Fasadmålning i Nynäshamn

Fasadmålning i Nynäshamn – villa & BRF

Fasadunderhåll som håller i decennier – familjeägt sedan 1994

Vi utför fasadmålning i Nynäshamns kommun – Nynäshamns centrum, Ösmo, Sorunda, Nickstabadet, Grödby, Stora Vika och Segersäng.

• Nynäshamns centrum
• Ösmo
• Sorunda
• Nickstabadet
• Grödby
• Stora Vika
• Segersäng

Rätt färgsystem är avgörande för fasadmålning i Nynäshamn

Nynäshamn ligger vid Östersjökusten längst söderut i Stockholms län och är centralort i Nynäshamns kommun. Byggnadsbeståndet varierar mellan putsade tegelhus i Gamla Nynäshamn och vid stationen, träpanelvillor från villaexpansionen under 1950–70-talet i Sorunda och Ösmo samt nyare fasader i puts och panel i centrala Nynäshamn och kring Nynäshamn centrum.

Det är underlaget och läget som styr, inte kulören. Vi granskar fukt, sprickor, bomputs, tidigare färgtyp, sockelns utsatthet och fasadens exponering för sol, Östersjön och öppna vindlägen vid väg 73. Sedan väljer vi silikat, silikonharts, akrylat eller linolja så att fasaden skyddas utan att fukt stängs inne.

Andrés Måleri har arbetat med fasader sedan 1994. Vi lämnar ett tekniskt välgrundat förslag i stället för att rekommendera den dyraste åtgärden. Räcker tvätt och mindre lagningar, säger vi det. Är underlaget för skadat för enbart målning visar vi exakt vad som orsakar det.

Planeringen i Nynäshamn anpassas efter förhållandena på plats. Vi samlar därför projekten i Nynäshamn till sammanhållna veckor i stället för enstaka dagar. Det direkta havsläget med salt, sol och hård vind sliter fasadfärg och fönsterkitt snabbare än i inlandet. På havssidan behöver underhållet normalt ske med kortare intervall.

Vem ska man välja?

Vilken målerifirma är rätt val för fasadmålning i Nynäshamn?

När du väljer målerifirma för fasaden i Nynäshamn bör processen vara dokumenterad och företaget ha F-skatt, ansvarsförsäkring samt referenser som går att kontrollera. Andrés Måleri har utfört fasadmålning för villor och BRF:er i Nynäshamn, med fast pris efter besiktning och 5 års kvalitetsgaranti (10 år som tillval) för fasadarbeten. Som familjeföretag med 50+ kompetenta medarbetare erbjuder vi en dedikerad projektledare genom hela arbetet och har haft högt Reco-betyg tio år i rad. För Nynäshamn planeras projekten i sammanhållna veckor i stället för enstaka dagar, med hänsyn till den längre resvägen från Stockholm.

Besiktningen avgör vad fasadarbetet behöver omfatta. Vi går igenom underlag, fukt, befintlig färgtyp, sprickor, sockel samt detaljer som foder, vindskivor och stuprör. I offerten ska arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor och hanteringen av eventuella dolda skador framgå.

För projekt i Nynäshamn planerar vi arbetet i sammanhållna veckor i stället för enstaka dagar, eftersom resvägen från Stockholm är längre.

Snabbfakta

• Vid ett kostnadsfritt platsbesök besiktigar vi fastigheten i Nynäshamn och lämnar därefter ett fast pris.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
• Bland uppdragen finns HSB Brf Metkroken på Björnclous väg och Skyttes väg samt Brf Haren på Höjdgatan, där träfasader tvättats, lagats och målats om i etapper.
• Kustläget mot Östersjön ger salt, sol och hård vind – på havssidan behöver fasaden normalt målas om med kortare intervall än i inlandet.

Vilket färgsystem passar fasaden?

Valet av färgsystem utgår från underlaget, inte från rutin. Här ser du hur alternativen skiljer sig för fastigheter i Nynäshamn.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• Diffusionsöppet system som binder kemiskt till mineraliska underlag
• Ofta lämpligt för äldre puts i Centrum, Ösmo och Sorunda
• Förutsätter ett rent, mineraliskt och korrekt förbehandlat underlag
• Ger lång hållbarhet, men ställer högre krav på underarbetet

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Ger en vattenavvisande yta med fortsatt god diffusionsförmåga
• Lämpar sig för fasader vid trafik, öppna vindlägen och slagregn
• Kan vara ett bra val när fasaden behöver starkare skydd mot smuts och alger
• Behöver anpassas till befintlig färg för att fukt inte ska stängas in

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• Elastiskt system som ofta används på träpanel, foder och vindskivor
• Underlaget kräver omsorgsfull skrapning, tvätt och grundning
• Fungerar inte bra om fukt eller röta finns kvar i träet
• Ett ekonomiskt system när underlaget är friskt och har rätt ventilation

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• Diffusionsöppet och traditionellt val för äldre trädetaljer
• Passar kulturhistoriska miljöer där originalkaraktären ska bevaras
• Tunnare färgskikt och längre torktid ställer krav på planerad produktion
• Rätt val när uttryck, material och kommande underhåll väger tyngre än snabbast möjliga produktion

Vi rekommenderar inget system innan underlaget har bedömts. Efter platsbesöket i Nynäshamn specificeras valet i offerten.

Vad styr priset – och varför offerter kan skilja mycket?

Två fasader med samma storlek kan ha helt olika pris. Den ena behöver bara tvätt, skrapning och två nya färgskikt. Den andra kan ha bomputs, rötskador, otäta bleck, sprickor vid fönster, fel tidigare färg eller sockel som tagit upp fukt under flera vintrar.

De största kostnadsdrivarna är ställning, underlagets skick, antal detaljer, åtkomst, färgsystem och hur mycket lagning som krävs innan målning. En billig offert som hoppar över provdragning, grundning eller lagning blir ofta dyrare på sikt eftersom färgen släpper tidigare.

Vårt arbetssätt är att göra jämförelsen tydlig: vad ingår, vad ingår inte, vilket system används och hur garantin gäller. Då kan villaägare, BRF-styrelser och fastighetsägare i Nynäshamn fatta beslut på fakta i stället för på lägsta radpris.

Därför anlitar Nynäshamn Andrés Måleri

Saltstänk, stark sol och utsatta vindar vid havet bryter ned både fasadfärg och fönsterkitt fortare än längre inåt land. På fasader mot havet behövs därför tätare underhåll. De förutsättningarna styr vår planering av fasadmålningen: val av färgsystem, torktid för underlaget och vilken del av säsongen som passar arbetet bäst.

• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• Familjeägt sedan 1994 med 50+ erfarna medarbetare
• Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök
• 5 års skriftlig garanti som standard – upp till 10 år som tillval på fasad, fönster och trapphus
• En egen projektledare från första kontakt till slutbesiktning
• Högt Reco-betyg under tio år i följd

Så utförs fasadmålning steg för steg

1. Besiktning, fuktmätning och åtgärdsplan – Hela byggnaden gås igenom med kontroll av väderstreck, sockel, sprickor, foder, bleck, fukt och befintliga färgsystem. På puts undersöker vi bom genom knackning. På trä mäts fuktkvoten och risken för röta bedöms.
2. Offert med omfattning och färgsystem – Ni får ett fast pris där momenten anges tydligt: ställning, skydd, tvätt, skrapning, lagning, grundning, antal färgskikt, detaljer, garanti och eventuella tillval.
3. Etablering, ställning och skydd – Mark, växter, fönster, entréer och gångstråk täcks och skyddas. I Nynäshamns tätare områden planeras tillstånd, transporter och säker passage för de boende.
4. Tvätt, skrapning och avlägsnande av löst material – Smuts, alger och lösa färglager tvättas och skrapas bort från fasaden. Metod och tryck väljs för att inte skada puts eller trä. Målning påbörjas inte förrän underlaget är torrt och har tillräcklig bärkraft.
5. Reparation av puts, trä och detaljer – Sprickor öppnas upp och lagas, bomputs tas bort genom knackning, skadat trä repareras eller ersätts och rostiga metalldetaljer behandlas. Detta moment har stor betydelse för fasadens livslängd.
6. Grundning med rätt system – Mineraliska ytor grundas med lämplig primer eller silikatgrund. Trä grundas där färg har skrapats ned eller där det finns fuktrisk. Olika system kombineras inte utan tekniskt skäl.
7. Två färgskikt samt separat målning av detaljer – Fasaden målas när väderförhållandena är rätt. Foder, vindskivor, sockel, räcken och stuprör målas var för sig för att täckning och finish ska bli rätt.
8. Slutbesiktning, garanti och dokumentation – Fasaden kontrolleras tillsammans med er, underhållsråd lämnas och det valda systemet dokumenteras. Garantin börjar gälla när arbetet har godkänts och överlämnats.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Garantier för fasadarbeten i Nynäshamn

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Måleriföretagen & Sto-auktoriserade

Eftersom fasadarbeten omfattas av gäller 5 års garanti på utfört arbete. Därför bifogar vi garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg redan i offerten till er i Nynäshamn.

En villaägare i Nynäshamn undrar över fasadtvätt som tar alger.

Vilken fasadtvätt rekommenderar ni som även tar alger?

För effektiv borttagning av alger och annan påväxt rekommenderar vi en professionell fasadtvätt med anpassade produkter för ytan. Efter tvätten är det viktigt att ytan behandlas med ett algbekämpningsmedel som långsiktigt förhindrar ny tillväxt. I Nynäshamn, med närhet till havet, är det särskilt viktigt med rätt metodval för att skydda fasaden mot påväxt och fukt.

• Vi har utfört över 4 500 projekt sedan 1994, varav många fasadarbeten i kustnära miljöer.
• Vi erbjuder 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval samt en kompletterande 10-årig Andrés-garanti.
• Våra experter väljer lämpliga metoder och produkter för varje enskild fasad för bästa resultat.

Vad kunder säger om vår fasadmålning

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Fasadmålning i Nynäshamn – i siffror

• uppdrag i Nynäshamns kommun sedan 2021
• beställare – BRF och fastighetsägare
• uppdrag som omfattat fasadarbeten
• garanti som tillval på fasad

Prisexempel

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Nynäshamn tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Film

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

För fasadmålning i Nynäshamn är Andrés Måleri en naturlig BRF-specialist

• Stöd vid underhållsplanering – När underhållsplanen har gåtts igenom och en okulär besiktning i Nynäshamn är utförd, lämnar vi rekommendationer om åtgärd, intervall och kostnadsspann – kostnadsfritt inför beslut.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – För att styrelsen och medlemmarna ska vara informerade presenterar vi på styrelsemöte, tar fram beslutsunderlag och kommunicerar genom infoblad och portanslag under hela projektet.
• Säker upphandling – Med fast pris, skriftlig entreprenad, försäkringar och F-skatt får förvaltaren rätt handlingar från dag ett. 5 års garanti ingår, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbeten med HSB, SBC och fler aktörer – Tack vare etablerade rutiner med de större förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vi förmedlar gärna kontakt till referensstyrelser – i första hand i Nynäshamnsområdet som du själv kan ringa.

Så jobbar vi med fasadmålning lokalt

Nynäshamns fastighetsbestånd är blandat och varje era ställer olika krav. Vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter vad vi möter i respektive område.

Områden vi arbetar i

Vi utför fasadmålning i bland annat Nynäshamn centrum, Ösmo, Sorunda, Gamla Nynäshamn, Grödby och Stora Vika – både på äldre villor från villaexpansionen på 60–70-talet och på nyare puts- och panelfasader. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.

Kulturmiljö och lokala förutsättningar

I Nynäshamns kommun finns ett rikt kulturhistoriskt bestånd – från Nynäshamns hamn till äldre gårds- och centrumbebyggelse. Det påverkar val av färgtyp (linolja, silikat, akrylat), kulör och förarbete på äldre fastigheter. Vi samråder alltid med förvaltare och vid behov med Nynäshamns kommuns byggnadsantikvarie innan vi lämnar slutlig offert.

Arbetsområden: Nynäshamn, Haninge, Södertälje.

Nynäshamn har cirka 1 800 soltimmar per år och en fasadsäsong som sträcker sig mars till oktober. Vi målar aldrig i regn, under 5 °C eller när fasaden är blöt av morgonimma. I inre Nynäshamn (Centrum, Ösmo) kan vi starta redan i slutet av mars på södervända fasader. På norrsidor och vid Östersjön väntar vi till maj för att undvika fuktkvarhållning i puts.

Ställning längs Stockholmsvägen, kring Nynäshamn centrum eller på trånga villagator i Sorunda och Ösmo kan kräva tillstånd. Vi hanterar hela ansökan mot Nynäshamns kommun och Polismyndigheten (ledtid normalt 5–10 arbetsdagar). Vid större BRF- eller fastighetsprojekt koordinerar vi transporter och etableringsytor med förvaltare, gatukontor och grannar innan arbetet startar.

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadmålning. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Underhållsintervall och livslängd i Nynäshamn

Havsläget med salt, sol och hård vind bryter ned fasadfärg och fönsterkitt snabbare än längre inåt land. På havssidan behövs därför kortare intervall. Intervallen nedan används som grund när underhållet planeras för fastigheter i Nynäshamn.

Fasadens skick avgör, inte datumet i kalendern. Tabellen används för planering, aldrig som underlag för pris.

Så granskar vi underlaget före prissättning

Ett bra resultat börjar med underarbetet. I Nynäshamns direkta havsläge bryts fasadfärg och fönsterkitt ned fortare av salt, sol och hård vind än längre inåt landet. På havssidan behövs därför kortare underhållsintervall. Vi avsätter följaktligen extra arbete för tvätt, skrapning och lagningar.

Kalkmålning på puts

Diffusionsöppet alternativ som åldras fint och passar kulturhistoriska putsfasader i Nynäshamns kommun.

Silikatmålning

Binder kemiskt mot putsen. Med en hållbarhet på 15–20 år är det standardvalet för putsade tegelfasader från 20–30-tal.

Silikonhartsfärg

Ett modernt, vattenavvisande system för senare putsfasader i centrala Nynäshamn.

Linoljemålning

På trähus från sekelskiftet används den eftersom den är diffusionsöppen och kan bättras utan att färgen skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

Vanligt standardval för träpanelvillor från 60–70-talet i Sorunda, Ösmo och Gamla Nynäshamn.

Ompressning och lagning

Så arbetar vi som standard: löst material tas först bort mekaniskt, sedan lagas underlaget före grundningen. Alltid utan genvägar.

Så granskar vi underlaget före prissättning

Det är först vid en genomgång på plats som underlaget blir tillförlitligt. I Nynäshamn arbetar vi så här.

Vidhäftning och kritning

Först gör vi ett tejptest och känner över ytan med handen. Om färgen kritar av sig behövs mer tvätt och grundning än på en fasad som är i gott skick.

Fuktkvot i träet

Fukthalten kontrolleras med instrument. Vid värden över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Vi mäter löpmeter med skadad panel och kvadratmeter som behöver putslagning. Det är oftast denna del som gör störst skillnad mellan två offerter.

Befintligt färgsystem

Valet mellan linolja, alkyd och akrylat styr hur behandlingen byggs upp. Används fel system på fel underlag kan färgen börja flagna inom några år.

Förutsättningar på plats i Nynäshamn

I Ösmo, Sorunda och Stora Vika finns kustnära villor och sommarhus, medan centrala Nynäshamn har flerbostadshus från 1950–70-tal.

Skötselråd när arbetet i Nynäshamn är klart

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll fasaden fri från växtlighet
• År 3 – skölj de ytor som är mest utsatta
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Särskilt att ta hänsyn till i Nynäshamn

Faktorer som styr omfattningen i Nynäshamn

• Större sammanhängande fastigheter delas upp i etapper, och de boende får information inför varje etapp. Det styr tidplanen mer än själva fasadytan.
• Underlagets skador avgör hur mycket som måste repareras före målning. Hus som ser likvärdiga ut kan ha stora skillnader i behovet av lagning.
• I centrala Nynäshamn är många byggnader uppförda 1930–1960, medan kustvillorna ofta är från 1960–1985. Byggnadsåldern påverkar vilket färgsystem som finns på fasaden och hur underarbetet behöver utföras.
• Salt, sol och hård vind från havet bryter ned fasadfärg och fönsterkitt snabbare än i inlandet. På havssidan behövs därför kortare underhållsintervall.
• Arbetet påverkas av om el och vatten finns tillgängligt på plats samt var material och avfall kan förvaras under tiden.

Relaterat underlag för fastigheter i Nynäshamn

• Fasadmålning från grunden – en introduktion – När kustklimatet i Nynäshamn ställer krav på fasaden behövs en tydlig överblick. Här får du som är nybörjare vägledning om fasadtyper, färgsystem, säsong, kostnad och när du själv kla
• Slamfärg och Falu rödfärg – funktion, hållbarhet och målning – På träfasader i Nynäshamn kan slamfärg och Falu rödfärg vara rätt val under rätt förutsättningar. Läs om när färgen fungerar, vad du absolut inte får göra, livslängd, kostnad och hur Andrés Måleri j
• Måla eternitfasad – asbest, riskbedömning och tillåtna åtgärder – Eftersom eternit innehåller asbest krävs rätt hantering. Du får måla, men inte slipa, borsta eller högtryckstvätta.
• Rätt fasadfärg – akrylat, silikat, linolja eller slamfärg? – Fasadens material och utsatthet för salt, sol och vind avgör färgvalet i Nynäshamn. André går igenom slamfärg, linoljefärg, akrylat och silikat – när de passar, vad de kostar, hur l

Vanliga frågor om fasadmålning i Nynäshamn

Vad kostar fasadmålning i Nynäshamn?

Riktiga totalprisexempel från vår fasadmålningslista – alla priser inkl moms. Villa träfasad enplansvilla (ca 120 m² fasadyta) cirka 53 800–67 300 kr inkl moms efter ROT. 1,5-planshus (ca 140 m² fasadyta) cirka 66 300–82 900 kr inkl moms efter ROT. Tvåplansvilla (ca 180 m² fasadyta) cirka 82 000–103 000 kr inkl moms efter ROT. För BRF och fastighetsägare lämnar vi fast pris efter kostnadsfri besiktning – ställning, underlagets skick, lagningar och färgsystem styr kostnaden. Fast pris lämnas efter besiktning där ställning, underlag, lagningar, färgsystem, detaljer och garanti specificeras.

Hur vet jag om fasaden behöver renoveras eller bara målas?

Målning räcker när färgen sitter ordentligt, underlaget är torrt och skadorna är begränsade. Då kan fasaden tvättas, skrapas och målas om. Släpper putsen, är träet fuktskadat, bubblar färgen eller går sprickorna in i underlaget behöver skadorna åtgärdas före målningen.

Vilket färgsystem passar bäst i Nynäshamn?

Färgsystemet väljs efter underlag, befintlig färg och fuktförhållanden. För äldre puts i centrala Nynäshamn och Gamla Nynäshamn är silikat eller silikonharts ofta aktuellt. Träpanel på villor i Sorunda och Ösmo målas normalt med akrylat eller linolja, beroende på byggnadens ålder och önskat uttryck.

När på året kan arbetet utföras?

Fasadarbeten i Nynäshamn utförs normalt från mars till oktober. Underlaget får inte vara blött, och målning sker inte i regn eller när temperaturen kan sjunka under 5 °C. Norrsidor, skuggiga gårdar och fasader nära Östersjön kan behöva vänta längre än solbelysta söderfasader.

Behövs bygglov vid fasadrenovering eller färgbyte?

Underhåll i befintlig kulör kräver normalt inget bygglov. Vid kulörbyte, byte av fasadmaterial eller arbeten i kulturhistoriskt känsliga områden kan kommunen behöva kontaktas. Detta bedöms innan offerten låses, så att rätt förutsättningar finns inför fasadarbetet.

Kan boende vara kvar under arbetet?

Ja, boende kan vanligtvis stanna kvar medan arbetet pågår. Ställningar, entréer, gångvägar och arbetstider planeras för säkra passager. Vid BRF-arbeten får styrelse och boende information om etapper, berörda fönster, buller samt när fasaderna behöver hållas fria.

Vad ska jag kontrollera när jag jämför offerter?

Offerten bör tydligt beskriva färgsystem, antal skikt, lagningar, ställning, skydd, detaljmålning, garanti och tidplan. Den ska också ange hur dolda skador hanteras. Saknas tekniska specifikationer blir offerter svåra att jämföra, och risken för oklarheter under arbetet ökar.

Ingår ROT-avdrag?

ROT-avdrag kan användas för privatägda småhus när villkoren är uppfyllda. För BRF:er och kommersiella fastigheter fungerar ROT inte på samma sätt. I offerten klargörs detta, så att prisuppgifterna för privatpersoner och fastighetsägare inte blandas ihop.

Hur lång tid tar en besiktning?

En vanlig besiktning av en villa tar 60–90 minuter. För en BRF eller större fastighet kan genomgången ta längre tid, särskilt när fasaden består av flera material eller har höga delar, balkonger samt tecken på fukt- eller putsskador.

Vilken garanti gäller?

Enligt våra villkor gäller 5 års garanti som standard. Som tillval kan 10 år erbjudas när underlag, färgsystem och underhållsplan gör det tekniskt rimligt. Garantin förutsätter att arbetet utförs enligt det angivna systemet och att fasaden underhålls enligt lämnade råd.

Arbetar ni med både villa och BRF i Nynäshamn?

Ja, Andrés Måleri utför fasadmålning för villaägare, BRF:er och fastighetsägare i Nynäshamn. Upplägget anpassas efter vem som beställer arbetet, oavsett om det gäller en privatperson, en styrelse eller en professionell förvaltare. Det omfattar offert, tidplan och löpande kommunikation.

Vad händer om ni hittar dolda skador?

Extraarbete startar först efter att skadan har dokumenterats, åtgärdsförslag har visats och pris har lämnats. Besiktningen syftar till att hitta så mycket som möjligt i förväg, men äldre fasader kan dölja exempelvis röta, bomputs eller bristfälliga lagningar från tidigare arbeten.

Har ni referenser i Nynäshamn?

Ja, i Nynäshamn har vi bland annat arbetat åt Brf Haren och HSB Bostadsrättsförening Fyren 15 i Nynäshamn. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, och vi kan koppla ihop er med en tidigare kund.

Hur påverkar klimatet i Nynäshamn hur ofta arbetet behöver göras om?

Fasader på havssidan behöver ofta underhållas med kortare intervall. Salt, stark sol och hård vind i Nynäshamns direkta havsläge sliter snabbare på både fasadfärg och fönsterkitt än för fastigheter i inlandet. Därför bedöms intervallet utifrån husets faktiska placering, inte en generell tumregel.

Vad behöver vi tänka på i Nynäshamn specifikt?

Salt, sol och hård vind gör att fasadfärg och fönsterkitt kan slitas fortare, särskilt på havssidan. Projekten i Nynäshamn planeras i sammanhållna veckor i stället för som enstaka dagar. Besiktning, etablering och tidplan anpassas därför efter dessa förutsättningar, inte efter ett standardschema.

Passar ni för vår typ av fastighet i Nynäshamn?

Ja, vi arbetar med kustnära villor och sommarhus i Ösmo, Sorunda och Stora Vika samt flerbostadshus från 1950–70-tal i centrala Nynäshamn. Byggnaderna är ofta från 1930–1960 i staden och 1960–1985 i kustvillorna. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Så svarar vi på vanliga fasadfrågor i Nynäshamn

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Nynäshamn.

Vad är det som gör att ni planerar annorlunda i Nynäshamn än på andra orter?

Direkt havsläge – salt, sol och hård vind sliter fasadfärg och fönsterkitt snabbare än i inlandet. Räkna med kortare intervall på havssidan. Längre resväg från Stockholm; vi lägger därför Nynäshamnsprojekt i sammanhållna veckor istället för enstaka dagar. Kustnära villor och sommarhus i Ösmo, Sorunda och Stora Vika samt flerbostadshus från 1950–70-tal i centrala Nynäshamn. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Nynäshamn · Forumfråga, sammanfattad

Vår BRF i Sorunda har fått väldigt olika priser. Hur jämför vi?

Be varje entreprenör specificera ställning, tvätt, lagning, färgsystem, antal skikt, detaljer, garanti och hantering av dolda skador. Skillnaden ligger ofta i förarbetet – inte i själva färgen.

BRF-styrelse · Styrelsefråga, sammanfattad

Kan man måla fasaden sent på hösten i Nynäshamn om det är soligt dagtid?

Dagtidssol räcker inte. Underlaget måste vara torrt och temperaturen får inte falla under systemets gräns under torkningen. I Nynäshamn stoppar vi normalt fasadmålning när nattfukt och låga temperaturer gör härdningen osäker.

Fastighetsägare · Forumfråga, sammanfattad

Är silikat alltid bäst på puts?

Silikat är mycket bra på rätt mineraliskt underlag, men inte automatiskt rätt på allt. Tidigare färgtyp, fuktläge och underlagets styrka måste kontrolleras först. I vissa lägen är silikonharts bättre, särskilt på mer väderutsatta fasader.

Beställare · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett måleriprojekt sedan 1994 – över 4 500 genomförda arbeten åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07