Lägenhetsrenovering för BRF

Målning, tapetsering, golv och dörrar – en samlad entreprenör för hela lägenheten.

En entreprenör för hela lägenheten

När en lägenhet ska renoveras – vid ägarbyte, efter en vattenskada eller som ett planerat lyft – är det få saker som är mer värdefulla än att ha en enda entreprenör som tar ansvar för helheten. Vi på Andrés Måleri har under 30 år utfört lägenhetsrenoveringar åt bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och enskilda medlemmar i Stockholm, Uppsala och hela Mälardalen.

Vi sköter målning, tapetsering, fönsterrenovering, dörrbyten och golvarbeten i en samlad entreprenad. Det innebär ett kontrakt, en projektledare, en tidplan, en faktura och en garanti – istället för att föreningen eller medlemmen ska samordna fem olika hantverkare. Resultatet blir snabbare, billigare och betydligt mindre stressigt.

Detta ingår i vår lägenhetsrenovering

Fönstermålning och fönsterrenovering

Vi målar, kittar och tätar originalfönster på plats – eller renoverar dem helt om bågar och karmar har börjat ge vika. Korrekt utförd fönsterrenovering förlänger livslängden 20–30 år och bevarar lägenhetens karaktär.

Väggmålning

Komplett ommålning av väggar och tak med jämn yta och rena hörn. Vi använder miljömärkta färger från välkända tillverkare som Caparol, Alcro och Beckers, anpassat efter ytans skick och slutkund.

Tapetsering

Strukturtapet, mönstertapet eller non-woven – vi tapetserar alla typer av väggar med exakta mönsterpassningar och osynliga skarvar. Vi hjälper också till med val av tapet utifrån lägenhetens stil och ljusinsläpp.

Byte av dörrar

Vi byter både innerdörrar och ytterdörrar. För lägenhetsdörrar mot trapphus levererar vi Torterolo & Re säkerhetsdörrar med brand- och ljudklassning enligt BBR. Se vår sida om dörrbyten och säkerhetsdörrar för mer information.

Renovering av golv

Vi slipar och lackar parkett, byter ut skadade golv, lägger nya trägolv eller installerar klick-/limmade golvlösningar. Vid behov kompletterar vi med listverk och socklar i samma utförande som golvet.

Vem betalar vad – ansvarsfördelning mellan BRF och medlem

Vid lägenhetsrenovering i bostadsrätt är gränsdragningen mellan föreningens och medlemmens ansvar det som oftast skapar diskussion. Vi utgår från normalstadgarna (HSB/Riksbyggen/SBC) och skriver alltid tydligt i offerten vad som är vad.

• Föreningens ansvar – ytskikt i badrum (tätskikt), avlopp/stammar in i lägenheten, radiatorer, ventilationsdon och yttre delar av fönster och lägenhetsdörr.
• Medlemmens ansvar – inre målning, tapetsering, golv, köksinredning, innerdörrar, kranar/blandare och elarmatur.
• Gemensamma projekt – när flera medlemmar renoverar samtidigt kan styrelsen upphandla ramavtal med oss så alla får samma pris, samma standard och samordnad tidplan.

Vi hjälper styrelsen att formulera en enkel renoveringspolicy som kan godkännas på stämma – det minskar konflikter och gör kommande försäljningar smidigare.

Så går en lägenhetsrenovering till hos oss

En typisk lägenhetsrenovering tar 2–6 veckor beroende på omfattning. Vi börjar alltid med en kostnadsfri besiktning på plats där vi går igenom ytor, prioriteringar och önskemål med er. Därefter får ni en detaljerad offert med fast pris, tydlig avgränsning och tidplan.

Under arbetets gång täcker vi golv, dörrar och kvarvarande inredning med byggplast och masonit. Vi städar dagligen, hanterar avfall enligt sortering och har alltid en namngiven projektledare som ni når direkt. När arbetet är klart genomför vi en slutbesiktning tillsammans med er och eventuella anmärkningar åtgärdas innan slutfaktura.

Alla våra lägenhetsrenoveringar omfattas av BranschGaranti via Måleriföretagen i Sverige samt full ansvars- och allriskförsäkring genom Trygg-Hansa.

Materialval och kvalitetsnivåer – tre paket för olika budget

För att göra det enkelt för medlemmar och styrelse jobbar vi med tre paketnivåer. Alla nivåer använder miljömärkta färger (Svanen/EU Ecolabel) och samma yrkesmålare – skillnaden ligger i material och detaljnivå.

1. Standard (450–650 kr/m²) – Alcro Bindoplast 3 tak/vägg, ny lister vid behov, spackling av synliga skador. Passar hyresliknande uthyrning och rena bostadsförsäljningar.
2. Komfort (650–950 kr/m²) – Beckers Scotte 7/20, tapet från Boråstapeter/Sandberg, ny golvsockel, glasfiberväv i utsatta ytor. Vanligast vid egen inflytt och normal ägartid.
3. Premium (950–1 500 kr/m²) – linoljefärg eller kalkfärg där det passar, handspecialtapeter, snickerier lackade i Bocador NCS-blandad kulör, extra spackelvarv för perfekt planhet. För långsiktigt boende och k-märkta hus.

Varför välja Andrés Måleri?

Med över 30 års erfarenhet i branschen vet vi vad som krävs för ett professionellt resultat. Vi är auktoriserade målarmästare och arbetar alltid med kvalitetsmaterial och beprövade metoder.

• Auktoriserad Målarmästare
• Över 30 års erfarenhet
• Certifierad och försäkrad
• Kostnadsfri offert inom 24h

Vanliga frågor om lägenhetsrenovering

Hur lång tid tar en lägenhetsrenovering?

En enklare målning + tapetsering av en tvåa tar ca 1–2 veckor. En komplett renovering med dörrar, fönster och golv tar 4–6 veckor. Vi ger en exakt tidplan efter besiktning.

Kan vi bo kvar under renoveringen?

Vid mindre arbeten ja, men för komplett renovering rekommenderar vi att lägenheten är tom. Det blir både snabbare och billigare. Vi täcker noggrant om delar av lägenheten ska användas under arbetet.

Kan föreningen betala renoveringen?

Vid större vattenskador, stambyten eller renovering före försäljning kan föreningen ofta stå för delar av kostnaden – exempelvis återställning. Vi fakturerar enligt era önskemål: till föreningen, medlemmen eller delat.

Får medlemmen ROT-avdrag?

Ja, enskilda medlemmar får ROT-avdrag på arbetstid för arbete i den egna lägenheten. Vi sköter ROT-administrationen direkt mot Skatteverket.

Kan vi välja färg, tapet och golv själva?

Absolut. Vi hjälper er välja eller följer era val. Vi har samarbete med flera färg- och golvleverantörer och kan ta in prover till mötet.

Vad kostar en lägenhetsrenovering per kvadratmeter?

Riktpris 2026 i Stockholm: målning + tapetsering 450–950 kr/m² (ex moms), komplett renovering med golv och snickerier 1 800–3 200 kr/m². En 70 m² tvåa landar oftast på 90 000–180 000 kr för målning/tapet + golv. Vi lämnar fast pris efter besiktning.

Måste vi skydda parkett och kök under renoveringen?

Ja – vi täcker parkett, kök och all lös inredning med gaffatejpade Masonite-skivor och plast innan arbetet startar. Skydd, uppackning och slutstädning ingår alltid i vårt fasta pris. Boende kan flytta tillbaka utan efterstädning.

Hur mycket damm blir det och hur hanteras det?

Vi använder dammsugande slipmaskiner (Festool CT) och zoning med plastväggar mellan renoverade och obehandlade utrymmen. Fönster och dörrar tätas mot trapphuset. Det gör att grannlägenheter inte påverkas och den egna lägenheten är städbar samma dag som arbetet avslutas.

Får medlemmen ROT-avdrag på arbetet?

Ja – bostadsrättshavare får 30 % ROT-avdrag på arbetskostnaden upp till 50 000 kr per person och år. Vi hanterar hela ROT-ansökan mot Skatteverket automatiskt så medlemmen bara betalar nettobeloppet på fakturan.

Kan flera lägenheter renoveras samtidigt via föreningen?

Ja – ett ramavtal där föreningen upphandlar oss åt intresserade medlemmar sänker priset 10–20 % genom volym och gemensam etablering. Varje medlem tecknar eget avtal med oss men får föreningens rabatt och samordnad tidplan.

Hur långa garantier gäller efter renoveringen?

5 år på målning och tapetsering enligt Måleriföretagens branschregler, 10 år på golvläggning enligt GBR (Golvbranschens riktlinjer) och 2 år på snickerier. Vi återkommer på garantibesiktning efter 12 månader utan extra kostnad.

Planera er lägenhetsrenovering med oss

Begär kostnadsfri offert

Begär offert

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.