Trapphusrenovering i Vallentuna
Ett avtal, en projektledare, en tidplan. Trapphusrenovering i Vallentuna med målning, snickeri, golv, belysning och hiss. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.
Vi arbetar i Vallentuna, Åkersberga, Täby, Brottby och Kårsta – södra Mälardalen och Södertörn – över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.
Trapphusrenovering i Vallentuna – samlad entreprenad för BRF
I Vallentuna finns bostadsmiljöer med olika förutsättningar: villa- och radhusbebyggelse från 1970–90-tal kring centrum och Bällsta samt äldre gårdar och trähus i Kårsta, Brottby och Össeby-Garn. Därför planeras varje trapphus efter byggnadens delar och behov – exempelvis slitstarka linoleumgolv och stålräcken i 60–70-talshus, medan dörrar, snickerier och andra äldre detaljer hanteras med hänsyn till befintligt utförande.
Andrés Måleri utför trapphusrenoveringar för bostadsrättsföreningar och har sedan 1994 byggt en referensgrund med över 900 trapphusprojekt i verksamheten. I Vallentuna samordnar vi arbetet från start till färdigt trapphus: först planeras tidplanen, därefter utförs målning, spackling, golv, snickeri, dörrar, ledstänger, belysning, portkoder, brandtätningar, plåtdetaljer och vid behov hisskorg. Entreprenaden drivs som totalentreprenad med 5 års garanti och 10 år som Andrés utökade garanti på måleriet. Styrelsen får en kontaktperson, en tidplan och ett pris.
För Vallentuna planeras arbetena med hänsyn till den utspridda bebyggelsen. Vi samlar flera objekt per vecka för att hålla framkörningen nere, oavsett om fastigheten ligger vid Vallentuna centrum, i Bällsta eller i Kårsta, Brottby och Össeby-Garn.

Vad bör ingå i en trapphusrenovering i Vallentuna?
I Vallentuna genomför Andrés Måleri trapphusrenoveringar som helhetsentreprenad. Beställaren kan välja målning av väggar och tak, snickeriarbeten och dörrbyte, byte eller renovering av golv i exempelvis linoleum, klinker eller marmor samt belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Arbetet utförs med 5 års garanti och möjlighet till 10 års utökad garanti. Erfarenheten omfattar över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994. I Vallentunas öppna jordbrukslandskap behöver kraftig vind och stora temperaturväxlingar mellan dag och natt vägas in.
I Vallentuna präglas byggnadsbeståndet av villor och radhus från 1970–90-tal kring centrum och Bällsta, medan Kårsta, Brottby och Össeby-Garn har äldre gårdar och trähus.
Snabbfakta
- En kostnadsfri besiktning av fastigheten i Vallentuna ingår, och efter besöket får du ett fast pris.
- I Vallentuna har vi slutfört projekt för lokala beställare sedan det första uppdraget 2021.
En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Vallentuna gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.
När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Vallentuna. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.
Trapphusmålning eller trapphusrenovering – vilket behövs hos er?
| Målning av trapphus | Full trapphusrenovering | |
|---|---|---|
Byggnadens ålder och befintliga skick avgör vad som är rätt åtgärd. Efter besiktningen i Vallentuna får ni en motiverad rekommendation, där alternativen är prissatta.
Så genomför vi en trapphusrenovering i Vallentuna
Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.
Processen för en trapphusrenovering
- Kostnadsfri besiktning – Vi besöker fastigheten i Vallentuna, stämmer av omfattningen med styrelsen och lämnar en skriftlig rekommendation inför stämman.
- Offert och tidplan – Ni får fast pris per port, med en etappindelad tidplan som tar hänsyn till årstid och boende.
- Skyddstäckning och boendeinformation – Golv, räcken och elskåp täcks och maskeras. Portblad delas ut till de boende senast tre dagar före start.
- Genomförande etappvis – Arbeten med målning, snickeri, golv, belysning och hiss utförs på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgängliga.
- Slutbesiktning – Styrelsen får en slutlig genomgång. Därefter överlämnas skriftlig garanti och underhållsplan.
Från sekelskifte i Vallentuna centrum till nyproduktion vid Ekskogen-området – vi kan Vallentunas trapphus
Vallentunas fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.
Sekelskifte och 20-tal – Vallentuna centrum, Bällsta och Centrum
Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.
Miljonprogram 60–70-tal – Karby, Lindholmen, Ormsta och Vallentuna-Åby
Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.
80–90-tal och nyproduktion – Kårsta, Wasa och Ekskogen-området
Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.
Restaurering och specialmålning i Vallentunas kulturmiljöer
Vallentuna har en rik industri- och stadshistoria – från Vallentuna kyrka och gamla stan till sekelskiftsmiljöerna i Vallentuna centrum. Flera fastigheter är klassade som kulturhistoriskt värdefulla enligt Vallentuna kommuns bevarandeprogram, och vi anpassar arbetet därefter.
- Linoljemålning på original snickerier, dörrar och räcken – bevarar patina och åldras vackert.
- Kalk- och silikatfärg på putsade väggar i äldre stenhus – diffusionsöppet system som andas med fasaden.
- Rekonstruktion av schabloner och ådringsmålning – vi fotodokumenterar, tar färgprov och matchar kulör innan vi målar om.
- Samråd med antikvarie vid k-märkta fastigheter – vi har erfarenhet från både Stockholm och Mälardalen.
Vill styrelsen behålla trapphusets karaktär men fräscha upp det? Vi lämnar alltid två alternativ i offerten – bevara originalet eller modernisera – så att beslutet blir tydligt för hela styrelsen.
Prisexempel för trapphusrenovering i Vallentuna
Priset styrs av portens storlek (antal våningsplan × trapphusets bredd), ytskiktets skick och färgval. Så här ser omfattningen ut i våra BRF-projekt i regionen och Mälardalen – priset sätts alltid efter besiktning:
- Liten port (2–3 våningar): målning, snickeri och belysning.
- Standardport (4–5 våningar): målning, golv, snickeri och belysning.
- Stor port (6+ våningar): full helhetsrenovering inklusive hisskorg.
- Nationalromantiska hus med putsrenovering och kalkstensslipning: tillägg 20–40 %.
tillämpas. Inget ROT-avdrag för BRF. Vi lämnar aldrig ett schablonpris – priset sätts efter besiktning på plats.
Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri
Andrés Måleris BRF-projekt (visas när tillgängligt i Vallentuna)
- Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.
Målade och tapetserade väldigt noggrant.
Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.
Verifierade omdömen på Reco.
Samlad trapphusentreprenad för styrelser i Vallentuna
- En kontaktperson, ett pris och en tidplan – från start till slutbesiktning.
- Målning, spackling, golv, snickerier, dörrar, ledstänger, belysning samt hisskorg vid behov.
- I Vallentuna finns villa- och radhusbebyggelse från 1970–90-tal kring centrum och Bällsta, liksom äldre gårdar och trähus i Kårsta, Brottby och Össeby-Garn.
- Arbetet delas upp i etapper – med en uppgång i taget.
- Egen personal med F-skatt, ID06 samt BAS-U/BAS-P.
- 5 års skriftlig garanti – med 10 år som tillval för måleriet.
- Miljömärkta färger enligt EU Ecolabel / Svanen används som standard.
En vanlig fundering bland bostadsrättsföreningar i Vallentuna inför större underhåll.
Hur hittar jag rätt företag för fönster- och trapphusrenovering?
Vid val av entreprenör bör du fokusera på dokumenterad erfarenhet av fönsterhantverk och trapphus. Priset styrs av färgval, antal bågar och behovet av trälagningar. Vi arbetar med linoljefärg eller moderna alkydsystem utifrån fastighetens behov. Kontrollera alltid referenser och att företaget erbjuder tydliga garantier på både utförande och material. Som hantverkare sedan 1994 vet vi att underarbetet avgör slutresultatets livslängd.
- Vi har genomfört över 4 500 projekt sedan starten 1994.
- Garanti lämnas med normalt 5 år samt 10 års Andrés-garanti.
- Vårt register omfattar 2 300 nöjda beställare inom måleri och renovering.
Kvalitet & Miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
BRF-specialist i Vallentuna – ett relevant val för trapphusrenovering
- Stöd vid underhållsplanering – Inför ert beslut går vi igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning i Vallentuna och redovisar förslag på åtgärder, intervall och kostnadsspann – utan kostnad.
- Från styrelsens beslut till slutbesiktning – På styrelsemötet presenterar vi underlaget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom hela projektet.
- Säker upphandling – Förvaltaren får rätt handlingar från start: fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
- Samarbeten med bland andra HSB och SBC – Med etablerade arbetssätt hos stora förvaltare och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten kan vi förmedla kontakt med BRF-styrelser i Vallentunaområdet som ni själva kan ringa.
Garantier för trapphusarbeten i Vallentuna
- 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
- Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto
Villkoren för garantin anges i offerten: normalt 5 år är standard, medan 10 år kan väljas för fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Alla beställare i Vallentuna får samma dokumentation.
Prisexempel
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | Villa enplan (ca 120 m² fasadyta) | 5 100–6 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta) | 6 000–8 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa tvåplan (ca 180 m² fasadyta) | 7 700–10 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | Villa enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot | 53 800–67 300 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | 1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning | 66 300–82 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | Tvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning | 82 000–103 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | Villa putsfasad | 180 000–420 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition | 13 600–18 600 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 15 fönster, målning i god kondition | 18 600–25 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning | 32 000–43 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | Villa 15 fönster i dåligt skick | 31 500–43 100 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | Villa plåttak | 6 800–8 700 kr | inkl moms efter ROT |
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Alcro (litet tak) | 31 000–38 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Peganox | 39 000–48 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Noxyde (premium) | 47 000–58 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Lägenhet – invändigt
Innemålning (väggar & tak)
Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 2 rok | 24 000–32 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 3 rok | 32 000–43 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat villa invändigt | 63 000–84 000 kr | inkl moms efter ROT |
Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.
Tapetsering
Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Tapetsering | Privat ett rum | 11 500–14 300 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
| Tapetsering | Privat hel lägenhet | 40 000–49 000 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)
Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 2 rok totalrenovering | 63 000–92 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 3 rok totalrenovering | 95 000–140 000 kr | inkl moms efter ROT |
Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.
Så granskar vi underlaget före prissättning
Förbehandlingen styr resultatet. Vallentunas öppna jordbrukslandskap innebär kraftig vindexponering och stora temperatursvängningar mellan dag och natt. Därför kräver tvätt, skrapning och lagning ofta mer arbete än man först räknar med.
Marmorering
Handmålad marmorering på lister, pelare och paneler. Förekommer ofta i representativa entréer och äldre BRF-fastigheter.
Ådermålning
Träådring målad för hand på dörrar och foder bevarar snickeriernas ursprungliga uttryck utan att de behöver bytas.
Strukturmålning
En texturerad yta kan dölja mindre sprickor och ojämnheter på putsade väggar.
Dekorationsmålning
Schabloner, bårder och takdekor utförs i kulturhistoriska trapphus enligt Byggnadsvård.
Kalkmålning
På putsade väggar i hus från 1800-tal och tidigt 1900-tal används diffusionsöppen målning.
Standardmålning
För renoverade trapphus från 60-tal och framåt används enskikts- och tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat.
Golv, trappsteg och sockellister
Det här tar vi hänsyn till vid arbeten i Vallentuna
- Vi går först igenom antal våningar och hur ytorna kan nås. Därefter avgörs om ställning, skylift eller stege behövs, vilket är den största kostnadsposten utöver själva målningen.
- I äldre hus matchas kulören mot originalet, och ytorna skrapas varsamt i stället för att blästras. Arbetssättet tar mer tid, men är den enda korrekta metoden.
- I Vallentuna består bebyggelsen främst av hus från 1970–1995 i tätorten och från 1900–1950 på landsbygden. Det avgör vilket färgsystem som finns på ytan och hur underlaget ska förbehandlas.
- Det öppna jordbrukslandskapet innebär kraftig vindexponering och stora temperatursvängningar mellan dag och natt.
- Vi säkerställer tillgång till el och vatten på plats samt planerar var material och avfall kan placeras under arbetet.
Så granskar vi underlaget före prissättning
Ett platsbesök ger det enda underlag som håller för arbetet. Så bedömer vi trapphus i Vallentuna.
Slitagezoner
Slitaget lokaliseras där det verkligen finns – vid entréplan, hisspartier och handledare – i stället för att hela trapphuset räknas som en sammanhängande yta.
Befintligt färgsystem
Olika underlag som latex, alkyd och äldre limfärg behöver olika förbehandling. Därför provskrapar vi innan vi väljer system.
Underlagets skick
Varje spricka, äldre lagning och lös spackelyta granskas separat. Slutresultatet avgörs i första hand av förbehandlingen.
Framkomlighet och påverkan för boende
Trapphuset är de boendes enda utgång. Arbetet delas därför upp med planerade torktider och skydd, så att huset kan användas under tiden.
Lokala förutsättningar i Vallentuna
Kring Vallentuna centrum och Bällsta dominerar villa- och radhus från 1970–90-tal, medan Kårsta, Brottby och Össeby-Garn har äldre gårdar och trähus.
Underhållsintervall för Vallentuna
Det öppna jordbrukslandskapet innebär kraftig vindexponering och stora temperatursvängningar mellan dag och natt. När vi planerar underhåll för fastigheter i Vallentuna utgår vi från intervallen nedan.
| Yta | Intervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Väggar i trapphus, entréplan | 7–10 år | På entréplanet blir slitaget ofta två till tre gånger högre än på den översta våningen. |
| Väggar, övre våningsplan | 12–15 år | På dessa ytor räcker det ofta med bättringsmålning i stället för en komplett ommålning. |
| Snickerier, dörrar och räcken | 8–12 år | Handledare och dörrblad är ytor som de boende regelbundet rör vid och bör därför åtgärdas oftare än väggarna. |
| Tak och undersida trappa | 15–20 år | Förslitningen är låg, men ytan målas i samma etapp för att undvika en dubbel etablering. |
| Trapphus i byggnader från 1970–1995 i tätorten och 1900–1950 på landsbygden | Bedöms på plats | I Vallentuna består beståndet till stor del av hus från 1970–1995 i tätorten och 1900–1950 på landsbygden. Det påverkar vilket färgsystem som redan finns på väggen. |
Intervallen bygger på erfarenheter från våra egna projekt och är inte garantier. Exponering och tidigare underhåll har större betydelse än ytans ålder.
Underhåll ni sköter själva i Vallentuna
- År 1 – bättra på entréplanet
- År 1–3 – behåll kulörprotokollet
- År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
- År 5 – bedöm plan för plan
- Särskilt att beakta i Vallentuna
Fler artiklar som hjälper er vidare
- Ljudmiljö och akustik i trapphus – Trapphus kan lätt upplevas som alltför ekande – så kan akustiken förbättras vid renovering utan att byggnadens uttryck går förlorat.
- Ordlista för trapphusrenovering A–Ö – Här förklaras vanliga ord och uttryck vid trapphusrenovering, som stöd för styrelse och boende.
- Dörrar, postboxar och trapphus – Målning och renovering av lägenhetsdörrar, entrédörrar samt postboxpartier – med hänsyn till material, brandkrav och kulörval.
- Dammkontroll i trapphus – för en renare renovering – Slipdamm, kvartsdamm och färgstänk – så begränsas dammet vid trapphusrenovering när boende är kvar. Avskärmning, ventilation och städning.
Trapphusrenovering i Vallentuna – Andrés Måleri i siffror
- genomförda uppdrag i Vallentuna
- måleriprojekt sedan 1994
- bostadsrättsföreningar som anlitat oss
- kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning
Vanliga frågor
Vad kostar trapphusrenovering i Vallentuna?
En standardport (4–5 våningar) i Vallentuna ligger typiskt på 220 000–420 000 kr ex moms för helhetsrenovering (målning, golv, snickeri, belysning). Liten port 180–260 tkr, stor port med hisskorg 400–800 tkr. Nationalromantiska hus med putsrenovering och kalkstensslipning: tillägg 20–40 %. Vi ger fast pris efter kostnadsfri besiktning – aldrig ett schablonpris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning till lägre pris – jämför med <a href="/trapphusmalning-vallentuna">Trapphusmålning Vallentuna</a>.
Vad kostar trapphusrenovering i Vallentuna per kvadratmeter?
Vi lämnar inte pris per kvadratmeter eftersom kostnaden också styrs av antal våningar, skursockel, spackling och tillgänglighet. På Vallentuna-marknaden 2024–2026 ligger våra portar på 220 000–420 000 kr per standardport. Kontakta oss för fast pris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning till lägre pris – jämför med <a href="/trapphusmalning-vallentuna">Trapphusmålning Vallentuna</a>.
Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?
ROT-avdrag kan inte användas när en bostadsrättsförening renoverar trapphuset, eftersom ytan är gemensam och inte en privatägd bostad. Är föreningen momsregistrerad för sina lokalytor kan den däremot ha möjlighet att dra av moms. Detta behöver hanteras utifrån föreningens egen momsregistrering innan arbetet beställs.
Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Vallentuna?
I en BRF-fastighet brukar en trapphusrenovering normalt ha en livslängd på 20–25 år. Hur länge ytskikten håller beror bland annat på slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem. En besiktning vart 5:e år gör det lättare att upptäcka skador innan de växer. Äldre hus kan behöva tätare kontroll av puts och panel vid återkommande fuktväxlingar.
Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?
På väggarna används halvblank latex från skursockeln och cirka 0,5–1 m upp, eftersom ytan där ska tåla återkommande avtorkning. Taket målas med matt latex, som gör ojämnheter mindre framträdande. Skursockeln får oljealkyd för att klara slitage från skor. Färgsystemen är Svanenmärkta och kommer från Sto, Alcro eller Beckers.
Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Vallentuna?
Tidsplanen sätts efter portens storlek och vilka moment som ingår. En standardport med 4–5 våningar färdigställs vanligtvis på 4–8 veckor. För en mindre port räknar man med 3–5 veckor, medan en större port med hisskorg kan ta 8–14 veckor. Om putsunderhåll ingår i ett nationalromantiskt hus är tidsåtgången normalt 3–5 veckor.
Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?
De boende kan stanna kvar medan arbetet pågår. Arbetet delas upp i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls tillgänglig. Information sätts upp i porten senast 3 dagar före start. Arbetstiden är vardagar 07:00–16:00, med daglig städning samt skyddstäckning av golv och postboxar.
När är bäst att renovera trapphus i Vallentuna?
Eftersom trapphusrenovering utförs inomhus går den att genomföra under hela året. För planeringens skull rekommenderas bokning 2–3 månader före önskad start. Många BRF:er i Vallentuna väljer perioden vår till höst, för att undvika vinterns fuktväxlingar och de semesterluckor som kan uppstå under sommaren.
Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Vallentuna?
Som standard omfattas entreprenaden av 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval, vilket är branschstandard vid arbeten för BRF:er. På måleriet finns även en utökad garanti på 10 år som tillval, förutsatt att offertens villkor är uppfyllda. När arbetet avslutas dokumenteras garantin i slutbesiktningsprotokollet.
Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?
Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige och auktoriserad Sto-entreprenör. Företaget har full ansvarsförsäkring via IF. Samtliga medarbetare har giltig ID06, och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. Certifikaten bifogas tillsammans med offerten, så att föreningen kan gå igenom underlagen innan arbetet startar.
Vilka referenser har ni i Vallentuna?
Sedan 1994 har Andrés Måleri arbetat i Vallentuna och Mälardalen med över 900 trapphusprojekt i verksamheten. Referenslista lämnas från styrelseordförande i BRF:er i Vallentuna, Vallentuna, Stockholm och Stockholm, bland annat Brf Vaktposten 7 och Brf Näktergalen 2. Det finns även en projektportfölj, och möjlighet att besöka en referensport i regionen.
Vilka stadsdelar i Vallentuna renoverar ni trapphus i?
Uppdrag utförs i hela Vallentuna kommun samt i Hallstahammar, Surahammar, Vallentuna och Sala. I Centrum, Vasastaden och Kyrkbacken finns nationalromantik och klassicism. Skallberget, Hökåsen och Skiljebo präglas av folkhem, medan Bjurhovda, Vallby, Pettersberg och Bäckby har miljonprogramsområden. Nyproduktion finns på Öster Mälarstrand och i Hammarby.
Har ni referenser i Vallentuna?
I Vallentuna har Andrés Måleri bland annat arbetat för Brf Blåsippan, Vallentuna, Brf Boklok Bällstalund 1 och Brf Ekebyvägen 26-32, Vallentuna. I registret finns totalt projekt hos lokala beställare i Vallentuna sedan 2021. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, vilket gör det möjligt att få prata med en kund som har erfarenhet av arbetet.
Hur påverkar klimatet i Vallentuna hur ofta arbetet behöver göras om?
Vallentunas öppna jordbrukslandskap innebär kraftig vindexponering och stora temperatursvängningar mellan dag och natt. Därför bedöms underhållsintervallet utifrån den enskilda fastighetens faktiska läge och förutsättningar, i stället för att samma intervall används för alla byggnader. Det ger ett underlag som bättre speglar hur just fastigheten påverkas över tid.
Finns det något lokalt som styr tidplanen i Vallentuna?
Planeringen behöver ta hänsyn till Vallentunas öppna jordbrukslandskap, där vind och stora temperatursvängningar mellan dag och natt kan påverka förutsättningarna. Bebyggelsen är också utspridd, och flera objekt samlas därför per vecka för att hålla framkörningen nere. Besiktning, etablering och tidplan läggs sedan utifrån dessa förhållanden, inte efter ett standardschema.
Passar ni för vår typ av fastighet i Vallentuna?
Fastighetsbeståndet i Vallentuna omfattar villa- och radhusbebyggelse från 1970–90-tal kring centrum och Bällsta, samt äldre gårdar och trähus i Kårsta, Brottby och Össeby-Garn. De vanligaste byggåren är 1970–1995 i tätorten och 1900–1950 på landsbygden. Andrés Måleri har genomfört projekt åt lokala beställare i Vallentuna.
Vanliga frågor från BRF-styrelser i Vallentuna
Så här svarar André Andersson på de vanligaste frågorna vi får från styrelser och villaägare i Vallentuna.
Är det något särskilt med fastigheter i Vallentuna som vi bör tänka på inför upphandling?
Öppet jordbrukslandskap med kraftig vindexponering och stora temperatursvängningar mellan dag och natt. Utspridd bebyggelse – vi samlar flera objekt per vecka för att hålla framkörningen nere. Villa- och radhusbebyggelse från 1970–90-tal kring Vallentuna centrum och Bällsta, äldre gårdar och trähus i Kårsta, Brottby och Össeby-Garn. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.
Fastighetsägare i Vallentuna · Forumfråga, sammanfattad
Vår HSB-förening i Vallentuna är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?
60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.
BRF-styrelse · Byggahus.se
Går det att göra trapphusmålning etappvis så att boende kan använda trappan?
Ja. Vi målar plan för plan, jobbar 07–16 vardagar och lämnar alltid en torr, framkomlig gång. Info-lappar sätts upp minst 3 dagar innan varje etapp.
Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser
Om författaren
André Andersson, Målarmästare
André har lett projekt i Vallentuna sedan 2021 – arbeten hos lokala beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.