En entreprenör – allt på samma offert och garanti

För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare tar vi hela ansvaret vid renovering av föreningens egna lägenheter, byte av hyresgäst, återställning efter vattenskada eller uppgradering av gäst- och personallägenheter. Måleri, tapetsering, golv, snickeri, dörrar och mindre el/VVS – ett kontrakt, en tidplan, en kontaktperson. Vi arbetar enligt branschstandard och erbjuder 10 års garanti på vårt måleri.

Lägenhetsrenovering för BRF och fastighetsägare

Renovering mellan hyresgäster, efter vattenskada eller vid uppgradering av föreningens lägenheter – en samlad entreprenör med 10 års garanti.

Vad kostar en lägenhetsrenovering för en BRF eller fastighetsägare?

Andrés Måleri utför lägenhetsrenovering för BRF och fastighetsägare i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 med 10 års garanti på måleri. En renovering mellan hyresgäster (måleri, tapet, mindre snickeri) för 2 rok kostar 45 000–90 000 kr ex moms. En totalrenovering med golv, dörrar, kök och våtrum ligger på 350 000–850 000 kr ex moms beroende på storlek och skick. Arbetet utförs enligt branschstandard.

Boka kostnadsfri besiktning av lägenheten

Begär offert

Begär offert

Kostnadsdrivare för lägenhetsrenovering

Slutpriset styrs av fyra saker: omfattning (bara måleri vs. totalrenovering med kök/våtrum), skick på befintliga ytor (fuktskador, spackling, gammal färg), materialval (standard kontra premium på golv, tapet, luckor) och logistik (våningsplan utan hiss, boende kvar i intilliggande lägenheter, kort ledtid mellan hyresgäster).

För BRF och fastighetsägare räknar vi alltid i ex moms och lämnar fast pris efter besiktning – ingen indexklausul under normala uppdrag.

Detta ingår i en lägenhetsrenovering

• Målning av väggar, tak, lister, dörrar och fönsterbågar
• Tapetsering av valfria rum
• Golvrenovering – slipning, lackning, oljning eller läggning av nya golv
• Dörrbyten – innerdörrar och säkerhetsdörrar
• Fönsterrenovering och fönstermålning
• Snickeriarbeten – ny köksluckor, garderober, lister
• Mindre el- och VVS-arbeten via våra fasta underentreprenörer

Vi sätter en samlad tidplan så allt hänger ihop och du slipper väntetider mellan olika hantverkare.

Så går det till

1. Kostnadsfri besiktning – Vi kommer ut, går igenom lägenheten, mäter och dokumenterar skick tillsammans med styrelse eller förvaltare.
2. Fast pris och scope – Detaljerad offert per rum och tillägg – tydlig gräns mellan grundpaket och option.
3. Beställning och tidplan – Vi låser start och slut, samordnar med hyresgästbyte eller försäkringsärende.
4. Produktion – Yrkesutbildade målare + fasta UE för golv, snickeri, el, VVS – ett kontrakt.
5. Slutbesiktning och garantibevis – Genomgång med styrelse/förvaltare, skriftligt 10-årsgaranti på måleriet.

Vad kostar en lägenhetsrenovering och hur ser processen ut?

Tidplan: en uppfräschning tar 1–2 veckor. En komplett renovering 4–6 veckor. Vi gör en daglig avstämning och du har samma projektledare hela vägen – ingen växande lista av telefonnummer att ringa.

Koordinering av yrken: målning, tapetsering, snickeri och dörrar gör vi själva. Golvslip, plattsättning, el och VVS kopplar vi in via fasta underentreprenörer vi jobbat med i 10+ år. Du får en samlad offert och en faktura – inte fem.

Vad du behöver tänka på: töm garderober och hyllor i berörda rum, plocka undan ömtåliga föremål, ordna parkeringstillstånd om din BRF kräver det. Vi sätter upp dammvägg, täcker golv i kringliggande rum och städar dagligen så lägenheten är beboelig under arbetet om möjligt. I vissa fall (golvslip, totalrenovering) rekommenderar vi att ni bor någon annanstans 1–2 veckor.

För BRF som ska göra hela trapphus eller stamrenoveringar i många lägenheter samtidigt – se vår BRF-specifika sida.

Prisexempel för lägenhetsrenovering (BRF/fastighet)

• Uppfräschning 2 rok mellan hyresgäster – måleri väggar/tak/snickerier: 45–65 tkr ex moms.
• Uppfräschning 3 rok – måleri + spackling + enstaka tapet: 70–95 tkr ex moms.
• Totalrenovering 2 rok efter vattenskada – måleri, golv, snickeri, dörrar: 280–380 tkr ex moms.
• Totalrenovering 3 rok med kök: 450–650 tkr ex moms.
• Totalrenovering 4 rok med kök och våtrum: 750–950 tkr ex moms.

Priser exklusive moms. Vitvaror, sanitetsporslin och tunga bärningar utan hiss debiteras separat.

• Ta styrelsebeslut om budget och scope innan besiktning.
• Lämna nycklar/tag och kontaktperson – gärna med reservtid för avstämning.
• Om vattenskada: begär referens till försäkringsbolag så vi kan fakturera direkt mot ärendenummer.
• Håll grannar informerade om start, störande moment och slutdatum.
• Begär skriftligt garantibevis i samband med slutbesked.

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.

Varför välja Andrés Måleri?

Med över 30 års erfarenhet i branschen vet vi vad som krävs för ett professionellt resultat. Vi är auktoriserade målarmästare och arbetar alltid med kvalitetsmaterial och beprövade metoder.

• Auktoriserad Målarmästare
• Över 30 års erfarenhet
• Certifierad och försäkrad
• Kostnadsfri offert inom 24h

• år i branschen
• genomförda projekt
• BRF-kunder
• års garanti

Vanliga frågor

Kan boende i grannlägenheter bo kvar under arbetet?

Ja. Vi arbetar dagtid 07–16, förvarnar om störande moment (bilning, sprutmålning) och tätar dörr och ventilation för att minimera lukt och damm i trapphus.

Hur snabbt kan ni starta efter en vattenskada?

Vid akuta ärenden startar vi normalt inom 5–10 arbetsdagar efter godkänd besiktning från försäkringsbolaget. Vi fakturerar mot ärendenummer.

Vilken garanti gäller?

10 års skriftlig garanti på vårt måleri utöver branschstandard:s 5-årsgaranti. Garantibevis lämnas vid slutbesked.

Kan ni jobba mellan hyresgäster med kort ledtid?

Ja. Vi klarar uppfräschning av 2–3 rok på 5–10 arbetsdagar om vi får tillträde direkt efter avflyttning.

Använder ni branschstandard eller AB 04?

Vi arbetar enligt branschstandard vid totalentreprenader. Vid mindre uppdrag använder vi ROT/renoveringsavtal med tydliga leveransvillkor.

Ingår kök och våtrum?

Vi samordnar snickeri, kakel och VVS med fasta underentreprenörer och tar helhetsansvaret. Badrumsrenovering utförs alltid av behörig våtrumsentreprenör.