Fasadrenovering i Eskilstuna

Fasadrenovering Eskilstuna

Professionell fasadrenovering för villa, BRF & fastighetsägare i Eskilstuna

Vi arbetar i Eskilstuna – Centrum, Nyfors, Skiftinge, Årby, Fröslunda, Torshälla, Slagsta, Stenkvista

• Centrum
• Nyfors
• Skiftinge
• Årby
• Fröslunda
• Slagsta
• Torshälla
• Stenkvista
• Kjula
• Hällberga
• Mesta
• Råbergstorp

Fasadrenovering i Eskilstuna – så arbetar Andrés Måleri

Vi tar hand om hela fasadarbetet: besiktning, ställning och skydd, fasadtvätt, skrapning, lagning av puts, trä och plåt, grundning med rätt system samt två färgskikt och slutbesiktning. Ni har en kontaktperson genom hela projektet.

Även om en fasad ser välbevarad ut från marknivå kan den ha bomputs, fukt bakom färgskiktet eller ett äldre system som inte längre fungerar med underlaget. Därför utgår vi från en kontroll i stället för en prislista. Fasaden undersöks sida för sida: vidhäftningen testas, sprickor bedöms och sockel, norrsida, takfot, fönsterbleck och balkonganslutningar granskas särskilt. Den fuktiga ådalen längs Eskilstunaån gör kontrollen av socklar och nedre fasadrader extra viktig. På trä mäter vi fukt och söker röta, på puts knackar vi efter släpp.

Efter besiktningen får ni ett fast pris där tvätt, skrapning, lagning, grundning, färgsystem, antal skikt, ställning, skydd och slutbesiktning står utskrivna – tillsammans med tidplan och vilken garanti som gäller. Ni kan därmed jämföra offerter på lika villkor och slipper tillägg som dyker upp under arbetets gång.

Vad innebär en fasadrenovering i Eskilstuna?

Andrés Måleri har renoverat fasader sedan 1994 och arbetar i Eskilstuna med lag från Västerås och Strängnäs. En fasadrenovering innebär att vi först bedömer underlaget på plats, tvättar och skrapar ned lösa skikt, lagar puts, trä och plåtdetaljer, grundar med rätt system och avslutar med två färgskikt. Omfattningen bestäms av fasadens skick – inte av en standardlista – och allt som ingår skrivs ut i offerten.

Besiktningen omfattar underlag, fukt, befintlig färgtyp, sprickor, sockel samt detaljer som foder, vindskivor och stuprör. I offerten anges arbetsmoment, färgsystem, antal skikt och garanti. Vi lämnar fast pris efter kostnadsfri besiktning – för villa, bostadsrättsförening och fastighetsägare.

Det viktigaste om fasadrenovering i Eskilstuna

• Eftersom fasadens skick behöver bedömas på plats i Eskilstuna erbjuder vi en kostnadsfri besiktning innan fast pris lämnas.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Vilket färgsystem är rätt för fasaden?

I Eskilstuna finns industristadens arbetarbostäder i Nyfors, miljonprogramsområden i Fröslunda och Skiftinge samt äldre trähusmiljöer i Torshälla.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• Öppen för diffusion och kemiskt bindande mot mineraliska underlag
• Ett vanligt alternativ för äldre puts i Nyfors, Fröslunda och Årby
• Förutsätter ett rent, mineraliskt underlag med korrekt förbehandling

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Avvisar vatten samtidigt som fasaden behåller god diffusionsförmåga
• Lämpar sig för fasader som utsätts för trafik, öppna vindlägen och slagregn
• Ett alternativ när fasaden behöver ökat motstånd mot smuts och algpåväxt

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• Elastiskt system som ofta används på träpanel, foder och vindskivor
• Korrekt skrapning, tvätt och grundning är avgörande
• Fungerar inte väl om träet fortfarande har fukt- eller rötskador

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• Traditionellt och diffusionsöppet för äldre trädetaljer
• Passar kulturhistoriska miljöer där originalkaraktären ska bevaras
• Det tunnare färgskiktet och den längre torktiden ställer krav på planerad produktion

Efter besiktning på plats i Eskilstuna gör vi bedömningen utifrån underlaget, inte prislistan. Det valda systemet anges alltid i offerten.

Vad styr priset på en fasadrenovering i Eskilstuna?

Två hus på samma gata i Nyfors kan hamna långt ifrån varandra i pris. Det ena behöver tvätt, skrapning och två nya färgskikt. Det andra har bomputs på gatufasaden, rötskador i vindskivor efter läckande hängrännor och en sockel som dragit upp fukt vintern igenom.

I Eskilstuna ser vi tre återkommande kostnadsdrivare: putslagningar i 1900–1940-talsbebyggelsen kring Nyfors och Torshälla, ställning och skyddstäckning på smala gator där uppställningsytan är begränsad, samt omfattningen av detaljarbete på foder, bleck och stuprör. Först därefter påverkar färgsystemet priset.

Vi skriver därför alltid ut vad som ingår, vad som inte ingår, vilket färgsystem som används och hur garantin gäller. Då kan du jämföra offerter mot varandra i stället för att jämföra radpris.

Så går fasadrenoveringen till, steg för steg

1. Besiktning och fuktkontroll – Vi går igenom hela byggnaden: sockel, sprickor, foder, bleck och tidigare färgsystem. På puts knackar vi efter bom, på trä mäter vi fuktkvoten.
2. Offert med färgsystem och omfattning – Fast pris där ställning, skydd, tvätt, lagning, grundning, antal färgskikt, detaljer och garanti står utskrivna.
3. Ställning och etablering – Mark, växter, fönster och entréer skyddas. I tätare kvarter planeras tillstånd, transporter och säker passage för boende.
4. Tvätt och skrapning – Smuts, alger och lösa färgskikt tas bort med metod anpassad efter puts eller trä. Vi målar inte förrän underlaget är torrt.
5. Lagning och grundning – Sprickor öppnas och lagas, bomputs knackas ned, skadat trä byts och metall rostbehandlas. Därefter grundas underlaget med rätt system.
6. Målning, slutbesiktning och garanti – Två färgskikt plus separat behandling av foder, sockel och plåt. Vi går igenom fasaden tillsammans och dokumenterar valt system.

Fasadrenovering i Eskilstunas olika kvarter

Vi arbetar i Fröslunda, Nyfors, Skiftinge, Råbergstorp, Slagsta, Hällberga och Torshälla – från arbetarbostäder till nyare flerbostadshus. Runt Eskilstunaån och i Torshälla finns kulturhistoriskt värdefull bebyggelse där kulör och färgtyp behöver stämma med omgivningen, och där samråder vi med förvaltare och vid behov kommunens antikvarie innan slutlig offert. Utanför tätorten är det oftare väderexponeringen mot söder och väster som styr i vilken ordning fasaderna åtgärdas.

Arbetsområden: Eskilstuna, Strängnäs, Västerås och Enköping.

Så påverkar Eskilstunas industriarv och Torshälla-miljön fasadvalet

Eskilstuna har ett unikt industriarv: Munktell- och Volvo-CE-området i centrum, tillsammans med industriområden i Svista och Kjula, tillför partiklar som ackumuleras på södervända fasader. Där ingår fasadtvätt normalt i BRF-underhållsplanen vart 3–4 år. Torshälla gamla stad är riksintresse för kulturmiljövården – för fastigheter innanför stadsmuren krävs samråd med länsstyrelsen och färgvalet begränsas ofta till traditionella nyanser i slam- eller linoljefärg. Nyfors, Slagsta och Skogsängen har det klassiska mellansvenska miljonprogramsputsbeståndet där silikat är standardval efter fuktmätning. Villaområden i Slottsbergsområdet och Skiftinge har 30–50-talspanel där gammal alkyd ofta måste skrapas eller hyvlas bort innan modernt akrylatsystem läggs på.

Ställning och framkomlighet i Eskilstuna

Ställning mot allmän plats i centrum kräver tillstånd från Eskilstuna kommun, och vi sköter hela ansökan – räkna med 5–10 arbetsdagars ledtid. I Torshälla och kvarteren närmast ån är gatorna smala, så vi planerar lossning och etapper så att boende kommer in och ut och portar hålls fria under hela projektet.

Räcker fasadtvätt, eller behövs en renovering?

Sitter färgen fast och fasaden bara är grå av alger räcker en softwash-tvätt – vanligt på putsade hus i Skiftinge och Årby med skuggiga norrsidor. Vi gör alltid ett vidhäftningstest på plats innan vi föreslår renovering, och vi kontrollerar sockelns fuktupptag separat eftersom markfukten längs Eskilstunaån ofta ger skador nedtill medan resten av fasaden är hel. Behövs bara ommålning säger vi det.

Fasadprojekt vi utfört i Eskilstuna och närområdet

• Brf Nattvakten 2, Eskilstuna
  Fasad och tak i samma etapp – underlagsbedömning, fasadtvätt och samordnade övergångszoner.
• Brf Mälaren 4, Strängnäs
  Träfasad, plåtdetaljer och balkonger – etappvis produktion med boende kvar i huset.
• HSB Brf Inge, Västerås
  Fasad, fönster och snickerier på flerbostadshus – samordnat med föreningens underhållsplan.
• Johanna Lakso (villa), Eskilstuna
  Fasadmålning av trävilla – skrapning och grundlig förbehandling innan färgsystemet lades på.
• Kjell Lusth (radhus), Eskilstuna
  Fasadtvätt och målning av träfasad på gavelradhus vid Öknavägen.
• Sven Olsson (villa i Torshälla), Eskilstuna
  Tvåvåningsvilla med träfasad – tvätt, fasadmålning och fönsterarbeten.

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Film

Vårt arbetssätt för fasadrenovering i Eskilstuna

Sedan 2024 utför vi arbeten i Eskilstuna med team från Västerås och Strängnäs. Planeringen anpassas efter byggnadens och platsens förutsättningar, exempelvis fukt och påväxt vid sockelpartier längs Eskilstunaån, inte efter ett fast standardschema.

• Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök
• En egen projektledare från start till slutbesiktning
• Familjeägt sedan 1994 – 50+ kompetenta medarbetare
• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval som tillval på fasad- och fönsterarbeten – villkor enligt avtal
• Högt Reco-betyg under tio år i följd

En vanlig fundering vi möter hos fastighetsägare i Södermanland inför säsongsstart.

Vilka faktorer påverkar valet av fasadmålare för en renovering i Eskilstuna?

Vid en fasadrenovering i Eskilstuna fokuserar vi på träets kondition och lokala väderförhållanden. Priset styrs främst av underarbetets omfattning, fasadens höjd och val av färgsystem. Vi undviker prisgissningar då varje fastighet kräver en okulär besiktning för att avgöra om det räcker med ommålning eller om panelbyten krävs. Korrekt utfört förarbete är det som avgör fasadens livslängd över tid.

• Över 4 500 genomförda projekt sedan starten 1994.
• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval som tillval vid nymålning – villkor enligt avtal.
• Lokal expertis med fokus på Uppsala, Stockholm och Eskilstuna med omnejd.

Garantier för fasadrenovering i Eskilstuna

• 2 års garanti efter fasadtvätt
• 5 år med impregnering
• Upp till 10 år vid nymålning

Valt fasadsystem dokumenteras i slutbesiktningsprotokollet. Garantin börjar gälla när arbetet har godkänts och överlämnats, med samma rutin för varje fasaduppdrag i Eskilstuna.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Eskilstuna för fasadrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning på plats i Eskilstuna och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann. Underlaget är kostnadsfritt inför ert beslut.
• Från styrelsemötet till slutbesiktningen – Vid styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag under projektets gång.
• Trygg upphandling med fast pris – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt ger förvaltaren rätt handlingar från första dagen. 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval erbjuds som tillval – villkor enligt avtal.
• Samarbetspartner till HSB, SBC och fler – Vi har etablerade arbetssätt med de större förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Eskilstunaområdet som ni kan ringa själva.

Prisexempel

Hantverk och teknik – så arbetar vi i Eskilstuna

När underlagen varierar längs samma gata väljer vi olika tekniker. Den fuktiga ådalen vid Eskilstunaån innebär hög markfukt och påväxt på socklar och nedre fasadrader. Förutsättningarna, inte en standardmall, avgör metoden.

Kalkmålning på puts

När fasaden ska vara diffusionsöppen och få åldras på ett naturligt sätt är detta rätt alternativ för kulturhus i Årby och äldre byggnader i Nyfors.

Silikatmålning

När putsen kräver kemisk bindning används denna metod. Den håller 15–20 år och är standardvalet för putsade tegelfasader från 20–30-tal.

Silikonhartsfärg

För nyare putsfasader i Slagsta och Torshälla är detta ett modernt system med vattenavvisande egenskaper.

Linoljemålning

För trähus från 1800-tal i Mesta och Årby behövs en diffusionsöppen lösning som kan bättras utan att tidigare färg måste skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

För funkis- och 50-talshus i Råbergstorp, Stenkvista och Nyfors är detta standardmetoden.

Ompressning + spot-lagning

När fasaden har löst material börjar vi alltid med mekanisk borttagning och lagning före grundning. Det är vår standardmetod, utan genvägar.

Detaljer

Sockel, plåt och foder – där skadorna börjar i Eskilstuna

De flesta fasadskador vi hittar i Eskilstuna börjar i detaljerna, inte på de stora ytorna:

• Sockeln målas ner till marknivå med sockelfärg – i låglänta lägen längs ån är det här fukten annars tar sig in.
• Stuprör och hängrännor rostbehandlas och toppmålas; läckande skarvar är den vanligaste orsaken till rötskador i vindskivor.
• Foder och vindskivor målas separat med finish-pensel, ofta i kontrastkulör på 30- och 40-talshusen i Nyfors.
• Fönsterbågar utifrån ingår som tillval, med linolja på äldre bågar och alkyd på senare.
• Balkongfronter i plåt eller trä rostbehandlas respektive lagas innan målning.

Rekommenderade kontrollintervall för fasadytor i Eskilstuna

Den fuktiga ådalen längs Eskilstunaån medför hög markfukt och påväxt på socklar och nedre fasadrader. Intervallen nedan används som grund när underhåll planeras för fastigheter i Eskilstuna.

Tabellen fungerar som en första vägledning. Vid besiktningen anpassas intervallen efter den exponering som den enskilda fastigheten har.

Fasadrenovering i Eskilstuna – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Eskilstuna
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fasadrenovering i Eskilstuna

Vad kostar fasadrenovering i Eskilstuna?

Fasadrenovering i Eskilstuna kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Fast pris lämnas efter besiktning där ställning, underlag, lagningar, färgsystem, detaljer och garanti specificeras. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-eskilstuna">Fasadmålning Eskilstuna</a>.

Hur vet jag om fasaden behöver renoveras eller bara målas?

Börja med att bedöma underlagets skick, inte enbart färgytan. Sitter färgen fast, fasaden är torr och skadorna är begränsade kan tvätt, skrapning och målning vara tillräckligt. Släppande puts, fuktskadat trä, bubblande färg eller sprickor genom underlaget kräver renovering före målning. Om ommålning räcker blir kostnaden lägre, se även <a href="/fasadmalning-eskilstuna">Fasadmålning Eskilstuna</a>.

Vilket färgsystem passar bäst i Eskilstuna?

Valet styrs av fasadens befintliga färg, underlag och fuktförhållanden snarare än av ett generellt standardval. För äldre puts i exempelvis Nyfors, Fröslunda och Årby är silikat eller silikonharts ofta relevanta alternativ. Träfasader behandlas normalt med akrylat eller linolja, beroende på byggnadens ålder och det uttryck som ska bevaras.

När på året kan fasadarbetet utföras?

I Eskilstuna ligger den normala fasadsäsongen mellan mars och oktober. Arbetet utförs inte på våta underlag, i regn eller när temperaturen riskerar att understiga 5 °C. Norrvända fasader, skuggiga gårdar och fastigheter nära Eskilstunaån kan behöva påbörjas senare än solbelysta söderfasader.

Behövs bygglov vid fasadrenovering eller färgbyte?

Vanligt fasadunderhåll med samma kulör är normalt inte bygglovspliktigt. Däremot kan en kulörändring, ett byte av fasadmaterial eller åtgärder i kulturhistoriskt känsliga miljöer innebära att kommunen behöver kontaktas. Bedömningen görs före offerten fastställs, så att rätt förutsättningar ligger till grund för arbetet.

Kan boende vara kvar under arbetet?

I de flesta projekt kan de boende bo kvar medan fasaden åtgärdas. Ställning, passager, entréer och arbetstider planeras för säkra framkomliga vägar. För BRF:er anpassas informationen till etapperna och omfattar bland annat fönster, buller samt vilka fasadytor som behöver hållas fria under arbetet.

Vad ska jag kontrollera när jag jämför offerter?

En jämförbar offert ska tydligt beskriva färgsystem, antal skikt, lagningarnas omfattning, ställning, skydd och detaljmålning. Kontrollera även garanti, tidplan och hur dolda skador hanteras. Saknas teknisk specifikation blir det svårt att se skillnader mellan alternativen, och risken för otydligheter i genomförandet ökar.

Ingår ROT-avdrag?

För privatägda småhus kan ROT användas när villkoren är uppfyllda. BRF:er och kommersiella fastigheter använder inte ROT på samma sätt. I offerten tydliggörs vilken hantering som gäller, så att prisuppgifter för privatpersoner inte blandas samman med villkor för fastighetsägare.

Vilken garanti gäller?

Enligt våra villkor är 5 års garanti standard. Som tillval kan 10 år erbjudas när underlaget, färgsystemet och underhållsplanen gör det tekniskt rimligt. Garantin förutsätter att arbetet utförs enligt det angivna systemet och att fasaden sedan underhålls i enlighet med rekommendationerna.

Vad händer om ni hittar dolda skador?

Om skador upptäcks dokumenteras de först, varefter åtgärdsförslag och pris lämnas innan något extraarbete påbörjas. Besiktningen syftar till att identifiera så mycket som möjligt i förväg, men äldre fasader kan ha dold röta, bomputs eller bristfälliga lagningar från tidigare arbeten.

Hur påverkar klimatet i Eskilstuna hur ofta arbetet behöver göras om?

Fastighetens placering har stor betydelse för underhållsbehovet. Den fuktiga ådalen längs Eskilstunaån kan ge hög markfukt och påväxt på sockelpartier samt nedre fasadrader. Därför bedöms intervallet utifrån byggnadens faktiska läge i Eskilstuna, i stället för att följa en generell tumregel.

Så svarar vi på vanliga fasadfrågor i Eskilstuna

André Andersson, målarmästare sedan 1994, svarar på det som oftast diskuteras bland fastighetsägare i Eskilstuna.

Spelar det någon roll att huset ligger i Eskilstuna? Vi har hört att väder och läge påverkar.

Fuktig ådal längs Eskilstunaån ger hög markfukt och påväxt på sockelpartier och nedre fasadrader. Vi arbetar i Eskilstuna med lag från Västerås och Strängnäs. Industristadens arbetarbostäder i Nyfors, miljonprogram i Fröslunda och Skiftinge samt äldre trähusbebyggelse i Torshälla. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Eskilstuna · Forumfråga, sammanfattad

Vi har ett 30-talshus i Nyfors där färgen släpper på solsidan. Måste hela fasaden göras om?

Inte alltid. Om släppet är lokalt och putsen är fast kan punktlagning, grundning och ommålning räcka. Om bomputs, fukt eller fel färgsystem finns på större ytor bör fasaden renoveras etappvis i stället för att bara målas över.

Villaägare i Eskilstuna · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett projekt i Eskilstuna och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, tegel och betongelement. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07