Vanligaste fuktkällorna
Fukt i trapphus kommer nästan alltid från en av fem källor:
- Entrédörr utan tillräckligt regnskydd: regn slår in vid storm, vatten samlas på golvet, vandrar uppför sockel via kapillärkraft.
- Källaringång nedifrån: markfukt och kondens vandrar uppåt genom trapphuset.
- Otäta fönster i trapphuset: regnvatten läcker in vid karm, samlas i smyg, sprider sig till vägg.
- Vattenskada från ovanförvarande lägenhet: ofta synlig först i trapphustak.
- Kondensfukt vid kall yttervägg: särskilt i 50–70-talshus med dålig fasadisolering.
Symptom att leta efter
- Bubblor under färg, ofta i sockeln.
- Vit utfällning (saltutslag, 'salpeter') på puts.
- Mörkare fläckar som vidgar sig över tid.
- Mögeldoft i källartrappor.
- Lös färg som lätt går att skrapa av med nageln.
Mät alltid fukthalt med kapacitiv mätare innan ommålning — färg över våt puts garanterar att problemet kommer tillbaka.
Mätmetoder
Två huvudmetoder används av yrkesfolk:
- Kapacitiv ytfuktmätning: snabb, oförstörande, ger relativ värde 0–100. Bra för screening.
- RF-mätning (relativ fuktighet) i borrhål: exakt, krävs för beslut om åtgärd. Standardgräns för målning på puts: under 90 % RF.
För putsväggar ska RF ligga under 90 % för silikat-/silikonhartsfärg, under 85 % för diffusionstäta system. Mätning bör göras på flera ställen och olika tidpunkter (årstid, väder).
Åtgärder beroende på källa
Vid entréfukt: komplettera med ordentligt regnskydd (skärmtak), justera lutning på trappavsats utåt, byt till absorberande matta innanför.
Vid markfukt i källartrapphus: avstängd dränering är vanlig orsak. Kontrollera dränering runt huset, ev. installera fuktspärr på inre källarvägg.
Vid kondens på kall yttervägg: bästa lösningen är extern tilläggsisolering av fasaden vid nästa fasadrenovering. Tillfällig hjälp: silikatfärg som tål fukttransport, kombinerat med bättre ventilation.
Vid fönsterläckage: renovera fönstren först (omkittning, ny målning, ev. nya fönsterbleck). Försök aldrig 'måla bort' fuktläcka.
Färgval vid kvarvarande fukt
I lokaler där viss bakgrundsfukt inte kan elimineras (t.ex. äldre källartrapphus) ska man välja diffusionsöppna färgsystem:
- Silikatfärg (KEIM, Sto eller liknande): låter putsen 'andas', binder kemiskt till underlaget.
- Kalkfärg: traditionell, mycket diffusionsöppen, kräver omkalkning vart 5–10 år.
Undvik diffusionstäta latex- och akrylatfärger på fuktig puts — de stänger inne fukten och leder till blåsbildning och avflagning inom 1–3 år.
Dokumentation till styrelsen
Vid varje fuktrelaterad åtgärd dokumenterar vi alltid: fuktmätvärden före och efter, fotodokumentation, beskrivning av åtgärd, materialval och garantitid. Den dokumentationen bör arkiveras i föreningens underhållspärm och ligger till grund för framtida beslut och eventuella försäkringsärenden.