Fasadrenovering i Solna

Fasadrenovering Solna

Professionell fasadrenovering för villa, BRF & fastighetsägare i Solna

Vi arbetar i Solna – Solna centrum, Hagalund, Huvudsta, Råsunda, Bergshamra, Ulriksdal

• Solna centrum
• Hagalund
• Huvudsta
• Råsunda
• Bergshamra
• Ulriksdal
• Frösunda
• Hagastaden

Vad påverkar kostnaden för fasadrenovering i Solna?

Fasadrenovering i Solna kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Andrés Måleri utför fasadrenovering i Solna med 5 års garanti och fast pris efter besiktning. Priset styrs av fasadens skick, ställning, färgsystem, detaljer och åtkomst – inte av en schablon per yta. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-solna">Fasadmålning Solna</a>. I Solna gäller dessutom att Korta avstånd från vårt Stockholmslag – etablering utan uppställningstillstånd i de flesta bostadskvarter.

Besiktningen inleds med att vi går igenom underlaget, fukt, befintlig färgtyp och sprickor. Därefter kontrolleras sockeln samt detaljer som foder, vindskivor och stuprör. I offerten ska arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor och hanteringen av eventuella dolda skador framgå.

Förutsättningarna i Solna: Vårt Stockholmslag kan etablera sig utan uppställningstillstånd i de flesta bostadskvarter.

Att tänka på vid fasadrenovering i Solna

• Besiktning utan kostnad på plats i Solna – fast pris lämnas först efter genomgången.
• I Solna har vi slutfört projekt för lokala beställare sedan det första uppdraget 2014.

Fasadrenovering i Solna – så sätter vi pris på puts och tegel

Även när en fasad i Solna ser välhållen ut från marknivå kan det finnas bomputs, fukt bakom färgen eller äldre system som inte längre fungerar med underlaget. Därför föregår kontrollen alltid prisförslaget.

Fasaden granskas sida för sida med prov av vidhäftning och bedömning av sprickor. Vi ser särskilt över sockel, norrsida, takfot, fönsterbleck och balkonganslutningar. På trä kontrollerar vi fukthalt och tecken på röta. På puts knackar vi för att hitta släpp och avgör om lagning är tillräcklig eller om mer omfattande omputsning behövs.

Bedömningen mynnar ut i en offert där arbetet specificeras: tvätt, skrapning, lagning, grundning, färgsystem, antal skikt, ställning, skydd och slutbesiktning. Det underlättar jämförelser med andra offerter och minskar risken för tillägg under projektets gång.

Vilket färgsystem passar fasaden bäst?

Solnas byggnadsbestånd rymmer en tät blandning av 1930–40-talets smalhus i Råsunda och Hagalund, miljonprogramsbestånd i Huvudsta samt nyproduktion i Arenastaden och Järvastaden.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• När underlaget är mineraliskt är färgen diffusionsöppen och binder kemiskt till ytan.
• För äldre puts är systemet ofta lämpligt i Solna centrum, Hagalund och Huvudsta.
• För att fungera krävs ett rent, mineraliskt underlag med rätt förbehandling.
• Hållbarheten blir lång, men systemet är mindre förlåtande om underarbetet brister.

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Ytan stöter bort vatten samtidigt som fasaden behåller en god diffusion.
• Vid trafik, öppna vindlägen och slagregn är det ett bra alternativ för utsatta fasader.
• När fasaden behöver stå emot smuts och alger bättre kan detta vara rätt val.
• För att inte stänga in fukt måste systemet anpassas till den befintliga färgen.

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• På träpanel, foder och vindskivor är den elastiska färgen ofta ett vanligt val.
• Resultatet förutsätter noggrann skrapning, tvätt och grundning.
• Om fukt eller röta finns kvar i träet fungerar lösningen dåligt.
• När underlaget är friskt och ventilationen rätt är det ett ekonomiskt system.

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• På äldre trädetaljer är den diffusionsöppen och har en traditionell karaktär.
• När originalkaraktären ska bevaras i kulturhistoriska miljöer är den lämplig.
• Eftersom skiktet är tunnare och torktiden längre behöver produktionen planeras.
• När uttryck, material och framtida underhåll väger tyngre än snabb produktion är detta rätt val.

Efter besiktning på plats i Solna tar vi ställning utifrån underlaget, inte prislistan. Det valda systemet skrivs alltid in i offerten.

Vad styr priset – och varför offerter kan skilja mycket?

Två fasader med samma storlek kan ha helt olika pris. Den ena behöver bara tvätt, skrapning och två nya färgskikt. Den andra kan ha bomputs, rötskador, otäta bleck, sprickor vid fönster, fel tidigare färg eller sockel som tagit upp fukt under flera vintrar.

De största kostnadsdrivarna är ställning, underlagets skick, antal detaljer, åtkomst, färgsystem och hur mycket lagning som krävs innan målning. En billig offert som hoppar över provdragning, grundning eller lagning blir ofta dyrare på sikt eftersom färgen släpper tidigare.

Vårt arbetssätt är att göra jämförelsen tydlig: vad ingår, vad ingår inte, vilket system används och hur garantin gäller. Då kan villaägare, BRF-styrelser och fastighetsägare i Solna fatta beslut på fakta i stället för på lägsta radpris.

Fasadrenovering steg för steg – så går arbetet till

1. Inledande besiktning, fuktkontroll och åtgärdsplan – Hela byggnaden gås igenom med kontroll av väderstreck, sockel, sprickor, foder, bleck, fukt och tidigare färgsystem. På puts kontrolleras bom genom knackning, medan trä bedöms med fuktkvotsmätning och kontroll av rötrisk.
2. Offert som redovisar färgsystem och omfattning – Ni får ett fast pris där varje moment specificeras: ställning, skydd, tvätt, skrapning, lagning, grundning, antal färgskikt, detaljer, garanti och eventuella tillval.
3. Etablering med ställning och skydd – Mark, växter, fönster, entréer och gångstråk skyddas. I Solnas tätare områden planeras tillstånd, transporter och säkra passager för de boende.
4. Rengöring, skrapning och avlägsnande av löst material – Fasaden tvättas ren från smuts, alger och lösa färgskikt. Metod och tryck väljs med hänsyn till att puts och trä inte får skador. Målning påbörjas inte förrän underlaget är torrt och bärkraftigt.
5. Reparation av puts, trä och fasaddetaljer – Sprickor öppnas upp och lagas, bomputs knackas ned, skadat trä repareras eller byts ut och rostiga metalldetaljer behandlas. Detta moment har stor betydelse för fasadens livslängd.
6. Grundning med rätt system – På mineraliska underlag används lämplig primer eller silikatgrund. Trä grundas där färgen har skrapats bort eller där det finns fuktrisk. Färgsystem blandas inte utan teknisk anledning.
7. Två färgskikt samt separat målning av detaljer – Målningen utförs inom rätt väderfönster. Foder, vindskivor, sockel, räcken och stuprör behandlas var för sig för att täckning och finish inte ska påverkas.
8. Slutbesiktning, dokumentation samt garanti – Fasaden gås igenom tillsammans med er, underhållsråd lämnas och det valda systemet dokumenteras. Garantin börjar gälla först när arbetet har godkänts och överlämnats.

En vanlig fundering bland bostadsrättsföreningar i Solna inför större underhållsarbeten.

Vilka lokala företag utför fasadrenoveringar i Solna och Stockholm?

Vi på Andrés Måleri utför fasadrenoveringar i Solna och Storstockholm. Val av entreprenör bör styras av referenser på puts och trä samt tydliga garantier. Priset drivs av fasadens skick, behovet av ställningsbygge och eventuell tilläggsisolering. Vi fokuserar på hållbara materialval anpassade för det svenska klimatet snarare än kortsiktiga lösningar, vilket säkerställer ett skydd som håller i decennier.

• Över 4 500 genomförda projekt och 2 300 nöjda beställare sedan 1994.
• Unik garanti: 5 år enligt branschstandarden plus 10 års Andrés-garanti.
• Etablerade i Uppsala med Solna och hela Stockholmsområdet som primärt arbetsfält.

Så jobbar vi med fasadrenovering i Solna – från äldre kvarter till nyproduktion

Solnas fastighetsbestånd är blandat och varje era ställer olika krav. Vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter vad vi möter i respektive område.

Stadsdelar vi arbetar i

Vi utför fasadrenovering i bland annat Hagalund, Solna centrum, Råsunda, Bergshamra, Hagalunda, Ulriksdal, Ulleråker – både på äldre fastigheter och i nyproduktion. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.

Kulturmiljö och lokala förutsättningar

Solna präglas av sekelskiftesbebyggelse i Hagalund och kulturhistoriskt värdefulla kvarter runt Brunnsviken. Det påverkar val av färgtyp (linolja, silikat, akrylat), kulör och förarbete. Vi samråder alltid med förvaltare och vid behov med kommunens antikvarie innan vi lämnar slutlig offert.

Arbetsområden: Solna, Enköping, Sigtuna, Knivsta.

Klimat och fasadsäsong i Solna

Solna ligger klämt mellan Brunnsviken, Ulvsundasjön och Bällstaviken, vilket ger högre luftfuktighet i bottenvåningar och sockelnivå än inne i Stockholm city. Fasader mot norr i Hagalund och Bergshamra torkar långsamt och behöver därför färgsystem som andas – silikat eller silikonhartsdispersion snarare än tät akrylat.

Vår fasadsäsong i Solna sträcker sig normalt från slutet av april till oktober. Vi målar aldrig i regn, under 5 °C eller när fasaden är blöt av morgondagg. Vid Karolinska-området och Arenastaden räknar vi också med byggdamm och partiklar från E4/E18 – vi tvättar noggrant och kontrollerar torkning innan varje strykning.

Logistik, ställning och tillstånd i Solna

På flerbostadshus i Råsunda, Huvudsta och Hagalund söker vi ställningstillstånd via Solna stad; ledtid är normalt 2–4 veckor. På centrala gator med kollektivtrafik krävs ofta samordning med SL och trafikkontoret, vilket vi tar hand om åt föreningen.

I villakvarter i Bergshamra och Ulriksdal handlar det mer om trädgårdsskydd, grannintyg och åtkomst för lift. Vi täcker rabatter, plast och skyddar staket och stenläggning innan arbetet startar.

När räcker fasadtvätt istället för fasadrenovering?

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadrenovering. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Film

Så säkerställer vi ett väl utfört fasadarbete i Solna

Vårt Stockholmslag kan etablera sig i de flesta bostadskvarter utan uppställningstillstånd. Under arbetets gång dokumenterar vi förbehandling, materialval och antal skikt, eftersom fasadens livslängd avgörs av underarbetet.

• En egen projektledare följer arbetet från första kontakt till slutbesiktning
• Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök
• upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval, 5 år som standard
• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• Familjeägt sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
• Högt Reco-betyg tio år i följd

Garantier för fasadarbeten i Solna

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Samtliga arbeten omfattas av 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval. Garantibevis och försäkringsintyg följer med offerten, så att underlaget finns klart inför beslut i Solna.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-inriktad partner för fasadrenovering i Solna

• Stöd vid underhållsplanering – Underhållsplanen gårs igenom först, därefter gör vi en okulär besiktning på plats i Solna. Inför beslut får ni utan kostnad rekommendationer om åtgärd, intervall och kostnadsspann.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Vi medverkar vid styrelsemötet, tar fram underlag för beslut och håller medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag under projektets gång.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren får rätt handlingar från första dagen. Standardgarantin är 5 år, med möjlighet till 10 år som tillval.
• Samarbetar med bland andra HSB och SBC – Vi har etablerade arbetssätt med de större förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. På begäran lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Solnaområdet som ni själva kan ringa.

Prisexempel

Så bedömer vi ytan i Solna

Valet av teknik avgörs av underlaget, även mellan fastigheter på samma gata. Trafiken längs E4 och Solnavägen leder till sotavlagringar, vilket gör att fasaderna behöver tvättas oftare än normalt. Förutsättningarna styr – inte en standardmall.

Kalkmålning på puts

Diffusionsöppet alternativ som åldras väl, lämpligt för kulturhus i Huvudsta och äldre delar av Solna centrum.

Silikatmålning

Binder kemiskt mot puts och har en hållbarhet på 15–20 år. Ett vanligt val för putsade tegelfasader från 20–30-tal.

Silikonhartsfärg

Ett modernt, vattenavvisande system för nyare putsfasader i Ulriksdal och Solna centrum.

Linoljemålning

För trähus från 1800-tal i Hagastaden och Huvudsta. Systemet är diffusionsöppet och kan bättras utan att den tidigare färgen behöver skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

Ett standardval för funkis- och 50-talshus i Bergshamra, Huvudsta och Ulriksdal.

Ompressning + spot-lagning

Vår metod utgår alltid från mekanisk borttagning av löst material och lagning före grundning. Inga genvägar.

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Solna tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Underhållsintervall anpassade för Solna

Trafikbelastningen längs E4 och Solnavägen medför sotavlagringar, vilket gör att tvätt behövs oftare än normalt. Intervallen nedan används som utgångspunkt när underhållet planeras för fastigheter i Solna.

Värdena bygger på erfarenheter från projekt vi själva har genomfört. Fasadernas skick och exponering väger alltid tyngre än antalet år.

Så bedömer vi ytan i Solna

Ett platsbesök ger det underlag som krävs för rätt beslut. I Solna bedömer vi fasaden så här.

Vidhäftning och kritning

Vi gör tejptest och drar handen över fasaden. Om färgen kritar av sig behövs mer tvätt och grundning än på en yta som är i gott skick.

Fuktkvot i träet

Fukten kontrolleras med instrument. Vid värden över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Vi beräknar löpmeter för skadad panel eller kvadratmeter för putslagning. Den här posten är ofta det som gör störst skillnad mellan två offerter.

Befintligt färgsystem

Linolja, alkyd och akrylat byggs upp på olika sätt. Används fel system på fel underlag kan färgen flaga inom några år.

Lokal förutsättning i Solna

Solna har en tät blandning av 1930–40-talets smalhus i Råsunda och Hagalund, miljonprogramsbestånd i Huvudsta samt nyproduktion i Arenastaden och Järvastaden.

Det här gör ni själva år 1 till 5 i Solna

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll växtlighet på avstånd från fasaden
• År 3 – skölj de mest utsatta fasadytorna
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Lokalt att tänka på i Solna

Faktorer som avgör arbetets omfattning

• När större sammanhängande bestånd renoveras delas arbetet upp i etapper, och de boende får information inför varje steg. Därför styr etappindelningen tidplanen mer än själva ytan.
• Det som avgör omfattningen är underlagets skadegrad, alltså hur mycket som måste repareras före målningen. Även hus som ser likadana ut kan skilja sig mycket i detta avseende.
• Eftersom bebyggelsen i Råsunda främst är från 1930–1950 och den i Huvudsta från 1960–1975, varierar befintliga färgsystem mellan fastigheterna. Det avgör både vad som sitter på fasaden och hur ytan behöver förbehandlas.
• Trafiken vid E4 och Solnavägen leder till sotavlagringar på fasaderna. Därför behöver tvätt utföras oftare än normalt.
• Arbetets förutsättningar påverkas av om el och vatten finns tillgängligt på plats, liksom av var material och avfall kan placeras under tiden.

Läs mer inför beslutet i Solna

• Fasadrenovering: fem skäl att agera i tid – Fuktskador, värmeläckage, fastighetsvärde och säkerhet påverkas när skador får växa. Därför bör fasadrenovering inte skjutas upp.
• Pris för fasadrenovering av villa och BRF – Konkreta kostnadsspann för fasadrenovering, vilka faktorer som påverkar priset och hur oväntade kostnader kan förebyggas.
• Sprickreparation i puts – Så undersöks och åtgärdas sprickor i puts – från rörelsefogar och armering till injektering och bedömning av när hela fasadytan behöver putsas om.
• Plåtfasad – renovering – Plåtfasadrenovering omfattar kontroll av rost och gummiringar, byte av plåt samt målning. Här går vi igenom vilka åtgärder som håller över tid.

Fasadrenovering i Solna – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Solna
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fasadrenovering i Solna

Vad kostar fasadrenovering i Solna?

Fasadrenovering i Solna kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Fast pris lämnas efter besiktning där ställning, underlag, lagningar, färgsystem, detaljer och garanti specificeras. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-solna">Fasadmålning Solna</a>.

Hur vet jag om fasaden behöver renoveras eller bara målas?

Det är skicket på underlaget som avgör om en ommålning räcker eller om fasaden först behöver renoveras. När färgen sitter ordentligt, väggen är torr och skadorna är begränsade kan tvätt, skrapning och målning vara tillräckligt. Släpper putsen, bubblar färgen, finns fuktskadat trä eller sprickor genom underlaget behövs åtgärder före målning. Vid enbart ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-solna">Fasadmålning Solna</a>.

Vilket färgsystem passar bäst i Solna?

Valet styrs av fasadens befintliga färg, underlag och fuktförhållanden snarare än av ett generellt färgsystem. För äldre putsade hus i Solna centrum, Hagalund och Huvudsta är silikat eller silikonharts ofta relevanta alternativ. Träfasader behandlas normalt med akrylat eller linolja, beroende på byggnadens ålder och önskat uttryck.

När på året kan arbetet utföras?

Förutsättningarna på platsen och vädret avgör när fasadarbetet kan genomföras, även om den normala säsongen i Solna sträcker sig från mars till oktober. Vi arbetar inte på fuktiga underlag, vid regn eller när temperaturen riskerar att understiga 5 °C. Norrvända fasader, skuggiga gårdar och lägen nära Brunnsviken kan behöva starta senare än solbelysta söderfasader.

Behövs bygglov vid fasadrenovering eller färgbyte?

Om underhållet sker i samma kulör behövs normalt inget bygglov, men förutsättningarna förändras vid större visuella eller materialmässiga ändringar. Byte av färgkulör, fasadmaterial eller arbeten i kulturhistoriskt känsliga miljöer kan innebära att kommunen behöver kontaktas. Innan offerten fastställs hjälper vi er att bedöma vad som gäller.

Kan boende vara kvar under arbetet?

I de flesta fasadprojekt kan de boende stanna kvar medan arbetet pågår, eftersom arbetet planeras med hänsyn till säker passage och vardaglig tillgänglighet. Ställningar, gångvägar, entréer och arbetstider samordnas därefter. Vid uppdrag för BRF informerar vi styrelse och boende om etapper, fönster, buller samt när fasaderna behöver hållas fria.

Vad ska jag kontrollera när jag jämför offerter?

För att offerter ska gå att jämföra behöver den tekniska omfattningen vara tydligt beskriven. Kontrollera därför färgsystem, antal skikt, lagningar, ställning, skydd, detaljmålning, garanti, tidplan och hantering av dolda skador. En kortfattad offert utan teknisk specifikation är ofta svår att värdera och medför vanligtvis den största risken.

Ingår ROT-avdrag?

ROT-avdrag kan vara aktuellt för privatägda småhus, förutsatt att villkoren är uppfyllda. För BRF:er och kommersiella fastigheter fungerar det inte på samma sätt. I offerten klargör vi därför förutsättningarna, så att priset för privatpersoner inte blandas samman med priset för fastighetsägare.

Hur lång tid tar en besiktning?

Omfattningen på fastigheten avgör hur lång genomgången behöver vara. En vanlig villabesiktning tar 60–90 minuter, medan en BRF eller större fastighet kan behöva mer tid. Det gäller särskilt fasader med flera material, höga delar, balkonger eller indikationer på fukt- och putsskador.

Vilken garanti gäller?

Enligt våra villkor är 5 års garanti standard. När underlag, färgsystem och underhållsplan gör det tekniskt rimligt kan 10 år erbjudas som tillval. Garantin förutsätter att arbetet utförs enligt det specificerade systemet och att fasaden därefter underhålls i enlighet med de råd som lämnas.

Arbetar ni med både villa och BRF i Solna?

Andrés Måleri utför fasadrenovering i Solna för villaägare, BRF:er och fastighetsägare. Arbetssättet anpassas efter vem som beställer uppdraget, oavsett om det är en privatperson, en styrelse eller en professionell förvaltare. Det gäller såväl offert och tidplan som information och löpande kommunikation.

Vad händer om ni hittar dolda skador?

När en dold skada upptäcks dokumenterar vi den, redovisar lämpliga åtgärder och lämnar pris innan något extraarbete påbörjas. Besiktningen syftar till att identifiera så mycket som möjligt i förväg, men äldre fasader kan innehålla dold röta, bomputs eller tidigare lagningar som inte är korrekt utförda.

Har ni referenser i Solna?

I Solna har vi bland annat utfört arbeten åt Brf Almen 10 och Brf Borren 1. I vårt register finns totalt projekt för lokala beställare i Solna sedan 2014. Om ni vill tala med en tidigare kund kan vi förmedla kontakt, eftersom flera av våra beställare har godkänt att fungera som referenser.

Hur påverkar klimatet i Solna hur ofta arbetet behöver göras om?

Fastighetens placering har betydelse för hur ofta fasaden behöver tvättas och underhållas. Längs E4 och Solnavägen innebär den höga trafikbelastningen att sotavlagringar uppstår och att tvätt kan behövas oftare än normalt. Därför bedömer vi intervallet utifrån fastighetens faktiska läge i Solna, inte utifrån en generell tumregel.

Finns det något lokalt som styr tidplanen i Solna?

Tidplanen utgår från fastighetens förutsättningar och planeras inte efter ett standardschema. Sotavlagringar från den höga trafikbelastningen längs E4 och Solnavägen kan innebära behov av oftare återkommande tvätt. Etablering kan ske utan uppställningstillstånd i de flesta bostadskvarter, och besiktning, etablering samt arbetets planering anpassas därefter.

Passar ni för vår typ av fastighet i Solna?

Solna har ett varierat byggnadsbestånd med 1930–40-talets smalhus i Råsunda och Hagalund, miljonprogramsfastigheter i Huvudsta samt nyproduktion i Arenastaden och Järvastaden. De vanliga byggåren är 1930–1950 i Råsunda och 1960–1975 i Huvudsta. Vi har genomfört projekt åt lokala beställare i Solna.

Så svarar vi på vanliga fasadfrågor i Solna

André Andersson, målarmästare sedan 1994, svarar på det som oftast diskuteras bland fastighetsägare i Solna.

Spelar det någon roll att huset ligger i Solna? Vi har hört att väder och läge påverkar.

Hög trafikbelastning längs E4 och Solnavägen ger sotavlagringar som kräver tvätt oftare än normalt. Korta avstånd från vårt Stockholmslag – etablering utan uppställningstillstånd i de flesta bostadskvarter. Tät blandning av 1930–40-talets smalhus i Råsunda och Hagalund, miljonprogramsbestånd i Huvudsta och nyproduktion i Arenastaden och Järvastaden. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Solna · Forumfråga, sammanfattad

Vår BRF i Råsunda har fått väldigt olika priser. Hur jämför vi?

Be varje entreprenör specificera ställning, tvätt, lagning, färgsystem, antal skikt, detaljer, garanti och hantering av dolda skador. Skillnaden ligger ofta i förarbetet – inte i själva färgen.

BRF-styrelse · Styrelsefråga, sammanfattad

Kan man måla fasaden sent på hösten i Solna om det är soligt dagtid?

Dagtidssol räcker inte. Underlaget måste vara torrt och temperaturen får inte falla under systemets gräns under torkningen. I Solna stoppar vi normalt fasadmålning när nattfukt och låga temperaturer gör härdningen osäker.

Fastighetsägare · Forumfråga, sammanfattad

Är silikat alltid bäst på puts?

Silikat är mycket bra på rätt mineraliskt underlag, men inte automatiskt rätt på allt. Tidigare färgtyp, fuktläge och underlagets styrka måste kontrolleras först. I vissa lägen är silikonharts bättre, särskilt på mer väderutsatta fasader.

Beställare · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett projekt i Solna sedan 2014 – arbeten hos lokala beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07