Fönsterrenovering Salem

Specialister på linoljemålade träfönster på Salems kommun – Salem, Munsö, Adelsö och Färingsö – sedan 1994

Vi utför fönsterrenovering i Salems kommun – Salems centrum, Rönninge, Söderby, Söderby Park, Salems by och Hallinge.

• Salems centrum
• Rönninge
• Söderby
• Söderby Park
• Salems by
• Hallinge

Fönsterrenovering i Salem

Vem utför fönsterrenovering i Salem?

Andrés Måleri renoverar träfönster i Salems kommun – Rönninge och Söderby – med uppdrag åt bland andra Brf Rönninge Källa och Brf Söderby Torg. Vi skrapar, rötlagar, kittar om och målar i befintligt färgsystem. Fast pris efter kostnadsfri besiktning, ROT-avdrag för privatkund och skriftlig garanti. Se även <a href="/fonstermalning-salem">fönstermålning i Salem</a>.

Snabbfakta

• Vi gör en kostnadsfri besiktning på plats i Salem och lämnar fast pris efter besöket.

Fönsterrenovering – i vardagligt tal ofta kallat fönstermålning – är en av våra mest efterfrågade tjänster i Salem. Vi bevarar originalvirket och byter bara det som måste bytas. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med fönstermålning i Salem.

Se filmen: så jobbar vi med fönsterrenovering – exempel från BRF Lavetten 15

Salems läge mellan Bornsjön och Mälaren – med fuktiga vindar och tydliga temperaturväxlingar – ställer särskilda krav på val av ytbehandling. Traditionellt har linoljefärg använts på öarnas äldre villor och prästgårdar, vilket är ett utmärkt val för dess smidighet och förmåga att släppa ut fukt. Linoljefärg åldras vackert och är enkel att underhålla genom kittbättring och ommålning efter 10–12 år. För 70- och 80-talsfastigheter i områden som Rönninge, Rönninge och Hallinge kan även moderna färgsystem som akrylatfärger vara lämpliga, beroende på fönstertyp och tidigare behandling.

Vi anpassar färgsystem och utförande efter fönstrens ålder, typ och er fastighets förutsättningar i Salem. Vårt fokus ligger på att välja en lösning som står emot mälarklimatet och som håller i många år. Vi diskuterar alltid de bästa alternativen med er för att garantera ett hållbart och estetiskt resultat, oavsett om det gäller en villa i Rönninge eller en sekelskiftesbostad nära Salems kyrka och Rönninge.

Räkna ut ditt pris för fönsterrenovering

Chatta med vår AI och ställ vilka frågor som helst om ditt målningsbehov eller få en prisuppskattning för ditt jobb.

Pris fönsterrenovering Salem 2026 – och ROT-avdrag

Priset styrs av hur mycket fönstren behöver, inte av hur många kvadratmeter de mäter. Skillnaden mellan billigaste och dyraste åtgärden är stor, och det är därför prisbilden på nätet ofta skrämmer i onödan. Så här ser trapporna ut hos oss:

Ommålning – den vanligaste nivån

Hela bågar med sliten färg. Uppskrapning, slipning, tvätt, grundning, kittkomplettering upp till 10 % och två strykningar färdigfärg. Detta är samma arbete som vi utför vid fönstermålning i Salem.

• Villa i Salem, 15 fönster i god kondition: 19 000–26 000 kr inkl moms efter ROT
• BRF i Salem, 40 fönster i god kondition: 66 000–91 000 kr inkl moms

Renovering – omkittning och lagning

Fönster i mellanbra skick med hel omkittning och lagning av mindre rötskador. Här tillkommer arbete per båge utöver ommålningen.

• Villa i Salem, 15 fönster med omkittning och lagning: 30 000–41 000 kr inkl moms efter ROT
• Villa i Salem, 15 fönster i dåligt skick: 33 000–45 000 kr inkl moms efter ROT
• BRF i Salem, 40 fönster med omkittning och lagning: 103 000–141 000 kr inkl moms

Totalrenovering – ovanligt och alltid separat offert

Byte av karmdelar, glasbyte eller omfattande rötlagning i enstaka fönster är den dyraste nivån – men den behövs sällan, och nästan aldrig på alla fönster i en fastighet. Sådana bågar offereras per timme plus materialkostnad efter besiktning, så att ni inte betalar totalrenoveringspris för fönster som klarar sig med ommålning.

ROT-avdrag 2026

För privatpersoner dras ROT med 30 % på arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. Vi hanterar avdraget direkt på fakturan – priserna ovan är redan inklusive moms och efter ROT. BRF och företag får fast pris efter besiktning; ROT gäller inte gemensamma ytor. Alla priser är riktvärden från vår prislista och fastställs efter kostnadsfri besiktning på plats.

Renovera på plats i Salem – vad passar er?

Vår arbetsmetod för fönsterrenovering i Salem innebär att allt arbete sker på plats vid er fastighet. Detta eliminerar behovet av tidsödande transporter av fönsterbågar till verkstad, vilket minimerar störningar. Vårt team är utrustat för att hantera alla moment, från beslagning och kittborttagning till målning och montering av energiglas, direkt vid era fönster på Salems kommun. Vid utomhusarbeten, som främst utförs under säsongen april – oktober, använder vi anpassade fönsterparaplyer för att skydda mot väder och vind.

Att utföra arbetet på plats är särskilt fördelaktigt för Salems äldre husbestånd, där det ofta finns unika fönsterdetaljer och karmar som är svåra att demontera och transportera. Vi har erfarenhet av att arbeta med allt från sekelskiftesvillor i Salem tätort till 60- och 70-talsvillor i Rönninge och bostadsrätter som privatvillor. Vår flexibla metod säkerställer att renoveringen blir så smidig och effektiv som möjligt, samtidigt som vi garanterar högsta kvalitet och bevarar era fönsters originalkaraktär.

Kulör och byggnadstradition i Salem

Salems byggnadstradition präglas av en blandning av mälarvillor från sekelskiftet, 60- och 70-tals radhus och friliggande villor samt nyare fastigheter i Sandudden och Stenhamra. När vi renoverar fönster i Salem är det viktigt att välja kulörer och ytbehandlingar som harmoniserar med fastighetens stil. För äldre fastigheter rekommenderar vi ofta traditionella kulörer som harmoniserar med byggnadsåret. Linoljefärg är ofta ett självklart val här.

Vi arbetar med NCS-kulörkoder för att säkerställa att färgvalen blir exakta och anpassade till er fastighet, oavsett om ni vill återställa fönstren till sin ursprungliga färg eller välja en nyans som passar er smak. Vårt team har kännedom om Salems lokala byggnadstradition och kan ge råd om färgval som inte bara förstärker fönstrens utseende utan också skyddar dem mot det lokala klimatet på Salems kommun.

Fönsterrenovering eller nya träfönster – vad är mest lönsamt?

I Salem finns radhus- och kedjehusområden från 1970–80-tal i Söderby och Salems centrum, medan Rönninge och Salems by har äldre villor med locklistpanel.

Valet märks inte under det första året, utan först efter tio. Därför redovisar vi metod, material och antal skikt skriftligt i offerten för er fastighet i Salem.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

När BRF:ens fönster ska renoveras i Salem är Andrés Måleri en naturlig partner

• Stöd vid underhållsplanering – När underhållsplanen och fönstrens skick har gåtts igenom kan rätt insats bedömas. Vi läser er underhållsplan, utför en okulär besiktning och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann – kostnadsfritt inför beslut.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Eftersom styrelsen behöver ett tydligt underlag inför beslutet presenterar vi på styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och informerar medlemmarna med infoblad och portanslag genom hela projektet.
• Trygg upphandling – För att förvaltaren ska få rätt handlingar från första dagen erbjuder vi fast pris, skriftlig entreprenad, försäkringar och F-skatt. 5 års garanti är standard, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbetspartner till HSB, SBC och flera andra – Med etablerade rutiner gentemot de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten finns en trygg grund. Vi lämnar gärna kontaktuppgifter till styrelser som ni själva kan ringa.

En villaägare i Salem undrar över blyinfattade fönster.

Blyinfattade fönster

Blyinfattade fönster kräver specialistkunskap vid renovering. Klimatet i Salem med varierande väder kan påverka blyet och glaset, vilket kan leda till sprickor eller otätheter. Vi bedömer varje fönster individuellt och utför varsam restaurering för att bevara originalutförandet och fönstrets täthet. Vi åtgärdar såväl blyinfattningar som trädetaljer.

• Vi har över 4 500 utförda projekt i vårt register.
• Vi erbjuder 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
• Vi har renoverat fönster åt över 700 privatkunder.

Vanliga fönstertyper i Salem

På Salems kommun möter vi främst tre fönstertyper: kopplade 2-glas i kärnfuru från 1930–1970 (mälarvillor i Salem tätort och Rönninge), 2- och 3-glas isolerruta från 70-tals BRF (Brittgården, Björkudden, Strandhusen) samt nyare aluminiumklädda träfönster i Sandudden och Stenhamra. Vi bedömer alltid på plats vilken metod som lönar sig – renovering, delrenovering, energiglas eller byte.

Garantier för fönsterrenovering i Salem

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Anslutna till Måleriföretagen och auktoriserade

Eftersom valt system ska vara tydligt dokumenterat anges det i slutbesiktningsprotokollet. Garantin börjar gälla när arbetet har godkänts och överlämnats – enligt samma rutin vid varje uppdrag i Salem.

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Prisexempel

Fönsterrenovering – i vardagligt tal ofta kallat fönstermålning – är vår mest efterfrågade fönstertjänst i Salem. Det handlar om att bevara originalvirket och bara byta det som måste bytas.

Så utför vi fönsterrenovering i Salem

Vi arbetar enligt beprövad metod: vi demonterar om det behövs, skrapar bort all löst sittande färg – trärent om det behövs, lagar rötskador med linoljekitt eller nyinsatt virke, grundar med linolja, kittar runt glas, målar om i befintligt färgsystem (linoljefärg eller akryl) samt återmonterar med genomgångna beslag.

Vi renoverar fönstren på plats vid er fastighet i Salem och använder fönsterparaplyer när det behövs. Det ger snabbare torktid, bättre kvalitet och mindre störning för de boende.

Så arbetar vi med fönsterrenovering

1. 1. Första kontakt och kostnadsfri kontroll – När ni ringer, mejlar eller använder formuläret bokar vi en kostnadsfri besiktning hos er i Salem. På plats går vi igenom fönster för fönster tillsammans – skicket, träets kvalitet och vilka åtgärder som verkligen behövs.
2. 2. Skriftlig offert där ROT är beräknat – Ni får en skriftlig offert med fast pris för varje båge, utifrån skickklass: grundfrisk, omkittning eller rötlagning. Där framgår även tidplan och beräknat ROT-avdrag. Utan oväntade tillägg.
3. 3. Planering och skydd – Tillsammans bestämmer vi en tid under vår, sommar eller höst – aldrig vinter. Vi sätter upp fönsterparaplyer på utsidan och täcker möbler, fönsterbänkar samt mark. Under arbetet kan ni bo kvar hemma.
4. 4. Arbetet utförs på plats – Vi skrapar och slipar, lagar trä vid behov, kittar och målar med 2–3 strykningar linoljefärg eller alkyd. Fönsterbågarna tas bara ned när det behövs och får vanligtvis sitta kvar under hela renoveringen.
5. 5. Slutbesiktning tillsammans – När arbetet är klart går vi igenom varje båge tillsammans, justerar beslag och städar. Därefter lämnar vi en skriftlig kvalitetsgaranti, med möjlighet till 10 års utökad garanti vid fullständig renovering.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

Energiglas i Salem – förbättra U-värdet utan att byta hela fönstret

Att installera energiglas är en effektiv metod för att förbättra isoleringen i era befintliga fönster i Salem, utan att behöva byta ut hela fönsterkonstruktionen. Detta är särskilt fördelaktigt för fastigheter med bevarandevärda fönster – vanligt i äldre bebyggelse nära Salems kyrka och Rönninge, på Adelsö och i sekelskiftesvillorna i Salem tätort – eller för bostadsrättsföreningar där ett fönsterbyte kan vara en kostsam och komplex process. Vi monterar energiglas som en innerglaskassett med argonfyllning, vilket sänker U-värdet från standard 2,8 W/m²K till mellan 1,6 och 1,8 W/m²K. Denna förbättring bidrar till lägre energikostnader och ett behagligare inomhusklimat.

Fördelarna med energiglas sträcker sig bortom energieffektivitet. I mälarnära lägen där ljud från trafik och båtar bär långt över vattnet bidrar energiglas till bättre ljudisolering. Även kondensbildning på insidan av fönstren reduceras avsevärt, vilket förbättrar boendemiljön. Vi har erfarenhet av att anpassa lösningar för olika typer av fastigheter i Salem, från äldre villor till moderna lägenheter i Sandudden.

Installationen av energiglas är en del av vår fönsterrenoveringsprocess och innebär inte att fönstrens utseende förändras nämnvärt. Det är en diskret och effektiv uppgradering som bevarar fönstrens originalkaraktär samtidigt som komforten och ekonomin förbättras.

Underhållsintervall anpassade för Salem

Fuktiga morgnar och långsam upptorkning nära Bornsjön och Uttran gör att vi förlägger målning till för- och högsommar. Intervallen nedan används som utgångspunkt när underhåll planeras för fastigheter i Salem.

Värdena bygger på projekt som vi själva har utfört. Fönstrets skick och utsatthet väger alltid tyngre än antalet år.

Vårt arbetssätt på plats i Salem

En platsbesiktning ger det underlag som behövs för rätt åtgärd. I Salem följer vi denna arbetsgång.

Kittfals och glasningsmetod

Först ser vi om fönstret är kittat eller försett med glaslist. Det styr både momenten och hur lång tid arbetet tar.

Rötskador i bottenstycke

Vi gör en sylkontroll i bågens nederkant. Är virket mjukt krävs friskskärning och ilagning, inte enbart målning.

Virkeskvalitet

Äldre fönster med täta årsringar går oftast att renovera. Nyare furu av lägre kvalitet kan däremot göra ett byte aktuellt.

Beslag och funktion

Gångjärn, stängning och tätning provas på plats. Ett fönster som inte stänger korrekt bryts ned, oavsett vilken färg som används.

Lokal förutsättning i Salem

Vid Bornsjön och Uttran kan fuktiga morgnar och långsam upptorkning förekomma. Därför lägger vi målningsarbetet till för- och högsommar.

Enkla åtgärder som förlänger livslängden i Salem

• År 1 – se till att bågarna stänger som de ska
• År 1–2 – rengör bågens nederkant
• År 3 – se över kittfalsen
• År 5 – smörj gångjärn och beslag
• Lokalt att tänka på i Salem

Det avgör arbetets omfattning på plats.

• Åtkomsten och husets antal våningar avgör om arbetet utförs från stege, ställning eller skylift. Utöver själva målningen är detta den största kostnadsposten.
• Underlagets skador avgör hur mycket som måste repareras före målning. Även hus som ser likadana ut kan ha stora skillnader i skadegrad.
• I Söderby dominerar bebyggelse från 1972–1985, medan Rönninge främst har hus från 1920–1950. Det påverkar vilket färgsystem som finns på ytan och vilken förbehandling som krävs.
• Fuktiga morgnar och långsam upptorkning nära Bornsjön och Uttran gör att målningsarbeten planeras till för- och högsommar.
• Förutsättningarna påverkas också av tillgången till el och vatten samt var material och avfall kan placeras under arbetet.

Bra att läsa innan offertmötet i Salem

• Fönsterrenovering i Salem – en komplett nybörjarguide (2025) – Innan fönstren renoveras i Salem behöver du veta vad arbetet omfattar, vad det kostar, när ett kittbyte räcker och när fönstren måste bytas.
• När behöver fönstren renoveras? Intervall för villa & BRF i Salem – Fönstrens skick avgör om det handlar om bättringsmålning, kittbyte eller en fullständig renovering. Här går vi igenom intervallen för svenska träfönster och var
• Ordlista för fönsterrenovering i Salem – När fönstren ska renoveras kan uttryck som båge, karm, kittfals, energiglas, tilläggsruta och hudbildning förekomma. Här finns en kort ordlista över termerna vi använder vid fönsterren
• Beslag, gångjärn och lås vid fönsterrenovering i Salem – När fönsterbeslag, gångjärn och låshakar ses över förklarar André varför originalbeslagen ofta med fördel renoveras i stället för att bytas,

Fönsterrenovering i Salem – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Salem
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fönsterrenovering i Salem

Hur lång tid tar en fönsterrenovering?

En fönsterrenovering på plats med linoljefärg tar normalt 2–4 arbetsdagar per fönster. Det är främst torktiden mellan färgstrykningarna som styr arbetstiden. För större BRF-projekt i Salem planerar Andrés Måleri arbetet etappvis över 2–4 månader, så att varje moment får rätt torktid utan att arbetet forceras.

Vilken garanti gäller för fönsterrenovering?

Andrés Måleri lämnar 5 års standardgaranti på fönsterrenovering. Om arbetet omfattar skrapning till träytan, ny grundning, ny kittning och två strykningar kan en skriftlig kvalitetsgaranti på upp till 10 år erbjudas. Den exakta omfattningen anges i offerten, och garantibeviset lämnas vid slutbesiktningen.

Är det värt att renovera gamla träfönster istället för att byta?

I de flesta fall ja. Originalfönster i kärnfuru (byggda före ca 1970) är byggda av tätvuxet virke som moderna fönster inte kommer i närheten av rötbeständighetsmässigt. Andrés Måleri räknar med att en renovering kostar 15–25 % av vad ett fönsterbyte kostar och ger 30–40 års förlängd livslängd – med bibehållet originalglas, spröjs och proportioner.

Vad är skillnaden mellan fönstermålning och fönsterrenovering?

Fönstermålning räcker när bågen är frisk, kittet är helt och den befintliga färgen sitter ordentligt. Arbetet omfattar då skrapning, grundolja på ändträ, grundfärg och två strykningar. Fönsterrenovering inkluderar dessutom exempelvis omkittning, rötlagning samt byte av karmdelar eller beslag. Vid besiktningen bedömer Andrés Måleri varje fönster och rekommenderar fönstermålning om det är tillräckligt, se även vår sida för <a href="/tjanster/fonstermalning">fönstermålning</a>.

Kan kopplade 2-glasfönster från 30–70-talet renoveras?

Ja, kopplade 2-glasfönster från 1930–1970 går vanligtvis mycket bra att renovera. Den typen av träfönster, ofta byggda i kärnfuru, kan typiskt få 30–40 års förlängd livslängd genom rätt åtgärder. För äldre villor i Rönninge, där byggnader från 1920–1950 är vanliga, är det särskilt relevant. Reservdelar till beslag, gångjärn och stängningshakar finns till nästan alla modeller, medan kitt är en standardvara.

Renoverar ni fönstren i verkstad eller på plats?

Både verkstadsrenovering och arbete på plats används, beroende på projektets omfattning och fönstrens åtkomlighet. Större BRF-projekt hanteras oftast i verkstad, vilket ger jämnare kvalitet, längre torktider, ingen ställningskostnad och mindre störning för de boende. För villor med få fönster är renovering på plats ofta lämpligare eftersom demonteringstid då kan undvikas.

När på året är det bäst att renovera fönster?

April–oktober är bästa säsong för utvändigt arbete med linoljefärg i Salem – då är dygnstemperaturen över 8 °C och fuktkvoten i träet under 16 %. Verkstadsrenovering pågår året runt hos Andrés Måleri, så BRF-etapper i Salem kan schemaläggas även på vintern om fönstren tas ned för renovering inomhus.

Vad kostar det att renovera fönster i en BRF i Salem?

Renovering av kopplade 2-glas träfönster i BRF prissätts efter besiktning av beståndet – skrapning, kittning, målning och tätningslister. Byte till aluminiumklädda trä-3-glas kostar 12 000–22 000 kr per luft inklusive karm, plåt och montage. Renovering är nästan alltid rätt val om karmarna är torra och friska – vi bedömer det på plats innan offert. På våra Salem-referenser genomfördes fönsterrenoveringen 2023 till fast pris efter besiktning. Är bågarna grundfriska räcker ofta ommålning, vilket kostar mindre – jämför med <a href="/fonstermalning-salem">Fönstermålning Salem</a>.

Hur påverkar fönsterbyte föreningens ekonomi på lång sikt?

Byte till trä-3-glas med U-värde runt 1,0 sänker uppvärmningsbehovet med 15–25 procent i äldre BRF-fastigheter. På en förening med 30 lägenheter och fjärrvärme motsvarar det ofta 90 000–140 000 kr per år i lägre driftskostnad. Återbetalningstiden ligger typiskt på 18–28 år, men fönstren själva håller 40–50 år – så tredje halvan är ren vinst.

Vad kostar fönsterrenovering per fönster i en villa på Salems kommun?

Full linoljerenovering av ett kopplat 2-luftsfönster prissätts per fönster efter besiktning, med skickklass angiven i offerten, och omfattar demontering av bågar, glasning med linoljekitt, målning i två strykningar och åter­montering. Med ROT-avdrag blir det ännu billigare för villaägare i Salem. Priset är 40–60 % lägre än fönsterbyte och bevarar originalfönstrens karaktär. Är bågarna grundfriska räcker ofta ommålning, vilket kostar mindre – jämför med <a href="/fonstermalning-salem">Fönstermålning Salem</a>.

Ska styrelsen renovera eller byta fönster?

Renovering är rätt val om fönstren är av furu eller kärnvirke från före 1970 och inte har genomgående rötskador. Med korrekt underhåll kan de då hålla ytterligare 40–60 år. Byte är aktuellt när karmarna är rötskadade rakt igenom eller när U-värdet är kritiskt enligt energihuskrav. Renovering är oftast billigare och mer hållbar över 30 år. Brf Björkudden 1 valde renovering 2015 och kompletterade med fasadåtgärder i etapp 2, ett upplägg som fungerat bra över tid.

Har ni referenser i Salem?

Ja. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Hur påverkar klimatet i Salem hur ofta arbetet behöver göras om?

Fuktiga morgnar och långsam upptorkning nära Bornsjön och Uttran påverkar när målning kan utföras. Därför planerar Andrés Måleri normalt målningen till för- och högsommar, då förutsättningarna är bättre. Hur ofta underhållet behöver göras bedöms utifrån fastighetens faktiska läge i Salem, snarare än med ett generellt intervall.

Finns det något lokalt som styr tidplanen i Salem?

Ja, klimatet och områdets täta bebyggelse påverkar planeringen. Vid Bornsjön och Uttran kan fuktiga morgnar med sen upptorkning göra att målning förläggs till för- och högsommar. Salem är samtidigt ett litet men tätt område, vilket gör att flera fastigheter kan samlas i samma etablering och ge lägre pris per objekt. Besiktning, etablering och tidplan anpassas därför efter dessa förutsättningar.

Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Salem?

Ja, bebyggelsen i Salem omfattar bland annat radhus och kedjehus från 1970–80-talet i Söderby och Salems centrum, samt äldre villor med locklistpanel i Rönninge och Salems by. I Söderby är byggår 1972–1985 vanliga, medan Rönninge ofta har hus från 1920–1950. Träpanel, tegel och puts är återkommande fasadmaterial i området.

Vanliga frågor om fönsterrenovering i Salem

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Salem.

Vad är det som gör att ni planerar annorlunda i Salem än på andra orter?

Nära Bornsjön och Uttran – fuktiga morgnar och sen upptorkning gör att vi planerar målning till för- och högsommar. Litet men tätt område; vi samlar flera fastigheter i samma etablering, vilket ger lägre pris per objekt. Radhus- och kedjehusområden från 1970–80-tal i Söderby och Salems centrum samt äldre villor med locklistpanel i Rönninge och Salems by. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Salem · Forumfråga, sammanfattad

Får jag ROT-avdrag på fönsterrenovering?

Ja, för privatpersoner. ROT ger 30 % avdrag på arbetskostnaden (arbete = ca 85 % av totalpriset), vilket motsvarar cirka 25,5 % rabatt på totalpriset – upp till 50 000 kr per person och år. BRF får inte ROT men vi lämnar fast pris ex moms.

Bostadsrättsägare · Flashback

Vad kostar det att renovera fönster i Salem?

Villa med 10–15 fönster: 45 000–110 000 kr inkl moms före ROT. För BRF sätts priset efter besiktning av beståndet: offerten specificeras per fönster med skickklass och ni har ett fast pris innan arbetet börjar.

BRF-styrelse · Facebook: BRF-styrelser

Om författaren

André Andersson, Grundare och VD, Andrés Måleri AB

André har lett projekt i Salem och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, träpanel och tegel. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-06