Fasadmålning i Ekerö

Fasadmålning i Ekerö – villa & BRF

Fasadunderhåll som håller i decennier – familjeägt sedan 1994

Vi arbetar i Ekerö – Ekerö centrum, Stenhamra, Färingsö, Munsö, Adelsö, Sandudden

• Ekerö centrum
• Stenhamra
• Färingsö
• Munsö
• Adelsö
• Sandudden

Vad vi kontrollerar innan offerten skrivs

Kontroll före kalkyl. Vi går igenom fasaden i Ekerö sida för sida innan någon siffra skrivs, eftersom skicket – inte kvadratmetern – styr både metod och kostnad.

Vi provar vidhäftningen, letar bomputs och sprickor, mäter fuktkvot i trä och granskar sockel, takfot, fönsterbleck och anslutningar mot balkonger och plåt. Finns röta eller instängd fukt måste det åtgärdas först, annars håller inte målningen oavsett färgval.

Mälaröarnas fuktiga läge med dimmiga höstar ger långsam upptorkning – målning planeras till maj–september. Det påverkar när på säsongen arbetet bör göras. Du får en offert där tvätt, skrapning, lagning, grundning, färgsystem, antal skikt, ställning, skydd och slutbesiktning står specificerade var för sig.

Vem ska man välja?

Vilken målerifirma bör man välja för fasadmålning i Ekerö?

För fasadmålning i Ekerö bör du välja en målerifirma med dokumenterad arbetsprocess, F-skatt, ansvarsförsäkring och verifierbara referenser. Andrés Måleri har målat fasader på villor och BRF:er i Ekerö. Efter besiktning lämnas ett fast pris, och för fasadarbeten finns 5 års kvalitetsgaranti (10 år som tillval). Som familjeföretag har vi 50+ kompetenta medarbetare, en dedikerad projektledare genom hela arbetet och ett högt Reco-betyg tio år i följd. I Ekerö finns villa- och radhusbebyggelse i Träkvista och Sandudden samt äldre trähus och gårdar på Munsö, Adelsö och Färingsö.

Besiktningen börjar med att vi går igenom underlaget, fukt, tidigare färgtyp och sprickor. Därefter kontrolleras sockeln samt detaljer som foder, vindskivor och stuprör. I offerten ska arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd och garantivillkor framgå, liksom hur dolda skador hanteras om de upptäcks.

I Ekerö består bebyggelsen av villor och radhus i Träkvista och Sandudden, medan äldre trähus och gårdar finns på Munsö, Adelsö och Färingsö.

Snabbfakta

• Efter en kostnadsfri besiktning på plats i Ekerö lämnar vi fast pris – inte en uppskattning på distans.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
• Merparten av uppdragen på Mälaröarna är bostadsrättsföreningar i Ekerö centrum, Stenhamra och Munsö.
• Vi anpassar färgsystem efter läget: sjövind, morgondagg och salt sliter hårdast på syd- och västfasader.

Andrés Måleri i siffror

Vilket färgsystem passar fasaden?

Eftersom Ekerös bestånd rymmer villor och radhus i Träkvista och Sandudden samt äldre trähus och gårdar på Munsö, Adelsö och Färingsö, avgör fasadens underlag vilket system som passar.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• Diffusionsöppen färg som kemiskt binder till mineraliska underlag
• Ett vanligt val för äldre puts i Ekerö centrum, Stenhamra och på Färingsö
• Förutsätter ett rent, mineraliskt underlag med korrekt förbehandling
• Ger lång hållbarhet, men fel i underarbetet märks tydligare

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Skapar en vattenavvisande yta samtidigt som diffusionen förblir god
• Lämplig på fasader som utsätts för trafik, öppna vindlägen och slagregn
• Kan vara rätt val när fasaden behöver ökat skydd mot smuts och alger
• Behöver anpassas till befintlig färg för att fukt inte ska stängas in

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• Eftersom träpanel rör sig är detta ett elastiskt och vanligt system för panel, foder och vindskivor
• Förutsätter omsorgsfull skrapning, tvätt och grundning
• Blir en dålig lösning om fukt eller röta finns kvar i träet
• Ett ekonomiskt system när underlaget är friskt och ventilationen fungerar

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• Diffusionsöppet och traditionellt alternativ för äldre trädetaljer
• Passar kulturhistoriska miljöer där originalkaraktären ska bevaras
• De tunnare skikten och den längre torktiden gör att produktionen behöver planeras
• Rätt alternativ när uttryck, material och framtida underhåll väger tyngre än snabbast möjliga produktion

Valet avgörs av underlaget, tidigare behandling och fuktförhållanden. I offerten anger vi systemet, så att ni i Ekerö kan jämföra entreprenörer på lika villkor.

Vad styr priset – och varför offerter kan skilja mycket?

Två fasader med samma storlek kan ha helt olika pris. Den ena behöver bara tvätt, skrapning och två nya färgskikt. Den andra kan ha bomputs, rötskador, otäta bleck, sprickor vid fönster, fel tidigare färg eller sockel som tagit upp fukt under flera vintrar.

De största kostnadsdrivarna är ställning, underlagets skick, antal detaljer, åtkomst, färgsystem och hur mycket lagning som krävs innan målning. En billig offert som hoppar över provdragning, grundning eller lagning blir ofta dyrare på sikt eftersom färgen släpper tidigare.

Vårt arbetssätt är att göra jämförelsen tydlig: vad ingår, vad ingår inte, vilket system används och hur garantin gäller. Då kan villaägare, BRF-styrelser och fastighetsägare i Ekerö fatta beslut på fakta i stället för på lägsta radpris.

Det här visar att fasadmålningen på Ekerö utförs rätt

Eftersom all trafik passerar Ekerövägen lägger vi leveranserna utanför rusningstid för att tidplanen ska hålla. På plats dokumenterar vi sedan förbehandling, färgsystem och antal färgskikt – ett väl utfört underarbete är avgörande för fasadens livslängd.

• En egen projektledare följer arbetet från första kontakt till slutbesiktning
• Fast pris lämnas efter ett kostnadsfritt platsbesök
• 5 års skriftlig garanti som standard – upp till 10 år som tillval på fasad, fönster och trapphus
• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• Familjeägt sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
• Högt Reco-betyg under tio år i följd

Fasadmålning i tydliga steg

1. Inledande besiktning, fuktkontroll och åtgärdsplan – Hela byggnaden granskas med fokus på väderstreck, sockel, sprickor, foder, bleck, fukt och befintliga färgsystem. På puts kontrollerar vi bom genom knackning, medan träpanel fuktmäts och bedöms med avseende på rötrisk.
2. Offert som tydliggör färgsystem och omfattning – Ni får ett fast pris där momenten redovisas: ställning, skydd, tvätt, skrapning, lagning, grundning, antal färgskikt, detaljer, garanti och möjliga tillval.
3. Etablering, ställning och skydd – Mark, växtlighet, fönster, entréer och gångstråk täcks in och skyddas. I Ekerös tätare områden planerar vi tillstånd, transporter och säker passage för de boende.
4. Tvätt, skrapning och avlägsnande av löst underlag – Fasaden tvättas ren från smuts, alger och färg som släppt. Metod och tryck väljs utifrån om underlaget är puts eller trä, så att ytan inte skadas. Målning påbörjas först när fasaden är torr och har tillräcklig bärkraft.
5. Reparation av puts, trä och fasaddetaljer – Vi öppnar och lagar sprickor, tar bort bomputs, ersätter eller reparerar skadat trä samt behandlar rostangripna metalldetaljer. Detta steg har stor betydelse för fasadens livslängd.
6. Grundning med rätt system – Mineraliska fasader grundas med lämplig primer eller silikatgrund. Trä grundmålas där färgen skrapats ned eller där det finns risk för fukt. Olika system kombineras inte utan tekniskt skäl.
7. Två skikt färg samt separat målning av detaljer – Målningen utförs inom rätt väderfönster, vilket på Mälaröarna normalt planeras till maj–september med hänsyn till fukt och långsam upptorkning. Foder, vindskivor, sockel, räcken och stuprör målas separat för att täckning och finish ska bli rätt.
8. Slutbesiktning, dokumentation samt garanti – Tillsammans går vi igenom fasaden, ni får underhållsråd och det valda systemet dokumenteras. Garantin börjar gälla först efter att arbetet har godkänts och överlämnats.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Garantier vid fasadarbeten på Ekerö

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

På utfört arbete gäller 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval. Redan i offerten för er fastighet på Ekerö bifogar vi garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg.

En vanlig fråga vi får från villaägare och styrelser på Mälaröarna:

Vi bor på Färingsö nära vattnet – varför flagnar sydvästfasaden snabbare än resten av huset?

Sydvästsidan tar emot både eftermiddagssol och det vinddrivna regnet från Mälaren, och på Färingsö, Munsö och Adelsö ligger husen ofta öppet utan lä. Kombinationen värme, fukt och salthaltig luft gör att färgskiktet rör sig mer där än på nord- och östsidan. Vi mäter därför fuktkvoten i panelen innan vi bestämmer system, skrapar ner till fast underlag på den utsatta sidan och grundar med oljegrund innan täckmålning. Ofta räcker det med två skikt på lä-sidorna medan sydvästfasaden får extra skikt – det är därför vi besiktigar fasad för fasad i stället för att räkna kvadratmeter.

• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
• På utfört arbete gäller 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
• Vi arbetar med både linoljefärg på äldre trähus och moderna silikonharts- och silikatsystem på puts.

Vad kunder säger om vår fasadmålning

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Prisexempel

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Ekerö tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Film

Fasadprojekt vi utfört på Ekerö

• Villa på Älvnäsvägen, Ekerö
  Fasadtvätt, förbehandling och målning av träfasad, kombinerat med invändigt måleri och tapetsering – ute och inne samordnat i samma etablering.
• Brf Söderbacken, Munsö
  Fasadtvätt och renovering av träfasad på Söderbacksvägen 1–47 – hela längan tvättad, lagad och ommålad etappvis.
• Brf Lövängen, Stenhamra
  Fasadmålning och fasadrenovering på Blåsbacksvägen 23 med Grön-Fri-behandling, plåtarbeten samt målning av garage och portar.
• Brf Björkudden 1, Ekerö
  Fasadmålning, fönstermålning och snickeriarbeten på Björkuddsvägen 22 – rötskadat virke byttes innan målning.
• Brf Brittgården, Ekerö
  Fasadmålning i kombination med fönsterrenovering, plåt- och snickeriarbeten på Brittgårdsvägen 20 – flerårigt samarbete med föreningen.
• Brf Lövängen, etapp 2, Stenhamra
  Fortsatt fasadmålning efter löpmeterpris – 111 meter fasad med samma färgsystem som föregående etapp.

Se fler referensprojekt

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Ekerö – en naturlig partner vid fasadmålning

• Stöd vid underhållsplanering – Först går vi igenom er underhållsplan, därefter gör vi en okulär besiktning på plats i Ekerö. Inför beslut får ni utan kostnad rekommendationer om åtgärder, intervall och kostnadsspann.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Vi medverkar vid styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag under projektets gång.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren får rätt handlingar redan från start. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbetspartner till HSB, SBC och fler – Vi har etablerade arbetssätt med de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vi lämnar gärna kontaktuppgifter till referensstyrelser – i första hand i Ekerö-området som du själv kan ringa.

Så jobbar vi med fasadmålning lokalt

Ekerös fastighetsbestånd är blandat: gårdshus från 1700-tal runt Adelsö kyrka, sekelskiftesvillor i Ekerö centrum, funkishus i Stenhamra och nyproduktion i Sandudden. Öläget vid Mälaren gör att salt, morgondagg och sjövindar påverkar färgens hållbarhet – vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter varje objekt.

Områden vi arbetar i

Vi utför fasadmålning i bland annat Ekerö centrum, Stenhamra, Färingsö, Munsö, Adelsö och Sandudden – både på äldre kulturhus och i nyproduktion. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.

Kulturmiljö och lokala förutsättningar

På Adelsö och runt Drottningholms världsarv finns kulturhistoriskt värdefulla byggnader där antikvariska hänsyn styr kulör och färgtyp. På 1800-talstorp och gårdar (Munsö, Färingsö) använder vi linolja på panelträ, medan Stenhamras 60–70-talshus oftast får akrylat eller silikonhartsfärg. Vi samråder med förvaltare och vid behov med Ekerö kommuns bygglovsenhet och Länsstyrelsen innan slutlig offert.

Arbetsområden: Ekerö, Färingsö, Adelsö, Munsö, Järfälla, Bromma.

Målare och måleri på Ekerö – hela kedjan

Ekerö kommun (kommunslogan "Kulturens övärld") har cirka 29 063 invånare (2026) och består av öar i Mälaren – Mälaröarna. Kommunens yta är 384 km², varav hela 167 km² (43 %) är vatten. Det gör att i princip varje fastighet ligger nära sjön, med den fukt- och saltexponering det innebär. Som målare på Ekerö tar vi hela ansvaret – från besiktning, mossborttagning och algtvätt (Grön-Fri-behandling), över lagning av puts och panel, till slutbesiktning. Behöver fasaden bara rengöras räcker ofta en fasadtvätt; behövs putslagning eller omfattande underlagsåtgärder gör vi en fasadrenovering i stället. På panelträhus i Färingsö och Adelsö används företrädesvis linoljefärg; på putsade fastigheter i Ekerö centrum och Sandudden silikat- eller silikonhartsfärg. Målningen är sista steget – och den håller bara om alla tidigare steg är rätt gjorda.

Ekerö har cirka 1 850 soltimmar per år – bland de soligaste kommunerna i Stockholmsområdet tack vare öläget – och en fasadsäsong som sträcker sig mars till oktober. Vi målar aldrig i regn, under 5 °C eller när fasaden är blöt av morgonimma. På insidan av öarna (Ekerö centrum, Stenhamra) kan vi starta redan i slutet av mars på södervända fasader. På exponerade Mälarlägen (Adelsö, Munsö, Sandudden) väntar vi till maj – sjövindar och salt gör att puts och panel behöver längre torktid och att vi måste övertvätta oftare.

Ekerös ölogistik ställer särskilda krav. Ställningar i Ekerö centrum och längs Ekerövägen kräver TA-plan och tillstånd från Ekerö kommun – vi hanterar hela ansökan (ledtid 5–10 arbetsdagar). Vid arbeten på Adelsö planeras material- och personallogistik runt Trafikverkets färja Sundby–Adelsö, och på Munsö räknar vi in tidsfönster kring rusningstrafik på Ekeröleden. Vid större BRF-projekt (Sandudden, Färingsö) samordnar vi med förening och grannar innan uppställning på gemensamma parkeringsytor.

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadmålning. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Underhållsintervall som är rimliga för Ekerö

Eftersom Mälaröarnas fuktiga läge och dimmiga höstar gör att ytor torkar långsamt, planeras målning till maj–september. Intervallen nedan används som utgångspunkt när underhåll planeras för fastigheter på Ekerö.

Värdena bygger på projekt som vi själva har utfört. Fasadernas skick och exponering är alltid viktigare än antalet år.

Bedömningen steg för steg på Ekerö

Valet av teknik kan skilja sig mellan hus på samma gata när underlagen inte är likadana. Mälaröarnas fuktiga läge och dimmiga höstar gör att fasader torkar långsamt, därför planeras målning till maj–september. Förutsättningarna styr, inte en färdig mall.

Kalkmålning på puts

Diffusionsöppet alternativ som åldras på ett naturligt sätt – lämpligt för kulturhus i miljöerna kring Drottningholm och Adelsö kyrka.

Silikatmålning

Binder kemiskt till putsen. Kan hålla 15–20 år och är standardvalet för putsade tegelfasader från 20–30-tal.

Silikonhartsfärg

Ett modernt, vattenavvisande system för nyare putsfasader i Sandudden och Ekerö centrum.

Linoljemålning

För trähus, torp och gårdsbyggnader från 1700–1800-tal på Munsö, Färingsö och Adelsö. Färgen är diffusionsöppen och går att bättra utan att först skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

Vanligt standardval för funkis- och 50-talshus i Stenhamra och Ekerö centrum.

Ompressning + spot-lagning

Vår grundmetod är att mekaniskt avlägsna löst material och laga underlaget före grundning. Den tillämpas alltid – utan genvägar.

Bedömningen steg för steg på Ekerö

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett beslutsunderlag som stämmer. Så bedömer vi fasaden på Ekerö.

Vidhäftning och kritning

Med tejptest och handprov kontrollerar vi ytan. Om färgen kritar när handen dras över fasaden behövs mer tvätt och grundning än på en fasad som är i gott skick.

Fuktkvot i träet

Fukthalten kontrolleras med instrument. Vid värden över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Vi mäter löpmeter med skadad panel och kvadratmeter som behöver putslagning. Just den delen är ofta det som skiljer två offerter mest.

Befintligt färgsystem

Linolja, alkyd och akrylat behöver byggas upp på olika sätt. Ett felaktigt system på underlaget kan leda till flagning inom några år.

Lokal förutsättning i Ekerö

I Träkvista och Sandudden finns villa- och radhusbebyggelse, medan Munsö, Adelsö och Färingsö har äldre trähus och gårdar.

Det här gör ni själva år 1 till 5 på Ekerö

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll fasaden fri från växtlighet
• År 3 – skölj de mest utsatta ytorna
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Lokalt att tänka på i Ekerö

Faktorer som styr omfattningen i Ekerö

• Hur många våningar byggnaden har och hur den kan nås styr om ställning, skylift eller stege behövs. Vid sidan av själva målningsarbetet är detta den största kostnadsposten.
• När äldre hus ska målas behöver kulören anpassas till originalet och färgen skrapas varsamt i stället för att blästras. Arbetet tar mer tid, men metoden är den rätta.
• Skillnaderna mellan tätorternas bebyggelse från 1960–1990 och husen på öarna från 1850–1940 avgör vilket färgsystem som finns på fasaden och hur underlaget ska förbehandlas.
• Eftersom Mälaröarnas fuktiga läge och dimmiga höstar förlänger upptorkningen planeras fasadmålning till maj–september.
• Arbetet påverkas också av tillgången till el och vatten på plats samt var material och avfall kan placeras under tiden.

Läs vidare före beslutet på Ekerö

• Rätt färg för fasaden – akrylat, silikat, linolja eller slamfärg? – Vilken färg passar fasaden på Ekerö? André går igenom slamfärg, linoljefärg, akrylat och silikat – när de används, vad de kostar och hur l
• Förarbete före fasadmålning – tvätt, skrapning, lagning och grundning – Innan målningen börjar tvättas, skrapas, lagas och grundas fasaden – arbeten som avgör om färgen håller 5 eller 15 år. André beskriver hela förbehandling
• Slamfärg och Falu rödfärg – funktion, hållbarhet och vårt arbetssätt – Slamfärg och Falu rödfärg för träfasader på Ekerö – när färgen passar, vad du inte får göra, livslängd, kostnad och hur Andrés Måleri j
• Måla putsfasad – mineralfärg, silikat och riskerna med plastfärg – Så utförs målning av putsfasad: silikat- eller mineralfärg, varför plastfärg kan orsaka fuktskador, när putsen behöver lagas och vad arbetet ko

Vanliga frågor om fasadmålning i Ekerö

Vad kostar fasadmålning i Ekerö?

Riktiga totalprisexempel från vår fasadmålningslista – alla priser inkl moms. Villa träfasad enplansvilla (ca 120 m² fasadyta) cirka 53 800–67 300 kr inkl moms efter ROT. 1,5-planshus (ca 140 m² fasadyta) cirka 66 300–82 900 kr inkl moms efter ROT. Tvåplansvilla (ca 180 m² fasadyta) cirka 82 000–103 000 kr inkl moms efter ROT. För BRF och fastighetsägare lämnar vi fast pris efter kostnadsfri besiktning – ställning, underlagets skick, lagningar och färgsystem styr kostnaden. Fast pris lämnas efter besiktning där ställning, underlag, lagningar, färgsystem, detaljer och garanti specificeras.

Hur vet jag om fasaden behöver renoveras eller bara målas?

Det är fasadens skick som avgör om en målning räcker eller om underlaget först måste renoveras. När färgen har god vidhäftning, fasaden är torr och skadorna är begränsade kan tvätt, skrapning och målning vara tillräckligt. Släppande puts, fuktskadat trä, bubblande färg eller sprickor som fortsätter in i underlaget behöver däremot åtgärdas före målning.

Vilket färgsystem passar bäst i Ekerö?

Valet utgår alltid från fasadens befintliga färg, underlag och fuktförhållanden, snarare än från ett generellt färgsystem. För äldre putsfasader i Ekerö centrum, Stenhamra och på Färingsö kan silikat eller silikonharts vara aktuellt. Träfasader målas vanligen med akrylat eller linolja, beroende på byggnadens ålder och önskat uttryck.

När på året kan arbetet utföras?

Eftersom Mälaröarnas fuktiga förhållanden och dimmiga höstar kan ge långsam upptorkning behöver fasadarbetet anpassas efter väder och fasadläge. I Ekerö brukar fasadsäsongen normalt sträcka sig från mars till oktober, men målning utförs inte på blöta ytor, vid regn eller när temperaturen riskerar att understiga 5 °C. Norrsidor och skuggiga lägen kan behöva starta senare än soliga söderfasader.

Behövs bygglov vid fasadrenovering eller färgbyte?

Om fasaden underhålls i samma kulör behövs normalt inget bygglov. Däremot kan en ändrad färgsättning, byte av fasadmaterial eller arbete i kulturhistoriskt känsliga miljöer innebära att kommunen behöver kontaktas. Detta är särskilt relevant för äldre byggnader och gårdar på Ekerös öar. Vi hjälper er att bedöma förutsättningarna innan offerten låses.

Kan boende vara kvar under arbetet?

I de flesta fasadprojekt kan de boende stanna kvar medan arbetet pågår. Ställning, gångvägar, entréer och arbetstider planeras för att säkra framkomligheten. Vid arbeten för en BRF samordnar vi informationen med styrelsen och de boende kring etapper, fönster, buller samt vilka fasadytor som behöver hållas fria under olika delar av arbetet.

Vad ska jag kontrollera när jag jämför offerter?

För att offerter ska kunna jämföras rättvist behöver det framgå vilket färgsystem som används, hur många skikt som ingår och vilken omfattning lagningar har. Kontrollera även ställning, skydd, detaljmålning, garanti, tidplan och hantering av dolda skador. En kort offert utan teknisk beskrivning är svår att värdera och innebär ofta en större risk.

Ingår ROT-avdrag?

ROT-avdrag kan användas för privatägda småhus, förutsatt att villkoren är uppfyllda. För BRF:er och kommersiella fastigheter fungerar ROT inte på samma sätt. I offerten tydliggör vi därför vad som gäller för den aktuella beställaren, så att prisuppgifter för privatpersoner och fastighetsägare inte blandas samman.

Hur lång tid tar en besiktning?

Omfattningen på fasaden avgör hur lång genomgången behöver vara. En vanlig villabesiktning tar 60–90 minuter, medan en BRF eller större fastighet ofta kräver mer tid. Genomgången kan bli längre om byggnaden har flera fasadmaterial, höga partier, balkonger eller synliga tecken på fuktproblem och putsskador.

Vilken garanti gäller?

Enligt våra villkor är 5 års garanti standard. När underlag, färgsystem och underhållsplan ger rimliga tekniska förutsättningar kan 10 år erbjudas som tillval. Garantin bygger på att arbetet utförs enligt det specificerade systemet och att fasaden sedan underhålls i enlighet med de råd som lämnas.

Arbetar ni med både villa och BRF i Ekerö?

Andrés Måleri utför fasadmålning i Ekerö åt villaägare, BRF:er och fastighetsägare. Upplägget för offert, tidplan och kommunikation utformas utifrån vem som beställer arbetet, oavsett om det är en privatperson, en styrelse eller en professionell förvaltare.

Vad händer om ni hittar dolda skador?

När en skada upptäcks dokumenteras den, och vi presenterar ett åtgärdsförslag tillsammans med pris innan något extraarbete påbörjas. Besiktningen syftar till att identifiera så mycket som möjligt i förväg, men äldre fasader kan innehålla dold röta, bomputs eller tidigare lagningar som inte har utförts korrekt.

Utför ni mossborttagning och algtvätt på fasaden på Ekerö?

Ja. Vi utför både algtvätt och mossborttagning på fasader på Ekerö – vanligtvis med Grön-Fri eller motsvarande behandling som penslas eller sprutas på, får verka och sedan tvättas ner. Ekerö är en utpräglat Mälarnära kommun där 43 % av ytan är vatten (Mälaren), och där sitter grönalger och mossa ofta hårdare än längre in i Stockholm – särskilt på skuggiga norrsidor på Färingsö, Adelsö och Lovön. Där kombinerar vi ofta algtvätt med en efterföljande fasadtvätt. Sitter färgen fast räcker det oftast med tvätt – behöver den bättras eller målas om lägger vi det som en separat post i offerten så du ser vad varje moment kostar.

Har ni referenser i Ekerö?

I Ekerö har vi bland annat utfört arbete åt Brf Björkudden 1 och Brf Brittgården. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Om ni vill tala med en tidigare kund kan vi förmedla kontakt, eftersom flera beställare har godkänt att fungera som referenser.

Hur påverkar klimatet i Ekerö hur ofta arbetet behöver göras om?

Fasadens läge har stor betydelse för hur ofta den behöver underhållas. Mälaröarnas fuktiga läge med dimmiga höstar innebär långsam upptorkning, vilket gör att målning planeras till maj–september. Därför bedömer vi intervallet utifrån den enskilda fastighetens förutsättningar i Ekerö, i stället för att tillämpa en generell tumregel.

Finns det något lokalt som styr tidplanen i Ekerö?

Planeringen behöver ta hänsyn till både väderförhållanden och lokala förutsättningar. Mälaröarnas fuktiga läge med dimmiga höstar ger långsam upptorkning, och målning planeras därför till maj–september. Eftersom all trafik går över Ekerövägen läggs leveranser utanför rusningstid för att hålla tidplanen. Besiktning, etablering och produktion anpassas därefter.

Passar ni för vår typ av fastighet i Ekerö?

Ekerös byggnadsbestånd omfattar villa- och radhusbebyggelse i Träkvista och Sandudden samt äldre trähus och gårdar på Munsö, Adelsö och Färingsö. De vanliga byggåren är 1960–1990 i tätorterna och 1850–1940 på öarna. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Så svarar vi på vanliga fasadfrågor i Ekerö

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Ekerö.

Vi bor i Ekerö – hur påverkar läget när på året arbetet bör göras?

Mälaröarnas fuktiga läge med dimmiga höstar ger långsam upptorkning – målning planeras till maj–september. All trafik går över Ekerövägen; vi planerar leveranser utanför rusningstid för att hålla tidplanen. Villa- och radhusbebyggelse i Träkvista och Sandudden, äldre trähus och gårdar på Munsö, Adelsö och Färingsö. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Ekerö · Forumfråga, sammanfattad

Vi har ett 30-talshus i Ekerö centrum där färgen släpper på solsidan. Måste hela fasaden göras om?

Inte alltid. Om släppet är lokalt och putsen är fast kan punktlagning, grundning och ommålning räcka. Om bomputs, fukt eller fel färgsystem finns på större ytor bör fasaden renoveras etappvis i stället för att bara målas över.

Villaägare i Ekerö · Forumfråga, sammanfattad

Vår BRF i Munsö har fått väldigt olika priser. Hur jämför vi?

Be varje entreprenör specificera ställning, tvätt, lagning, färgsystem, antal skikt, detaljer, garanti och hantering av dolda skador. Skillnaden ligger ofta i förarbetet – inte i själva färgen.

BRF-styrelse · Styrelsefråga, sammanfattad

Kan man måla fasaden sent på hösten i Ekerö om det är soligt dagtid?

Dagtidssol räcker inte. Underlaget måste vara torrt och temperaturen får inte falla under systemets gräns under torkningen. I Ekerö stoppar vi normalt fasadmålning när nattfukt och låga temperaturer gör härdningen osäker.

Fastighetsägare · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett måleriprojekt sedan 1994 – över 4 500 genomförda arbeten åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07