Fasadrenovering i Märsta

Fasadrenovering Märsta

Professionell fasadrenovering för villa, BRF & fastighetsägare i Märsta

Vi arbetar i Märsta – Märsta centrum, Valsta, Steninge, Tingvalla, Rosersberg

• Märsta centrum
• Valsta
• Steninge
• Tingvalla
• Rosersberg

Vad avgör priset för en fasadrenovering i Märsta?

Fasadrenovering i Märsta kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Andrés Måleri utför fasadrenovering i Märsta med 5 års garanti och fast pris efter besiktning. Priset styrs av fasadens skick, ställning, färgsystem, detaljer och åtkomst – inte av en schablon per yta. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-marsta">Fasadmålning Märsta</a>. Lokalt i Märsta: Öppet läge på Uppsalaslätten med hård vind och frostsprängning i putsade sockelpartier.

För att kunna bedöma arbetets omfattning granskar vi vid besiktningen underlag, fukt, tidigare färgtyp, sprickor, sockel samt detaljer som foder, vindskivor och stuprör. I offerten ska det framgå vilka arbetsmoment som ingår, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor och hur dolda skador hanteras om de upptäcks.

Lokalt: Märstas öppna läge på Uppsalaslätten innebär hård vind och risk för frostsprängning i putsade sockelpartier.

Kort om fasadrenovering i Märsta

• Vi gör en kostnadsfri besiktning på plats i Märsta innan ett fast pris lämnas.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Så granskar vi fasaden innan vi sätter ett pris

En fasad i Märsta kan verka välhållen från marknivå men ändå ha bomputs, fukt bakom färgen eller äldre system som inte längre fungerar med underlaget. Därför gör vi först en kontroll, inte en prissättning utifrån lista.

Fasaden granskas sida för sida med vidhäftningstester och bedömning av sprickor. Vi ser särskilt över sockel, norrsida, takfot, fönsterbleck och anslutningar vid balkonger. I Märstas öppna läge kan hård vind och frostsprängning påverka putsade sockelpartier. På trä mäter vi fukt och söker efter röta. På puts knackar vi för att hitta släpp och avgör om det räcker med lagning eller om mer omfattande omputsning behövs.

Offerten redovisar sedan exakt vad som ingår: tvätt, skrapning, lagning, grundning, färgsystem, antal skikt, ställning, skydd och slutbesiktning. Det förenklar jämförelsen med andra offerter och minskar risken för tillägg under projektets gång.

Vilket färgsystem passar fasaden?

I Märsta finns bostadsrätts- och hyreshus från miljonprogrammet i Valsta och Steninge, tillsammans med villa- och radhusområden i Sätuna.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• Diffusionsöppen och kemiskt bindande mot mineraliska underlag
• Ett vanligt alternativ för äldre puts i Märsta centrum, Valsta och Steninge
• Förutsätter ett rent, mineraliskt underlag med korrekt förbehandling
• Ger lång hållbarhet, men ställer höga krav på underarbetet

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Vattenavvisande yta med bibehållen god diffusion
• Passar utsatta fasader vid trafik, öppna vindlägen och slagregn
• Aktuellt när fasaden behöver ett starkare skydd mot smuts och algpåväxt
• Behöver anpassas till befintlig färg för att inte stänga in fukt

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• Elastiskt system som ofta används på träpanel, foder och vindskivor
• Underlaget kräver omsorgsfull skrapning, tvätt och grundning
• Fungerar inte väl om fukt eller röta finns kvar i träet
• Ett ekonomiskt system för friska underlag med rätt ventilation

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• Traditionellt och diffusionsöppet för äldre trädetaljer
• Passar kulturhistoriska miljöer där originalkaraktären ska bevaras
• Tunnare färgskikt och längre torktid ställer krav på planerad produktion
• Rätt val när uttryck, material och kommande underhåll väger tyngre än snabbast möjliga produktion

Valet styrs av byggnadens ålder och skick. Efter besiktningen i Märsta får ni en motiverad rekommendation samt prissatta alternativ.

Vad styr priset – och varför offerter kan skilja mycket?

Två fasader med samma storlek kan ha helt olika pris. Den ena behöver bara tvätt, skrapning och två nya färgskikt. Den andra kan ha bomputs, rötskador, otäta bleck, sprickor vid fönster, fel tidigare färg eller sockel som tagit upp fukt under flera vintrar.

De största kostnadsdrivarna är ställning, underlagets skick, antal detaljer, åtkomst, färgsystem och hur mycket lagning som krävs innan målning. En billig offert som hoppar över provdragning, grundning eller lagning blir ofta dyrare på sikt eftersom färgen släpper tidigare.

Vårt arbetssätt är att göra jämförelsen tydlig: vad ingår, vad ingår inte, vilket system används och hur garantin gäller. Då kan villaägare, BRF-styrelser och fastighetsägare i Märsta fatta beslut på fakta i stället för på lägsta radpris.

Så genomför vi fasadrenovering steg för steg

1. Besiktning, fuktkontroll och åtgärdsplan – Hela byggnaden gås igenom med kontroll av väderstreck, sockel, sprickor, foder, bleck, fukt och tidigare färgsystem. På puts knackar vi för att hitta bom, särskilt i sockelpartier som kan påverkas av frostsprängning. På trä mäter vi fuktkvot och bedömer risken för röta.
2. Offert med färgsystem och omfattning – Ni får ett fast pris där varje moment specificeras: ställning, skydd, tvätt, skrapning, lagning, grundning, antal färgskikt, detaljer, garanti och eventuella tillval.
3. Ställning, skydd och etablering – Mark, växter, fönster, entréer och gångstråk täcks och skyddas. I Märstas tätare områden planerar vi för tillstånd, transporter och säkra passager för de boende.
4. Tvätt, skrapning och borttagning av löst material – Smuts, alger och lösa färgskikt avlägsnas från fasaden. Metod och tryck anpassas för att inte skada puts eller trä. Målning påbörjas inte förrän underlaget är torrt och bärkraftigt.
5. Lagning av puts, trä och detaljer – Vi öppnar och lagar sprickor, knackar bort bomputs, byter eller reparerar skadat trä samt behandlar rostiga metalldetaljer. Detta moment har stor betydelse för fasadens livslängd.
6. Grundning med rätt system – Mineraliska underlag får rätt primer eller silikatgrund. Trä grundas där färgen skrapats ner eller där det finns fuktrisk. System blandas inte utan teknisk anledning.
7. Två färgskikt och separat detaljmålning – Målningen utförs inom rätt väderfönster. Foder, vindskivor, sockel, räcken och stuprör målas separat för att täckning och finish inte ska försämras.
8. Slutbesiktning, dokumentation och garanti – Tillsammans går vi igenom fasaden, lämnar råd om underhåll och dokumenterar det valda systemet. Garantin börjar gälla först när arbetet har godkänts och överlämnats.

Så jobbar vi med fasadrenovering i Märsta – från äldre kvarter till nyproduktion

Märstas fastighetsbestånd är blandat och varje era ställer olika krav. Vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter vad vi möter i respektive område.

Stadsdelar vi arbetar i

Vi utför fasadrenovering i bland annat Valsta, Märsta centrum, Tingvalla, Rosersberg, Rosersberga, Märsta centrum, Ulleråker – både på äldre fastigheter och i nyproduktion. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.

Kulturmiljö och lokala förutsättningar

Märsta präglas av sekelskiftesbebyggelse i Valsta och kulturhistoriskt värdefulla kvarter runt Sigtunafjärden. Det påverkar val av färgtyp (linolja, silikat, akrylat), kulör och förarbete. Vi samråder alltid med förvaltare och vid behov med kommunens antikvarie innan vi lämnar slutlig offert.

Arbetsområden: Märsta, Enköping, Sigtuna, Knivsta.

Klimat och fasadsäsong i Märsta

Märsta ligger nära Arlanda flygplats där avgaser, jetbränsle-partiklar och saltbaserade halkmedel från E4 och Arlandavägen påverkar fasadernas ytskikt. Ljusa putsfasader mörknar snabbare här än längre söderut, och kritning kan starta i förtid.

Vi rekommenderar smutsavvisande siloxansystem på flerbostadshus i Steninge, Valsta och Sätuna. Fasadsäsong är maj–oktober; på fastigheter nära Arlanda gör vi extra grundlig fasadtvätt innan varje strykning.

Logistik, ställning och tillstånd i Märsta

På flerbostadshus i Valsta, Steninge, Sätuna och Märsta centrum söker vi ställningstillstånd via Sigtuna kommun med normal ledtid 2–3 veckor. På fastigheter nära pendeltåget krävs samordning med Trafikverket vid ställning nära spårområde.

På villor i Norrbacka, Rosersberg och kringliggande landsbygd hanterar vi lift och ställning på trädgårdstomter med skyddstäckning för planteringar. Vi ordnar bygganmälan när kulör eller material ändras.

När räcker fasadtvätt istället för fasadrenovering?

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadrenovering. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Fasadprojekt vi utfört i Märsta-området

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Film

Det här ingår när du anlitar oss för fasadrenovering i Märsta

Byggnader från 1968–1978 kräver planering som tar hänsyn till etablering, tidplan och de boendes vardag. Därför lägger vi upp arbetet för att orsaka så lite störning som möjligt.

• Fast pris efter kostnadsfritt platsbesök – utan överraskningar
• 10 års utökad garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval, normalt 5 år som standard
• En egen projektledare hela vägen från första kontakt till slutbesiktning
• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• Familjeägt sedan 1994 – 50+ kompetenta medarbetare
• Högt Reco-betyg tio år i följd

Garantier för fasadarbeten i Märsta

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Arbetet utförs av Måleriföretagen- och Sto-auktoriserade yrkespersoner.

För fasadarbeten i Märsta gäller 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval på utfört arbete. Redan i offerten bifogar vi garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Märsta – en naturlig partner vid fasadrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – När underhållsplanen har granskats och en okulär besiktning i Märsta genomförts får ni kostnadsfria råd om åtgärder, intervall och kostnadsspann inför beslut.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Vi medverkar vid styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag under projektets gång.
• Upphandling med trygghet – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt ger förvaltaren rätt handlingar från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbeten med bland andra HSB och SBC – Med etablerade arbetssätt för stora förvaltare och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten förmedlar vi gärna kontakt till referensstyrelser – i första hand i Märstaområdet som du själv kan ringa.

Prisexempel

En vanlig fundering bland fastighetsägare i Märsta inför säsongsstarten.

Var får jag en kostnadsfri offert för fasadrenovering i Stockholm och Märsta?

Du får en kostnadsfri offert direkt genom att kontakta oss på Andrés Måleri. Istället för prisgissningar gör vi ett platsbesök för att bedöma underlagets skick, oavsett om det är puts, trä eller plåt. Priset styrs av fasadens yta, behovet av ställningsmontage och val av färgsystem. Vi dokumenterar varje steg för att säkerställa att arbetet uppfyller våra höga krav på hållbarhet.

• Över 4 500 projekt genomförda sedan 1994 med fokus på Uppsala och Storstockholm.
• Totalgaranti omfattar normalt 5 år samt 10 års unik Andrés-garanti.
• Besiktning och offert baseras på teknisk undersökning av materialets vidhäftning och fukt.

Referensprojekt fasadrenovering i Märsta

I Märsta har vi utfört fasadarbeten åt bland annat HSB Brf Boken i Märsta. I angränsande Sigtuna har vi också jobbat med Brf Hälleberget i Sigtuna och Riksbyggen Brf Hemmanet. Vi förmedlar gärna referens från förening med jämförbar fasadtyp inför din offert.

Så avgör vi vad ytan verkligen behöver

Valet av metod utgår från underlaget, aldrig från invanda arbetssätt. Märstas öppna läge på Uppsalaslätten med hård vind och frostsprängning i putsade sockelpartier påverkar torktider, materialval och vilken årstid arbetet läggs till.

Kalkmålning på puts

Diffusionsöppen och vackert åldrande – ett lämpligt alternativ för kulturhus i Steninge och äldre delar av Märsta centrum.

Silikatmålning

Ger kemisk bindning mot putsen. Håller 15–20 år och är standardvalet för putsade tegelfasader från 20–30-tal.

Silikonhartsfärg

Ett modernt vattenavvisande system för nyare putsfasader i Märsta centrum och Märsta centrum.

Linoljemålning

För trähus från 1800-tal i Steninge, Steninge. Materialet är diffusionsöppet och kan förbättras utan att behöva skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

Vanlig metod för funkis- och 50-talshus i Rosersberg, Märsta centrum och Tingvalla.

Ompressning + spot-lagning

Så arbetar vi som standard: först avlägsnas löst material mekaniskt, därefter lagas ytan före grundning. Alltid utan genvägar.

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Märsta tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Faktorer som påverkar omfattningen i Märsta

• Sammanhängande fastighetsbestånd delas upp i etapper, och de boende får information inför varje etapp. Tidplanen styrs därför mer av etappindelningen än av ytan.
• Underlagets skador avgör hur mycket som måste repareras före målning. Även hus som ser likadana ut kan ha stora skillnader i skadegrad.
• Merparten av Märstas byggnadsbestånd är uppfört 1968–1978. Det påverkar vilket färgsystem som finns på fasaden och vilken förbehandling ytan kräver.
• Det öppna läget på Uppsalaslätten innebär hård vind och frostsprängning, särskilt i putsade sockelpartier.
• Arbetet påverkas av tillgången till el och vatten samt av var material och avfall kan placeras på platsen.

Så avgör vi vad ytan verkligen behöver

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett underlag som stämmer. I Märsta genomför vi bedömningen steg för steg.

Vidhäftning och kritning

Först gör vi ett tejptest och drar handen över fasadytan. Om färgen kritar av sig behövs mer rengöring och grundning än på en fasad med intakt färgskikt.

Fuktkvot i träet

Fukthalten kontrolleras med instrument. Vid värden över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Vi mäter upp löpmeter med skadad panel och kvadratmeter som behöver putsas. Den här posten är ofta det som skiljer offerter mest från varandra.

Befintligt färgsystem

Valet mellan linolja, alkyd och akrylat styrs av underlaget och kräver olika uppbyggnad. Ett felaktigt system på fel fasad kan leda till flagning inom några år.

Lokal förutsättning i Märsta

I Märsta finns bostadsrätts- och hyreshus från miljonprogrammet i Valsta och Steninge, liksom villa- och radhusområden i Sätuna.

Underhållsintervall anpassade för Märsta

Det öppna läget på Uppsalaslätten innebär hård vind och frostsprängning i putsade sockelpartier. Intervallen nedan används som utgångspunkt vid planering av underhåll på fastigheter i Märsta.

Värdena bygger på projekt som vi själva har utfört. Fasadernas skick och exponering är alltid viktigare än antalet år.

Det här gör ni själva år 1 till 5 i Märsta

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll fasaden fri från växtlighet
• År 3 – spola av de ytor som är mest utsatta
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Lokalt att tänka på i Märsta

Läs mer inför beslutet i Märsta

• Fogning och tätning som skyddar fasaden – När fasaden utsätts för vind och rörelser blir fogtyp, fogmassa och dilatationsfogar avgörande för fasadens livslängd.
• Rötskador i träpanel – så bedöms och åtgärdas de – För att åtgärden ska hålla krävs att rötskador i träpanelen upptäcks i tid, att deras vanliga placeringar kartläggs och att rätt insats görs.
• När behöver fasaden renoveras? – Fasadtyp, påfrestningar och material avgör renoveringsintervallet – och fasadrenovering följer inte samma cykel som målning.
• Vad kostar fasadrenovering för villa och BRF? – Kostnadsspannen påverkas av flera faktorer; här förklaras vad som driver priset och hur dyra överraskningar kan undvikas.

Fasadrenovering i Märsta – Andrés Måleri i siffror

• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fasadrenovering i Märsta

Vad kostar fasadrenovering i Märsta?

Fasadrenovering i Märsta kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Fast pris lämnas efter besiktning där ställning, underlag, lagningar, färgsystem, detaljer och garanti specificeras. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-marsta">Fasadmålning Märsta</a>.

Hur vet jag om fasaden behöver renoveras eller bara målas?

Målning kan räcka när färgen sitter ordentligt, underlaget är torrt och skadorna är begränsade. Släppande puts, fuktskadat trä, blåsbildning eller sprickor som går genom underlaget behöver däremot åtgärdas före målning. Om enbart ommålning behövs blir priset lägre, se <a href="/fasadmalning-marsta">Fasadmålning Märsta</a>.

Vilket färgsystem passar bäst i Märsta?

Färgsystemet väljs utifrån underlag, befintlig färg och fuktförhållanden. Äldre putsfasader i Märsta centrum, Valsta och Steninge behandlas ofta med silikat eller silikonharts. För träfasader är akrylat eller linolja vanligt, beroende på fasadens ålder och önskat uttryck. Vi använder alltså inte ett och samma system för alla fasader.

När på året kan arbetet utföras?

Fasadarbeten i Märsta utförs normalt mellan mars och oktober. Underlaget får inte vara blött, och arbetet pausas vid regn eller när temperaturen kan sjunka under 5 °C. Norrsidor, skuggiga gårdar och fastigheter nära Sigtunafjärden kan behöva starta senare än fasader med soligt söderläge.

Behövs bygglov vid fasadrenovering eller färgbyte?

Underhåll i befintlig kulör behöver normalt inget bygglov. Byte av kulör eller fasadmaterial, liksom åtgärder i kulturhistoriskt känsliga områden, kan däremot innebära att kommunen behöver kontaktas. Vi hjälper till att bedöma förutsättningarna innan offerten fastställs.

Kan boende vara kvar under arbetet?

Boende kan i regel vara kvar medan arbetet pågår. Ställningar, gångvägar, entréer och arbetstider planeras för att passager ska fungera säkert. I BRF-projekt får styrelse och boende information om etapper, fönster, buller samt när fasaden behöver hållas fri från föremål.

Vad ska jag kontrollera när jag jämför offerter?

Offerten bör tydligt beskriva färgsystem, antal skikt, lagningar, ställning, skydd, detaljmålning, garanti och tidplan. Det ska också framgå hur dolda skador hanteras. En kort offert utan teknisk specifikation är svår att jämföra och innebär ofta en större risk för otydligheter.

Ingår ROT-avdrag?

ROT kan användas för privatägda småhus när villkoren är uppfyllda. För BRF:er och kommersiella fastigheter används ROT inte på samma sätt. Detta anges tydligt i offerten, så att priset för privatpersoner inte blandas samman med villkoren för fastighetsägare.

Hur lång tid tar en besiktning?

En vanlig besiktning av en villa tar 60–90 minuter. För en BRF eller en större fastighet kan genomgången behöva mer tid, särskilt vid flera fasadmaterial, höga fasadpartier, balkonger eller synliga tecken på fukt- och putsskador.

Vilken garanti gäller?

Enligt våra villkor är standardgarantin 5 år. Som tillval kan 10 år erbjudas när underlag, färgsystem och underhållsplan gör det tekniskt rimligt. Garantin förutsätter att arbetet utförs enligt det angivna systemet och att fasaden underhålls enligt rekommendationerna.

Arbetar ni med både villa och BRF i Märsta?

Andrés Måleri utför fasadrenovering åt villaägare, BRF:er och fastighetsägare i Märsta. Upplägget för offert, tidplan och kommunikation anpassas efter vem som beställer arbetet, oavsett om det är en privatperson, en styrelse eller en professionell förvaltare.

Vad händer om ni hittar dolda skador?

Dolda skador dokumenteras och presenteras tillsammans med åtgärdsförslag och pris innan extraarbeten påbörjas. Besiktningen ska fånga upp så mycket som möjligt från början, men äldre fasader kan innehålla dold röta, bomputs eller tidigare lagningar som inte är korrekt utförda.

Har ni referenser i Märsta?

Ja, i Märsta har vi bland annat arbetat åt Brf Steningeterassen, Brf Sundveda Kulle och Brf Tingvallaparken 2. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, och vi kan koppla ihop er med en tidigare kund.

Hur påverkar klimatet i Märsta hur ofta arbetet behöver göras om?

Intervallen anpassas efter fastighetens verkliga läge i Märsta, inte efter en generell tumregel. Det öppna läget på Uppsalaslätten med hård vind och frostsprängning kan särskilt påverka putsade sockelpartier. Därför bedöms behovet utifrån fasadens utsatthet och skick.

Skiljer sig ett projekt i Märsta från andra orter?

Ja, planeringen tar hänsyn till Märstas öppna läge på Uppsalaslätten, där hård vind och frostsprängning kan påverka putsade sockelpartier. Besiktning, etablering och tidplan anpassas efter dessa förhållanden i stället för att följa ett standardschema.

Passar ni för vår typ av fastighet i Märsta?

Ja, vi arbetar med bostadsrätts- och hyresfastigheter från miljonprogrammet i Valsta och Steninge samt villa- och radhusområden i Sätuna. Många av fastigheterna är byggda 1968–1978. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Så svarar vi på vanliga fasadfrågor i Märsta

Det här är frågorna vi möter i verkliga upphandlingar i Märsta – med raka svar, utan säljsnack.

Är det något särskilt med fastigheter i Märsta som vi bör tänka på inför upphandling?

Öppet läge på Uppsalaslätten med hård vind och frostsprängning i putsade sockelpartier. Ligger inom 30 minuter från vårt Uppsalakontor, vilket ger snabb inställelse vid akuta skador. Bostadsrätts- och hyresbestånd från miljonprogrammet i Valsta och Steninge samt villa- och radhusområden i Sätuna. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Märsta · Forumfråga, sammanfattad

Vi har ett 30-talshus i Märsta centrum där färgen släpper på solsidan. Måste hela fasaden göras om?

Inte alltid. Om släppet är lokalt och putsen är fast kan punktlagning, grundning och ommålning räcka. Om bomputs, fukt eller fel färgsystem finns på större ytor bör fasaden renoveras etappvis i stället för att bara målas över.

Villaägare i Märsta · Forumfråga, sammanfattad

Vår BRF i Tingvalla har fått väldigt olika priser. Hur jämför vi?

Be varje entreprenör specificera ställning, tvätt, lagning, färgsystem, antal skikt, detaljer, garanti och hantering av dolda skador. Skillnaden ligger ofta i förarbetet – inte i själva färgen.

BRF-styrelse · Styrelsefråga, sammanfattad

Kan man måla fasaden sent på hösten i Märsta om det är soligt dagtid?

Dagtidssol räcker inte. Underlaget måste vara torrt och temperaturen får inte falla under systemets gräns under torkningen. I Märsta stoppar vi normalt fasadmålning när nattfukt och låga temperaturer gör härdningen osäker.

Fastighetsägare · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett måleriprojekt sedan 1994 – över 4 500 genomförda arbeten åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07