Fasadrenovering i Malmö

Fasadrenovering i Malmö – fast pris och 5 års garanti

Professionell fasadrenovering för villa, BRF & fastighetsägare i Malmö

Vi arbetar i Malmö – Västra Hamnen, Kirseberg, Möllevången, Limhamn, Bunkeflostrand, Rosengård, Södervärn, Sofielund

• Möllevången
• Limhamn
• Rosengård
• Västra Hamnen
• Sofielund
• Södervärn
• Möllevången
• Limhamn
• Rosengård
• Bunkeflostrand
• Västra Hamnen
• Kirseberg

Vad påverkar priset för fasadrenovering i Malmö?

Fasadrenovering i Malmö kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Andrés Måleri utför fasadrenovering sedan 1994 med fast pris efter besiktning, dokumenterat färgsystem och 5 års garanti. Priset styrs av fasadens skick, ställning, puts- eller träskador, detaljer och åtkomst – inte av en enkel schablon. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-malmo">Fasadmålning Malmö</a>. Lokalt i Malmö: Skånskt kustklimat med hög nederbörd och saltbelastning från Öresund; tegel- och putsfasader får snabbt algpåväxt på norrsidor.

En besiktning bör omfatta underlag, fukt, befintlig färgtyp, sprickor, sockel, fönsterbleck, foder, vindskivor och övriga detaljer. I offerten ska arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor och hanteringen av eventuella dolda skador framgå. Då går det att jämföra entreprenörer på samma grund.

Malmös byggnadsbestånd rymmer Tegelstadens sekelskiftesfastigheter kring Möllan och Kirseberg, funkisbyggnader i Limhamn samt miljonprogramsområden i Rosengård och Fosie.

Snabbfakta

• I Malmö ingår besiktning på plats utan kostnad – fast pris lämnas först efter besöket.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Så går fasadrenoveringen till i Malmö – från besiktning till färdig fasad

1. Besiktning inom 5 dagar – vi besöker din bostad i Malmö eller går igenom fastigheten på plats.
2. Fast prisoffert inom 3 arbetsdagar.
3. Arbetet startar inom 2–4 veckor beroende på säsong.
4. Slutbesiktning och garantibevis.

Vilket färgsystem passar bäst för fasaden?

Malmös byggnadsbestånd rymmer Tegelstadens sekelskiftesfastigheter vid Möllan och Kirseberg, funkishus i Limhamn samt miljonprogramsområden i Rosengård och Fosie.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• Diffusionsöppen färg som kemiskt binder till mineraliska underlag
• Ett vanligt alternativ för äldre puts i Möllevången, Limhamn, Västra Hamnen, Kirseberg, Sofielund och Bunkeflostrand
• Underlaget behöver vara rent, mineraliskt och förbehandlat på rätt sätt
• Ger lång hållbarhet, men ställer högre krav på ett korrekt underarbete

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Ger en vattenavvisande yta samtidigt som diffusionen bevaras
• Lämplig på fasader som utsätts för trafik, öppna vindlägen och slagregn
• Kan vara ett lämpligt val när fasaden behöver stå emot smuts och algpåväxt bättre
• Behöver anpassas till den befintliga färgen för att fukt inte ska stängas in

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• Elastiskt alternativ som ofta används på träpanel, foder och vindskivor
• Förarbetet kräver omsorgsfull skrapning, tvätt och grundning
• Fungerar inte bra om fukt eller rötskador finns kvar i träet
• Ett ekonomiskt system för friska underlag med rätt ventilation

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• Traditionellt och diffusionsöppet för äldre detaljer i trä
• Passar i kulturhistoriska miljöer där originalkaraktären ska bevaras
• Tunnare färgskikt och längre torktid innebär att arbetet behöver planeras
• Rätt alternativ när uttryck, material och kommande underhåll väger tyngre än snabbast möjliga produktion

Valet utgår från byggnadens ålder och skick. Efter besiktningen i Malmö får ni en motiverad rekommendation, där alternativen också är prissatta.

Vad styr priset för fasadrenovering i Malmö?

• Underlagets skick – flagande puts eller mögelangripet trä kräver mer förarbete.
• Färgsystem – silikat är dyrare än akrylat men håller längre på puts.
• Ställning – vinklar, entréer, balkonger, tak i vägen påverkar.
• Åtkomst – innerstan i Malmö (Malmö centrum, centrala gågator) kräver ibland tillstånd för ställning på gata.
• Detaljmålning – vindskivor, foder, fönsterbågar räknas separat.

Så går arbetet till, steg för steg

1. Besiktning & fuktmätning – Vi mäter fuktkvot i trä (mål: <15 %) och kontrollerar puts med knackning. Färgsystem föreslås utifrån underlag.
2. Mark, fönster och planteringar skyddas – Perenner och rabatter täcks med presenning, medan fönster, foder och armaturer maskeras.
3. Rengöring / ompressning – Med soft-wash – en skonsam lågtryckstvätt med biocid – avlägsnas alger, mögel och smuts utan att puts eller trä skadas. Det är särskilt relevant för Malmös norrvända fasader, där kustklimatet kan ge snabb algpåväxt. På trä skrapas löst material bort till fast underlag.
4. Lagning & grundning – Puts lagas med matchande KC-bruk, och spikhål samt sprickor i trä spacklas. Järndetaljer rostgrundas.
5. Grundmålning – Trä grundas med alkydgrund och puts med silikatgrund. Torktiden är 12–24 h.
6. Två färgskikt – Hörn och foder målas med rulle och pensel. Målning utförs aldrig i regn eller under 5 °C.
7. Detaljer målas: fönster, foder, vindskivor och stuprör – Arbetet görs separat med finish-pensel. Sockeln målas alltid hela vägen ner till mark för skydd mot fukt.
8. Slutbesiktning + garantibevis – Arbetet avslutas med gemensam genomgång, fotodokumentation, garantibrev på normalt 5 år samt underhållsråd.

Så jobbar vi med fasadrenovering i Malmö – från äldre kvarter till nyproduktion

Malmös fastighetsbestånd är blandat och varje era ställer olika krav. Vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter vad vi möter i respektive område.

Stadsdelar vi arbetar i

Vi utför fasadrenovering i bland annat Limhamn, Möllevången, Rosengård, Västra Hamnen, Slottsstaden, Hyllie, Kirseberg – både på äldre fastigheter och i nyproduktion. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.

Kulturmiljö och lokala förutsättningar

Malmö präglas av sekelskiftesbebyggelse i Limhamn och kulturhistoriskt värdefulla kvarter runt vattennära lägen. Det påverkar val av färgtyp (linolja, silikat, akrylat), kulör och förarbete. Vi samråder alltid med förvaltare och vid behov med kommunens antikvarie innan vi lämnar slutlig offert.

Arbetsområden: Malmö, Enköping, Sigtuna, Knivsta.

Logistik i Malmös innerstad

Ställning på centrala gågator, innerstadens gator eller Malmö centrum kräver tillstånd från Malmö kommun. Vi hanterar hela ansökan (ledtid 5–10 arbetsdagar). Vid tunga transporter i gågatan koordinerar vi med kommunens gatukontor.

När räcker fasadtvätt istället för fasadrenovering?

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadrenovering. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Film

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Fasadrenovering med förståelse för Malmös byggnadsbestånd

Sekelskifteshusen vid Möllan och Kirseberg, funkisfastigheter i Limhamn och miljonprogramsområdena i Rosengård och Fosie ställer olika krav. Vid bedömningen av fasaden är byggår och tidigare behandlingar avgörande för vilket arbete som verkligen behövs.

• Familjeägt sedan 1994 – 50+ kompetenta medarbetare
• Auktoriserad målarmästare, medlem i Måleriföretagen
• Fast pris efter kostnadsfritt platsbesök
• Egen projektledare från första kontakt till slutbesiktning
• upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval, 5 år som standard
• Högt Reco-betyg tio år i rad

En vanlig fundering bland husägare i Uppsala när fasaden börjar nå slutet av sin livslängd.

Ska jag välja träpanel eller putsad fasad för min fasadrenovering i Malmö?

Valet styrs av husets konstruktion och din vilja att underhålla. Trä kräver ommålning vart tionde år men är lättare att laga lokalt. Puts tål fukt bra om den utförs rätt men sprickbildning kan bli kostsamt. Priset påverkas främst av ställningsbygge, eventuell tilläggsisolering och val av kvalitetssystem. Vi ser alltid till att materialet lirar med husets befintliga ventilation.

• Vi lämnar normalt 5 år plus 10 års Andrés-garanti på utförda fasadarbeten.
• Över 4 500 genomförda projekt ger oss erfarenhet av både puts- och träkonstruktioner.
• Fasadrenoveringar i Uppsala utförs primärt under den torra säsongen från april till oktober.

Garantier vid fasadarbeten i Malmö

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Det valda systemet dokumenteras i slutbesiktningsprotokollet. Garantin börjar gälla först när arbetet har godkänts och överlämnats – en enhetlig rutin för varje fasaduppdrag i Malmö.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

Malmös BRF-specialist – en naturlig partner vid fasadrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Med utgångspunkt i er underhållsplan utför vi en okulär besiktning i Malmö och redovisar förslag på åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad före beslut.
• Från styrelsens första möte till slutbesiktningen – Vi medverkar vid styrelsemöten, tar fram underlag för beslut och håller medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag under projektets gång.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt ger förvaltaren rätt handlingar från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med Andrés utökade garanti på 10 år.
• Samarbeten med bland andra HSB och SBC – Genom etablerade arbetssätt med de större förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten lämnar vi gärna kontaktuppgifter till referensstyrelser – i första hand i Malmöområdet som du själv kan ringa.

Prisexempel

Hantverk och teknik – så arbetar vi i Malmö

Tekniken anpassas efter underlaget, även mellan fasader på samma gata. Malmös kustklimat med mycket nederbörd och salt från Öresund gör att tegel och puts snabbt kan få algpåväxt på norrsidor. Förutsättningarna styr valet, inte en standardmall.

Kalkmålning på puts

Diffusionsöppet och med en naturlig åldring – ett lämpligt val för kulturhus i Sofielund och äldre fastigheter i Möllevången.

Silikatmålning

Ger kemisk vidhäftning mot puts. Metoden håller 15–20 år och är standard på putsade tegelfasader från 20–30-tal.

Silikonhartsfärg

Ett modernt, vattenavvisande system för nyare putsfasader i Hyllie och Bunkeflostrand.

Linoljemålning

För trähus från 1800-tal i Västra Hamnen och Sofielund. Systemet är diffusionsöppet och kan bättras utan att tidigare färg behöver skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

Vanligt standardval för funkis- och 50-talshus i Västra Hamnen, Sofielund och Kirseberg.

Ompressning + spot-lagning

Vår grundmetod är att mekaniskt avlägsna löst material och laga fasaden före grundning. Det görs alltid – utan genvägar.

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Malmö tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Intervall och livslängd i Malmö

Det skånska kustklimatet innebär hög nederbörd och saltbelastning från Öresund. På tegel- och putsfasader växer alger snabbt på norrsidor. Nedanstående intervall används som utgångspunkt när underhållet planeras för fastigheter i Malmö.

Fasadens skick, inte kalendern, är avgörande. Tabellen används för planering och aldrig för prissättning.

Hantverk och teknik – så arbetar vi i Malmö

Ett platsbesök ger det enda underlag som håller för fasadrenovering i Malmö. Så genomför vi bedömningen.

Vidhäftning och kritning

Med tejptest och handprov kontrollerar vi fasadytan. Om färgen kritar av sig behövs mer tvätt och grundning än på en fasad med gott skick.

Fuktkvot i träet

Fukten mäts med instrument. Vid värden över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Vi beräknar löpmeter skadad panel eller kvadratmeter som behöver putslagning. Den posten är oftast det som skiljer två offerter mest åt.

Befintligt färgsystem

Valet mellan linolja, alkyd och akrylat styrs av underlaget och kräver olika uppbyggnad. Fel system på fel fasad kan orsaka flagning inom några år.

Lokal förutsättning i Malmö

I Malmö finns Tegelstadens sekelskiftesfastigheter kring Möllan och Kirseberg, funkis i Limhamn samt miljonprogram i Rosengård och Fosie.

Så bevarar ni resultatet i Malmö

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll växtlighet på avstånd från fasaden
• År 3 – spola av de ytor som är mest utsatta
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Lokalt att tänka på i Malmö

Det här avgör arbetets omfattning

• I stora, sammanhängande bestånd delas arbetet upp i etapper. De boende får information inför varje etapp, vilket påverkar tidplanen mer än själva ytan.
• I äldre hus behöver kulören stämmas av mot originalet, och färgen skrapas varsamt bort i stället för att blästras. Arbetssättet tar mer tid, men är det enda korrekta.
• I Malmös innerstad är byggnadsbeståndet främst från 1890–1930, medan Rosengård domineras av hus från 1965–1975. Det avgör vilket färgsystem som redan finns på fasaden och vilken förbehandling som krävs.
• Det skånska kustklimatet innebär hög nederbörd och saltbelastning från Öresund. På norrsidor får fasader av tegel och puts snabbt algpåväxt.
• Tillgången till el och vatten på plats samt var material och avfall kan placeras under arbetets gång.

Relaterat underlag för fastigheter i Malmö

• Så väljer du skiktuppbyggnad vid fasadrenovering – Från grovputs till slutlig fasadfärg: så bedömer en yrkesmålare vilka skikt som krävs för ett komplett renoveringssystem i Malmös kustklimat.
• Träfasad – renovering – Träfasadens renovering steg för steg: bedöm rötskador och brädbyte, välj grundolja och färgsystem samt planera åtgärder som förlänger fasadens livslängd.
• Sprickreparation i puts – Sprickor i puts kräver rätt bedömning: rörelsefogar, armering och injektering kan vara aktuella, medan större skador kan innebära att hela ytan behöver putsas om.
• Eternit och fibercement: laga eller byta? – Eternitfasader innehåller asbest. Här förklaras när en lokal reparation kan fungera och när ett byte behövs, inklusive krav på sanering och säker hantering.

Fasadrenovering i Malmö – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Malmö
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fasadrenovering i Malmö

Vad kostar fasadrenovering i Malmö?

Fasadrenovering i Malmö kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Fast pris lämnas efter besiktning med puts, trä, plåt, ställning, färgsystem och garanti specificerade. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-malmo">Fasadmålning Malmö</a>.

Hur lång tid tar det?

För en normal villa räknar vi ofta med 5–10 arbetsdagar, förutsatt att väder, torktider och fasadens underlag fungerar som planerat. Vid BRF:er och större fastigheter delas arbetet upp i etapper. Där är tidsåtgången ofta 4–8 veckor och påverkas av ställning, fasadens skick, detaljer samt hänsyn till de boende.

När på året kan fasadrenovering utföras?

I Malmö utförs arbetet normalt från mars till oktober. Vi målar inte när det regnar eller när temperaturen understiger 5 °C. På södervända fasader kan arbetet ibland påbörjas tidigare under våren, eftersom dessa ytor får mer värme och torkar upp snabbare.

Vilket färgsystem passar mitt hus?

Valet börjar med att vi bedömer vilket underlag som finns på fasaden. För puts, exempelvis i Möllevången och Limhamn, används silikat eller silikonharts. Träfasader i Västra Hamnen och Södervärn målas med akrylat, medan kulturhus från 1800-tal får linolja. Färgsystemet föreslås alltid utifrån underlaget.

Behöver jag söka bygglov?

Ett färgbyte kräver normalt inget bygglov i Malmö. Undantag kan gälla fasader inom kulturhistoriskt värdefulla områden, exempelvis Sofielund och delar av Möllevången. Innan arbetet startar hjälper vi till att kontrollera om fastigheten omfattas av sådana särskilda förutsättningar.

Ingår ROT-avdrag?

För privatägda villor ingår hanteringen av ROT-avdraget. Vi sköter processen mot Skatteverket, så att avdraget hanteras i samband med arbetet och beställaren inte behöver administrera ansökan själv.

Kan vi bo kvar under jobbet?

Boende kan vara kvar medan fasadarbetet pågår. Arbetet utförs vardagar mellan 07 och 16, och en säker ingång lämnas alltid tillgänglig. Fönster kan öppnas på kvällstid, efter att arbetsdagen är avslutad.

Vilken garanti gäller?

Standard är 5 års garanti. När krav på underlag, färgsystem och underhållsplan är uppfyllda kan 10 år erbjudas som tillval. Efter slutbesiktningen dokumenteras garantin, så att omfattningen av det genomförda fasadarbetet finns tydligt angiven.

Hur skyddar ni min trädgård?

Innan arbetet vid fasaden startar täcks perenner, rabatter och den gräsyta som ligger närmast huset med presenning. Skyddet ligger kvar under pågående arbete, och arbetsområdet städas varje dag så att trädgården hålls så fri från material och rester som möjligt.

Kan ni utföra fasadrenovering under vintern?

Nej, fasadrenovering utförs inte under vintern. Underlaget måste vara torrt och temperaturen behöver ligga över 5 °C nattetid för att arbetet ska kunna genomföras. Projekt som ska utföras i oktober bokas därför i god tid.

Hur lång tid tar besiktningen?

På plats tar besiktningen vanligtvis 1–2 timmar. Då ingår fuktmätning och genomgång av lämpligt färgsystem för fasaden. Efter besöket lämnas en fast prisoffert inom 3 arbetsdagar, baserad på det som har kontrollerats vid fastigheten.

Vem är kontaktperson för mitt jobb i Malmö?

Från projektstart till slutbesiktning har du samma dedikerade projektledare för arbetet i Malmö. Det innebär att en och samma person följer planeringen, arbetet på plats och avslutningen av projektet.

Har ni referenser i Malmö?

I Malmö har vi bland annat arbetat åt Bf Västergården u.p.a, Brf Cirkeln och Brf Klara. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Flera beställare har godkänt referenskontakt, och vi kan koppla ihop er med en tidigare kund.

Hur påverkar klimatet i Malmö hur ofta arbetet behöver göras om?

Det skånska kustklimatet innebär hög nederbörd och saltbelastning från Öresund. På tegel- och putsfasader kan algpåväxt därför utvecklas snabbt, särskilt på norrsidor. Vid bedömningen utgår vi från fastighetens faktiska läge i Malmö och sätter intervallet därefter, snarare än att följa en generell tumregel.

Finns det något lokalt som styr tidplanen i Malmö?

Tidplanen anpassas efter Malmös kustklimat, där hög nederbörd och saltbelastning från Öresund påverkar tegel- och putsfasader, särskilt på norrsidor med snabb algpåväxt. Vi arbetar i Malmö med Öresundsregionen som upptagningsområde och samlar projekten i längre etableringar. Besiktning, etablering och arbetsplan läggs utifrån dessa förutsättningar, inte enligt ett standardschema.

Vilka typer av hus arbetar ni med i Malmö?

Arbetena i Malmö omfattar bland annat Tegelstadens sekelskiftesfastigheter kring Möllan och Kirseberg, funkishus i Limhamn samt miljonprogram i Rosengård och Fosie. Innerstadens fastigheter är ofta byggda 1890–1930, medan många byggnader i Rosengård är från 1965–1975. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Vanliga frågor från villaägare och BRF i Malmö

André Andersson, målarmästare sedan 1994, svarar på det som oftast diskuteras bland fastighetsägare i Malmö.

Är det något särskilt med fastigheter i Malmö som vi bör tänka på inför upphandling?

Skånskt kustklimat med hög nederbörd och saltbelastning från Öresund; tegel- och putsfasader får snabbt algpåväxt på norrsidor. Vi arbetar i Malmö med Öresundsregionen som upptagningsområde och samlar projekt i längre etableringar. Tegelstadens sekelskiftesfastigheter kring Möllan och Kirseberg, funkis i Limhamn samt miljonprogram i Rosengård och Fosie. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Malmö · Forumfråga, sammanfattad

Har ett 30-talshus i Möllevången med putsad tegelfasad. Färgen släpper i flagor på solsidan. Måste vi göra om allt?

Om det är fläckvis (5–15 %) räcker spot-lagning + ompressning + två skikt silikat. Om det är över 40 % rekommenderar vi hel omputsning.

Villaägare Malmö · Byggahus.se

Vår BRF i Rosengård fick offert på 780 000 kr för fasadrenovering. Rimligt?

Beror på våningshöjd, ställning, underlag och hur mycket puts eller trä som behöver lagas. För en normal fyravånings-BRF lämnas fast pris efter besiktning av fasaden. Kräv alltid åtgärdsspecifikation och färgsystem i offerten.

Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser Malmö

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett måleriprojekt sedan 1994 – över 4 500 genomförda arbeten åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07