Trapphusmålning i Södertälje

Vi målar om trapphus åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Södertälje – en port i taget, med boende kvar i huset. Fast pris efter kostnadsfritt platsbesök.

Vi arbetar i Södertälje, Nykvarn, Salem och Järna – södra Mälardalen och Södertörn – över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.

Trapphusmålning i Södertälje – slitstarka ytor i entré och trapphus

Vi utför ommålning av trapphus för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i hela Södertälje. Trapphuset är fastighetens första intryck och en miljö som de boende passerar dagligen – samtidigt är det en av byggnadens mest utsatta ytor.

Detta ingår i arbetet:

• Underarbete med spackling av sprickor, reparation av putsskador och slipning av flagande färg
• Grundmålning samt två lager täckfärg på väggar, tak, dörrfoder och lister
• Slitstark halvmatt kulör på socklar och nedre väggpartier, där belastningen är som störst
• Arbete i etapper med trappan öppen – de boende kan bo kvar under hela tiden
• Fast pris per port efter kostnadsfri besiktning, och med 5 års garanti

En utsedd projektledare ansvarar för arbetet, och ni får skriftlig boendeinformation före start samt ett protokollfört slutresultat för styrelsen.

Vad omfattar trapphusmålning i Södertälje?

Eftersom Södertäljes byggnadsbestånd spänner från miljonprogram i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden till äldre stenstadsbebyggelse i Mariekälla samt trähusbebyggelse i Järna och Hölö, anpassas arbetet efter varje port. Trapphusmålning från Andrés Måleri omfattar 2 strykningar Svanenmärkt täckfärg på väggar och tak, spackling av små skador, målning av skursockel samt maskering av räcken, elskåp och postboxar. En port (4–5 våningar) blir normalt färdig på 1–3 veckor. Arbetet utförs med 5 års garanti (10 år som tillval).

Snabbfakta

• Kostnadsfritt platsbesök i Södertälje – styrelsen får skriftlig rekommendation innan beslut.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
• En port med 4–5 våningar tar normalt 1–3 veckor, etappvis och alltid framkomligt.
• Sot och partiklar från hamn- och industriluften gör att underlaget nästan alltid tvättas före målning.
• Svanenmärkt täckfärg på väggar och tak, oljealkyd på skursockeln – 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

Räcker det med att måla? I de flesta portar vi besiktigar i Södertälje gör det faktiskt det. Först när golv, belysning och snickerier är uttjänta samtidigt rekommenderar vi trapphusrenovering i stället. Ni får besked direkt på plats – och två offerter om nivåerna ligger nära varandra.

Trapphusmålning eller trapphusrenovering – vilket behöver ni?

I Södertälje finns miljonprogramsområden i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden, äldre stenstadsbebyggelse i Mariekälla samt trähusbebyggelse i Järna och Hölö.

Rätt alternativ avgörs av underlaget, tidigare behandlingar och fuktläget. Valet specificeras i offerten, så att ni i Södertälje kan jämföra entreprenörer på samma villkor.

Det här ingår i ommålningen

Vi arbetar portvis och lämnar trapphuset framkomligt varje kväll. I målningen ingår intäckning, spackling av skavanker, grundmålning och två strykningar på väggar och tak, samt målning av foder och sockellister.

Det som ligger utanför är utbyte av material – golv, lister, armaturer och postboxar. Behöver allt bytas samtidigt är trapphusrenovering rätt nivå.

Se hela momentlistan på sidan om trapphusmålning för BRF.

Så gör vi vardagen enkel för de boende

Ett trapphus är en passage – därför planerar vi arbetet efter de boendes vardag. Vi målar etappvis, håller alltid en väg in och ut, och städar av innan vi går för dagen.

Momenten är desamma varje gång: intäckning, tvätt, spackling, grundmålning och två strykningar Svanenmärkt täckfärg. Sockelpartiet får oljealkyd som tål skor och barnvagnar.

En port med 4–5 våningar tar 1–3 veckor. Ni får en kontaktperson som nås direkt under hela arbetet.

Trapphusmålning – så går arbetet till

1. Kostnadsfri besiktning – Ytorna mäts upp, skadorna dokumenteras och styrelsen får en skriftlig rekommendation.
2. Fast pris per port – En offert upprättas, där färgtyp, NCS-kulör och antal strykningar anges skriftligt.
3. Portinformation – Information delas ut till de boende via portblad senast 3 dagar innan arbetet startar.
4. Skyddstäckning + målning – Golv, räcken och elskåp täcks in. Därefter utförs spackling, grundmålning och 2 strykningar med täckfärg.
5. Slutbesiktning + garanti – Efter slutstädningen får styrelsen en skriftlig 5-årsgaranti.

Från sekelskifte i Mariekälla till nyproduktion vid Södertälje hamn – vi kan Södertäljes trapphus

Södertäljes fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.

Sekelskifte och 20-tal – Mariekälla, Saltskog och Centrum

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.

Miljonprogram 60–70-tal – Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.

80–90-tal och nyproduktion – Lina Hage, Wasa och Södertälje hamn

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.

Hantverksmåleri i Södertäljes äldre trapphus

Trapphus från sekelskifte och tidigt 1900-tal i Södertälje har ofta kalkputs, linoljemålade snickerier och terrazzo. Där använder vi diffusionsöppna system – silikat eller linolja – så att fukten kan vandra ut. Akrylfärg direkt på kalkputs flagnar inom några år.

Ådring, marmorering och stänkmålning utför vi med egna hantverkare. Original som ska bevaras fotograferas och dokumenteras innan arbetet startar.

Allt utförs enligt Måleriföretagens kvalitetskrav, med kulörprov på plats innan ni beslutar.

Vad avgör omfattningen i er port

Vi räknar per port, inte per kvadratmeter, eftersom det är så en förening budgeterar. Omfattningen styrs främst av antal våningsplan, ytornas skick, antal kulörer och detaljer samt eventuella kulturhistoriska krav. Fler portar i samma entreprenad ger lägre etableringskostnad per port.

Efter besiktningen får styrelsen fast pris skriftligt – aldrig löpande räkning. Ligger nivåerna nära varandra lämnar vi två offerter, en för ommålning och en för trapphusrenovering i Södertälje.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Trapphusprojekt i grannkommunerna kring Södertälje

• HSB BRF Apotekaren i Tumba, Botkyrka – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Putsfasad, Snickeri, Trapphusmålning
  För bostadsrättsföreningen HSB BRF Apotekaren i Tumba utförde vi under 2026 en renovering av fönster i trapphus och tvättstuga. Arbetet omfattade även mindre putslagningar. Vi använde traditionella hantverksmetoder för att säkerställa föns…
• HSB Brf Trädgårdsstaden i, Stockholm – Fasadmålning, Fönstermålning, Måleri, Trapphusmålning
  För HSB Brf Trädgårdsstaden i Stockholm har vi under 2026 utfört en omfattande fasadrenovering. Projektet innefattade en grundlig underlagsbedömning och val av lämpligt färgsystem för att säkerställa ett hållbart resultat. Vi utförde även…
• Brf Kronkvarnen 31, Stockholm – Snickeri, Trapphusmålning
  För bostadsrättsföreningen Brf Kronkvarnen 31 i Stockholm monterade vi handledare under 2025. Arbetet utfördes med hänsyn till de boende.

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Därför anlitar Södertälje Andrés Måleri

Eftersom industri- och hamnnära luft för med sig sot och partiklar behöver underlaget i Södertälje nästan alltid tvättas före målning. Därför planerar vi projektet utifrån rätt metod, materialval och lämplig tidpunkt under säsongen.

• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• Familjeägt sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
• Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök
• 5 års standardgaranti och upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval
• En egen projektledare från första kontakt till slutbesiktning
• Högt Reco-betyg tio år i följd

En fråga vi ofta får av styrelser i Södertälje inför trapphusmålning.

Vilka krav på dokumentation ska jag ställa vid trapphusrenovering i Södertälje?

Kräv en skriftlig arbetsbeskrivning med underarbete, färgsystem, glanstal och målningsklass för väggar, tak, trappräcken och sockelzoner. Dokumentationen bör även omfatta kulörschema, produktblad, egenkontroller, foton före och efter, avvikelser samt godkänd slutbesiktning. Säkerställ att etappindelning och torktider redovisas, tillsammans med garantin: normalt 5 år plus Andrés utökade 10-årsgaranti.

• Egenkontrollen ska visa utfört underarbete, antal strykningar och använda produkter för varje behandlad yta.
• Kulörschema och glanstal bör dokumenteras separat för väggar, tak, trappräcken, dörrar och sockelzoner.
• Fotodokumentation, avvikelser och slutbesiktningsprotokoll ger styrelsen ett tydligt underlag för framtida underhållsplanering.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialisten i Södertälje – en naturlig partner vid trapphusmålning

• Stöd vid underhållsplanering – Eftersom underhållsplanen och trapphusets skick styr insatsen går vi igenom planen, utför en okulär besiktning i Södertälje och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad inför beslut.
• Från styrelsemöte till slutbesiktning – När projektet kräver tydlig information presenterar vi på styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna uppdaterade med infoblad och portanslag under hela arbetet.
• Trygg upphandling – Förvaltaren behöver rätt handlingar från början. Därför ingår fast pris, skriftlig entreprenad, försäkringar och F-skatt från dag ett. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbetspartners med HSB & SBC med flera – Eftersom större förvaltare har etablerade arbetssätt har vi rutiner för samarbetet med dem och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vi lämnar gärna kontaktuppgifter till referensstyrelser – i första hand i Södertälje-området som du kan ringa själv.

Våra garantier

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Måleriföretagen & Sto-auktoriserade

Garantivillkoren framgår av offerten: normalt 5 år ingår som standard, medan 10 år kan väljas för fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Alla beställare i Södertälje får samma dokumentation.

Metod och materialval i Södertälje

När underlagen varierar på samma gata anpassar vi tekniken därefter. Sot och partiklar från den industri- och hamnnära luften innebär att underlaget nästan alltid behöver tvättas före målning. Förutsättningarna på plats, inte en standardmall, avgör arbetssättet.

Marmorering

Handmålad marmorering på lister, pelare och paneler. En teknik som ofta förekommer i representativa entréer och äldre BRF-fastigheter.

Ådermålning

Träådring målas för hand på dörrar och foder för att behålla originalkänslan utan att snickerierna behöver bytas.

Strukturmålning

En texturerad målningsyta som kan dölja mindre sprickor och ojämnheter i putsade väggar.

Dekorationsmålning

Schablonmålning, bårder och dekor i tak för kulturhistoriska trapphus, utfört enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

Diffusionsöppen färg på putsade väggar – ett lämpligt val för hus från 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

Standardmålning

Målning i ett eller två skikt med matt eller halvmatt akrylat, anpassad för renoverade trapphus från 60-talet och senare.

Golv, trappsteg och sockellister

Checklista för skötsel i Södertälje

• År 1 – bättra på entréplanet
• År 1–3 – behåll kulörprotokollet
• År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
• År 5 – bedöm plan för plan
• Särskilt att beakta i Södertälje

Metod och materialval i Södertälje

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett tillförlitligt underlag. I Södertälje genomför vi bedömningen så här.

Slitagezoner

Först identifierar vi var slitaget är som störst – vid entréplan, hisspartier och handledare – i stället för att behandla hela trapphuset som en enda yta.

Befintligt färgsystem

Olika underlag som latex, alkyd och äldre limfärg behöver olika förbehandling. Därför provskrapar vi innan vi väljer system.

Underlagets skick

Vi granskar sprickor, gamla lagningar och lösa spackelytor var för sig – resultatet avgörs av förarbetet.

Framkomlighet och påverkan för boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planerar vi etapper, torktider och skydd så att huset kan fungera medan arbetet pågår.

Lokala förutsättningar i Södertälje

I Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden finns miljonprogram, medan Mariekälla har äldre stenstadsbebyggelse och Järna samt Hölö präglas av trähusbebyggelse.

Faktorer som avgör arbetets omfattning

• Arbeten i stora sammanhängande bestånd delas upp i etapper, med separat boendeinformation inför varje port. Tidplanen styrs därför mer av etapperna än av ytan i sig.
• I äldre hus behöver kulören anpassas till originalet och ytorna skrapas varsamt i stället för att blästras. Det tar mer tid, men är den enda korrekta metoden.
• I Södertälje består beståndet främst av byggnader från 1965–1978 i Ronna och Geneta samt från 1900–1940 i Mariekälla. Byggnadsåldern avgör vilket färgsystem som finns på ytan och hur underlaget ska förbehandlas.
• Sot och partiklar från den industri- och hamnnära luften gör att underlaget nästan alltid måste tvättas före målning.
• El och vatten behöver finnas tillgängligt på plats, liksom utrymme för material och avfall under arbetets gång.

Underhållsintervall för Södertälje

Tvätt före målning är nästan alltid nödvändig eftersom industri- och hamnnära luft för med sig sot och partiklar. Intervallen nedan använder vi som utgångspunkt vid underhållsplanering för fastigheter i Södertälje.

Intervallen bygger på erfarenheter från våra egna projekt och är inte garantier. Exponering och tidigare underhåll har större betydelse än ytans ålder.

Fördjupning för er i Södertälje

• Trapphusmålningens livslängd – LCC och vad ni kan räkna med – Slitaget i trapphuset och underarbetet avgör hur länge målningen håller. Här förklaras vilka faktorer som kan förlänga livslängden och varför livscykelkostnaden ger ett bättre beslutsunderlag.
• Takfärg i trapphus – därför väljs ofta helmatt – Takets skick och ljusförhållandena styr färgvalet. Läs om glansgrad, helmatt färgs täckförmåga och hur rolleränder i taket kan undvikas.
• Boendeinformation vid målning av trapphus – När arbetet berör de boende behövs tydlig information före, under och efter trapphusmålningen. Här finns mallar, vanliga frågor och sådant som inte får förbises.
• Etappplanering för trapphusmålning – I större bestånd i Södertälje utförs arbetet ofta portvis med separat information till de boende. Så planeras ett trapphusprojekt i etapper så att de boende kan bo kvar, med hänsyn till tider, framkomlighet och kommunikation.

Trapphusmålning i Södertälje – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Södertälje
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor

Gäller ROT-avdrag för trapphusmålning i BRF?

Nej, ROT-avdrag kan inte användas för målning av en bostadsrättsförenings gemensamma trapphus. Avdraget gäller enbart privatpersoners egna bostäder. Är föreningen momsregistrerad för lokalytor kan den däremot ha rätt att dra av moms för den delen av verksamheten.

Hur ofta ska ett trapphus målas om i Södertälje?

Ett trapphus i en BRF behöver normalt målas om efter 8–12 år. Tiden påverkas av bland annat slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem, och en besiktning vart 5:e år hjälper till att upptäcka skador i tid. Äldre hus i Mariekälla från 1900–1940 kan behöva bedömas särskilt utifrån puts och befintliga underlag.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Halvblank latex passar väggarna, matt latex taket och oljealkyd skursockeln. På väggarna används halvblank latex 0,5–1 m upp från skursockeln eftersom den är lättare att torka av. Matt färg döljer takets ojämnheter, medan oljealkyd bättre motstår skoslitage. Färgsystemen är alltid Svanenmärkta och kommer från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusmålning i Södertälje?

En standardport med 4–5 våningar tar normalt 1–3 veckor att färdigställa. För en mindre port är tidsåtgången vanligtvis 5–8 arbetsdagar, medan en större port kan kräva 3–4 veckor. Om arbetet omfattar putsunderhåll i äldre stenstadsbebyggelse i Mariekälla bör man räkna med 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusmålningen?

Ja, de boende kan normalt bo kvar medan arbetet pågår. Arbetet delas upp i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls öppen. Information i porten sätts upp senast 3 dagar före start. Arbetstiden är vardagar 07:00–16:00, med daglig städning samt skyddstäckning av golv och postboxar.

När är bäst att måla trapphus i Södertälje?

Trapphusmålning kan genomföras under hela året eftersom arbetet sker inomhus. Bokning rekommenderas 2–3 månader före önskad start. Många bostadsrättsföreningar i Södertälje väljer ändå vår till höst för att undvika vinterns fuktväxlingar och semesterluckor under sommaren.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusmålning i Södertälje?

Standardgarantin är normalt 5 år, som är branschstandarden för entreprenader mot BRF. Som tillval finns 10 års utökad garanti på måleriet, förutsatt att villkoren i offerten är uppfyllda. Garantivillkoren dokumenteras i protokollet för slutbesiktningen.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusmålning?

Ja, Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige och auktoriserad Sto-entreprenör. Företaget har full ansvarsförsäkring via IF, samtliga medarbetare har giltig ID06 och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. Certifikaten skickas tillsammans med offerten.

Vilka referenser har ni i Södertälje?

Andrés Måleri har arbetat i Södertälje och Mälardalen och genomfört över 900 trapphusprojekt i verksamheten. Referenslista kan lämnas från styrelseordförande i BRF i Södertälje, Enköping, Uppsala och Stockholm, där Brf Vaktposten 7 och Brf Näktergalen 2 ingår. Projektportfölj visas, och referensport i regionen kan besökas.

Vilka stadsdelar i Södertälje målar ni trapphus i?

Uppdrag utförs i hela Södertälje kommun samt i Hallstahammar, Surahammar, Enköping och Sala. I Södertälje finns bland annat miljonprogramsområden i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden, äldre stenstadsbebyggelse i Mariekälla samt trähusbebyggelse i Järna och Hölö. Arbetet anpassas efter byggnadens underlag, exempelvis betongelement, puts, tegel eller trä.

Har ni referenser i Södertälje?

Ja, i Södertälje har Andrés Måleri bland annat arbetat åt Brf Berglinge 1, Brf Boken 2 och Brf Lejonet I Södertälje. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, och kontakt kan förmedlas vid behov.

Hur påverkar klimatet i Södertälje hur ofta arbetet behöver göras om?

Sot och partiklar från industri- och hamnnära luft gör att tvätt före målning nästan alltid behövs i Södertälje. Därför bedöms underhållsintervallet utifrån fastighetens faktiska läge och belastning, snarare än efter en generell tumregel.

Finns det något lokalt som styr tidplanen i Södertälje?

Ja, tvätt före målning behöver nästan alltid ingå eftersom industri- och hamnnära luft kan föra med sig sot och partiklar. I större bestånd planeras arbetet vanligen etappvis, med separat boendeinformation för varje port. Besiktning, etablering och tidplan läggs upp efter dessa förutsättningar i stället för enligt ett standardschema.

Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Södertälje?

Ja, erfarenheten omfattar miljonprogrammen i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden, äldre stenstadsbebyggelse i Mariekälla samt trähus i Järna och Hölö. Byggnaderna i Ronna och Geneta är ofta från 1965–1978, medan Mariekällas äldre bebyggelse vanligtvis är från 1900–1940. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Södertälje

Så här svarar André Andersson på de vanligaste frågorna vi får från styrelser och villaägare i Södertälje.

Vi bor i Södertälje – hur påverkar läget när på året arbetet bör göras?

Industri- och hamnnära luft med sot och partiklar gör att tvätt före målning nästan alltid är nödvändig. Vi arbetar oftast etappvis i de större bestånden med separat boendeinformation per port. Miljonprogram i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden, äldre stenstadsbebyggelse i Mariekälla samt trähusbebyggelse i Järna och Hölö. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Södertälje · Forumfråga, sammanfattad

Vår HSB-förening i Södertälje är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?

60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.

BRF-styrelse · Byggahus.se

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett trapphusprojekt i Södertälje och grannkommunerna – från stenstadens kalkputs i Mariekälla till miljonprogrammets betongelement i Ronna och Geneta. Målarmästare sedan 1994.