Andres Måleri

Trapphusmålning i Lidingö

Portarna på Lidingö används varje dag – vi målar om dem i etapper så att huset fungerar under tiden. Kostnadsfritt platsbesök och fast pris.

Vi arbetar på Lidingö, i Stockholm, Danderyd, Solna, Nacka och Vaxholm – 10 trapphusuppdrag på Lidingö sedan 2014.

Trapphusmålning på Lidingö

Eftersom trapphuset både är det första intrycket av fastigheten och en yta som används dagligen, behöver det tåla återkommande slitage. Vi utför ommålning av trapphus för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare över hela Lidingö.

Så här hjälper vi er:

En utsedd projektledare ansvarar för arbetet, de boende får skriftlig information före start och resultatet dokumenteras i ett protokoll för styrelsen.

Vad omfattar trapphusmålning på Lidingö?

Vid trapphusmålning på Lidingö börjar Andrés Måleri med spackling av mindre skador och maskering av räcken, elskåp och postboxar. Därefter målas väggar och tak med två strykningar Svanenmärkt täckfärg, och skursockeln får en tåligare färg. En port med 4–5 våningar färdigställs normalt inom 1–3 veckor med boende kvar i huset. Arbetet följer med 5 års garanti, och upp till 10 år som tillval.

Snabbfakta

Var går gränsen? Slitna väggar och tak i ett i övrigt helt trapphus åtgärdas med målning. Är golvmattan uttjänt, belysningen gammal och snickerierna trasiga är trapphusrenovering i Lidingö en bättre investering – då görs allt i ett svep och stör de boende en gång i stället för två.

Måla om eller renovera hela trapphuset?

På Lidingö finns villor från 1910–30-tal i Brevik och Skärsätra, funkishus i Bodal och Larsberg samt sjönära bostadsrätter i Gåshaga.

Målning av trapphusFull trapphusrenovering

Underlaget, tidigare behandling och portens skick avgör vilket alternativ som passar. Efter platsbesöket får ni en motiverad rekommendation och underlag för båda nivåerna.

Det här ingår när vi målar om er port

Vi arbetar portvis och lämnar trapphuset framkomligt varje kväll. I målningen ingår intäckning, spackling av skavanker, grundmålning och två strykningar på väggar och tak, samt målning av foder och sockellister.

Utanför ligger byte av material – golv, lister, armaturer och postboxar. Behöver allt bytas samtidigt är trapphusrenovering rätt nivå.

Hela momentlistan finns på sidan om trapphusmålning för BRF.

Från platsbesök till slutbesiktning

Ett trapphus är en passage, därför planeras arbetet efter de boendes vardag. Vi målar etappvis, håller alltid en väg in och ut och städar av innan vi går för dagen.

Momenten är desamma varje gång: intäckning, tvätt, spackling, grundmålning och två strykningar Svanenmärkt täckfärg. Sockelpartiet får oljealkyd som tål skor och barnvagnar.

En port med 4–5 våningar tar 1–3 veckor. Ni får en kontaktperson som nås direkt under hela arbetet.

Processen vid trapphusmålning

  1. Kostnadsfri besiktning – Ytor mäts upp, skador dokumenteras och styrelsen får en skriftlig rekommendation.
  2. Fast pris per port – Offerten Arbetet omfattas av anger skriftligt färgtyp, kulör enligt NCS samt antal strykningar.
  3. Portinformation – Information till de boende delas ut via portblad senast 3 dagar innan arbetet startar.
  4. Skyddstäckning + målning – Golv, räcken och elskåp skyddsmaskeras innan spackling, grundmålning och 2 strykningar med täckfärg utförs.
  5. Slutbesiktning + garanti – Efter slutstädning överlämnas en skriftlig 5-årsgaranti till styrelsen.

Öns portar – från Bodals funkis till Gåshagas nyproduktion

Lidingös bestånd spänner över mer än hundra år och varje era ställer sina krav på trapphusarbetet.

Sekelskifte och 20-tal – Centrum, Herserud och Skärsätra

Kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem så att fukt kan vandra ut ur väggen; akrylfärg direkt på kalkputs flagnar ofta inom några år. Spår av äldre dekormålning dokumenteras innan något målas över.

Funkis och 60–70-tal – Bodal, Larsberg, Käppala och Rudboda

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här arbetar vi med väv och akrylatfärg i klass 2 och byter ofta slitna sockellister och skyddshörn. Många portar har inte målats om sedan 90-talet, och förarbetet avgör resultatet.

80-tal till nyproduktion – Torsvik, Gångsätra och Gåshaga

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt i utrymningsvägar.

Specialmålning – när trapphuset i Lidingö kräver mer

Ibland är det detaljerna som avgör intrycket: en ådrad entrédörr, en marmorerad sockel eller ett smidesräcke som slipats till bar metall och rostskyddats innan toppfärgen.

Vi tar de momenten i egen regi i Lidingö. I kulturhistoriskt känsliga hus väljer vi linoljefärg och kalkfärg för att behålla ytornas karaktär; i moderna portar handlar det snarare om slitstarka system i rätt brandklass.

Färgsystem, kulörer och eventuella antikvariska hänsyn redovisas skriftligt i offerten, enligt Måleriföretagens kvalitetskrav.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Utvalda referensprojekt

Se fler referensprojekt

Trapphus vi målat om i Stockholmsområdet

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

— Verifierad kund – 5/5

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

— Ulla & Sten – 5/5

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

— Brf – 5/5

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

— Lisbeth – 5/5

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

— Johan – 5/5

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

— Anders och Anna – 5/5

Verifierade omdömen på Reco.

Så säkerställs ett korrekt utfört arbete på Lidingö

Vi lägger materialtransporter över Lidingöbron utanför rusningstid och etablerar vanligen ställningen från trädgårdssidan. Förbehandling, materialval och antal skikt dokumenteras, eftersom underarbetet är avgörande för hur länge arbetet håller.

En fråga vi ofta får av styrelser på Lidingö.

Hur väljer vi rätt kulör i ett trapphus som saknar dagsljus?

Ljusa, varma kulörer med hög ljusreflektans gör mest nytta i portar med litet dagsljus – gärna en ton mörkare på sockelzonen så att slitaget inte syns lika snabbt. Vi provmålar alltid ett par kulörer på plats och tittar på dem i portens egen belysning, eftersom en NCS-kod kan se helt annorlunda ut i lysrörsljus än i showroom. Valet dokumenteras i ett kulörprotokoll som föreningen har kvar inför framtida bättringar.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialisten på Lidingö – en naturlig partner för trapphusmålning

Garantier för trapphusmålning på Lidingö

Villkoren för garantin anges i offerten. Standard är normalt 5 år, med 10 år som utökad garanti för fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Alla beställare på Lidingö får samma dokumentation.

Tekniker vi använder i Lidingös trapphus

Vilken teknik som passar avgörs av husets ålder och vad som redan sitter på väggen – inte av en standardmall.

Marmorering

Handmålad marmorering på lister, pelare och paneler. Förekommer ofta i äldre BRF-fastigheter och representativa entréer.

Ådermålning

Träådring målas på dörrar och foder för att behålla originalkänslan utan att snickerierna behöver bytas.

Strukturmålning

En texturerad målad yta kan dölja mindre sprickor och ojämnheter på putsade väggar.

Dekorationsmålning

Schablonmålning, bårder och takdekorer för kulturhistoriska trapphus, utförda enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

Diffusionsöppen färg på putsade väggar är ett lämpligt val för byggnader från 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

Standardmålning

Enskikts- eller tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat passar renoverade trapphus från 60-talet och framåt.

Golv, trappsteg och sockellister

Enkla åtgärder som förlänger livslängden på Lidingö

Vårt arbetssätt på plats på Lidingö

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett tillförlitligt beslutsunderlag. På Lidingö arbetar vi så här.

Slitagezoner

I stället för att behandla hela trapphuset som en enda yta identifierar vi var slitaget finns: vid entréplanet, hisspartierna och kring handledarna.

Befintligt färgsystem

Latex, alkyd och äldre limfärg behöver olika typer av förbehandling. Därför provskrapar vi innan vi väljer system.

Underlagets skick

Sprickor, gamla lagningar och lösa spackelskikt granskas var för sig – resultatet avgörs av förarbetet.

Framkomlighet och påverkan för de boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planerar vi arbetsetapper, torktider och skydd så att huset kan användas medan arbetet pågår.

Lokal förutsättning i Lidingö

På Lidingö finns villor från 1910–30-tal i Brevik och Skärsätra, funkishus i Bodal och Larsberg samt sjönära bostadsrätter i Gåshaga.

Vad som påverkar omfattningen

Intervall för översyn av ytor på Lidingö

Det saltmättade öläget innebär påverkan från alla väderstreck, och därför räknar vi med kortare intervall på söder- och sjöfasader. Intervallen nedan ligger till grund för underhållsplaneringen av fastigheter på Lidingö.

Intervall för översyn av ytor på Lidingö
YtaIntervallKommentar
Väggar i trapphus, entréplan7–10 årEftersom entréplanet används mest slits det två till tre gånger snabbare än den översta våningen.
Väggar, övre våningsplan12–15 årNär slitaget är begränsat räcker det ofta med bättringsmålning i stället för en komplett ommålning.
Snickerier, dörrar och räcken8–12 årBoende kommer i direkt kontakt med handledare och dörrblad, vilket gör att dessa ytor bör målas oftare än väggarna.
Tak och undersida trappa15–20 årFörslitningen är låg, men ytan målas i samma etapp för att undvika dubbel etablering.
Trapphus i Lidingös villahus från 1910–1935 och i Larsberg från 1960–1975Bedöms på platsByggnadsbeståndet på Lidingö består till stor del av villor från 1910–1935 och hus i Larsberg från 1960–1975, vilket avgör vilket färgsystem som redan finns på väggen.

Tabellen fungerar som en utgångspunkt. Vid besiktningen anpassar vi intervallen utifrån den exponering som er fastighet har.

Fortsätt läsa – guider och prisunderlag

Trapphusmålning i Lidingö – Andrés Måleri i siffror

Vanliga frågor om trapphusmålning på Lidingö

Hur ofta behöver ett trapphus målas om på Lidingö?

Normalt vart åttonde till tolfte år. Entréplanet slits två till tre gånger snabbare än de övre planen, så där behövs ofta bättring tidigare. Vi rekommenderar en okulär genomgång vart femte år så att skador upptäcks i tid.

Kan de boende bo kvar under arbetet?

Ja. Arbetet läggs upp etappvis så att minst en trappa och hissen alltid är öppen. Portanslag sätts upp senast tre dagar före start, vi arbetar vardagar 07:00–16:00, städar dagligen och skyddstäcker golv och postboxar.

Hur lång tid tar en trapphusmålning?

En standardport med 4–5 våningar tar normalt 1–3 veckor. En mindre port klarar vi på 5–8 arbetsdagar, medan en större port eller ett trapphus med putslagningar kan kräva 3–5 veckor.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Halvblank latex på väggar, matt latex i tak och oljealkyd på skursockel. Väggfärgen dras 0,5–1 meter upp från sockeln eftersom den tål avtorkning bättre, matt takfärg döljer ojämnheter. Vi använder Svanenmärkta system från Sto, Alcro eller Beckers.

Gäller ROT-avdrag för föreningens trapphus?

Nej. Trapphuset är en gemensam yta och omfattas inte av ROT, som bara gäller privatpersoners egna bostäder. Är föreningen momsregistrerad för lokalytor kan avdragsrätt för moms finnas för den delen.

Har ni arbetat med föreningar på Lidingö tidigare?

Ja. Sedan 2014 har vi genomfört projekt hos lokala beställare på ön – bland andra Brf Odengården på Odenvägen, Brf Halland nr 1, Brf Röda Ugglan och samfälligheten AGA Längan. Vi förmedlar gärna kontakt till styrelser som kan berätta om samarbetet.

När på året passar det bäst att måla trapphus?

Arbetet sker inomhus och går att utföra året runt. Boka gärna 2–3 månader före önskad start så hinner styrelsen förankra beslutet och vi kan lägga tidplanen efter föreningens kalender.

Vilken garanti lämnar ni?

5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval på utfört arbete. Garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg bifogas redan i offerten.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Lidingö

Frågorna nedan återkommer i forum, styrelsemöten och på platsbesök i Lidingö – här är våra svar.

Går det att måla etappvis så att de boende kan använda trappan?

Ja. Vi målar plan för plan, arbetar 07–16 vardagar och lämnar alltid en torr, framkomlig gång. Portanslag sätts upp minst tre dagar före varje etapp.

Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser

Vår förening i Larsberg har ett 60-talstrapphus. Räcker det att måla över?

60-talsportar har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett från handkontakt. Alkalisk tvätt och skölj är alltid steg ett; målar man direkt över släpper den nya färgen inom ett par år. Sitter det glasfiberväv kontrollerar vi vidhäftningen innan vi bestämmer system.

BRF-styrelse · Byggahus.se

Hur mycket behöver styrelsen förbereda innan ni kommer?

Inte mycket. Vi behöver tillgång till porten, el på plats och en kontaktperson i styrelsen. Kulör och glans bestämmer vi tillsammans vid platsbesöket och dokumenterar i ett kulörprotokoll som ni har kvar inför framtida bättringar.

Förvaltare, nordöstra Stockholm · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett projekt på Lidingö sedan 2014 – arbeten hos lokala beställare. Målarmästare och medlem i Måleriföretagen sedan 1994.