Fasadtvätt villa – softwash som ger algfri fasad i 5–7 år

Skonsam fasadtvätt för villaägare i Stockholm, Uppsala och Mälardalen – Målarmästare sedan 1994

Softwash är standarden för fasadtvätt på villa

Högtryckstvätt ser dramatiskt ut men river fog, ruggar upp träpanel och lämnar sporerna kvar i putsen. Redan efter ett par år är påväxten tillbaka på villan. Softwash arbetar tvärtom: låg mekanisk kraft, hög biologisk verkan. Ett godkänt tvättmedel appliceras, får verka, och sköljs sedan av med kontrollerat lågtryck.

Andrés Måleri har tvättat villor i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – från 1970-talsvillor i Nacka till nyare tvåplansvillor i Täby. Vi ser softwash som självklar bas eftersom resultatet håller i fem till sju år istället för två, och för att både trä, puts och tegel klarar sig helt.

Grön-fri och andra impregneringar är inte en separat tjänst hos oss – de ligger som tillval i samma jobb när skuggläge, norrsida eller närhet till skog gör att extra skydd lönar sig för villan.

Vad kostar det att tvätta fasaden på en villa?

Andrés Måleri utför softwash-fasadtvätt på villa i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994. En normalstor villa kostar 6 200–12 500 kr inkl. moms efter ROT. Priset styrs av fasadyta, åtkomst och grad av påväxt. Fast pris lämnas efter kostnadsfri besiktning där fasadtyp och läge bedöms.

Boka kostnadsfri besiktning av din villafasad

Boka fasadbesiktning

Begär offert

Hur ofta bör en villafasad tvättas?

En villafasad bör softwash-tvättas vart 5–7 år i normalt läge. Andrés Måleri utför villatvätt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen med biologiskt nedbrytbar kemi. Norrsidor, skogsnära och skuggiga tomter kan behöva tvättas oftare, medan solig sydsida klarar sig längre. Tvätt i rätt tid förlänger fasadfärgens livslängd med 5–10 år.

Andrés Måleri i siffror

• år i branschen
• genomförda projekt
• villor målade & tvättade
• yrkesmålare i arbetsstyrkan
• 199+ omdömen på Reco
• garanti fasad & fönster
• kreditvärdighet (UC)
• ROT-avdrag direkt på fakturan

Vad kunder säger om vår fasadtvätt

Läs verifierade kundomdömen på Reco.

Varningstecken – när är det dags att tvätta fasaden?

Fasaden själv ger tydliga signaler långt innan påväxten blivit ett estetiskt problem. På Andrés Måleri rekommenderar vi en okulär kontroll varje vår, särskilt på norrsidan och partier mot skog eller häck. Följande tecken betyder att det är dags att boka en softwash-tvätt inom säsongen:

• Grönskiftning eller mörka fläckar på puts, trä eller plåt – oftast alger som börjat etablera sig i ytskiktet.
• Svarta prickar eller stråk under takfot och fönsterbleck – svartmögel som trivs där fukt fastnar längst.
• Vit- eller gulaktig beläggning på tegel och puts – lavar som binder fukt och kan lossna med putsflisor om de får sitta.
• Mossa i fogar och kring sockel – tecken på att fukten står kvar mot fasaden och att vegetation eller mark ligger för nära.
• Fasaden känns ”ruggig” vid beröring – färgen har börjat kalka och behöver rengöras innan ommålning blir aktuellt.

Ju tidigare påväxten tas ned, desto mer skonsam kan tvätten göras – och desto längre håller sedan resultatet. Väntar man tills sporerna trängt djupt in i puts eller trä behövs starkare dosering och längre verkningstid, vilket också gör tvätten dyrare. Läs mer om algbekämpning steg för steg eller hur ofta du bör tvätta fasaden i vår kunskapsbank.

Så går softwash-tvätten till

1. Kostnadsfri besiktning – Vi bedömer fasadtyp, påväxt, åtkomst och behov av impregnering. Du får skriftlig offert med fast pris.
2. Förberedelse & täckning – Förvattning och avtäckning av rabatter, buskar, fönsterpartier och trädäck. Grannbil flyttas vid behov.
3. Applicering av softwash-lösning – Biologiskt nedbrytbart tvättmedel appliceras med lågtryck och får verka in i porerna på fasaden.
4. Verkningstid – Kemin dödar alger, mossa och svartmögel ned till rotnivå. Tiden anpassas efter påväxt och temperatur.
5. Kontrollerad avspolning – Ytan sköljs rent med lågt tryck. Ingen fog eller träfiber tar skada. Kringmiljön sköljs efter.
6. Efterkontroll & ev. impregnering – Vi går igenom fasaden med dig och applicerar Jape Grön-Fri eller motsvarande impregnering i utsatta lägen.

Vad softwash är – och varför metoden är standard på villa

Softwash är en amerikansk metod som slog igenom i Norden runt 2010 och som i dag används av seriösa fasadentreprenörer som förstahandsval på villa. Grundtanken är att låta rätt kemi göra jobbet vid lågt tryck (typiskt under 5 bar), istället för att slå loss påväxt med hög mekanisk kraft.

Kemin, oftast en mild alkalisk lösning kombinerad med tensider, tränger ned i fasadens porer och dödar alger, mossa och svartmögel på cellnivå. När sporerna är döda kommer påväxten inte tillbaka på 5–7 år. Vid högtryckstvätt slår man loss det man ser – men sporerna sitter kvar och växer ut inom ett par år. På en villa med träpanel är skillnaden särskilt tydlig – softwash bevarar färgen och impregneringen istället för att slita bort dem.

Andrés Måleri använder softwash på alla villor vi tvättar: puts, tegel, träpanel, plåt och eternit. Kemi och verkningstid justeras per underlag och årstid. På känsliga fasader, som spröd puts från 1970-talet eller äldre lockpanel, är metoden ofta det enda försvarbara alternativet. Är villans fasad i behov av mer än rengöring hjälper vi också med fasadrenovering och efterföljande fasadmålning i samma etablering.

Produkten vi använder: BPS Soft Wash

På villor använder vi BPS Soft Wash (artnr 7114) – ett skonsamt, oxiderande fasadrengöringsmedel som tar bort smuts och mikrobiell påväxt: alger, lavar, mögel och svartmögel. Medlet fungerar på de flesta villafasader: målad träpanel, puts, tegel, tryckimpregnerat trä (staket, altan), betong och granit. På äldre puts och känsliga färgsystem gör vi alltid ett provområde först.

Så här arbetar vi med BPS Soft Wash på plats:

• Vi skyddar rabatter, buskar och material som aluminium, koppar, zink, plast och stål – täcker med presenning eller väter ner löpande under arbetet.
• Vi applicerar produkten med lågtrycksspruta eller skumpåläggare och arbetar nedifrån och upp för jämn väta. Fönster och känsliga ytor maskas.
• Verkningstid 5–60 minuter beroende på grad av påväxt – vi håller ytan fuktig och låter aldrig produkten torka in.
• Slutavsköljning med vatten uppifrån och ned för att spola bort döda sporer och kemi.

Doseringen anpassas efter påväxten (lätt: 1:10, kraftig: 1:3–1:1). Åtgången ligger runt 0,25 liter färdigblandad lösning per m² fasadyta. En normalvilla på 150 m² fasad kräver cirka 37 liter blandad lösning – produktkostnaden räknar vi in i det fasta priset så du inte får överraskningar.

Fördjupning per fasadmaterial och metod

Rätt kemi, tryck och verkningstid varierar mellan underlag. Andrés Måleri arbetar löpande med alla vanliga svenska fasadmaterial och har samlat de tekniska detaljerna per material i kunskapsbanken – används både internt av våra arbetsledare och publikt av läsare som vill förstå metoden på djupet.

Guider per material: tvätta putsfasad, tegelfasad, träfasad med slamfärg, oljefärg och akrylat, lackad, falsad och korrugerad plåt samt eternit och fibercement – där softwash är enda försvarbara valet.

Metodjämförelser: läs varför vi väljer softwash över hetvatten på nästan alla fasader i lågtryck vs högtryck, eller se softwash-metoden förklarad steg för steg. För återkommande påväxt av gröna och grå lavar, se den kompletta guiden om mossa och lav på fasad.

Vad avgör kostnaden för fasadtvätt av villa?

Priset styrs främst av fasadyta, åtkomst och grad av påväxt. En 1-plans villa med markåtkomst runt hela huset går snabbt: två man, en dag. En 2-plans villa med altandäck, spaljéer och skogskant tar ofta två dagar och kräver skylift – då tillkommer en etableringsavgift på 1 200–3 000 kr.

I många fall är fasadtvätten första steget i ett större villaprojekt – fasadmålning eller fasadrenovering – och då blir tvätten en integrerad del av arbetet med samma etablering. Det ger en tydlig besparing för husägaren.

Extra impregnering med Jape Grön-Fri lönar sig i skuggiga och skogsnära lägen: en engångsinvestering kan förlänga intervallet mellan tvättar från 5 till 8–10 år. På soligt sydläge är den sällan nödvändig – där räcker själva softwashen. Läs mer om metoder och intervall i vår kunskapsbank.

Tidsåtgång – villan klar på en eller två arbetsdagar

En softwash-tvätt går snabbare än många villaägare tror. På en normal 1-planshus villa upp till 200 m² fasad arbetar två man en dag: skydda växter och känsliga material, applicera BPS Soft Wash nedifrån och upp, låta kemin verka och skölja fasaden ren uppifrån och ned. Redan när teamet lämnar tomten är fasaden märkbart ljusare.

En 1,5- eller 2-plansvilla med skylift, altandäck eller svår åtkomst tar oftast 1,5–2 dagar. Under själva tvätten behöver du inte vara hemma – vi hör av oss dagen innan och behöver bara komma åt fasaden och en vattenpost.

Efter genomförd tvätt levererar vi bilddokumentation och kort skriftlig slutrapport samma dag. Fasaden är ytligt torr på några timmar – full torktid efter fasadtvätt beror på material och årstid. Se hela flödet under vår process.

Prisexempel fasadtvätt villa 2026

Riktpriserna nedan är totalpriser per typvilla med softwash, inkl moms efter ROT-avdrag (30 % på arbetsandelen 75 %). Spann −15/+15 % kring riktpris. Fast pris lämnas alltid efter kostnadsfri besiktning där påväxt, åtkomst och fasadtyp bedöms.

Villa 1-plan, cirka 120 m² fasad: ca 5 500–7 500 kr.
Villa 1,5-plan, cirka 160 m² fasad: ca 7 400–10 000 kr.
Villa 2-plan, cirka 200 m² fasad: ca 9 200–12 500 kr.

Impregneringstillägg (Jape Grön-Fri) och etableringsavgift för skylift kan tillkomma och prissätts individuellt vid besiktning.

För exakt pris och offert – kontakta oss.

Räkneexempel fasadtvätt villa – vad kostar det totalt?

Andrés Måleri räknar fasadtvätt på villa som totalpris per typvilla — aldrig löpande. Priset styrs av fasadyta, fasadtyp, påväxtgrad och åtkomst. Nedan totalpriser inkl moms efter ROT-avdrag (30 % på arbetsandelen 75 %), spann −15/+15 %:

• 1-plans villa, ca 120 m² fasad: ca 5 500–7 500 kr efter ROT
• 1,5-plans villa, ca 160 m² fasad: ca 7 400–10 000 kr efter ROT (ställning kan tillkomma)
• 2-plans villa, ca 200 m² fasad: ca 9 200–12 500 kr efter ROT (skylift eller ställning tillkommer ofta)

ROT-avdraget dras direkt på fakturan. Fast pris lämnas alltid efter kostnadsfri besiktning på plats.

För exakt pris och offert – kontakta oss.

Utförda fasadtvätter

Se våra senaste projekt och referenser.

Före och efter softwash – riktiga uppdrag

Ett urval från fasadtvätter vi genomfört åt villa- och fastighetsägare i Stockholm och Mälardalen. Alla bilder är egna – tagna före och efter samma arbete.

Trä, puts, tegel eller plåt – så anpassar vi fasadtvätten på villa

Fel metod på fel underlag är den vanligaste orsaken till skadade villafasader efter tvätt. Andrés Måleri väljer alltid metod och kem efter underlag:

• Träfasad: softwash med låg dosering – rengör utan att rugga upp fibrerna, perfekt inför ommålning.
• Putsfasad: softwash utan högtryck – skyddar puts och fog från vatteninträngning och sprickor.
• Tegelfasad: alg- och mossdödande kem plus varsam sköljning – bevarar fogar intakta.
• Plåtfasad: mildare alkalisk tvätt som löser sot och luftföroreningar utan att skada lackskikt.
• Eternit/asbestmisstanke: vi tvättar aldrig eternit med tryck – ring oss först för bedömning.

Vi dokumenterar alltid vilken metod och kem som använts – bra att ha vid framtida försäkringsärenden eller husförsäljning.

Vanliga frågor

Vad är softwash och varför använder ni det på villa?

Softwash är en lågtrycksmetod där en biologiskt nedbrytbar tvättlösning får verka på fasaden och dödar alger, mossa och svartmögel ända ned i porerna innan ytan sköljs rent med kontrollerat lågtryck. På villa ger softwash 5–7 år ren fasad istället för 1–3 år som högtryck – och träpanel, puts, tegel och plåt tar ingen skada.

Hur ofta bör jag tvätta villans fasad?

För de flesta villor i Mälardalen räcker fasadtvätt vart femte till sjunde år. Norrsidor, fasader nära skog, sjö eller hav samt skuggiga tomter drabbas snabbare av påväxt och kan behöva tvättas oftare. En tvätt i tid kan förlänga målningens livslängd med 5–10 år.

Vad kostar det att tvätta fasaden på en villa?

En softwash-tvätt av en normalstor villa kostar hos Andrés Måleri 6 200–12 500 kr inkl moms efter ROT-avdrag (arbetsandel 75 %). Slutpriset beror på fasadtyp, grad av påväxt och åtkomst – ställning eller skylift kan tillkomma för 1,5- och 2-planshus. Fast pris ges alltid efter kostnadsfri besiktning.

Får jag ROT-avdrag för fasadtvätten?

Ja. ROT-avdraget gäller för fasadtvätt på privatägd villa. Vi drar av 30 % ROT på arbetsandelen (75 % av totalpriset inkl moms) direkt på din faktura – du betalar mellanskillnaden. Vi behöver ditt personnummer och att du äger fastigheten.

När på året går det att tvätta villafasaden?

April till oktober är bäst eftersom fasaden hinner torka mellan applicering och skölj, och temperaturen gör att kemin arbetar effektivt. Vi utför även tvättar tidig vår och sen höst vid rätt väderfönster – vi undviker frost och kraftigt regn under och närmast efter tvätten.

Måste jag måla om efter tvätten?

Inte alltid. En softwash-tvätt återställer i sig fasadens utseende och förlänger befintlig målnings livslängd. Är färgen kritande, flagnar eller har sprickor är tvätten självklara första steget inför ommålning – och då lägger vi jobben ihop för att spara etablering.

Kan jag bo hemma under tvätten?

Ja. Du behöver inte vara hemma under tvättdagen – vi hör av oss dagen innan och behöver bara komma åt fasaden och en vattenpost. Fönster hålls stängda under själva arbetet. Husdjur bör hållas inne den dagen.

Är tvättmedlen säkra för växter, husdjur och miljö?

Ja. Vi använder godkända, biologiskt nedbrytbara tvättmedel. Vi täcker och förvattnar buskar och rabatter där det behövs, och sköljer rent efter avslutat arbete. Vi lämnar tydliga instruktioner före vi börjar.

Att tänka på inför fasadtvätten

• Boka besiktning i god tid – bra tvättfönster april–oktober bokas snabbt upp
• Flytta trädgårdsmöbler, grillar och krukor från fasaden
• Meddela grannar om vi behöver spola vatten över tomtgränsen
• Se över fönster- och dörrtätningar – tvätten avslöjar läckage
• Fundera på om ommålning eller renovering ska göras samma säsong (delad etablering)

Så förlänger du resultatet efter tvätten

• År 1: håll rensat från löv och grenar mot fasaden – påväxt startar där fukt fastnar
• År 2–3: okulär kontroll av norrsidan varje vår, punktinsats vid begynnande grönalger
• År 4–5: överväg impregneringsboost i skuggläge om påväxten kommer tillbaka
• Vid ommålning: begär alltid softwash som förbehandling, aldrig högtryck

Var vi utför fasadtvätt för villaägare

Andrés Måleri tvättar villafasader i hela Stockholm, Uppsala och Mälardalen. Vi har egna team i Stockholm city, Nacka, Täby, Sollentuna, Södertälje, Uppsala och Västerås – och rullar ut till kringliggande orter från närmaste bas.

Fler omdömen från våra kunder

Läs verifierade kundomdömen på Reco.