Fönsterrenovering Malmö

Vi renoverar fönster åt BRF i Malmö – Brf Viske, Brf Cirkeln m.fl. Över 30 års erfarenhet, linoljefärg, kittning och källarfönster.

Vi arbetar i Malmö och Skåne – Innerstan, Möllan, Limhamn, Västra Hamnen, Rosengård och Lund. Flera års referenser i BRF, bland andra Brf Viske och Brf Cirkeln.

Våra garantier & trygghet

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• 10 års ansvarstid
• F-skatt & 10 MSEK ansvarsförsäkring
• ROT-avdrag för privatpersoner
• Reco 4,4/5 – 10 år i rad

Alla våra måleriarbeten omfattas av garanti enligt branschstandard. Som tillval erbjuder vi 10 års kvalitetsgaranti på fasad-, fönster- och trapphusarbeten – villkor och omfattning specificeras i offert och avtal. Org.nr 556617-1939 · Momsreg.nr SE556617193901

Vem utför fönsterrenovering i Malmö?

När fönstren behöver mer än ommålning utför Andrés Måleri fönsterrenovering i Malmö, med över 30 års erfarenhet och uppdrag för bland andra Brf Viske och Brf Cirkeln. Linoljemålade träfönster och källarfönster renoveras på plats med traditionella metoder. Priset är fast per båge, villaägare kan använda ROT-avdrag och garantin är normalt 5 år. Om ommålning räcker blir kostnaden lägre – se <a href="/fonstermalning-malmo">Fönstermålning Malmö</a>. I Malmö behöver man ta hänsyn till det skånska kustklimatet: hög nederbörd och salt från Öresund, samtidigt som tegel- och putsfasader snabbt kan få algpåväxt på norrsidor.

Snabbfakta

• I Malmö gör vi först en kostnadsfri besiktning på plats, därefter lämnas fast pris.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Fönsterrenovering – i vardagligt tal ofta kallat fönstermålning – är en av våra mest efterfrågade tjänster i Malmö. Vi bevarar originalvirket och byter bara det som måste bytas. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med fönstermålning i Malmö.

Så här går vår fönsterrenovering till

1. 1. Kostnadsfri genomgång på plats – På plats öppnar vi bågarna, testar kittet och granskar färglager, rötskador samt beslag. För varje fönster får ni en statusrapport och besked om det räcker med fönstermålning eller om en fullständig renovering behövs.
2. 2. Anpassad offert till fast pris – Ni får en skriftlig offert med fast pris per båge, beräknad utifrån skickklass – grundfrisk, omkittning eller rötlagning – samt tidplan och uträknat ROT-avdrag. Utan oväntade kostnader.
3. 3. Planering och skydd – Tillsammans bestämmer vi en tid under vår, sommar eller höst – aldrig vinter. Vi sätter upp fönsterparaplyer på utsidan och skyddar möbler, fönsterbänkar och mark, så att ni kan bo kvar medan arbetet pågår.
4. 4. Utförande – renovering på plats – Arbetet omfattar skrapning, slipning, eventuell rötlagning av trä, kittning och 2–3 strykningar med linoljefärg eller alkyd. Bågarna tas bara ned när det behövs och får vanligtvis sitta kvar under hela arbetet.
5. 5. Slutbesiktning tillsammans – Vi går igenom samtliga bågar tillsammans med er, justerar beslagen, städar och överlämnar en skriftlig kvalitetsgaranti. Vid fullständig renovering finns möjlighet till 10 års förlängd garanti.

Pris fönsterrenovering Malmö 2026 – och ROT-avdrag

Priset styrs av hur mycket fönstren behöver, inte av hur många kvadratmeter de mäter. Så här ser trapporna ut hos oss:

Ommålning – den vanligaste nivån

Hela bågar med sliten färg. Uppskrapning, slipning, tvätt, grundning, kittkomplettering upp till 10 % och två strykningar färdigfärg. Detta är samma arbete som vi utför vid fönstermålning i Malmö.

• Villa i Malmö, 15 fönster i god kondition: 19 000–26 000 kr inkl moms efter ROT
• BRF i Malmö, 40 fönster i god kondition: 66 000–91 000 kr inkl moms

Renovering – omkittning och lagning

Fönster i mellanbra skick med hel omkittning och lagning av mindre rötskador.

• Villa i Malmö, 15 fönster med omkittning och lagning: 30 000–41 000 kr inkl moms efter ROT
• Villa i Malmö, 15 fönster i dåligt skick: 33 000–45 000 kr inkl moms efter ROT
• BRF i Malmö, 40 fönster med omkittning och lagning: 103 000–141 000 kr inkl moms

Totalrenovering – ovanligt och alltid separat offert

Byte av karmdelar, glasbyte eller omfattande rötlagning i enstaka fönster är den dyraste nivån – men den behövs sällan, och nästan aldrig på alla fönster i en fastighet. Sådana bågar offereras per timme plus materialkostnad efter besiktning.

ROT-avdrag 2026

För privatpersoner dras ROT med 30 % på arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. Vi hanterar avdraget direkt på fakturan – priserna ovan är redan inklusive moms och efter ROT. BRF och företag får fast pris efter besiktning; ROT gäller inte gemensamma ytor. Alla priser är riktvärden från vår prislista och fastställs efter kostnadsfri besiktning på plats.

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

När fönster ska renoveras i Malmös BRF:er är Andrés Måleri en naturlig partner

• Stöd vid underhållsplanering – När underhållsplanen ska omsättas i åtgärder går vi igenom den, utför en okulär besiktning i Malmö och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann – kostnadsfritt före beslut.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – För att styrelsen och medlemmarna ska ha rätt underlag presenterar vi på styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och informerar löpande via infoblad och portanslag under projektet.
• Säker upphandling – Med fast pris, skriftlig entreprenad, försäkringar och F-skatt får förvaltaren rätt handlingar från första dagen. Standardgarantin är 5 år, med 10 år som tillval.
• Samarbeten med HSB, SBC och fler – När förvaltningen kräver tydliga arbetssätt bygger vi på etablerade rutiner med de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vi lämnar gärna kontakt till referensstyrelser – i första hand i Malmöområdet som du kan ringa själv.

Garantier för fönsterrenovering i Malmö

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Anslutna till Måleriföretagen och auktoriserade.

Eftersom garantin följer entreprenaden lämnas den alltid skriftligt. Vid överlämning får beställare i Malmö garantibevis, underhållsråd och intyg samlade.

En vanlig fråga vi får av villaägare i Malmö gällande fönsterrenovering:

Hur lång tid tar det när dom ska byta fönster i en lägenhet? - Flashback Forum

Tidsåtgången för fönsterbyte i en lägenhet i Malmö varierar. Faktorer som antal fönster, fönstertyp och fastighetens konstruktion spelar in. Erfarenheten i Malmö visar att ett fönster normalt kan bytas på en dag, men omfattande arbeten tar längre tid. Vi planerar alltid noggrant för minimal störning.

• Över 4 500 utförda projekt i registret sedan 1994.
• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
• Verksamma i 48 kommuner med erfarenhet av olika byggnadsbestånd.

Prisexempel

Så planerar vi arbetet i en Malmöfastighet

I Malmö behöver fönsterprojekt ofta samordnas med källarplan, plåtdetaljer, det skånska slagregnet och kustnära saltbelastning. Så började vi hos Brf Cirkeln – med traditionell kittning och linoljefärg på källarfönster där fukten hade gjort mest skada. Hos Brf Viske gjorde vi hela cykeln över flera år: fönster, plåtning av trösklar och byte av fönsterbleck.

För en BRF innebär det etappindelning per port eller fasadsida. För en villa i Limhamn eller Bunkeflostrand prioriteras oftast söder- och västerfönster först. Målet är samma i båda fallen: tydlig tidplan, rätt väderskydd och ett resultat där fönstren behåller sitt uttryck men får ny funktion.

Kvalitet & miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

Enkla åtgärder som förlänger livslängden i Malmö

• År 1 – se till att bågarna kan stängas ordentligt
• År 1–2 – torka rent på bågens undersida
• År 3 – se över kittfalsen
• År 5 – smörj gångjärn och beslag
• Lokalt att tänka på i Malmö

Från besiktning till färdigt underlag

Ett platsbesök ger det underlag som behövs för en hållbar bedömning. I Malmö genomför vi kontrollen steg för steg.

Kittfals och glasningsmetod

Först ser vi om fönstret är kittat eller försett med glaslist. Det styr både vilka moment som krävs och hur lång tid arbetet tar.

Rötskador i bottenstycke

Därefter kontrolleras bågens nederkant med syl. Ger virket efter behövs friskskärning och inlagning, inte enbart målning.

Virkeskvalitet

Äldre fönster med täta årsringar går oftast att renovera. Nyare furu med lägre kvalitet kan däremot vara ett skäl att byta.

Beslag och funktion

Vi testar hur fönstret går, stänger och tätar. Om det inte kan stängas korrekt slits det oavsett vilken färg som används.

Lokal förutsättning i Malmö

Malmös kustklimat innebär hög nederbörd och saltbelastning från Öresund. På norrsidor får tegel- och putsfasader snabbt algpåväxt.

Det här avgör arbetets omfattning

• Större sammanhängande bestånd delas upp i etapper, och de boende får information inför varje etapp. Tidplanen styrs därför mer av etappindelningen än av själva ytan.
• I äldre fastigheter matchas kulören med originalet och färgen skrapas varsamt bort i stället för att blästras. Arbetssättet tar mer tid, men är den enda korrekta metoden.
• I Malmös innerstad är byggnadsbeståndet främst från 1890–1930, medan Rosengård huvudsakligen är byggt 1965–1975. Byggåret avgör vilket färgsystem som finns på ytan och hur den ska förbehandlas.
• Kustklimatet i Skåne innebär hög nederbörd och saltbelastning från Öresund. På norrsidor får tegel- och putsfasader snabbt algpåväxt.
• El och vatten behöver finnas tillgängligt på plats, liksom utrymme för material och avfall under arbetets gång.

Rekommenderade intervall för översyn av ytor i Malmö

Malmö har ett skånskt kustklimat med hög nederbörd och saltbelastning från Öresund. På tegel- och putsfasader uppstår algpåväxt snabbt på norrsidor. Intervallen nedan används som grund när underhållet planeras för fastigheter i Malmö.

Tabellen fungerar som en grund. Vid besiktningen anpassar vi intervallen efter fastighetens faktiska exponering.

Bra att läsa innan offertmötet i Malmö

• Linoljekitt och fogning vid fönsterrenovering i Malmö – Malmös kustklimat med nederbörd och saltbelastning påverkar fönsterkittet. Här förklaras hur linoljekitt fungerar, varför det åldras, när det behöver bytas och hur det skiljer sig från modern sili
• Så ofta behöver fönstren renoveras – intervall för villa & BRF i Malmö – Träfönstrens skick avgör om det räcker med bättringsmålning, om en full renovering behövs eller om kittet ska bytas. Vi går igenom vilka intervall som faktiskt gäller för svenska träfönster, och var
• Garanti & livslängd vid fönsterrenovering – vad ni kan förvänta er i Malmö – Fönstrens utsatthet för väder påverkar resultatets livslängd och vad garantin bör omfatta. Vi går igenom realistiska livslängder, 5 år standard samt 10 år som Andrés utökade garanti, och vad som påverkar dem
• Linoljefärg, alkyd eller akrylat på fönster – vad passar bäst i Malmö? – Valet av färg påverkas av fönstrets konstruktion och det skånska kustklimatet. André förklarar skillnaden mellan linoljefärg, alkyd och akrylat, hur länge de håller och varför vi nästan alltid väljer li

Fönsterrenovering i Malmö – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Malmö
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fönsterrenovering i Malmö

Vad är prisintervallet för fönsterrenovering i Malmö?

Fullständig renovering av en 2-luftsbåge kostar från cirka 40 800 kr för en villa med 12 bågar (kittning, grundmålning, två strykningar linoljefärg). Källarfönster – en av våra vanligaste uppdragstyper i Malmö – ligger ofta något lägre eftersom bågarna är mindre. Rötlagning, plåtbleck och beslagsservice tillkommer efter besiktning. För villaägare: ROT-avdrag ger 25,5 % rabatt på totalpriset. Är bågarna grundfriska räcker ofta ommålning, vilket kostar mindre – jämför med <a href="/fonstermalning-malmo">Fönstermålning Malmö</a>.

Hur lång tid tar fönsterrenovering i Malmö?

En renovering på plats tar normalt 1–3 dagar per båge. Ett källarfönsterprojekt med 8–12 bågar blir vanligen klart på 3–4 veckor, medan arbeten på hela BRF-fasader under huvudsäsongen april–oktober planeras för 8–14 veckor. Malmös slagregn kan förlänga torkningen av linoljefärg, så väderprognosen följs dagligen.

Renoverar ni fönster i BRF i Malmö?

Ja, vi utför fönsterrenovering för bostadsrättsföreningar i Malmö. Bland återkommande uppdrag finns Brf Viske, med fönster, måleri och plåt under 2023–2025, samt Brf Cirkeln med källarfönster 2024–2025. Entreprenaden hanteras, med tidplan, portblad och en fast kontaktperson för styrelsen.

Fönsterrenovering i Malmö: ska jag glasbyta eller bara kitta och måla?

Om glaset är helt: kitta och måla – originalglaset (ofta munblåst från tidigt 1900-tal) har karaktär som moderna floatglas saknar. Byt bara vid sprickor eller om spröjsen är trasig. På Brf Viske behöll vi 100 % av originalglasen och ersatte endast trösklarna med nya plåtbleck. Är bågarna grundfriska räcker ofta ommålning, vilket kostar mindre – jämför med <a href="/fonstermalning-malmo">Fönstermålning Malmö</a>.

Finns garanti på fönstermålning i Malmö?

Ja, fönstermålning omfattas normalt av 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval. Vid full linoljemålning kan upp till 10 års garanti väljas till. Garantivillkoren förs in i slutbesiktningsprotokollet och är desamma i Malmö som i övriga delar av landet.

Vilka avdrag kan jag göra för fönsterrenovering i Malmö som privatperson?

ROT-avdrag ger 30 % rabatt på arbetsdelen (som är cirka 75 % av totalpriset) = 22,5 % rabatt på totalpriset. Krav: du äger bostaden, är folkbokförd där, och har utrymme kvar i din ROT-pott (2026: 75 000 kr per person). Vi drar av rabatten direkt på fakturan.

Har ni referenser i Malmö?

Ja, vi har referenser från bland annat Bf Västergården u.p.a, Brf Cirkeln och Brf Klara i Malmö. Sedan 2023 finns projekt hos lokala beställare i staden registrerade. När en tidigare kund har godkänt referenskontakt kan vi förmedla kontakten.

Hur påverkar klimatet i Malmö hur ofta arbetet behöver göras om?

Underhållsintervallet bedöms utifrån fastighetens läge i Malmö, inte efter en allmän tumregel. Det skånska kustklimatet innebär hög nederbörd och saltbelastning från Öresund, medan tegel- och putsfasader på norrsidor snabbt kan få algpåväxt. Dessa förhållanden påverkar hur ofta fönstren behöver ses över.

Finns det något lokalt som styr tidplanen i Malmö?

Ja, tidplanen anpassas efter både väderförhållanden och projektupplägg i Malmö. Hög nederbörd, saltbelastning från Öresund och algpåväxt på norrvända tegel- och putsfasader behöver vägas in. Vi arbetar i Malmö med Öresundsregionen som upptagningsområde och samlar projekt i längre etableringar, vilket styr planeringen av besiktning, etablering och arbetstid.

Vilket bestånd möter ni oftast i Malmö?

I Malmö arbetar vi ofta med sekelskiftesfastigheter i tegel kring Möllan och Kirseberg, funkishus i Limhamn samt miljonprogramsområden i Rosengård och Fosie. Innerstadens vanliga byggår är 1890–1930, medan Rosengård främst byggdes 1965–1975. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Malmö

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Malmö.

Vi bor i Malmö – hur påverkar läget när på året arbetet bör göras?

Skånskt kustklimat med hög nederbörd och saltbelastning från Öresund; tegel- och putsfasader får snabbt algpåväxt på norrsidor. Vi arbetar i Malmö med Öresundsregionen som upptagningsområde och samlar projekt i längre etableringar. Tegelstadens sekelskiftesfastigheter kring Möllan och Kirseberg, funkis i Limhamn samt miljonprogram i Rosengård och Fosie. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Malmö · Forumfråga, sammanfattad

Vår förening i Möllan har sekelskifteshus med spröjsade fönster. Vad ska vi tänka på?

Sekelskiftesfönstren har ofta original kärnfuru och handblåst glas – bevara dem. Vi arbetar alltid med linoljefärg, undviker plastfärg och skickar bågar till verkstad när kittet ska bytas helt.

BRF-styrelse Möllan · Byggahus.se

Vad kostar renovering av 60 fönster i en 4-våningsfastighet i Malmö?

Vanligt spann i Malmö: 260 000–410 000 kr ex moms för 60 kopplade 2-glasfönster – skrapning, kittning, målning och tätningslister. Fast pris efter besiktning.

BRF-styrelse · Facebook: BRF-styrelser Skåne

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett måleriprojekt sedan 1994 – över 4 500 genomförda arbeten åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07