Fasadrenovering i Täby

Fasadrenovering Täby

Professionell fasadrenovering för villa, BRF & fastighetsägare i Täby

Vi arbetar i Täby – Täby centrum, Näsbypark, Roslags-Näsby, Viggbyholm, Gribbylund, Ellagård

• Täby centrum
• Näsbypark
• Roslags-Näsby
• Viggbyholm
• Gribbylund
• Ellagård
• Hägernäs

Vad avgör kostnaden för fasadrenovering i Täby?

Fasadrenovering i Täby kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Andrés Måleri utför fasadrenovering i Täby med 5 års garanti och fast pris efter besiktning. Priset styrs av fasadens skick, ställning, färgsystem, detaljer och åtkomst – inte av en schablon per yta. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-taby">Fasadmålning Täby</a>. Lokalt i Täby: Nära Stora Värtan – fuktig luft och lövfällning ger påväxt på sockel och nedre fasadpartier.

Det som avgör åtgärden är fasadens skick och underlag. Vid besiktningen går vi igenom fukt, tidigare färgtyp, sprickor, sockel samt detaljer som foder, vindskivor och stuprör. Offerten ska tydligt redovisa arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor och hanteringen om dolda skador upptäcks.

Lokalt: Den fuktiga luften nära Stora Värtan, tillsammans med lövfällning, kan orsaka påväxt på sockeln och fasadens nedre partier.

Praktisk information om fasadrenovering i Täby

• Besiktning på plats i Täby utan kostnad – fast pris lämnas efter genomgången.
• I Täby har vi genomfört 29 projekt för 21 beställare – det första uppdraget utfördes 2015.

Fasadrenovering i Täby – vad villafasaden kräver innan pris

Innan vi sätter pris kontrollerar vi fasaden. I Täby kan en fasad se hel ut från marken, trots bomputs, fukt bakom färgskiktet eller äldre system som inte längre fungerar med underlaget.

Fasaden granskas sida för sida. Vi testar vidhäftningen, bedömer sprickor och ser särskilt över sockel, norrsida, takfot, fönsterbleck och anslutningar mot balkonger. Den fuktiga luften nära Stora Värtan och lövfällning kan ge påväxt vid sockel och nedre fasadpartier. På trä mäter vi fukten och söker efter röta. På puts knackar vi för att hitta släpp och avgör om det räcker med lagning eller om mer omfattande omputsning behövs.

Offerten redovisar exakt vad som ingår: tvätt, skrapning, lagning, grundning, färgsystem, antal skikt, ställning, skydd och slutbesiktning. Det gör den enklare att jämföra med andra offerter och minskar risken för tillägg under projektet.

Vilket färgsystem passar fasaden?

I Täby finns stora radhusområden från 1970-talet i Gribbylund och Skarpäng, träpanelvillor i Näsbypark samt punkthus i Grindtorp.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• Diffusionsöppen färg som kemiskt binder till mineraliska underlag
• Ofta lämplig för äldre puts i Täby centrum, Näsbypark och Roslags-Näsby
• Förutsätter ett rent, mineraliskt och korrekt förbehandlat underlag
• Ger lång hållbarhet, men ställer höga krav på underarbetet

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Skapar en vattenavvisande yta med fortsatt god diffusion
• Ett bra alternativ för fasader vid trafik, öppna vindlägen och slagregn
• Kan passa när fasaden behöver starkare skydd mot smuts och alger
• Behöver anpassas till befintlig färg för att fukt inte ska stängas in

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• Elastisk färg som ofta används på träpanel, foder och vindskivor
• Underlaget kräver noggrann skrapning, tvätt och grundning
• Fungerar sämre om fukt eller rötskador finns kvar i träet
• Ett ekonomiskt system när underlaget är friskt och ventilerat på rätt sätt

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• Diffusionsöppen och ett traditionellt val för äldre trädetaljer
• Passar kulturhistoriska miljöer där originalkaraktären ska bevaras
• Tunnare färgskikt och längre torktid förutsätter planerad produktion
• Rätt val när uttryck, material och framtida underhåll väger tyngre än snabb produktion

Vi föreslår aldrig en lösning innan underlaget har bedömts. Efter platsbesöket i Täby specificeras färgvalet i offerten.

Vad styr priset – och varför offerter kan skilja mycket?

Två fasader med samma storlek kan ha helt olika pris. Den ena behöver bara tvätt, skrapning och två nya färgskikt. Den andra kan ha bomputs, rötskador, otäta bleck, sprickor vid fönster, fel tidigare färg eller sockel som tagit upp fukt under flera vintrar.

De största kostnadsdrivarna är ställning, underlagets skick, antal detaljer, åtkomst, färgsystem och hur mycket lagning som krävs innan målning. En billig offert som hoppar över provdragning, grundning eller lagning blir ofta dyrare på sikt eftersom färgen släpper tidigare.

Vårt arbetssätt är att göra jämförelsen tydlig: vad ingår, vad ingår inte, vilket system används och hur garantin gäller. Då kan villaägare, BRF-styrelser och fastighetsägare i Täby fatta beslut på fakta i stället för på lägsta radpris.

Fasadrenovering steg för steg

1. Besiktning, fuktkontroll och plan för åtgärder – Hela byggnaden kontrolleras runtom med fokus på väderstreck, sockel, sprickor, foder, bleck, fukt och befintliga färgsystem. På puts undersöker vi bom genom knackning. På trä mäts fuktkvoten och risken för röta bedöms.
2. Offert som redovisar färgsystem och omfattning – Ni får ett fast pris där momenten specificeras: ställning, skydd, tvätt, skrapning, lagning, grundning, antal färgskikt, detaljer, garanti och eventuella tillval.
3. Etablering med ställning och skydd – Mark, växter, fönster, entréer och gångstråk täcks och skyddas. I Täbys tätare områden planerar vi tillstånd, transporter och säkra passager för de boende.
4. Tvätt, skrapning och avlägsnande av löst underlag – Smuts, alger och lösa färgskikt tvättas bort från fasaden. Metod och tryck anpassas för att skydda puts och trä. Målning påbörjas inte förrän ytan är torr och bärkraftig.
5. Reparation av puts, trä och fasaddetaljer – Vi öppnar och lagar sprickor, avlägsnar bomputs, reparerar eller byter skadat trä samt behandlar rostiga metalldetaljer. Detta moment är avgörande för fasadens livslängd.
6. Grundning med rätt system – Mineraliska ytor grundas med lämplig primer eller silikatgrund. Trä grundas där färgen har skrapats ner eller där det finns fuktrisk. Vi kombinerar inte system utan tekniskt skäl.
7. Två färgskikt samt separat målning av detaljer – Målningen utförs inom rätt väderfönster. Foder, vindskivor, sockel, räcken och stuprör målas var för sig för att täckning och finish inte ska påverkas.
8. Slutbesiktning, dokumentation och garanti – Tillsammans går vi igenom fasaden, lämnar råd om underhåll och dokumenterar det valda systemet. Garantin börjar gälla först när arbetet har godkänts och överlämnats.

Så jobbar vi med fasadrenovering i Täby – från äldre kvarter till nyproduktion

Täbys fastighetsbestånd är blandat och varje era ställer olika krav. Vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter vad vi möter i respektive område.

Stadsdelar vi arbetar i

Vi utför fasadrenovering i bland annat Näsbypark, Täby centrum, Viggbyholm, Gribbylund, Roslags-Näsbya, Ellagård, Ulleråker – både på äldre fastigheter och i nyproduktion. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.

Kulturmiljö och lokala förutsättningar

Täby präglas av sekelskiftesbebyggelse i Näsbypark och kulturhistoriskt värdefulla kvarter runt Vallentunasjön. Det påverkar val av färgtyp (linolja, silikat, akrylat), kulör och förarbete. Vi samråder alltid med förvaltare och vid behov med kommunens antikvarie innan vi lämnar slutlig offert.

Arbetsområden: Täby, Enköping, Sigtuna, Knivsta.

Klimat och fasadsäsong i Täby

Täby är en öppen kommun mot Roslagen med relativt fri vindexponering. Fasader mot norr och nordväst i Näsbypark, Roslags-Näsby och Viggbyholm möter slagregn från nordvästvindar under höst och vinter, vilket ger snabbare kritning på ljusa kulörer.

Fasadsäsongen är normalt maj till oktober. Öppna vindlägen torkar visserligen snabbt efter regn, men vi kontrollerar alltid att fasaden är torr innan strykning – annars binder färgen inte som den ska.

Logistik, ställning och tillstånd i Täby

På flerbostadshus i Täby centrum, Roslags-Näsby och Näsbypark söker vi ställningstillstånd via Täby kommun med normal ledtid 2–3 veckor. Vid arbete längs Stora Marknadsvägen eller Roslagsbanans stationsområden krävs samordning med trafikkontor och SL.

På villor i Ella Park, Skarpäng och Gribbylund har vi god vana av att arbeta med ställning och lift på trädgårdstomter. Vi täcker och skyddar planteringar, grus och stenläggning och håller nära dialog med grannar.

När räcker fasadtvätt istället för fasadrenovering?

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadrenovering. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Film

Det här ingår när du anlitar oss för fasadrenovering i Täby

Radhusen är från 1965–1980 och villorna i Näsbypark från 1930–1960. Det styr etablering, tidplan och vårt arbetssätt för att boende ska störas så lite som möjligt.

• Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök – utan överraskningar
• upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval, 5 år som standard
• En egen projektledare genom hela processen, från första kontakt till slutbesiktning
• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• Familjeägt sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
• Högt Reco-betyg tio år i följd

Garantier för fasadarbeten i Täby

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Måleriföretagen & Sto-auktoriserade

Eftersom garantin styrs av villkoren i offerten gäller normalt 5 år som standard och 10 år som Andrés utökade garanti för fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Alla beställare i Täby får samma dokumentation.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialisten i Täby – en naturlig partner vid fasadrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – När underhållsplanen och fasadens skick har gåtts igenom kan rätt insats planeras. Vi granskar er underhållsplan, utför en okulär besiktning i Täby och lämnar kostnadsfria rekommendationer om åtgärd, intervall och kostnadsspann inför beslut.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Eftersom medlemmarna behöver löpande information under arbetet presenterar vi vid styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och kommunicerar genom infoblad och portanslag genom hela projektet.
• Trygg upphandling – För att förvaltaren ska ha rätt underlag från första dagen ingår fast pris, skriftlig entreprenad, försäkringar och F-skatt. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbetspartners till HSB, SBC och fler – När arbetet ska samordnas med stora förvaltare är etablerade rutiner viktiga. Med över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten lämnar vi gärna kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Täbyområdet som du själv kan ringa.

Prisexempel

En vanlig fråga från villaägare i Täby inför den kommande renoveringssäsongen.

Vad är priset för att putsa om fasaden på en villa i Täby?

Priset styrs främst av ytans skick, husets höjd och val av putsmetod. Om befintlig puts sitter löst krävs en total nedknackning, vilket ökar arbetskostnaden jämfört med enbart en omfärgning. Andra prisdrivare är omfattningen av ställningsbygge, lagning av underliggande stomme samt eventuell tilläggsisolering. Vi ser ofta att detaljarbete kring fönsterbleck och takfot påverkar den slutliga tidsåtgången väsentligt.

• Vi har erfarenhet från över 4 500 genomförda projekt sedan starten 1994.
• Garanti lämnas med normalt 5 år plus 10 års egen Andrés-garanti.
• Vi utför allt från punktlagning till fullständig fasadrenovering i hela Uppsala och Norrort.

Så bedömer vi ytan i Täby

I Täbys radhus är byggår från 1965–1980 vanliga, medan Näsbypark ofta har hus från 1930–1960. Byggperioden avgör både lämpligt fasadsystem och omfattningen av förarbetet.

Kalkmålning på puts

Diffusionsöppet alternativ som åldras fint, lämpat för kulturhus i Roslags-Näsby och äldre delar av Täby centrum.

Silikatmålning

Fäster kemiskt mot puts och håller 15–20 år. Ett vanligt standardval för putsade tegelfasader från 20–30-tal.

Silikonhartsfärg

Ett modernt, vattenavvisande system för nyare putsfasader i Ellagård och Täby centrum.

Linoljemålning

För trähus från 1800-tal i Täby centrum och Roslags-Näsby. Systemet är diffusionsöppet och kan bättras utan att behöva skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

Vanligt system för funkis- och 50-talshus i Gribbylund, Viggbyholm och Hägernäs.

Ompressning + spot-lagning

Vi börjar alltid med att mekaniskt avlägsna löst material, lagar skador och grundar därefter. Det är vår standardmetod utan genvägar.

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Täby tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Underhållsintervall i Täby

Fuktig luft från Stora Värtan och lövfällning bidrar till påväxt på socklar och nedre fasadpartier. Intervallen nedan används som utgångspunkt när underhåll planeras för fastigheter i Täby.

Intervallen bygger på erfarenheter från våra egna projekt och är inte garantier. Exponering och tidigare underhåll har större betydelse än ytans ålder.

Så bedömer vi ytan i Täby

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett tillförlitligt underlag. I Täby genomför vi bedömningen steg för steg.

Vidhäftning och kritning

Först gör vi ett tejptest och drar handen över ytan. Om färgen kritar av sig behövs mer tvätt och grundning än på en fasad som är i gott skick.

Fuktkvot i träet

Fukten kontrolleras med instrument. Vid värden över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Vi mäter löpmeter med skadad panel och kvadratmeter som behöver putslagning. Det är ofta denna del som gör störst skillnad mellan två offerter.

Befintligt färgsystem

Valet mellan linolja, alkyd och akrylat styrs av underlaget. Används fel system på fel fasad kan färgen börja flagna inom några år.

Lokal förutsättning i Täby

I Täby finns stora radhusområden från 1970-talet i Gribbylund och Skarpäng, träpanelklädda villor i Näsbypark samt punkthus i Grindtorp.

Skötselråd när arbetet i Täby är klart

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll fasaden fri från växtlighet
• År 3 – spola av de ytor som är mest utsatta
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Lokalt att tänka på i Täby

Faktorer som påverkar arbetets omfattning

• Åtkomsten och antalet våningar avgör om ställning, skylift eller stege behövs. Utöver själva målningen är detta normalt den största kostnadsposten.
• Underlagets skador styr hur mycket som måste repareras före målning. Även hus som ser likadana ut kan skilja sig mycket åt.
• Radhusen i Täby är främst uppförda 1965–1980, medan Näsbypark har bebyggelse från 1930–1960. Byggåret påverkar vilket färgsystem som finns på fasaden och vilken förbehandling som krävs.
• Den fuktiga luften nära Stora Värtan och lövfällningen kan orsaka påväxt på socklar och fasadens nedre delar.
• Arbetet påverkas av tillgången till el och vatten samt av var material och avfall kan placeras under tiden.

Fördjupning för er i Täby

• Guide till fasadrenovering för nybörjare – Valet mellan renovering och målning avgörs av fasadens skick. Här får du veta vad fasadrenovering innebär, när den behövs och vilka beslut som ska fattas. En komplett guide för att komma i gång.
• Rötskador i träpanel – så bedöms och åtgärdas de – Fuktig luft och lövfällning nära Stora Värtan kan påverka träfasader, särskilt nedtill. Läs om hur röta upptäcks i tid, var den vanligen uppstår och vad en långsiktig åtgärd kräver.
• Putslagning och avetsning – När putsen har lokala skador behöver rätt metod väljas. Så utförs putslagning och avetsning, med genomgång av bruk, vidhäftning och vanliga misstag.
• Livslängd för fasadrenovering – Renoveringsmetod och löpande underhåll påverkar hur länge fasaden håller. Läs om vad som förlänger livslängden och varför LCC ger ett bättre beslutsunderlag.

Fasadrenovering i Täby – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Täby
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fasadrenovering i Täby

Vad kostar fasadrenovering i Täby?

Fasadrenovering i Täby kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Fast pris lämnas efter besiktning där ställning, underlag, lagningar, färgsystem, detaljer och garanti specificeras. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-taby">Fasadmålning Täby</a>.

Hur vet jag om fasaden behöver renoveras eller bara målas?

Målning kan räcka när färgen sitter ordentligt, underlaget är torrt och skadorna är begränsade. Om putsen lossnar, träet har fuktskador, färgen bubblar eller sprickor går genom underlaget behöver fasaden åtgärdas före målning. När enbart ommålning behövs blir priset lägre, se <a href="/fasadmalning-taby">Fasadmålning Täby</a>.

Vilket färgsystem passar bäst i Täby?

Rätt färgsystem avgörs av underlag, befintlig färg och fuktförhållanden. För äldre puts i Täby centrum, Näsbypark och Roslags-Näsby är silikat eller silikonharts ofta lämpliga alternativ. Träfasader behandlas vanligen med akrylat eller linolja, beroende på fasadens ålder och önskat uttryck. Vi utgår inte från en generell standardlösning.

När på året kan arbetet utföras?

Fasadarbeten i Täby utförs normalt från mars till oktober. Underlaget får inte vara blött, och vi arbetar inte i regn eller när temperaturen kan sjunka under 5 °C. Norrsidor, skuggiga gårdar och fastigheter nära Vallentunasjön kan behöva startas senare än fasader med soligt söderläge.

Behövs bygglov vid fasadrenovering eller färgbyte?

Underhåll med samma kulör kräver vanligtvis inte bygglov. Vid kulörbyte, byte av fasadmaterial eller åtgärder i kulturhistoriskt känsliga områden kan kommunen behöva kontaktas. Innan offerten fastställs hjälper vi er att bedöma om den planerade fasadrenoveringen omfattas av sådana krav.

Kan boende vara kvar under arbetet?

Boende kan normalt bo kvar medan arbetet pågår. Ställningar, entréer, gångvägar och arbetstider planeras för att passager ska fungera säkert. I BRF-projekt får styrelse och boende information om etappindelning, fönster, buller och vilka fasadytor som behöver hållas fria under arbetet.

Vad ska jag kontrollera när jag jämför offerter?

En jämförbar offert ska redovisa färgsystem, antal skikt, lagningar, ställning, skydd, detaljmålning, garanti, tidplan och hantering av dolda skador. Saknas teknisk specifikation blir det svårt att bedöma vad som faktiskt ingår. Korta offerter utan dessa delar innebär ofta en större risk för otydligheter.

Ingår ROT-avdrag?

ROT-avdrag kan användas för privatägda småhus när villkoren är uppfyllda. För BRF:er och kommersiella fastigheter fungerar ROT inte på samma sätt. I offerten tydliggör vi vad som gäller, så att priset för privatpersoner inte blandas ihop med villkoren för fastighetsägare.

Hur lång tid tar en besiktning?

En vanlig besiktning av en villa tar 60–90 minuter. För en BRF eller större fastighet behövs ofta mer tid, särskilt när fasaden innehåller flera material, höga delar, balkonger eller indikationer på fukt- och putsskador. Omfattningen avgör hur ingående genomgången behöver vara.

Vilken garanti gäller?

Enligt våra villkor gäller 5 års garanti som standard. När underlag, färgsystem och underhållsplan gör det tekniskt rimligt kan 10 år erbjudas som tillval. Garantin förutsätter att arbetet utförs enligt det angivna systemet och att fasaden sedan underhålls enligt lämnade råd.

Arbetar ni med både villa och BRF i Täby?

Ja, Andrés Måleri utför fasadrenovering för villaägare, BRF:er och fastighetsägare i Täby. Upplägget anpassas efter vem som beställer arbetet, oavsett om det är en privatperson, en styrelse eller en professionell förvaltare. Det gäller både offert, tidplan och löpande kommunikation.

Vad händer om ni hittar dolda skador?

Dolda skador dokumenteras och presenteras tillsammans med ett åtgärdsförslag och pris innan något extraarbete påbörjas. Vid besiktningen försöker vi identifiera så mycket som möjligt, men äldre fasader kan dölja exempelvis röta, bomputs eller tidigare lagningar som inte är korrekt utförda.

Har ni referenser i Täby?

Ja, i Täby har vi bland annat arbetat åt Brf Byle 1 och Brf Dalripan. I vårt register finns totalt 29 genomförda projekt hos 21 beställare i Täby sedan 2015. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, och vi kan förmedla kontakt med en tidigare kund.

Hur påverkar klimatet i Täby hur ofta arbetet behöver göras om?

Fuktig luft och lövfällning nära Stora Värtan kan ge påväxt på socklar och nedre fasadpartier. Därför bedömer vi underhållsintervallet utifrån fastighetens verkliga läge i Täby, snarare än efter en generell tumregel. Exponering, skuggning och fuktbelastning påverkar behovet av återkommande åtgärder.

Vad behöver vi tänka på i Täby specifikt?

Fastigheter nära Stora Värtan kan få påväxt på sockel och nedre fasadpartier på grund av fuktig luft och lövfällning. I radhusområden behöver flera ägare ofta samordna arbetet. Vi offererar då per längd och håller en gemensam tidplan för besiktning, etablering och genomförande.

Passar ni för vår typ av fastighet i Täby?

Ja, Täby har stora radhusområden från 1970-talet i Gribbylund och Skarpäng, träpanelvillor i Näsbypark samt punkthus i Grindtorp. Radhusen är vanligen byggda 1965–1980 och husen i Näsbypark 1930–1960. Vi har genomfört 29 projekt åt 21 beställare i Täby.

Så svarar vi på vanliga fasadfrågor i Täby

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Täby.

Är det något särskilt med fastigheter i Täby som vi bör tänka på inför upphandling?

Nära Stora Värtan – fuktig luft och lövfällning ger påväxt på sockel och nedre fasadpartier. Radhuslängorna kräver samordning mellan flera ägare; vi offererar per längа och håller gemensam tidplan. Stora radhusområden från 1970-talet i Gribbylund och Skarpäng, villor med träpanel i Näsbypark och punkthus i Grindtorp. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Täby · Forumfråga, sammanfattad

Vi har ett 30-talshus i Täby centrum där färgen släpper på solsidan. Måste hela fasaden göras om?

Inte alltid. Om släppet är lokalt och putsen är fast kan punktlagning, grundning och ommålning räcka. Om bomputs, fukt eller fel färgsystem finns på större ytor bör fasaden renoveras etappvis i stället för att bara målas över.

Villaägare i Täby · Forumfråga, sammanfattad

Vår BRF i Viggbyholm har fått väldigt olika priser. Hur jämför vi?

Be varje entreprenör specificera ställning, tvätt, lagning, färgsystem, antal skikt, detaljer, garanti och hantering av dolda skador. Skillnaden ligger ofta i förarbetet – inte i själva färgen.

BRF-styrelse · Styrelsefråga, sammanfattad

Är silikat alltid bäst på puts?

Silikat är mycket bra på rätt mineraliskt underlag, men inte automatiskt rätt på allt. Tidigare färgtyp, fuktläge och underlagets styrka måste kontrolleras först. I vissa lägen är silikonharts bättre, särskilt på mer väderutsatta fasader.

Beställare · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett projekt i Täby sedan 2015 – 29 genomförda arbeten hos 21 beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07