Fasadtvätt Södertälje
Effektiv & skonsam fasadtvätt i Södertälje – för alla typer av fasader
Vi arbetar i Södertälje
Fasadtvätt i Södertälje – ren fasad som håller i flera år
- Eftersom fasaden behöver vara i gott skick kontrollerar vi först att den är hel och inte har skador eller slitage.
- Upptäcker vi sprickor eller andra skador reparerar vi fasaden före tvätten. Annars kan väta tränga in i fasadmaterialet och orsaka skador.
- Vid fasadtvätt använder vi produkter som rengör varsamt utan att skada fasaden, samtidigt som ytan får ett fint resultat.
- Alg- och mögelmedel används för att avlägsna alger och eventuellt mögel.
- När huset ska fasadmålas utför vi alltid först fasadtvätt och åtgärdar eventuella fasadskador innan målningen påbörjas.
Vad är priset för softwash av en villafasad i Södertälje?
Villa i centrala Södertälje, Wasa och Rosenlund: ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT. Trähus i Enhörna, Järna och Mörkö vid Mälaren och Himmerfjärden hamnar oftare i det övre spannet pga sötvattenssköljning mot brackvattenexponering. BRF/fastighet 22 000–75 000 kr ex moms – miljonprogrammen i Ronna och Fornhöjden offereras per etapp. Praktiskt i Södertälje: Vi arbetar oftast etappvis i de större bestånden med separat boendeinformation per port.
Snabbfakta
- Besiktning på plats i Södertälje utan kostnad – fast pris lämnas först efter genomgången.
- Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
Räkna ut ett riktpris för fasadtvätt
Skriv några meningar om din villa eller fastighet i Södertälje – fasadmaterial, ungefärlig yta, antal våningar och skuggläge – så räknar vår AI ut ett indikativt pris direkt.
Softwash eller högtryck för fasader i Södertälje?
Softwash. Vid Vojkan Kozicic (företagsfastighet 2024) utförde vi fasad- och snickeriarbeten, där softwash var det enda möjliga alternativet för den blandade panelen. I Södertälje bidrar luftburna partiklar från AstraZeneca- och Scania-området samt brackvatten från Södertälje kanal till två särskilda belastningar. Det talar tydligt emot högtryck, som främst sköljer rent ytan. Med biocid tar softwash död på påväxt i porerna och håller 5–7 år. I större bestånd arbetar vi normalt etappvis och lämnar separat boendeinformation för varje port.
Softwash eller högtryck – vilket passar fasaden?
I Södertälje finns miljonprogramsområden i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden, äldre stenstadsbebyggelse i Mariekälla samt trähus i Järna och Hölö.
| Softwash/lågtryck | Högtryck | |
|---|---|---|
Valet avgörs av underlaget, tidigare behandlingar och fasadens fuktläge. Därför specificerar vi metoden i offerten, så att ni i Södertälje kan jämföra entreprenörer på likvärdiga villkor.
Så arbetar vi med fasadtvätt i Södertälje:
- Innan vi genomför en fasadtvätt så undersöker vi så att fasaden är hel och inte skadad eller utsliten.
- Om det finns någon spricka eller skada på fasaden så lagar vi fasaden innan vi gör en fasadtvätt. Annars är risken stor att väta tränger in i materialet i fasaden och kan skada den.
- När vi gör en fasadtvätt så använder vi produkter som inte skadar fasaden men som gör så att fasaden får en fin yta.
- Vi använder alg- och mögelmedel som tar bort alla alger eller eventuellt mögel.
- Är det så att huset ska gå en fasadmålning, gör vi alltid först en fasadtvätt och reparerar eventuella skador på fasaden innan vi målar den.
Vår planering för fasadtvätt i Södertälje
I större bostadsbestånd lägger vi arbetet i etapper och ger boendeinformation separat för varje port. På plats anpassar vi produktionen efter fastighetens förutsättningar, i stället för att följa ett fast standardschema.
- Fast pris efter kostnadsfritt platsbesök
- Egen projektledare genom hela arbetet fram till slutbesiktning
- Familjeägt sedan 1994 – 50+ kompetenta medarbetare
- Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
- upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval, 5 år som standard
- Högt Reco-betyg tio år i följd
När fasaden ska målas om eller behöver rengöras är fasadtvätt ett viktigt första steg. I Södertälje kan fasadtvätt utföras året runt, exempelvis före en fasadmålning eller när huset är i behov av tvätt.
Stadens byggnadsbestånd omfattar miljonprogram i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden, äldre stenstadsbebyggelse i Mariekälla och trähus i Järna och Hölö. I de större bestånden utför vi vanligen arbetet etappvis och ger separat boendeinformation för varje port.
Fasadtvättens praktiska moment
- Besiktning av projektledare – En projektledare går igenom fasadmaterial, påväxt, höjd, åtkomlighet, riskområden och behovet av impregnering. Därefter får beställaren ett fast pris tillsammans med en tydlig arbetsbeskrivning.
- Kunden frigör åtkomst – Inför arbetets start behöver kunden flytta undan utemöbler, krukor, cyklar, lösa saker och annat som står intill fasaden. Det skapar god åtkomst och begränsar risken för avbrott.
- Applicering med lågtryck – Tvättlösningen läggs på med lågtryck, så att medlet kan verka på alger, mossa, smuts och sot utan mekanisk påverkan på fasadytan.
- Avsköljning efter ungefär en timme – När medlet har verkat sköljs fasaden med reglerat lågtryck. Avsköljningen ska avlägsna upplöst smuts och påväxt utan att vatten pressas in i fogar, puts eller trä.
- Impregnering som tillval – För fasader med hög exponering kan impregnering väljas efter tvätten. Det är tillvalet som behövs för 5 års garanti enligt avtal och bidrar till att fasaden motstår ny påväxt under längre tid.
Pålitlig fasadtvätt i Södertälje
Är det så att ni har en fin och hel fasad men behöver en fasadtvätt, så kan det ibland räcka med att tvätta den för att fasaden ska fortsätta vara fin. Däremot kan det krävas att en fasadmålning för att fasaden ska fortsätta skydda huset på ett effektivt sätt.
Fasadtvätt av putsfasad
När vi gör en fasadtvätt av exempelvis en putsfasad, använder vi material speciellt anpassad för putsfasader. Vi har särskilda verktyg för fasadtvätt av putsfasad. När man tvättar en putsfasad behöver man speciella borstar som är extra skonsamma mot putsen. Puts består av stenmaterial och cement i de flesta fall medan ett äldre hus har andra material i putsen. Men vi anpassar vår fasadtvätt till det material som putsfasaden består av.
Fasadtvätt av träfasad
När vi gör en fasadtvätt av en träfasad använder vi material som passar bäst för träfasader och använder speciella borstar som är extra skonsamma mot trämaterialet. Träfasader kan lätt angripas av mögel och fukt. Så innan vi utför en fasadtvätt av en träfasad, så tar vi bort allt skadat material som har sprickor och ersätter dem med nytt och fräscht material. Det är mycket viktigt att hela träfasaden är intakt innan vi utför fasadtvätten, annars kan den skadas.
Hur länge varar fasadtvätten och vilken garanti omfattas den av?
Efter softwash-fasadtvätt i Södertälje lämnar Andrés Måleri 2 års garanti mot återväxt. Impregneras fasaden enligt avtal gäller 5 år, och vid nymålning följd av impregnering gäller 10 år. Sedan 1994 arbetar vi främst med kvalitetsprodukter från Trion Tensid. Hur länge resultatet består påverkas av fasadmaterial, väderstreck, skuggläge och närhet till fukt. I Södertäljes större bestånd utförs arbetet vanligen etappvis, med separat boendeinformation för varje port.
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.
Målade och tapetserade väldigt noggrant.
Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.
Verifierade omdömen på Reco.
Garantier för fasadarbeten i Södertälje
- 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
- Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto.
Garantivillkoren anges i offerten: normalt 5 år ingår som standard, medan 10 år kan väljas för fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Alla beställare i Södertälje får samma dokumentation.
En vanlig fundering bland villaägare i Södertälje inför målningssäsongen.
Kan jag tvätta husfasaden med vanligt Yes diskmedel?
Vi avråder från Yes. Det löser fett bra, men saknar kemikalierna som dödar djupliggande algsporer och mögel. Diskmedel skummar även för mycket, vilket gör att det krävs enorma mängder vatten för att skölja rent. Blir rester kvar i träet försämras vidhäftningen vid målning. Vi använder istället biologiskt nedbrytbara alkaliska medel anpassade för fasadens specifika ytskikt.
- 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval unik Andrés-garanti.
- Erfarenhet från över 4 500 genomförda projekt i verksamheten.
- Metodval baseras på ytskikt och påväxtens art för optimal hållbarhet.
Vad kunder säger om vår fasadtvätt
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Fasadtvätt i Södertälje – Andrés Måleri i siffror
- genomförda uppdrag i Södertälje
- måleriprojekt sedan 1994
- bostadsrättsföreningar som anlitat oss
- kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning
Prisexempel
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | Villa enplan (ca 120 m² fasadyta) | 5 100–6 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta) | 6 000–8 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa tvåplan (ca 180 m² fasadyta) | 7 700–10 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | Villa enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot | 53 800–67 300 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | 1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning | 66 300–82 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | Tvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning | 82 000–103 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | Villa putsfasad | 180 000–420 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition | 13 600–18 600 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 15 fönster, målning i god kondition | 18 600–25 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning | 32 000–43 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | Villa 15 fönster i dåligt skick | 31 500–43 100 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | Villa plåttak | 6 800–8 700 kr | inkl moms efter ROT |
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Alcro (litet tak) | 31 000–38 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Peganox | 39 000–48 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Noxyde (premium) | 47 000–58 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Lägenhet – invändigt
Innemålning (väggar & tak)
Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 2 rok | 24 000–32 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 3 rok | 32 000–43 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat villa invändigt | 63 000–84 000 kr | inkl moms efter ROT |
Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.
Tapetsering
Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Tapetsering | Privat ett rum | 11 500–14 300 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
| Tapetsering | Privat hel lägenhet | 40 000–49 000 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)
Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 2 rok totalrenovering | 63 000–92 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 3 rok totalrenovering | 95 000–140 000 kr | inkl moms efter ROT |
Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.
Om Andrés Måleri
Ända sedan starten av Andrés Måleri, sedan 1994, har vi erbjudit högkvalitativ fasadtvätt och fasadmålning i Södertälje. Här har vi arbetat med flera bostadsrättsföreningar som har behov av fasadrenovering, inklusive fasadtvätt och fasadmålning.
Ta kontakt med oss så kommer vi ut och utför en fin fasadtvätt av er fasad!
Så jobbar vi med fasadtvätt i Södertälje – från Ronna till Enhörna
Södertälje har fyra tydliga projekttyper. Centrum, Wasa, Rosenlund: äldre stenstad och 20–50-talsvillor med spritputs. Ronna, Fornhöjden, Geneta: miljonprogram från 70-tal med betongsandwich-punkthus. Enhörna, Järna, Hölö: äldre trähus och gårdsmiljöer nära Mälaren och Järna kyrka – många K-märkta objekt. Mörkö, Oaxen, Ytterjärna: hus i skärgårds- och sjönära läge med hög saltbelastning.
Referens: Vojkan Kozicic (fasad + snickeri, 2024) där vi utförde grundlig underlagsbedömning och färgsystemval för träfasad. Projektledare för Södertälje är oftast Jimmie eller Mathias. Vi kör softwash med Induren A och lägger till sötvattenssköljning för objekt inom 200 m från Södertälje kanal eller Himmerfjärden.
Lokala förutsättningar i Södertälje: industriluft, kanal och Mälaren
Södertälje har fasadutmaningar som få andra kommuner i regionen. Luftburna partiklar från AstraZeneca-, Scania- och hamnområdet ger en fin men konstant partikelbelastning som fastnar i puts och trä – tydligast på fasader norr och nordost om Södertälje kanal där dominerande vindar drar in partiklarna. Södertälje kanals brackvatten ger salt- och fuktinlagring på fasader inom 100–200 m. Mälaren och Himmerfjärden ger typisk kust-/sjöexponering i Enhörna, Järna och Mörkö.
Vi kompletterar därför standardsoftwash med två åtgärder på Södertälje-objekt: biocid med förhöjd tensidhalt för att lösa polära föroreningar, och sötvattenssköljning på fasader nära kanal och sjö. Bästa säsong maj–september. Alla biocider biologiskt nedbrytbara.
Fasadtvätt för BRF-fasader och större fastigheter i Södertälje
Även om de flesta fasadtvättar vi utför i Södertälje gäller villor arbetar vi lika ofta med bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och kommersiella fastigheter. På flerbostadshus är metoden densamma – softwash med lågt tryck och biologiskt nedbrytbar kemi – men planeringen ser annorlunda ut: åtkomst via skylift eller ställning, avstängda ventiler, information till boende och tider som inte stör vardagen i huset.
- Besiktning tillsammans med styrelse eller förvaltare, med dokumenterat underlag inför beslut på stämma eller styrelsemöte.
- Skriftligt utförandeavtal med tydlig avgränsning, tidplan och kontaktperson under hela arbetet.
- Impregnering som tillval där norrfasader och skuggiga gårdar i Södertälje återfår påväxt snabbt – krav för fem års garanti enligt avtal.
- Fasadtvätt kan samordnas med taktvätt, fönsterunderhåll eller kommande fasadmålning vid samma etablering, vilket sänker den totala kostnaden för föreningen.
Fasadtvätt ingår dessutom alltid som ett moment när vi målar om eller renoverar en fasad, vilket innebär att våra fasadprojekt åt föreningar i praktiken alltid har omfattat tvätt av fasaden.
Utvalda referensprojekt
- Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt… - Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya… - Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete. - Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä… - Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V… - Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Kvalitet & Miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
BRF-specialist i Södertälje – en naturlig partner vid fasadtvätt
- Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning på plats i Södertälje och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad före beslut.
- Från styrelsemöte till avslutande besiktning – Vid styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag genom hela projektet.
- Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren får rätt handlingar från första dagen. 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval med Andrés utökade garanti.
- Samarbeten med bland andra HSB och SBC – Vi har etablerade arbetssätt med de större förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vi lämnar gärna kontakt till referensstyrelser – i första hand i Södertäljeområdet som du själv kan ringa.
Intervall och livslängd för fasader i Södertälje
Sot och partiklar från den industri- och hamnnära luften i Södertälje gör att tvätt före målning nästan alltid behövs. Intervallen nedan använder vi som utgångspunkt när underhållet planeras för fastigheter i Södertälje.
| Yta | Intervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Putsfasad, norrsida | 2–4 år | Eftersom norrsidan torkar sist uppstår påväxt där först. Den ytan avgör därför tvättintervallet. |
| Träpanel, målad | 3–5 år | När tvätten görs i rätt tid håller färgen längre, vilket flyttar fram behovet av nästa ommålning. |
| Tegel och betong | 4–6 år | Även på tåliga underlag samlar fogar och sockel smuts och alger fortare än resten av fasadytan. |
| Skuggade och trädnära ytor | 1–3 år | Eftersom skuggade fasadpartier i Södertälje får påväxt först, är det de som styr hur ofta hela fastigheten behöver tvättas. |
| Betongelement – det vanligaste fasadmaterialet i Södertälje | Bedöms på plats | Vi börjar med att provtvätta en begränsad yta och justerar sedan tryck och medel utifrån underlaget. |
Det är fasadens skick, snarare än kalendern, som styr. Tabellen används för planering och aldrig för prissättning.
Bedömningen steg för steg i Södertälje
Ett platsbesök är det enda sättet att få ett underlag som är tillförlitligt. I Södertälje bedömer vi fasaden så här.
Typ av påväxt
Alger, mossa och sot kräver skilda typer av medel. Innan behandlingen väljs fastställer vi vilken typ av påväxt som finns.
Underlagets tålighet
Trycktåligheten skiljer sig mellan puts, målat trä och tegel. Därför provar vi först på en begränsad yta och utvärderar resultatet innan arbetet fortsätter.
Fogar, socklar och anslutningar
Vid tvätt kan vatten tränga in genom öppna fogar. Innan arbetet påbörjas tätas eller skyddas de.
Avrinning och växtlighet
Före tvätten ser vi över vart vattnet leds och skyddar planteringar.
Särskilda förutsättningar i Södertälje
Den industri- och hamnnära luften med sot och partiklar innebär att fasadtvätt inför målning nästan alltid behövs.
Skötselråd när arbetet i Södertälje är klart
- År 1 – låt fasaden vila
- År 1–2 – håll efter växtlighet vid norrsidan
- År 2 – se över hängrännor och stuprör
- År 3 – kontrollera norrsidan för sig
- Särskilt att tänka på i Södertälje
Förutsättningar som påverkar arbetets omfattning
- När bestånden är stora och sammanhängande delas arbetet upp i etapper, med boendeinformation inför varje etapp. Därför styr etappindelningen tidplanen mer än själva ytan.
- Eftersom äldre hus behöver behålla sitt ursprungliga uttryck krävs kulörmatchning mot originalet och varsam skrapning i stället för blästring. Arbetet tar längre tid, men det är den enda korrekta metoden.
- I Ronna och Geneta är byggnadsbeståndet huvudsakligen från 1965–1978, medan Mariekälla präglas av bebyggelse från 1900–1940. Därför avgör befintligt färgsystem på ytan vilken förbehandling som behövs.
- Sot och partiklar i den industri- och hamnnära luften gör att fasadtvätt före målning nästan alltid behövs.
- Förutsättningarna avgörs av tillgången till el och vatten på plats samt av var material och avfall kan placeras under arbetet.
Fortsätt läsa – guider och prisunderlag
- Utrustning och hjälpmedel vid fasadtvätt – Vilken utrustning behövs för att fasadtvätten ska fungera? Här går vi igenom högtryckstvätt, borstar, ställningar och skyddsutrust
- Fasadtvätt från grunden – En tydlig guide för dig som är ny inom fasadtvätt. Läs om vad arbetet innebär, varför det behövs, olika metoder och när det är läge att ta hjälp av p
- Tvätt av träfasad: Metod för slamfärg, oljefärg & akrylat – Planerar du att tvätta en träfasad? Se hur slamfärg, oljefärg och akrylat ska behandlas. Guiden hjälper dig att undvika skador o
- Hur ofta ska villans fasad tvättas? – När är det dags att tvätta fasaden? En svensk villa bör tvättas vart 3-5 år. Lär dig upptäcka signalerna och förstå intervallen för trä-, puts
Vanliga frågor om fasadtvätt
Vad kostar fasadtvätt för BRF i Södertälje?
Storlek, höjd och åtkomst styr priset – fast pris lämnas efter kostnadsfri besiktning. Punkthus i Ronna och Fornhöjden (1 500–3 000 m²) offereras per etapp.
Hur hanterar ni industripartiklar från AstraZeneca- och Scania-området?
När fasaden är utsatt för partiklar från industriområden används softwash med biocid som har förhöjd tensidhalt. För fasader som ligger inom 500 m från industriområdet rekommenderar vi alltid impregnering, eftersom den kan minska omfattningen av framtida arbetsinsatser.
Är fasadtvätt ROT-berättigat i Södertälje?
Ja. 30 % ROT på arbetsandelen (75 % av totalpriset inkl moms) dras direkt på fakturan för privatägd villa.
Hur länge håller fasadtvätt i Södertälje?
Hur länge resultatet består beror främst på fasadmaterialet och hur exponerat huset är. För puts och tegel är intervallet normalt 5–7 år, medan träpanel vanligen behöver tvättas efter 3–5 år. Intill Södertälje kanal, Mälaren och industriområdena hamnar fasader ofta i det kortare spannet. Impregnering enligt avtal ger 5 års garanti.
Har ni referenser i Södertälje?
Bland våra uppdrag i Södertälje finns arbeten för Brf Berglinge 1, Brf Boken 2 och Brf Lejonet I Södertälje. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. När en tidigare kund har godkänt referenskontakt kan vi förmedla kontakt med den beställaren.
Hur påverkar klimatet i Södertälje hur ofta arbetet behöver göras om?
Eftersom den industri- och hamnnära luften i Södertälje för med sig sot och partiklar blir tvätt före målning nästan alltid nödvändig. Därför bedömer vi lämpligt intervall utifrån fastighetens faktiska placering och exponering i Södertälje, snarare än att tillämpa en generell tumregel för alla byggnader.
Skiljer sig ett projekt i Södertälje från andra orter?
Sot och partiklar i den industri- och hamnnära luften gör att tvätt inför målning nästan alltid behöver ingå i arbetet i Södertälje. I större bostadsbestånd genomför vi vanligen arbetet etappvis och lämnar separat boendeinformation för varje port. Besiktning, etablering och tidplan anpassas sedan efter dessa förutsättningar i stället för efter ett standardschema.
Vilket bestånd möter ni oftast i Södertälje?
Byggnadsbeståndet i Södertälje omfattar bland annat miljonprogramsområden i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden, äldre stenstadsbebyggelse i Mariekälla samt trähus i Järna och Hölö. I Ronna och Geneta är 1965–1978 vanliga byggår, medan Mariekälla ofta har bebyggelse från 1900–1940. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett projekt i Södertälje och angränsande kommuner med samma bebyggelse: betongelement och puts. Målarmästare sedan 1994.
Faktagranskad 2026-07-07