Fönsterrenovering Bålsta

Specialister på linoljemålade träfönster på Håbo kommun – Bålsta, Munsö, Adelsö och Färingsö – sedan 1994

Vi arbetar i Håbo kommun – Bålsta centrum, Skokloster, Kalmarsand, Bista, Frösundavik och Draget. Vi renoverar fönster i villor sedan 1994.

Fönsterrenovering i Bålsta

Vem utför fönsterrenovering i Bålsta?

Andrés Måleri renoverar träfönster i Bålsta och Håbo kommun, med uppdrag åt bland andra Brf Skörbyhöjden. Arbetet görs på plats: skrapning, rötlagning, omkittning och målning i befintligt färgsystem. Ni får fast pris efter kostnadsfri besiktning, ROT-avdrag för privatkund och skriftlig garanti. Behöver fönstren bara målas om blir kostnaden lägre – se <a href="/fonstermalning-balsta">fönstermålning i Bålsta</a>.

Snabbfakta

• Besiktning utan kostnad på plats i Bålsta – fast pris lämnas efter genomgången.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Fönsterrenovering – i vardagligt tal ofta kallat fönstermålning – är en av våra mest efterfrågade tjänster i Bålsta. Vi bevarar originalvirket och byter bara det som måste bytas. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med fönstermålning i Bålsta.

Se filmen: så jobbar vi med fönsterrenovering – exempel från BRF Lavetten 15

Bålstas läge i Håbo kommun vid Mälaren – omgivet av Mälaren och med både fuktig sjöluft och skarpa vintervindar – ställer särskilda krav på val av ytbehandling. Traditionellt har linoljefärg använts på öarnas äldre villor och prästgårdar, vilket är ett utmärkt val för dess smidighet och förmåga att släppa ut fukt. Linoljefärg åldras vackert och är enkel att underhålla genom kittbättring och ommålning efter 10–12 år. För 70- och 80-talsfastigheter i områden som Kalmarsand, Bista och Skokloster kan även moderna färgsystem som akrylatfärger vara lämpliga, beroende på fönstertyp och tidigare behandling.

Vi anpassar färgsystem och utförande efter fönstrens ålder, typ och er fastighets förutsättningar i Bålsta. Vårt fokus ligger på att välja en lösning som står emot mälarklimatet och som håller i många år. Vi diskuterar alltid de bästa alternativen med er för att garantera ett hållbart och estetiskt resultat, oavsett om det gäller en villa i Kalmarsand eller en sekelskiftesbostad nära Skoklosters slott och Kalmarsand.

Räkna ut ditt pris för fönsterrenovering

Chatta med vår AI och ställ vilka frågor som helst om ditt målningsbehov eller få en prisuppskattning för ditt jobb.

Pris fönsterrenovering Bålsta 2026 – och ROT-avdrag

Priset styrs av hur mycket fönstren behöver, inte av hur många kvadratmeter de mäter. Skillnaden mellan billigaste och dyraste åtgärden är stor, och det är därför prisbilden på nätet ofta skrämmer i onödan. Så här ser trapporna ut hos oss:

Ommålning – den vanligaste nivån

Hela bågar med sliten färg. Uppskrapning, slipning, tvätt, grundning, kittkomplettering upp till 10 % och två strykningar färdigfärg. Detta är samma arbete som vi utför vid fönstermålning i Bålsta.

• Villa i Bålsta, 15 fönster i god kondition: 19 000–26 000 kr inkl moms efter ROT
• BRF i Bålsta, 40 fönster i god kondition: 66 000–91 000 kr inkl moms

Renovering – omkittning och lagning

Fönster i mellanbra skick med hel omkittning och lagning av mindre rötskador. Här tillkommer arbete per båge utöver ommålningen.

• Villa i Bålsta, 15 fönster med omkittning och lagning: 30 000–41 000 kr inkl moms efter ROT
• Villa i Bålsta, 15 fönster i dåligt skick: 33 000–45 000 kr inkl moms efter ROT
• BRF i Bålsta, 40 fönster med omkittning och lagning: 103 000–141 000 kr inkl moms

Totalrenovering – ovanligt och alltid separat offert

Byte av karmdelar, glasbyte eller omfattande rötlagning i enstaka fönster är den dyraste nivån – men den behövs sällan, och nästan aldrig på alla fönster i en fastighet. Sådana bågar offereras per timme plus materialkostnad efter besiktning, så att ni inte betalar totalrenoveringspris för fönster som klarar sig med ommålning.

ROT-avdrag 2026

För privatpersoner dras ROT med 30 % på arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. Vi hanterar avdraget direkt på fakturan – priserna ovan är redan inklusive moms och efter ROT. BRF och företag får fast pris efter besiktning; ROT gäller inte gemensamma ytor. Alla priser är riktvärden från vår prislista och fastställs efter kostnadsfri besiktning på plats.

Renovera på plats i Bålsta – vad passar er?

Vår arbetsmetod för fönsterrenovering i Bålsta innebär att allt arbete sker på plats vid er fastighet. Detta eliminerar behovet av tidsödande transporter av fönsterbågar till verkstad, vilket minimerar störningar. Vårt team är utrustat för att hantera alla moment, från beslagning och kittborttagning till målning och montering av energiglas, direkt vid era fönster på Håbo kommun. Vid utomhusarbeten, som främst utförs under säsongen april – oktober, använder vi anpassade fönsterparaplyer för att skydda mot väder och vind.

Att utföra arbetet på plats är särskilt fördelaktigt för Bålstas äldre husbestånd, där det ofta finns unika fönsterdetaljer och karmar som är svåra att demontera och transportera. Vi har erfarenhet av att arbeta med allt från sekelskiftesvillor i Bålsta tätort till 60- och 70-talsvillor i Kalmarsand och bostadsrätter som privatvillor som Tommi Samuli Jokela. Vår flexibla metod säkerställer att renoveringen blir så smidig och effektiv som möjligt, samtidigt som vi garanterar högsta kvalitet och bevarar era fönsters originalkaraktär.

Kulör och byggnadstradition i Bålsta

Bålstas byggnadstradition präglas av en blandning av mälarvillor från sekelskiftet, 60- och 70-tals radhus och friliggande villor samt nyare fastigheter i Sandudden och Stenhamra. När vi renoverar fönster i Bålsta är det viktigt att välja kulörer och ytbehandlingar som harmoniserar med fastighetens stil. För äldre fastigheter rekommenderar vi ofta traditionella kulörer som harmoniserar med byggnadsåret. Linoljefärg är ofta ett självklart val här.

Vi arbetar med NCS-kulörkoder för att säkerställa att färgvalen blir exakta och anpassade till er fastighet, oavsett om ni vill återställa fönstren till sin ursprungliga färg eller välja en nyans som passar er smak. Vårt team har kännedom om Bålstas lokala byggnadstradition och kan ge råd om färgval som inte bara förstärker fönstrens utseende utan också skyddar dem mot det lokala klimatet på Håbo kommun.

När lönar sig renovering framför nya träfönster?

I Bålsta avgör byggnadsbeståndet vilken fönsterlösning som passar: radhus och bostadsrätter från 1970–80-talet i Väppeby och centrum, sjönära villor i Krägga och Kalmarsand samt äldre gårdar i Yttergran och Övergran.

Det avgörande märks inte under första året, utan först efter tio. Därför redovisar vi skriftligt i offerten för Bålsta vilket val som rekommenderas, inklusive metod, material och antal skikt.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

BRF-specialisten för fönsterrenovering i Bålsta

• Stöd vid underhållsplanering – Först går vi igenom er underhållsplan och utför en okulär besiktning. Därefter får ni kostnadsfria rekommendationer om åtgärd, intervall och kostnadsspann inför beslut.
• Från styrelsemötet till slutbesiktningen – Vi börjar med en presentation på styrelsemötet, tar sedan fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom hela projektet.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren får rätt handlingar från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbete med HSB, SBC med flera – Med etablerade rutiner hos de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten kan vi lämna kontaktuppgifter till styrelser som ni själva kan ringa.

En fråga vi ofta får av husägare i Bålsta gällande fönsterrenovering:

Hur renoverar man äldre träfönster?

Äldre träfönster kräver noggrannhet och rätt teknik. I Bålsta med dess skiftande väderförhållanden är det avgörande att avlägsna all lös färg, grundolja träet ordentligt och sedan måla med fönsterfärg av hög kvalitet. Vi ser till att fönstren får det skydd de behöver för ett långvarigt resultat.

• Vi har utfört över 4 500 projekt, varav många fönsterrenoveringar.
• Alla arbeten omfattas av normalt 5 år plus 10 års Andrés-garanti.
• Vi är verksamma i 48 kommuner, inklusive Bålsta.

Vanliga fönstertyper i Bålsta

På Håbo kommun möter vi främst tre fönstertyper: kopplade 2-glas i kärnfuru från 1930–1970 (mälarvillor i Bålsta tätort och Kalmarsand), 2- och 3-glas isolerruta från 70-tals BRF (Brittgården, Björkudden, Strandhusen) samt nyare aluminiumklädda träfönster i Sandudden och Stenhamra. Vi bedömer alltid på plats vilken metod som lönar sig – renovering, delrenovering, energiglas eller byte.

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Garantier vid fönsterrenovering i Bålsta

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Anslutna till Måleriföretagen och auktoriserade

För utfört arbete gäller 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval. I offerten för arbeten i Bålsta bifogar vi garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg.

Prisexempel

Fönsterrenovering – i vardagligt tal ofta kallat fönstermålning – är vår mest efterfrågade fönstertjänst i Bålsta. Det handlar om att bevara originalvirket och bara byta det som måste bytas.

Så utför vi fönsterrenovering i Bålsta

Vi arbetar enligt beprövad metod: vi demonterar om det behövs, skrapar bort all löst sittande färg – trärent om det behövs, lagar rötskador med linoljekitt eller nyinsatt virke, grundar med linolja, kittar runt glas, målar om i befintligt färgsystem (linoljefärg eller akryl) samt återmonterar med genomgångna beslag.

Vi renoverar fönstren på plats vid er fastighet i Bålsta och använder fönsterparaplyer när det behövs. Det ger snabbare torktid, bättre kvalitet och mindre störning för de boende.

Så går fönsterrenoveringen till hos Andrés Måleri

1. 1. Kontakt och kostnadsfri besiktning – Via telefon, mejl eller formuläret tar ni första kontakten. Därefter bokar vi en kostnadsfri besiktning på plats i Bålsta, där vi tillsammans bedömer varje fönsters skick, virkets kvalitet och vilka åtgärder som verkligen behövs.
2. 2. Skriftlig offert med ROT-avdrag beräknat – Efter bedömningen får ni ett skriftligt fast pris per båge. Offerten utgår från skickklass – grundfrisk, omkittning eller rötlagning – samt tidplan och beräknat ROT-avdrag. Utan oväntade tillägg.
3. 3. Planering och skydd – Tiden planeras tillsammans med er under vår, sommar eller höst – aldrig vintertid. Vi sätter upp utvändiga fönsterparaplyer och skyddar möbler, fönsterbänkar samt marken. Ni kan bo kvar medan arbetet pågår.
4. 4. Utförande – fönstren renoveras på plats – Arbetet omfattar skrapning, slipning, eventuell rötlagning av trä, kittning och 2–3 strykningar med linoljefärg eller alkyd. Bågarna tas ner endast när det behövs och kan normalt sitta kvar under arbetet.
5. 5. Slutbesiktning tillsammans – Tillsammans kontrollerar vi varje båge, justerar beslagen och städar efter avslutat arbete. Ni får en skriftlig kvalitetsgaranti, med möjlighet till 10 års utökad garanti vid en fullständig renovering.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

Energiglas i Bålsta – förbättra U-värdet utan att byta hela fönstret

Att installera energiglas är en effektiv metod för att förbättra isoleringen i era befintliga fönster i Bålsta, utan att behöva byta ut hela fönsterkonstruktionen. Detta är särskilt fördelaktigt för fastigheter med bevarandevärda fönster – vanligt i äldre bebyggelse nära Skoklosters slott och Kalmarsand, på Adelsö och i sekelskiftesvillorna i Bålsta tätort – eller för bostadsrättsföreningar där ett fönsterbyte kan vara en kostsam och komplex process. Vi monterar energiglas som en innerglaskassett med argonfyllning, vilket sänker U-värdet från standard 2,8 W/m²K till mellan 1,6 och 1,8 W/m²K. Denna förbättring bidrar till lägre energikostnader och ett behagligare inomhusklimat.

Fördelarna med energiglas sträcker sig bortom energieffektivitet. I mälarnära lägen där ljud från trafik och båtar bär långt över vattnet bidrar energiglas till bättre ljudisolering. Även kondensbildning på insidan av fönstren reduceras avsevärt, vilket förbättrar boendemiljön. Vi har erfarenhet av att anpassa lösningar för olika typer av fastigheter i Bålsta, från äldre villor till moderna lägenheter i Sandudden.

Installationen av energiglas är en del av vår fönsterrenoveringsprocess och innebär inte att fönstrens utseende förändras nämnvärt. Det är en diskret och effektiv uppgradering som bevarar fönstrens originalkaraktär samtidigt som komforten och ekonomin förbättras.

Skötsel år 1, 3 och 5 i Bålsta

• År 1 – se till att bågarna stänger korrekt
• År 1–2 – rengör bågens nederkant
• År 3 – se över kittfalsen
• År 5 – smörj gångjärn och beslag
• Lokalt att tänka på i Bålsta

Så bedömer vi ytan i Bålsta

Ett platsbesök ger det underlag som krävs för rätt beslut. I Bålsta bedömer vi fönstren på följande sätt.

Kittfals och glasningsmetod

Vi ser efter om glaset sitter i kitt eller hålls på plats av lister. Valet påverkar både arbetssteg och tidsåtgång.

Rötskador i bottenstycke

Med syl kontrolleras bågens nederkant. Ger träet efter behövs friskskärning och nytt trä, inte enbart målning.

Virkeskvalitet

Äldre fönster med täta årsringar lönar sig ofta att renovera. Nyare furu med lägre kvalitet kan i stället motivera ett byte.

Beslag och funktion

Vi testar funktion, stängning och täthet. Ett fönster som inte kan stängas korrekt tar skada, oavsett vilken färg som används.

Lokal förutsättning i Bålsta

Närheten till Mälaren innebär hög luftfuktighet, och västligt slagregn gör att västfasader behöver underhållas oftare.

Detta avgör arbetets omfattning på plats.

• Hur många våningar byggnaden har och hur den går att nå avgör om arbetet utförs från ställning, skylift eller stege. Vid sidan av själva målningen är detta den största enskilda posten.
• Det som avgör är hur omfattande skadorna i underlaget är och hur mycket som måste repareras före målning. Även hus som ser likadana ut kan skilja sig mycket åt.
• Eftersom tätortens byggnadsbestånd i Bålsta främst är från 1972–1990 avgör befintligt färgsystem på ytan hur förbehandlingen behöver utföras.
• Närheten till Mälaren innebär hög luftfuktighet och slagregn från väster, vilket gör att västfasader behöver underhållas tätare.
• Arbetet påverkas av om el och vatten finns tillgängligt på plats samt var material och avfall kan placeras under tiden.

Översynsintervall för ytor i Bålsta

Eftersom Bålsta ligger direkt vid Mälaren utsätts västfasader för hög luftfuktighet och slagregn från väster, vilket kräver tätare underhåll. Intervallen nedan är utgångspunkten när vi planerar underhållet för fastigheter i Bålsta.

Tabellen fungerar som en utgångspunkt. Vid besiktningen anpassar vi intervallen efter hur er fastighet är exponerad.

Relaterat underlag för fastigheter i Bålsta

• Ordlista för fönsterrenovering – vanliga termer – Båge, karm, kittfals, energiglas, tilläggsruta och hudbildning – här förklarar vi kort de ord som används vid fönsterrenovering.
• Drag och köldbryggor vid fönster – orsakerna bakom – Ett stängt fönster kan ändå släppa in drag. André reder ut vad köldbryggor innebär, varför äldre fönster kan dra mer än nödvändigt och
• Garanti och livslängd vid fönsterrenovering – detta kan du räkna med – Hur länge kan en fönsterrenovering hålla, och vad ska garantin omfatta? Vi går igenom rimliga livslängder och de faktorer som påverkar dem.
• Beslag, gångjärn och lås vid renovering av fönster – Vid fönsterrenovering ses beslag, gångjärn och låshakar över. André förklarar varför originalbeslagen ofta bör renoveras i stället för att bytas,

Fönsterrenovering i Bålsta – Andrés Måleri i siffror

• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fönsterrenovering i Bålsta

Hur lång tid tar en fönsterrenovering?

Torktiden mellan strykningarna är normalt det som styr tidsåtgången när arbetet utförs på plats med linoljefärg. För ett fönster brukar man därför räkna med 2–4 arbetsdagar. Vid större BRF-projekt i Bålsta lägger Andrés Måleri upp arbetet etappvis över 2–4 månader, så att färgen får torka ordentligt utan att hantverket forceras.

Vilken garanti gäller för fönsterrenovering?

Vilken garanti som lämnas beror på omfattningen av den utförda fönsterrenoveringen. Andrés Måleri ger 5 års standardgaranti. Om arbetet omfattar fullständig renovering med skrapning till träytan, ny grundning, ny kittning och två strykningar kan en skriftlig kvalitetsgaranti på upp till 10 år erbjudas. Villkoren anges i offerten och garantibeviset lämnas vid slutbesiktningen.

Är det värt att renovera gamla träfönster istället för att byta?

I de flesta fall ja. Originalfönster i kärnfuru (byggda före ca 1970) är byggda av tätvuxet virke som moderna fönster inte kommer i närheten av rötbeständighetsmässigt. Andrés Måleri räknar med att en renovering kostar 15–25 % av vad ett fönsterbyte kostar och ger 30–40 års förlängd livslängd – med bibehållet originalglas, spröjs och proportioner.

Vad är skillnaden mellan fönstermålning och fönsterrenovering?

När bågen är grundfrisk, kittet är helt och den befintliga färgen sitter fast räcker det ofta med fönstermålning. Då ingår skrapning, grundolja på ändar, grundfärg och två strykningar. Fönsterrenovering innefattar dessutom åtgärder på själva bågen, exempelvis omkittning, rötlagning eller byte av karmdelar och beslag. Vid besiktningen bedömer Andrés Måleri varje fönster och rekommenderar den enklare tjänsten när den är tillräcklig – se även vår sida för <a href="/tjanster/fonstermalning">fönstermålning</a>.

Kan kopplade 2-glasfönster från 30–70-talet renoveras?

Kopplade träfönster från 1930–1970 är vanligtvis väl lämpade för renovering, eftersom de är byggda i kärnfuru. Det är också den vanligaste fönstertypen som Andrés Måleri arbetar med i Håbo kommun. En korrekt utförd renovering ger dem typiskt 30–40 års förlängd livslängd. Reservdelar till beslag, gångjärn och stängningshakar finns för nästan alla modeller, medan kitt är en standardvara.

Renoverar ni fönstren i verkstad eller på plats?

Valet mellan verkstad och arbete på plats avgörs av projektets omfattning och hur lätt fönstren går att komma åt. Större BRF-projekt hanteras oftast i vår verkstad, vilket ger jämnare kvalitet, längre torktider, ingen ställningskostnad och mindre störning för de boende. För villor med ett mindre antal fönster utförs arbetet vanligen på plats, för att undvika tiden för demontering.

När på året är det bäst att renovera fönster?

April–oktober är bästa säsong för utvändigt arbete med linoljefärg i Bålsta – då är dygnstemperaturen över 8 °C och fuktkvoten i träet under 16 %. Verkstadsrenovering pågår året runt hos Andrés Måleri, så BRF-etapper i Bålsta kan schemaläggas även på vintern om fönstren tas ned för renovering inomhus.

Vad kostar det att renovera fönster i en BRF i Bålsta?

Renovering av kopplade 2-glas träfönster i BRF prissätts efter besiktning av beståndet – skrapning, kittning, målning och tätningslister. Byte till aluminiumklädda trä-3-glas kostar 12 000–22 000 kr per luft inklusive karm, plåt och montage. Renovering är nästan alltid rätt val om karmarna är torra och friska – vi bedömer det på plats innan offert. På våra Bålsta-referenser genomfördes fönsterrenoveringen 2023 till fast pris efter besiktning. Är bågarna grundfriska räcker ofta ommålning, vilket kostar mindre – jämför med <a href="/fonstermalning-balsta">Fönstermålning Bålsta</a>.

Hur påverkar fönsterbyte föreningens ekonomi på lång sikt?

Byte till trä-3-glas med U-värde runt 1,0 sänker uppvärmningsbehovet med 15–25 procent i äldre BRF-fastigheter. På en förening med 30 lägenheter och fjärrvärme motsvarar det ofta 90 000–140 000 kr per år i lägre driftskostnad. Återbetalningstiden ligger typiskt på 18–28 år, men fönstren själva håller 40–50 år – så tredje halvan är ren vinst.

Vad kostar fönsterrenovering per fönster i en villa på Håbo kommun?

Full linoljerenovering av ett kopplat 2-luftsfönster prissätts per fönster efter besiktning, med skickklass angiven i offerten, och omfattar demontering av bågar, glasning med linoljekitt, målning i två strykningar och åter­montering. Med ROT-avdrag blir det ännu billigare för villaägare i Bålsta. Priset är 40–60 % lägre än fönsterbyte och bevarar originalfönstrens karaktär. Är bågarna grundfriska räcker ofta ommålning, vilket kostar mindre – jämför med <a href="/fonstermalning-balsta">Fönstermålning Bålsta</a>.

Ska styrelsen renovera eller byta fönster?

Fönster av furu eller kärnvirke från före 1970 bör normalt renoveras, eftersom de med rätt underhåll kan hålla ytterligare 40–60 år. Byte blir aktuellt när karmarna är rötskadade genomgående eller när U-värdet är kritiskt enligt energihuskrav. Renovering är oftast både billigare och mer hållbart över 30 år. Brf Björkudden 1 valde renovering 2015 och kompletterade med fasadåtgärder i etapp 2, ett upplägg som fungerat bra över tid.

Har ni referenser i Bålsta?

Bland uppdragen i Bålsta finns arbete för Brf Skörbyhöjden. Sedan 2023 har Andrés Måleri registrerat projekt hos lokala beställare på orten. För den som vill tala med en tidigare kund kan vi förmedla kontakt, eftersom flera av våra beställare har godkänt att vara referenser.

Hur påverkar klimatet i Bålsta hur ofta arbetet behöver göras om?

Närheten till Mälaren innebär hög luftfuktighet, och slagregn från väster utsätter särskilt västfasaderna för större påfrestningar. Därför kan underhåll behöva göras tätare på dessa lägen. Andrés Måleri bedömer intervallet utifrån fastighetens konkreta placering i Bålsta i stället för att utgå från en generell tumregel.

Vad behöver vi tänka på i Bålsta specifikt?

Det som främst behöver vägas in är fastighetens exponering mot Mälarens fuktiga luft och slagregn från väster, eftersom västfasader ofta behöver tätare underhåll. Bålstas läge längs E18 mellan Enköping och Stockholm ger samtidigt enkel etablering och korta ställtider. Besiktning, etablering och tidplan planeras därför efter förutsättningarna på plats, inte enligt ett standardschema.

Vilka typer av hus arbetar ni med i Bålsta?

I Bålsta arbetar Andrés Måleri med radhus och bostadsrätter från 1970–80-talet i Väppeby och centrum, liksom sjönära villor i Krägga och Kalmarsand. Även äldre gårdar i Yttergran och Övergran ingår i byggnadsbeståndet. I tätorten är 1972–1990 de vanligaste byggåren. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Vanliga frågor om fönsterrenovering i Bålsta

Frågorna nedan återkommer i forum, styrelsemöten och på platsbesök i Bålsta – här är våra svar.

Vad är det som gör att ni planerar annorlunda i Bålsta än på andra orter?

Direkt vid Mälaren – hög luftfuktighet och slagregn från väster gör att västfasaderna kräver tätare underhåll. Ligger längs E18 mellan Enköping och Stockholm; enkel etablering och korta ställtider. Radhus och bostadsrätter från 1970–80-tal i Väppeby och centrum, sjönära villor i Krägga och Kalmarsand samt äldre gårdar i Yttergran och Övergran. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Bålsta · Forumfråga, sammanfattad

Måste jag byta mina gamla träfönster i Bålsta eller går de att renovera?

Träfönster från 1900–1970 håller i princip alltid för renovering – kärnvirket är mycket bättre än dagens fönster. Vi kittar om, målar med linoljefärg och byter tätningslister. Kostar 40–60 % mindre än nyproduktion och håller 30+ år till.

Villaägare · Byggahus.se

Får jag ROT-avdrag på fönsterrenovering?

Ja, för privatpersoner. ROT ger 30 % avdrag på arbetskostnaden (arbete = ca 85 % av totalpriset), vilket motsvarar cirka 25,5 % rabatt på totalpriset – upp till 50 000 kr per person och år. BRF får inte ROT men vi lämnar fast pris ex moms.

Bostadsrättsägare · Flashback

Om författaren

André Andersson, Grundare och VD, Andrés Måleri AB

André har lett måleriprojekt sedan 1994 – över 4 500 genomförda arbeten åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-06