverkar.

Mälarnära läge med fuktiga vintrar; flygplatsnära lägen har dessutom högre partikelnedfall som smutsar fasaderna. Kort väg från Uppsala – vi har arbetat i Märstas föreningar återkommande sedan 2017. Miljonprogram i Valsta och Märsta, historisk trähusbebyggelse i Sigtuna stad samt villaområden i Sätuna och Rosersberg. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Sigtuna · Forumfråga, sammanfattad

Vi har ett 30-talshus i Sigtuna stad där färgen släpper på solsidan. Måste hela fasaden göras om?

Inte alltid. Om släppet är lokalt och putsen är fast kan punktlagning, grundning och ommålning räcka. Om bomputs, fukt eller fel färgsystem finns på större ytor bör fasaden renoveras etappvis i stället för att bara målas över.

Villaägare i Sigtuna · Forumfråga, sammanfattad

Kan man måla fasaden sent på hösten i Sigtuna om det är soligt dagtid?

Dagtidssol räcker inte. Underlaget måste vara torrt och temperaturen får inte falla under systemets gräns under torkningen. I Sigtuna stoppar vi normalt fasadmålning när nattfukt och låga temperaturer gör härdningen osäker.

Fastighetsägare · Forumfråga, sammanfattad

Är silikat alltid bäst på puts?

Silikat är mycket bra på rätt mineraliskt underlag, men inte automatiskt rätt på allt. Tidigare färgtyp, fuktläge och underlagets styrka måste kontrolleras först. I vissa lägen är silikonharts bättre, särskilt på mer väderutsatta fasader.

Beställare · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett projekt i Sigtuna sedan 2016 – 46 genomförda arbeten hos 34 beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07