Dörrbyten & säkerhetsdörrar för BRF

Leverans och montering av säkerhetsdörrar i samband med trapphus- och lägenhetsrenovering.

Säkerhetsdörrar som en del av helheten

När en bostadsrättsförening renoverar trapphus eller enskilda lägenheter är det ofta läge att samtidigt byta lägenhetsdörrarna till moderna säkerhetsdörrar. Vi levererar och monterar säkerhetsdörrar från etablerade tillverkare – med rätt klassning för ljud, brand och inbrottsskydd enligt SS-EN 1627 (RC2/RC3) och EI30/EI60.

Vi sköter hela processen: mätning, beställning, demontering av befintlig dörr, montering, justering och slutbesiktning. Boende får tydlig information i förväg och varje lägenhet är utan dörr i bara några timmar.

Vi hjälper er med

• Säkerhetsdörrar till lägenheter (RC2/RC3, EI30/EI60, ljudklass 35–40 dB)
• Branddörrar till trapphus och källarutrymmen
• Portar och entrédörrar med kodlås, porttelefon eller passersystem
• Förrådsdörrar och dörrar till tekniska utrymmen
• Justering och service av befintliga dörrar

Varför kombinera dörrbyten med trapphusrenovering

Att byta lägenhetsdörrar samtidigt som trapphuset renoveras är både ekonomiskt och praktiskt smart. Ställningar, skydd och boendekommunikation är redan på plats, och slutresultatet blir enhetligt. Föreningen får dessutom ett samlat garantiåtagande från en entreprenör för både måleri, snickeri och dörrar.

Tekniska krav vi alltid kontrollerar

• Brandklass: Lägenhetsdörrar mot trapphus ska vanligtvis vara EI30 eller EI60 enligt BBR.
• Ljudklass: Minst 35 dB krävs ofta, 40 dB rekommenderas i flerbostadshus.
• Inbrottsskydd: RC2 är standard, RC3 vid förhöjt skyddsbehov (t.ex. bottenplan).
• Tillgänglighet: Trösklar, dörröppnare och bredd enligt BBR 3:142.

RC-klass, EI-klass och ljudreduktion – så väljer BRF rätt dörr

Rätt kombination av inbrotts-, brand- och ljudklass är det som avgör om dörrbytet blir en långsiktig investering eller ett omtag om fem år.

• RC3 (SS-EN 1627) – standarden för BRF-lägenheter. Klarar 5 minuters angreppstid mot inbrottsverktyg. Polis och försäkringsbolag rekommenderar RC3.
• EI30 – motstår brand 30 minuter mot trapphus. EI60 krävs mot källare, garage och soprum.
• Ljud Rd 35–44 dB – Rd 35 dB räcker i normala trapphus. Ligger lägenheten mot hiss, tvättstuga eller sopsug rekommenderar vi Rd 40 dB eller mer.
• Tröskel & tillgänglighet – låg aluminiumtröskel (18–20 mm) klarar BBR. Automatisk tätningströskel ger extra ljud- och lukttätning utan att höja trösklen.

Vi arbetar främst med Torterolo & Re, Daloc och Secor – tre tillverkare med certifierade dörrar i alla klasser och 10 års produktgaranti.

Upphandling, finansiering och etappindelning för BRF

Ett dörrprojekt i en förening med 30–80 lägenheter är en investering på 800 000–2 500 000 kr. Så här paketerar vi det för att styrelsen ska kunna besluta tryggt:

1. Fast pris per dörr – vi räknar per lägenhetstyp (standard 9x21 M, avvikande karm, EI60 mot källare) och låser priset i 6 månader.
2. Totalentreprenad branschstandard – vi tar helhetsansvar för produkt, montage, demontering och avfall. Slutbesiktning enligt AB 04-mall utförs av oberoende besiktningsman.
3. Etappindelning – trapphus för trapphus över 12–24 månader jämnar ut kassaflödet. Vi indexerar priset mot SCB E84 så budgeten står sig.
4. Finansiering – SBAB Fastighetslån, Nordea BRF-lån eller föreningens underhållsfond. Vi levererar underhållsplan-underlag och 15-årsprognos för dörr-livslängd.

Varför välja Andrés Måleri?

Med över 30 års erfarenhet i branschen vet vi vad som krävs för ett professionellt resultat. Vi är auktoriserade målarmästare och arbetar alltid med kvalitetsmaterial och beprövade metoder.

• Auktoriserad Målarmästare
• Över 30 års erfarenhet
• Certifierad och försäkrad
• Kostnadsfri offert inom 24h

Vanliga frågor om säkerhetsdörrar i BRF

Hur lång tid tar ett dörrbyte per lägenhet?

Själva monteringen tar ca 3–4 timmar per dörr. Lägenheten är utan dörr endast under själva bytet – vi planerar så att boende kan vara hemma.

Kan föreningen besluta om dörrbyte gemensamt?

Ja. Lägenhetsdörren mot trapphuset räknas oftast som föreningens ansvar (yttre underhåll), vilket innebär att stämman kan besluta om gemensamt byte. Vi hjälper er reda ut ansvarsfördelningen i era stadgar.

Vilken brandklass behövs?

Lägenhetsdörrar mot trapphus ska vanligtvis uppfylla EI30 (30 minuters brandmotstånd), i högre hus EI60. Vi kontrollerar alltid kravet mot BBR och fastighetens ritningar.

Får vi ROT-avdrag?

Föreningen som juridisk person får inte ROT, men kan dra av kostnaden som underhåll i deklarationen. Enskilda medlemmar kan använda ROT om de själva bekostar bytet av sin dörr.

Vad kostar dörrbyte per lägenhet för BRF i Stockholm?

Riktpris 2026: 22 000–32 000 kr per lägenhet (ex moms) för RC3/EI30 inkl. montage, demontering och miljöriktig återvinning av gamla dörrar. Uppgradering till Rd 44 dB eller EI60 tillägger 3 000–6 000 kr. Volymrabatt från 20 dörrar i samma trapphus.

Måste karmen bytas eller kan den sitta kvar?

Vid certifierade RC3/EI-dörrar måste karmen alltid bytas – karmen är en del av klassningen och certifikatet gäller inte om gammal karm behålls. Vi anpassar karmstorleken till befintligt hål (standard 9x21 M eller 10x21 M täcker ca 90 % av flerbostadshusen).

Hur hanterar ni nyckelutlämning och boendekommunikation?

Vi tar fram tidplan per lägenhet och aviserar boende 2–3 veckor före. Nyckelhantering sker enligt föreningens rutin – oftast lämnar boende reservnyckel till vår montör på plats. Varje lägenhet är låsbar samma dag som bytet sker.

Kan vi kombinera dörrbytet med trapphusmålning?

Ja, det är den mest kostnadseffektiva lösningen. Ställning, etablering och boendeavisering delas på båda arbetena, vilket sparar 8–15 % jämfört med separata projekt. Vi levererar samordnad tidplan där dörrbyte följer efter ommålning av foder och tamburvägg.

Vilken försäkringsrabatt får medlemmarna efter RC3-installation?

Länsförsäkringar, If och Trygg-Hansa ger 5–15 % rabatt på bostadsrättstillägget efter certifierad RC3-installation. Vi levererar certifikat och installationsprotokoll som varje medlem kan skicka in till sitt försäkringsbolag.

Hur lång garanti gäller på dörr och montage?

garanti enligt branschstandard på installationen via Måleriföretagen samt 10 års produktgaranti från tillverkaren (Torterolo & Re, Daloc, Secor). Vi återkommer för garantibesiktning efter 12 och 24 månader – dokumenterat i föreningens SBA-pärm.

Boka kostnadsfri besiktning

Begär kostnadsfri offert

Begär offert

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.